Kommuneplantillæg nr. 15 Ikast-Brande Kommuneplan Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj

Transkript

1 Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj

2 Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast Brande Nørre Snede Hvis byrådet ønsker at gennemføre en planlægning, der ikke er i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, skal byrådet udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillægget skal ændre kommuneplanen, så der bliver overensstemmelse. Tillægget indeholder en redegørelse, der beskriver baggrunden for tillægget. Derudover indeholder tillægget et afsnit om rammer for lokalplanlægningen. Områdets placering i kommunen. Hvis det berørte område i kommunen ikke er rammelagt i den gældende kommuneplan, opretter tillægget nye rammer. Hvis det berørte område allerede er rammebelagt i kommuneplanen, beskrives de eksisterende rammebestemmelser og de ændrede rammebestemmelser for området. Rammernes afgrænsning vil altid fremgå af kortbilag. Hvis der er tale om et forslag til tillæg, kan du se, hvornår byrådet har vedtaget forslaget. Og du kan se, hvornår tillægget er i offentlig høring. Hvis der er tale om det endelige tillæg, kan du også læse, hvornår byrådet har vedtaget tillægget endeligt. Planloven bestemmer, at borgene skal kunne tage stilling til et forslag inden endelig vedtagelse. Derfor sendes et kommuneplantillæg i offentlig høring i mindst 8 uger. Der er i perioden mulighed for at komme med ændringsforslag eller indsigelser. Titel Kommuneplantillæg nr. 15 Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj Endelig vedtaget den 22. juni Udarbejdet af Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen Henvendelse E-post: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk Ikast-Brande Kommune Planafdelingen Centerparken Brande Tlf.:

3 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanlægning Forhold til Ikast-Brande kommuneplan Forhold til anden planlægning Rammer for lokalplanlægningen Miljøvurdering Retsvirkninger Praktiske oplysninger om planprocessen Se bagsiden 3

4 4

5 Kommuneplantillæg nr. 15 Kommuneplantillæg nr. 15 Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj Redegørelse Formålet med tillæg nr. 15 til Ikast-Brande Kommuneplan er at ændre planlægningsgrundlaget for landsbyen Gl. Blåhøj. Landsbyen ligger i den sydvestlige del af kommunen. Sd r. O m m ev ej Tillægget er udarbejdet på baggrund af byrådets ønske om, dels at revidere kommuneplanens landsbyafgrænsning for Gl. Blåhøj, dels at revidere afgrænsningen af landsbyens tre rammeområder: nr. 16.B6.1, nr. 16.E2.1 og nr. 16.B7.1. Desuden ønsker byrådet at lave mindre ændringer i bestemmelserne for de to af rammeområderne. Målestok 1:5.000 ved print i A4 Den nye afgrænsning af landsbyen i tillægget. Luftfoto

6 Den gældende afgrænsning af landsbyen og de eksisterende rammeområder er foretaget af det tidligere Ringkjøbing Amt, og er ikke længere fremmende for en god udvikling i landsbyen. Da byrådets ønsker for Gl. Blåhøjs udvikling ikke er i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, bliver det eksisterende plangrundlag ændret med dette tillæg. Lokalplanlægning Gl. Blåhøj er ikke omfattet af lokalplanlægning, og byrådets ønskede ændringer medfører ikke krav om lokalplanlægning. Forhold til Ikast-Brande kommuneplan I er Gl. Blåhøj afgrænset som landsby. Udviklingen i landsbyen skal som udgangspunkt ske inden for landsbyafgrænsningen - i form af enkelte nye boliger og mindre lokaler til erhverv, der ikke belaster omgivelserne. Afgrænsningen fremgår af kortet herunder. Kommuneplanens eksisterende afgrænsning af landsbyen, Gl. Blåhøj. I kommuneplanen er Gl. Blåhøj omfattet af tre rammeområder. Det meste af landsbyen er omfattet af rammeområde nr. 16.B6.1, som er udlagt til blandet bolig og erhverv, landsbyområde. Derudover er der i den nordøstligste del af landsbyen udlagt et område til jordbrugsparceller. Området har rammenr. 16.B7.1. I den vestlige del af landsbyen er der udlagt et erhvervsområde, som har rammeområdenr. 16.E2.1. 6

