JORDRUP - EN LOKALBY. BORGERMØDE den 26. august 2013 Fynslund

Transkript

1 JORDRUP - EN LOKALBY Skov Vestermarksvej Skovvejen Åkær Å Lindet Dam BORGERMØDE den 26. august 2013 Hønsemosen Fynslund Egholt Skovvej Svimmelholt Åkær Kirsbølvej

2 BORGERMØDE I JORDRUP DEN 26. AUGUST 2013 Lokalplan for Program: 19.30: Velkomst og præsentation af programmet (Borgmester Jørn Pedersen) 19.40: Hvorfor lokalplanlægge for? (Afd. leder Morten H Hougaard, Planlægger Lene L Marcussen og Stephen V Jensen) 20.05: Pause 20.20: Debat (Ordstyrer: Formand for Plan og Miljøudvalget Christian Kloppenborg-Skrumsager) 21.10: Orientering om busdrift og børnehave fra Kontaktforum (Repræsentant for Kontaktforum Merete Paarup) 21.20: Afrunding

3 JORDRUP Vestermarksvej - Rammer for planlægningen - Hvad er en lokalplan? - Hvorfor skal vi planlægge? - Tidsperspektiv Skovvejen

4 Kommuneplan Kolding Kommune Skanderup Hjarup Ejstrup Vester Nebel Dons Harte Seest Viuf Alm Bramdrupdam Bramdrup Vonsild Rammer for planlægningen Udviklingsplan for og Omegn Udviklingsplan for og Omegn (Gældende) Kommuneplan Områdeplan 11 - Lunderskov Områdeplan 11 Lunderskov (Forslag) Kommuneplan Kommuneplan Lokalplan Lunderskov Områdeplan 11 Kommuneplan Områdeplan 11 FORSLAG OMRÅDEPLAN 11 - LUNDERSKOV By- og Udviklingsforvaltningen Juni 2013 Kolding Kommune Borgernes egne ønske Grundlaget for den fremtidige planlægning Udmøntning af kommuneplanen

5 C. Nye boligområder Konkret projekt Område 1: Konkret projekt ved Område 2: Lokalplanlagt areal ved ridecenter Område 3. Fire grunde ved Kærvænget Fra Udviklingsplan og omegn: Fra Forslag til Kommuneplan : "e" "c" "e" "g" "l" "a" "h" "b" "c" "i" 2ak 7e 7a 7i 7f 4c 7g 7d 7b 4b 6a 7h 7c 7t 7h 4l 4h 4m 7e 7s 7r 7g 4g 7i 7k 7l 7m 4p 7n 7o 7p 7q 3e 3f 2al 25i 41c 7u 8e 8a 7f 6b 7a 11ai 11v 11u 11l 11al 9y 9x 9v 9u 9z 9t 9s 9r 2eh 2ae 6s 6t 11ad 2eu 2et 2es 2er 2em 2ei 2cv 2cq 2cy 2a 12x 12v 12u 12t 12o 12n 12m 25x 12f 12g 12i 12e 12c 12h 8ai 8ah 8ag 8af 8ae 8k 8aa 8ad 21a 11ac 11ah 11o 11ø 11z 11q 11ag 11m 11af 2ag 2ar 2by 2dp 2do 2cp 2co 2cm 2cl 2ch 2cn 2br 2cc 2ce 2dd 2de 2df 2bc 2bd 2cd 2dø 2dæ 2dv 2dg 2di 2dk 2dl 2ea 9p 2dh 2cb 2dm 2eb 2bz 2ec 1ah 2bq 2bh 2bi 2æ 2aæ 2ay 2ax 2bm 2bl 2bf 1ae 2dx 2ef 2ee 2ed 2dy 2dt 2eg 2ca 2bø 2bæ 2ba 1ai 1æ 1x 1ad 1ab 1aa 1m 1u 1i 1n 2ex 2ev 8ak 9k 2eq 2ep 2eo 2en 2ah 9q 1bh 1a 14e 2eæ 2ez 2el 2ci 11ar 11a 11aa 48a 11n 26a 6x 7a 28b 6l 11r 7k 7h 7g 8c 8d 8h 8i 1f 1t 11k 11an 11ak 7i 21e 21d 21c 21f 11i 1q 1az 1p 1k 2p 25a 25t 25q 25n 25f 1v 2cz 42e 13a 2bp 25k 25l 25m 25z 25æ 6u 2o 2bx 12r 12q 12p 2cx 2ct 6p 6q 6r 6a 7e 7f 7c 2bg 2bv 30c 2ek 30a 26c 11e 2aa 2bu 2cs 1aæ 1an 2cø 2cæ 1aø 1ax 1av 1at 8x 8p 8o 8s 8ac 8t 8q 8r 12l 25r 11s 25v 25y 8g 8e 8f 8u 8v 9h 9g 1l 2bt 2au 2cf 2y 2x 1bc 1ay 1au 2h 2ck 1aq 1ap 1as 1ao 17d 25p 1bd 8ab 8æ 8z 8y 8a 8ø 2eø fa 2ey 2dq 2dn 6g 4i 12d 9a 36c 1bf 48b 36b 3k 9f 9c 40b 4f 4h 4g JORDRUP Fynslund Hovedgaden Hovedgaden Bækkelundvej Chr. Jensensvej Møllebakken Knudsbølvejj Bøllingvej Fynslundvej Kløvervej Hønsemosen Skovvejen Kærvænget Nedergårdsvej Bytoften Vestermarksvej Borgergade Skovvejen Hønsemosen stermarksvej Fynslundvej Kirsbølvej Hønsemosen Fynslund Boligudbygning Eksisterende byudvikling boliger Ny byudvikling boliger Fremtidig byzone Byzoner 1 2 3

