Landzonetilladelse til Landzonesag - Ny garage opføres i forbindelse med opførelse af nyt stuehus

Transkript

1 Zara Løvbjerg Jensen Hovborgvej Vorbasse Landzonetilladelse til Landzonesag - Ny garage opføres i forbindelse med opførelse af nyt stuehus Adresse : Hovborgvej 11, 6623 Vorbasse Matr. nr. : 1f, Vorbasse By, Vorbasse Ejendomsnr. : 1676 Ejer : Morten & Zara Løvbjerg Jensen, Hovborgvej 11, 6623 Vorbasse Billund Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter 35, stk.1 i lov om planlægning (lbk. nr. 50 af 19. januar 2018) til opførelse af en integreret garage, på ejendommen matr.nr. 1 f Vorbasse By, Vorbasse beliggende Hovborgvej 11, 6623 Vorbasse, i overensstemmelse med ansøgning indkommet den 30. januar Dato: 25. april 2018 Teknik og Økonomi Byggesag Jorden Rundt Grindsted Tlf Sagsnr.: Sagsbehandler: Tine Bak Rasmussen Tlf.: Mail: tbr@billund.dk Luftfoto med eksisterende bebyggelse på ejendommen Hovborgvej 11, 6623 Vorbasse. Side 1/6

2 Vilkår for landzonetilladelse Tilladelsen offentliggøres på den 26. april 2018 samt i den lokale ugeavis den 8. maj Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelse på kommunens hjemmeside og udløber den 24. maj Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter den er meddelt. Det ansøgte fordrer også byggetilladelse. Der er søgt om byggetilladelse. Landzonetilladelsen meddeles på følgende betingelser: - At det ansøgte opføres som anført på det indsendte tegningsmateriale - At nedrivningssag gennemføres: Nedrivning af samtlige bygninger på ejendommen: Stuehus på 131 m² beboelse, staldbygning på 166 m², carport på 32 m², maskinhus på 168 m², maskinhus på 108 m², anden landbrugsbygning på 39 m², udhus på 22 m². Redegørelse Der er ansøgt om opførelse af en integreret garage i forbindelse med at der opføres et nyt stuehus. Ejendommen er beliggende i det åbne land. Opførelse af ny bebyggelse er omfattet af planlovens landzonebestemmelser og kræver landzonetilladelse. Der er først ansøgt om/givet nedrivningstilladelse til at fjerne samtlige bygninger på ejendommen. Herefter er der ansøgt om opførelse af et nyt stuehus med en integreret garage og en fritliggende carport på ejendommen. Den integrerede garage får et areal på 107 m² (+ 12 m² toilet og teknikrum der medregnes til boligarealet) og kræver derfor en landzonetilladelse i henhold til planlovens 35 stk. 1. Stuehuset og den integrerede garage opføres i én etage med sadeltag (6 m fra terræn til tagryg) og i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer. Stuehusets ydervæg er i mursten, garagen udføres med trækonstruktion, der beklædes med skifer, sadeltaget beklædes med tegl. Ejendommen er omfattet af bestemmelser om bindinger: Områder med særlige drikkevandsinteresser, særligt værdifulde landbrugsområder, større uforstyrret landskaber, bevaringsværdige landskaber. Det er Billund Kommunes vurdering, at idet garagen integreres med det nye stuehus, der placeres i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer, og der samtidigt fjernes et større areal af landbrugsbygninger og småbygninger, vil det ansøgte ikke forstyrre de landskabelige værdier og dermed ikke være i strid med ovenstående bestemmelser. Side 2/6

3 Ansøgers tegningsmateriale: Side 3/6

4 Side 4/6

5 Vurdering af konsekvenser for Natura 2000 og Bilag IV-arter Det nærmeste Natura 2000 område er nr. 82 Randbøl Hede og klitter i Frederikshåb Plantage. Natura 2000 området er i fugleflugt beliggende ca. 5,8 km fra det ansøgte projektområdet. Billund Kommune har vurderet, at det ikke er sandsynligt, at projektet kan påvirke ovenstående Natura 2000 område væsentligt, og det er derfor besluttet ikke at foretage en konsekvensvurdering. Billund Kommune vurderer, at projektet ikke forringer levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatsdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst indenfor og i nærheden af projektområdet haves dog ikke. Naboorientering Der er afholdt naboorientering. I forbindelse med naboorienteringen er der ikke indkommet bemærkninger til sagen. Klagevejledning Billund Kommunes afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Eventuel klage skal indgives via Klageportalen, der ligger på og Vejledning om, hvordan man skal logge på og anvende Klageportalen, kan findes på Planklagenævnets hjemmeside samt på og Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du for privatpersoners vedkommende betale et gebyr på kr. 900 og for virksomheders, organisationers og offentlige myndigheders vedkommende betale et gebyr på kr Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Side 5/6

6 Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En eventuel klage har som udgangspunkt ikke opsættende virkning medmindre Planklagenævnet bestemmer andet. Udnyttelse af afgørelsen inden klagefristens udløb sker derfor på egen risiko. Vejledning om klageordningen findes på Planklagenævnets hjemmeside Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved en domstol skal sagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Planklagenævnet. Med venlig hilsen Tine Bak Rasmussen Byggesagsbehandler En kopi af afgørelsen er sendt til: - Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø (dnbillund-sager@dn.dk) - Dansk Ornitologisk Forening (lokalt) (billund@dof.dk) - Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V (natur@dof.dk) - Miljøstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø (mst@mst.dk) - Sydvestjyske Museer, Odins Plads 1, 6760 Ribe (museum@sydvestjyskemuseer.dk) - Billund Museum, Borgergade 25, 7200 Grindsted (lto@billund.dk) - Landboretligt Udvalg att. Holger Bjørnskov, Landbrugscentret, Trehøjevej 10, 7200 Grindsted (hob@jlbr.dk) - Landboretligt udvalg att. Laila Kubel Madsen, Landbrugscentret, Nordre Boulevard 95, 6800 Varde (lkm@lrs.dk) - Friluftsrådet, att. John Kaare, Højderyggen 20, 7120 Vejle Ø (trekantomraadet@friluftsraadet.dk) - Dansk Botanisk Forening, v/rasmus Fuglsang Frederiksen Jordbrovej 4, st. th., 8200 Århus N (rasmusfuglsangfrederiksen@gmail.com) - Dansk Entomologisk Forening, Universitetsparken 15, 2100 København Ø (def@entoweb.dk) - Naturstyrelsen Vadehavet, Skovriddervej 3, 6510 Gram (vad@nst.dk) - Erhvervsstyrelsen, Langelinie Alle 17, 2100 København Ø (planloven@erst.dk) Side 6/6