7 På kortet herunder ser man de eksisterende rammeområders afgrænsning i forhold til landsbyens eksisterende afgrænsning. 16.E B B6.1 Kortet viser kommuneplanens eksisterende rammeområder i forhold til eksisterende landsbyafgrænsning. Det er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen at ændre afgrænsningerne af de eksisterende rammeområder eller landsbyafgrænsningen. Eller at ændre i rammebestemmelserne. Derfor er der udarbejdet et tillæg nr. 15 til kommuneplanen, som ændrer plangrundlaget for landsbyen. Ny afgrænsning af landsbyen. I tillægget er der lavet en ny landsbyafgrænsning. Det samlede areal inden for den nye afgrænsning er stort set af samme størrelse, som i den eksisterende afgrænsning. Mod sydvest inddrages ejendommen Fredborgvej 15, som ikke i forvejen er rammelagt i kommuneplanen, men ellers er alle andre arealer 7

8 inden for den nye landsbyafgrænsning allerede omfattet af kommuneplanens eksisterende rammer. Med tillægget bliver nogle arealer, der har ligget uudnyttede hen i mange år, taget ud af kommuneplanen. Det samlede erhvervsareal i rammeområde nr. 16.E2.1 bliver således reduceret en smule. Arealet til jordbrugsparceller i rammeområde nr. 16.B7.1 bliver også mindsket væsentligt. En stor del af området har ligget uden for den eksisterende landsbyafgrænsning. Rammeområde nr. 16.B6.1, som er udlagt til blandet bolig og erhverv, bliver udvidet mod sydvest med et areal, der ikke er rammelagt, men som reelt bliver anvendt til blandet bolig og erhverv i dag. I stedet bliver rammeområdet reduceret mod øst og mod nord. Så det samlede areal til blandet bolig og erhverv stort set er det samme. Arealanvendelsen i de tre rammeområder bliver ikke ændret med dette tillæg. De gældende bestemmelser for rammeområderne bliver stort set fastholdt, som de er i dag. Bestemmelserne for rammeområderne fremgår af side De nye afgrænsninger af rammeområderne fremgår af kortet på side 18. Eksisterende rammebestemmelser, der ændres Med vedtagelse af dette tillæg bliver der tilføjet en ny rammebestemmelse for område 16.B6.1: Den enkelte ejendom må ikke udstykkes yderligere uden byrådets tilladelse. Der bliver også tilføjet en ny rammebestemmelse for område 16.E2.1: Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. Beholderne skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikret mod påkørsel. Oplagspladsen skal være indrettet på en måde, så spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord, grundvand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området. Kommuneplanens retningslinjer for landsbyer I kommuneplanen har byrådet bl.a. vedtaget følgende generelle retningslinjer for landsbyer: Retningslinje 2.: Afgrænsninger af landsbyer skal finde sted på baggrund af samlede overvejelser om landsbyens karakter, landsbyens struktur/plan og mulig udvikling. Der skal 8

9 gøres rede for de overvejelser, der ligger til grund for afgrænsningen og for, hvor meget byggeri, der beregnes plads til. Retningslinje 3.: Som udgangspunkt kan der kun opføres nye boliger og erhvervsbyggeri i landzone, hvis det kan ske inden for de i kommuneplanen afgrænsede landsbyer. Tidligere erhvervsarealer inden for afgrænsede landsbyer kan overgå til åben/lav boligformål. Grundvand Gl. Blåhøj ligger indenfor Blåhøj By s vandværks indvindingsopland og inden for område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Den nordøstlige del af landsbyen ligger inden for nitratfølsomme indvindingsoplande (NFI). Grundvandsinteresser i Gl. Blåhøj Jorden under Gl. Blåhøj består hovedsageligt af lerblandet sandjord. Den kommunale planlægning i forhold til rent drikkevand/ grundvand skal administreres i overensstemmelse med planlægningsprincipperne i den statslige udmelding til vandplanernes retningslinje 40 og 41. Retningslinje 40 siger: Ved placering og indretning af anlæg indenfor allerede kommune- og lokalplanlagte erhvervsarealer samt ved udlæg af nye arealer til aktiviteter og virksomheder, der kan indebære en risiko for forurening af grundvandet, 9