6 Rammer for planlægningen Model 1: Byzonelokalplan (Muligheder for byudvikling) Model 2: Landzonelokalplan (Begrænsede udviklingsmuligheder) Model 3: Afgrænset landsby i landzone (Enkeltsager)

7 Hvad er en lokalplan? Indhold Konkret fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et nærmere afgrænset geografisk område. Bindende bestemmelser for hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier m.m. skal placeres og udformes. Retsvirkninger Ingen handlepligt, men ejere og brugere af en ejendom skal i forbindelse med fremtidige dispositioner overholde planens bestemmelser. Jordbrugsparceller Vestermarksvej Knudsbølvej Nørholm Møllebakken Borgergade Plejecenter Bøllingvej Hovedgaden Chr. Jensensvej Boliger Boliger gård Bytoften elundvej Lokalplanområde Lokalplan vedtaget Midtgård Boliger Nedergård Boliger

8 Hvorfor skal vi planlægge? A. Overførsel til byzone. B. Arealanvendelse. C. Nye boligområder. D. Stier, veje og grønne områder. E. Kulturmiljøet. Knudsbølvej Nørholm Møllebakken Borgergade Hovedgaden Bøllingvej Chr. Jensensvej gård Bytoften MULIGHEDER OG KONSEKVENSER Nedergård Nedergårdsvej Kærvænget rd

9 A. Overførsel til byzone MULIGHEDER OG KONSEKVENSER - Lettere sagsbehandling - Klare rammer - Skærpede krav til landbrug ved ændringer - Tilslutningsafgift (Kloak) 2fa 2ae 9t 9p 7000l 2eh 2aæ 8h 7000h 1bd 1k 8a 11q 2dq 1f 8d 25r 2dt 2ey 9x 1aø 1an 2æ 25n 9u 8ad 2br 2h 11m 21d 9z 2cs 8v 9r 7k 2cn 9v 1q 2el 8u 7i 11an 2et 11u 9y 11aa 12f 6p 2ba 2bi 2bd 2er 11r 8ø 2en 2cz 2ax 8x 7g 30c 12i 2ec 11l 2eo 8i 7h 2es 2em 2p 2ct 2cx 2ek 12l 2cl 2o 6r 2ev 1at 1l 8y 2ck 2ep 2eg 12e 1aæ 2df 1ay 7e 2eu 2ay 2bq 8z 2ex 2bp 8t 2ci 2bf 1av 2dl 2bg 2ez 2di 1ax 21e 25f 7c 2dd 1au 2cø 2bl 2eq 2de 2ce 25y 1m 1as 2cæ 2ed 1p 2dy 25v 25x 25a 12r 2ef 8s 2bz 2cv 25æ 12h 2ch 2dv 25z 2bc 1bc 12t 7f 11i 2cp 6q 2co 2cm 12q 25l 2cq 12v 12u 12n 2bh 11o 2eæ 2bm 25k 8f 11ak 8ac 25m 2aa 48a 2ei 1i 7000g 7000i 7000c 11af 30a 9s 8aa 1u 12g 2cy 2dh 2dm 2dn 1x 2dk 11v 2cb 8c 2dg 2do 2dp 8æ 2eb 8r 8ab 1ad 8e 11ai 2ea 2ee 2dx 2dø 12x 12p 8q 12o 1ap 1aq 11al 2dæ 11ag 11ad 11ac 12m 25q 1az 7000a 8ak 2ca 2cd 7000b 2bv 2bt 1n 2bx 8g 2bæ 1v 2bø 11ah 2bu 1æ 1ae 1aa 2cc 1ah 11ø 11z 11k 11s 1t 25p 9q Bøllingvej Knudsbølvej marksvej Nørholm Nedergård gård Lokalplanområde Kloakbidrag Berørte ejendomme Husdyrbrug