10 herunder deponering af forurenet jord, skal der tages hensyn til beskyttelse af såvel udnyttede som ikke udnyttede grundvandsressourcer i områder med særlige drikkevandinteresser samt indenfor indvindingsoplande til almene vandforsyninger. Særligt grundvandstruende aktiviteter må som udgangspunkt ikke placeres inden for områder med særlige drikkevandsinteresser eller indvindingsoplande til almene vandforsyninger med krav om drikkevandskvalitet, der ligger uden for disse. Som særligt grundvandstruende aktiviteter anses fx etablering af deponeringsanlæg og andre virksomheder, hvor der forekommer oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponenter, herunder organiske opløsningsmidler, pesticider og olieprodukter. Retningslinje 41 siger: Områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal så vidt muligt friholdes for udlæg af arealer til byudvikling. Der kan dog udlægges arealer til byudvikling, hvis det kan godtgøres, at der ikke er alternative placeringer, og at byudviklingen ikke indebærer en væsentlig risiko for forurening af grundvandet. Ved byudvikling i områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal det af kommune- og lokalplaners retningslinjer fremgå, hvordan grundvandsinteresserne beskyttes. Dette kommuneplantillæg ændrer stort set ikke de eksisterende rammebestemmelser for Gl. Blåhøj. Landsbyafgrænsningen ændres, så den passer bedre til de faktiske arealudlæg og arealanvendelser i Gl. Blåhøj. Den nye landsbyafgrænsning omfatter et samlet areal, der stort set svarer til den eksisterende afgrænsning. De eksisterende rammeområder bliver samlet set reduceret arealmæssigt. Det samlede erhvervsareal i rammeområde nr. 16.E2.1 og arealet til jordbrugsparceller i rammeområde nr. 16.B7.1 bliver mindsket væsentligt. Rammeområde nr. 16.B6.1, som er udlagt til blandet bolig og erhverv bliver udvidet mod sydvest, men reduceret mod øst og mod nord. Det vurderes, at planændringerne i dette tillæg ikke øger risikoen for mere grundvandstruende aktiviteter i forhold til de eksisterende rammer og afgrænsninger. Ændringerne vurderes samlet set at være en forbedring i forhold til grundvandsbeskyttelsen, idet der reduceres i de eksisterende arealer, der ligger inden for NFI. For at sikre grundvandsbeskyttelsen i erhvervsområdet er der desuden tilføjet krav til håndtering af overfladevand og spildevand i bestemmelserne for rammeområde nr. 16.E2.1. Grundvandskortlægning Det er vurderet, at de eksisterende og kommende aktiviteter vil være på Miljøstyrelsens tilladelsesliste over Boliger og mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg, i den statslige udmelding (Bilag 1 til: Statslig udmelding, oktober 2012). Den 10

11 slags aktiviteter kan placeres i OSD og NFI, hvis tekniske tiltag sikrer grundvandsbeskyttelsen. Der bliver ikke lavet en ny statslig grundvandskortlægning for denne del af kommunen. Ikast-Brande Kommune har i stedet vurderet anlægget ud fra det foreliggende datagrundlag, som er mest opdateret, dvs. kommuneplanen og tidligere Ringkjøbing Amts rapport: Gebyrfinansieret grundvandskortlægning i Brande Generelle Indsatsområde. Desuden er der vurderet ud fra amtets Indsatsplan Brande fra Planområdet ligger i den sydlige del af Indsatsplan Brande, men er ikke omfattet af det udpegede indsatsområd i planen. De øverste ca meter af undergrunden er præget af aflejringer fra istiderne (Kvartær-tid). Under istidsaflejringerne findes aflejringer fra den miocæne periode i Tertiær-tiden med skiftevis aflejringer af ler eller sand. De sandede aflejringer udgør dybe grundvandsmagasiner bestående af kvartssand og glimmersand. Blåhøj By s Vandværk indvinder hovedsageligt drikkevand fra de tertiære grundvandsmagasiner. Der er to primærmagasiner af tertiær alder i området, hvoraf det såkaldte Bastrup Sand er det øverste og ligger mellem meter under terræn med en tykkelse på meter. Bastrup sand er et regionalt, stort grundvandsmagasin. Det er vurderet i Indsatsplan Brande at den naturlige beskyttelse er så god, at den nødvendige indsats vil være opnået ved en god kildeplads med tætte boringer og en fornuftig og tidssvarende indvindingsstrategi. Sikring af grundvandsbeskyttelsen Jf. Grundvandskortlægningen yder flere mægtige lerlag beskyttelse af grundvandsmagasinerne i Bastrup- og Billund-sandet, hvorfra vandværket indvinder drikkevand. På den baggrund er det vurderet, at planændringerne ikke vil påvirke den kemiske tilstand af vandværkets grundvandsmagasin. Der er i rammebestemmelserne for kommuneplantillæggets rammeområde nr. 16.E2.1, som er udlagt til erhvervsområde, indarbejdet krav til tekniske tiltag omkring håndtering af olie, kemikalier, organiske opløsningsmidler og andre mobile forureningskomponenter samt krav om fast belægning ved veje og parkeringspladser. Kommuneplanens retningslinjer for Grundvand og drikkevandsinteresser I, som blev endeligt vedtaget i november 2013 er der retningslinjerne for Grundvand og drikkevandsinteresser : 1. I de udpegede områder må arealanvendelsen ikke ændres, så 11

12 den er i strid med Statens gældende vandplaner. 2. I de udpegede områder - og særligt i hygiejnezonen samt de grundvandsdannende oplande - skal kommunen sikre, at der bliver taget hensyn til grundvandsbeskyttelse i alle afgørelser. 3. For at undgå skader på natur, vandløb eller grundvandsmagasiner må vandindvindingen ikke være så stor, at den er i strid med Statens gældende vandplaner. 4. Ved placering og indretning af anlæg inden for allerede kommune- og lokalplanlagte erhvervsarealer samt ved udlæg af nye arealer til aktiviteter og virksomheder, der kan indebære en risiko for forurening af grundvandet, herunder deponering af forurenet jord, skal der tages hensyn til beskyttelse af såvel udnyttede som ikke udnyttede grundvandsressourcer i områder med særlige drikkevandinteresser samt inden for indvindingsoplande til almene vandforsyninger. Særligt grundvandstruende aktiviteter må som udgangspunkt ikke placeres inden for områder med særlige drikkevandsinteresser eller indvindingsoplande til almene vandforsyninger med krav om drikkevands-kvalitet, der ligger uden for disse. Som særligt grundvandstruende aktiviteter anses fx etablering af deponeringsanlæg og andre virksomheder, hvor der forekommer oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponenter, herunder organiske opløsningsmidler, pesticider og olieprodukter. 5.Områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal så vidt muligt friholdes for udlæg af arealer til byudvikling. Der kan dog udlægges arealer til byudvikling, hvis det kan godtgøres, at der ikke er alternative placeringer, og at byudviklingen ikke indebærer en væsentlig risiko for forurening af grundvandet. Ved byudvikling i områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal det af kommune- og lokalplaners retningslinjer fremgå, hvordan grundvandsinteresserne beskyttes. I kommuneplantillægget omfatter redegørelsen for grundvandet de lokale forhold. Ikast-Brande Kommune har tidligere udarbejdet en redegørelse, som redegør for grundvandsinteresserne i den samlede kommune. Den samlede redegørelse kan ses på kommunens hjemmeside: Forhold til anden planlægning Natura 2000 Det nærmest beliggende Natura 2000-områder er: EF-habitatområde nr. 63: Mose ved Kartoft Å ca. 5 km nordøst 12