10 B. Arealanvendelse termarksvej Knudsbølvej Møllebakken Borgergade 1131.O BE1 Bøllingvej Hovedgaden 1131.B1 Chr. Jensensvej gård MULIGHEDER OG KONSEKVENSER - Muligheder for haveboligbebyggelse - Muligheder for blandet bolig og erhverv - Muligheder for offentlige formål (Kirke, plejecenter) Lokalplanområde Enkeltområder Boligområde Blandet bolig og erhverv Område til offentlige formål Nedergård meter 1131.B O1 Bytoften B B B6

11 B. Arealanvendelse Eksempel på rammer for lokalplanlægningen i fra Forslag til Kommuneplan , se Enkeltområde 1131-B B BE O1 Navn JORDRUP JORDRUP JORDRUP JORDRUP Anvendelse generelt Boligområde Boligområde Blandet bolig og erhverv Område til offentlige formå Anvendelse specifikt Haveboligbebyggelse med åben-lav boliger som Haveboligbebyggelse Blandet byområde med mulighed for enkeltståen- Dag- og døgninstitutioner jordbrugsparceller. de butikker Bebyggelsesprocent 5 30/40 30/40/40/40 40 Max etager Max bygningshøjde Zonestatus Fremtidig zonestatus Supplerende bestemmelser 1,5 etager 1,5 etager 1,5 etager 1,5 etager 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter Landzone Landzone Landzone Landzone Landzone Byzone Byzone Byzone Bebyggelse kan opføres Bebyggelse kan opføres Særlige detailhandelsrammer Bebyggelse kan opføres på vilkår at grundvandsinteresserne på vilkår at grundvands- på vilkår at grundvands- tilgodeses. interesserne tilgodeses. interesserne tilgodeses. Bebyggelse kan opføres Vejadgang fra på vilkår at grundvandsinteresserne tilgodeses.

12 C. Nye boligområder Område 1: Areal: Cirka 2,3 ha Anvendelse: Åben-lav boliger, evt. tæt-lav. Antal boliger - (henholdsvis stk.) Bebyggelsesprocent: 30/40 Højde: 1 ½ etage - max. 8,5 meter Adgangsvej: Fra Område 2: Areal: Cirka 2,6 ha. Anvendelse: Åben-lav boliger evt. tæt-lav. Antal boliger - (henholdsvis stk.) Bebyggelsesprocent: 30/40 Højde: 1 ½ etage - max. 8,5 meter Adgangsvej: Fra Hovedgaden Område 3: Areal: Cirka 0,9 ha Anvendelse: Åben-lav boliger (parcelhuse) Bebyggelsesprocent: 30 Antal boliger - (4 stk.) Højde: 1 ½ etage - max. 8,5 meter Adgangsvej: Kærvænget ård Knudsbølvej Nørholm Møllebakken Borgergade Nedergård 2 Hovedgaden Bytoften Nedergårdsvej Bøllingvej Chr. Jensensvej 3 Kærvænget 1 gård

13 D. Stier, veje og grønne områder Knudsbølvej Nørholm Møllebakken Borgergade Hovedgaden Bøllingvej Chr. Jensensvej gård MULIGHEDER OG KONSEKVENSER Bytoften - Muligheder for nye stier - Muligheder for nye grønne områder - Adgang til ny boligområder Nedergård Nedergårdsvej Kærvænget - Vejbyggelinjer rd

14 E. Sikring af kulturmiljø Knudsbølvej Nørholm Møllebakken Borgergade Bøllingvej Hovedgaden Tjørnevænget Chr. Jensensvej gård MULIGHEDER OG KONSEKVENSER - Sikre landsbyens kulturmiljø - Registrering af bevaringsværdi for bygninger opført før Registrering af bevaringsværdig beplantning og strukturer d Lokalplanområde Kulturmiljø flade_ Grænse og smuglervej_ Nedergård meter Bytoften Nedergårdsvej Kærvænget

15 Bevaringsinteresser Der kan fastsættes bestemmelser om: Bygningsform: højde, tagform m.m. Placering: afstand til vej og skel Materialer og farver Udformning: udhæng, skorstene, ovenlysvinduer, kviste og øvrige bygningsdetaljer. Fokus: Markante bygninger Variationen i byggeriet Bygningsform, størrelse og placering af nyere byggeri i forhold til landsbystrukturen

16 Tidsperspektiv Afklaringsfase september 2013 Udarbejdelse oktober - december 2013 Forslag offentliggøres og sendes i høring januar - marts 2014 Vedtagelse af endelig lokalplan: april - maj 2014

17 Kom med bemærkninger og ideer inden den 10. september Sendes til: eller By- ogudviklingsforvaltningen Nytorv Kolding