13 for området. På grund af afstanden til det nærmest beliggende Natura 2000-områder er det vurderet, at planændringerne ikke vil påvirke naturtyper, planter og dyr, der indgår i udpegningsgrundlagene for Natura 2000-områder. Råstofplan 2012 I Råstofplan 2012 for Region Midtjylland er der ikke udlagt råstofgraveområder eller råstofinteresseområder inden for eller umiddelbart i nærheden af planområdet. Spildevandsplan Planområdet er ikke omfattet af eksisterende eller planlagte kloakoplande i Ikast-Brande Kommunes spildevandsplan Der er i Ikast-Brande Kommunes spildevandsplan indført et generelt princip om, at regnvand skal håndteres lokalt for at reducere påvirkningen af vandløb, søer og fjorde. Overfladevand fra befæstede arealer og tagflader nedsives i planområdet efter kommunens gældende retningslinjer. 13

14 Rammer for lokalplanlægningen Ramme nr. 16.B6.1 Blandet bolig og erhverv, Sdr. Ommevej, Gl. Blåhøj Fremtidig anvendelse: Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv Specifik anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Nuværende: Landzone Fremtidig: Landzone Max. bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 40 % Max antal etager: Max. bygningshøjde: Min. miljøklasse: Max. miljøklasse: Bebyggelsen må opføres i maksimalt 1 etager. Bebyggelsen må ikke overstige en højde på 8,5 meter, målt fra det omkringliggende terræn. 1 2 Notat om områdets anvendelse: Den enkelte ejendom må ikke udstykkes yderligere uden byrådets tilladelse. Notat om bebyggelsens omfang og udformning: Der er mulighed for udnyttelse af tagetagen. Notat om opholdsog friarealer: Der skal udlægges et areal til udendørs opholds- og friareal på minimum 50 % af boligetagearealet og 10 % af det øvrige etageareal. Opholds- og friarealer må ikke placeres uden for den enkelte ejendom eller uden for rammeområdet. Notat om infrastruktur: Der skal udlægges 1 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. medarbejder/bruger. 14

15 Rammer for lokalplanlægningen Ramme nr. 16.E2.1 Erhvervsområde, Sdr. Ommevej, Gl. Blåhøj Fremtidig anvendelse: Generel anvendelse: Erhvervsområde Specifik anvendelse: Erhvervsområde Zonestatus: Nuværende: Landzone Fremtidig: Landzone Max. bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 40 % Max. bygningshøjde: Min. miljøklasse: Max. miljøklasse: Bebyggelsen må ikke overstige en højde på 12,5 meter, målt fra det omkringliggende terræn. 3 4 Notat om områdets anvendelse: Notat om bebyggelsens omfang og udformning: I rammeområdet kan der opsættes antenne- og mobilmaster. Antenne- og mobilmaster samt andre tekniske installationer (f.eks. ventilation) er undtaget fra bestemmelsen om maximal bygningshøjde. Notat om opholdsog friarealer: Der skal udlægges areal til udendørs opholds- og friareal på minimum 10 % af etagearealet til virksomhedens ansatte. Opholds- og friarealer må ikke placeres uden for den enkelte virksomheds ejendom eller uden for rammeområdet. Notat om miljø Parkeringspladser og kørearealer samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller kemikalier, skal være befæstet med en tæt belægning, der er indrettet med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret afledning. 15

16 Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. Beholderne skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikret mod påkørsel. Oplagspladsen skal være indrettet på en måde, så spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord, grundvand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området. Notat om infrastruktur: Der skal på egen grund udlægges det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere. Der skal dog altid følges den af nedenstående bestemmelser, således at der udlægges 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv eller at der udlægges 1 p-plads pr. medarbejder/bruger. Notat: Grundstørrelsen skal være mindst m². 16

17 Rammer for lokalplanlægningen Ramme nr. 16.B7.1 Jordbrugsparceller, Møllevej, Gl. Blåhøj Fremtidig anvendelse: Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv Specifik anvendelse: Jordbrugsparceller Zonestatus: Nuværende: Landzone Fremtidig: Landzone Max. bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 15 % Max antal etager: Max. bygningshøjde: Min. miljøklasse: Max. miljøklasse: Bebyggelsen må opføres i maksimalt 1 etager. Bebyggelsen må ikke overstige en højde på 8,5 meter, målt fra det omkringliggende terræn. 1 3 Notat om områdets anvendelse: Notat om bebyggelsens omfang og udformning: Notat om opholdsog friarealer: Rammeområdet må kun anvendes til helårsbeboelse med mulighed for hobbylandbrug (nyttehaver og ikke erhvervsmæssigt dyrehold. På den enkelte ejendom må der kun opføres eller indrettes en bolig. Der er mulighed for udnyttelse af tagetagen. Der skal udlægges et areal til udendørs opholds- og friareal der er mindst lige så stort som boligetagearealet. Notat om infrastruktur: Notat: Der skal udlægges 1 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. medarbejder/bruger. Grundstørrelsen skal være mindst m² og højst m². 17

18 Kommuneplantillæg nr. 15 N Sdr. Ommevej 16.B B6.1 Målestok 1:XXXX ved print i A4 Signaturforklaring Revideret afgrænsning af eksisterende rammeområde Matrikelskel Optaget vej 18

19 Miljøvurdering Planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer jf. lovbekendtgørelse nr. 939 af 03. juli Planforslaget er derfor screenet med det resultat, at det ikke skal miljøvurderes i henhold til lovens 3 stk. 2. De ændrede afgrænsninger af landsbyen og rammeområderne vurderes ikke at få væsentlige indvirkninger på miljøet. Landsbyafgrænsningen ændres, så den passer bedre til de eksisterende arealudlæg og arealanvendelser i Gl. Blåhøj. De eksisterende rammeområders samlede areal bliver reduceret arealmæssigt. Desuden bliver arealudlæggene i NFI området reduceret. Oplysninger om screeningen samt klagevejledning blev offentliggjort, sammen med forslag til tillæg nr. 15. Retsvirkninger Tillæg nr. 15 til offentliggøres i henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) Planlovens 12, stk. 2 og 3, giver byrådet mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse. Kommuneplanen eller tillægget dertil skal dog først være endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dvs. annonceret i avisen. Bestemmelsen i 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som ganske vist ikke er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser, men hvis gennemførelse på det pågældende tidspunkt vil være i strid med rækkefølgeangivelserne i planen. Bestemmelsen i 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med rammebestemmelserne. 19

20 Praktiske oplysninger - om planprocessen Måned xx Høringsperiode Kommuneplantillæg nr. 15, Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj, var i offentlig høring i perioden fra den 11. marts 2015 og frem til den 05. maj På hjemmesiden kan du se og downloade tillægget. Derudover kan du se, hvilke muligheder du har, hvis du ønsker at klage. Har du spørgsmål til tillægget, er du velkommen til at kontakte kommunen på: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk eller på tlf.: VEDTAGET VEDTAGET Vedtagelse Kommuneplantillæg nr. nr. 15, Nyt planlægningsgrundlag for Gl. Blåhøj er: Vedtaget som forslag den 02. marts 2015 Vedtaget endeligt den 22. juni 2015 Offentligt bekendtgjort den 01. juli Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen - Centerparken Brande