EGEBÆK HAVE - Nye eksklusive boliger i Espergærde

Transkript

1 EGEBÆK HAVE - Nye eksklusive boliger i Espergærde

2 EGEBÆK HAVE - Eksklusivt og med en enestående beliggenhed Tæt på strandkanten og Espergærde Havn ligger Egebæk Have, et nyopført boligbyggeri i særklasse. Der opføres 32 nye lejligheder med højt til loftet, grønne omgivelser og rummelige altaner - flere med udsigt til Øresund. Endvidere indrettes Radisen - en eksisterende bevaringsværdig villa på grunden med 3 lejligheder. NYBYGGERI De nye boliger opføres som 3 punkthuse med 3 og 4-værelses lejligheder. De 4-værelses lejligheder har altaner på 2 sider og de 3-værelses lejlig heder har altaner mod sydvest. Der er niveaufri adgang til alle lejligheder. Facaderne er udformet med karakteristiske hjørnevinduer der giver gode udkigsmuligheder til de grønne omgivelser. Egebæksvang Skov Materialer er valgt ud fra ønsket om et byggeri i høj kvalitet i harmoni med nabobebyggelserne. Facader fremstår i lyse hvide teglsten og altaner i hvid beton med relief. Vinduer og døre udføres som træ-alu partier. RADISEN Radisen er en eksisterende bevaringsværdig villa fra Villaen indret tes med 3 store lejligheder - 1 lejlighed i stueetagen og 2 lejligheder i 2 plan på 1. sal. Stuelejligheden indrettes med egen altan og lejlighederne på 1. sal indrettes med franske altaner. Espergærde Havn HAVEANLÆGGET Bebyggelsen er disponeret med respekt for de de bevaringsværdige træer. Haveanlægget indrettes endvidere med regnbede der tilfører haven fro dighed og variation i vegetationen. INFRASTRUKTUR 500 m fra ejendommen ligger Espergærde station. Indkøbsmuligheder bageri og kiosk mm. Stranden 2

3 Espergærde St. Espergærde Centret Mørdrupvej Café Divino Bageri Espergærde Havn Strandvejen Stranden EGEBÆK HAVE - LUFTFOTO SET FRA SYD 3

4 EGEBÆK HAVE - SITUATONSPLAN MØRDRUPVEJ

5 EGEBÆK HAVE - VISUALISERING AF HAVEANLÆGGET 5

6 STUEN - LEJLIGHED 1 Type: 1 Placering: Mørdrupvej 15 A, 15 B og 19, St. Værelser: 3 Netto m 2: 82 m 2 Brutto m 2 : 108 m 2 (udlejningsareal) Terrasse: 13 m 2 Altan: 10 m 2 Fællesarealet er 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 6

7 STUEN - LEJLIGHED 2 Type: 2.A Placering: Mørdrupvej 15 A, 15B og 19, St. Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Terrasse: 13 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 7

8 STUEN - LEJLIGHED 3 Type: 2.A Placering: Mørdrupvej 15 A, 15B og 19, St. Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Terrasse: 13 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 8

9 STUEN - LEJLIGHED 4 Type: 3.A Placering: Mørdrupvej 15 A, 15B og 19, St. Værelser: 4 Netto m 2 : 99 m 2 Brutto m 2 : 128 m 2 (udlejningsareal) Terrasse: 13 m 2 Altan: 10 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 9

10 1. SAL - LEJLIGHED 1 Type: 3.A Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 1. sal Værelser: 4 Netto m 2 : 99 m 2 Brutto m 2 : 128 m 2 (udlejningsareal) Altan: 2 x 10 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 10

11 1. SAL - LEJLIGHED 2 Type: 2.A Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 1. sal Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Altan: 10 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 11

12 1. SAL - LEJLIGHED 3 Type: 2.A Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 1. sal Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Altan: 10 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 12

13 1. SAL - LEJLIGHED 4 Type: 3.A Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 1. sal Værelser: 4 Netto m 2: 99 m 2 Brutto m 2 : 128 m 2 (udlejningsareal) Altan: 2 x 10 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 13

14 1. & 2. SAL - LEJLIGHED 1 Type: 3.B Lejlighed med ovenlys Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 2. sal Mørdrupvej 19, 1 sal. Værelser: 4 Netto m 2: 99 m 2 Brutto m 2 : 128 m 2 (udlejningsareal) Altan: 2 x 10 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 14

15 1. & 2. SAL - LEJLIGHED 2 Type: 2.B Lejlighed med ovenlys Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 2. sal Mørdrupvej 19, 1 sal. Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Altan: 10 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 15

16 1. & 2. SAL - LEJLIGHED 3 Type: 2.B Lejlighed med ovenlys Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 2. sal Mørdrupvej 19, 1 sal. Værelser: 3 Netto m 2 : 69 m 2 Brutto m 2 : 94 m 2 (udlejningsareal) Altan: 10 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 16

17 1. & 2. SAL - LEJLIGHED 4 Type: 3.B Lejlighed med ovenlys Placering: Mørdrupvej 15 A og 15B, 2. sal Mørdrupvej 19, 1 sal. Værelser: 4 Netto m 2: 99 m 2 Brutto m 2 : 128 m 2 (udlejningsareal) Altan: 2 x 10 m 2 Fællesarealet 1 m 2 større pr. bolig i nr. 19 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT 17

18 EGEBÆK HAVE - UDSIGT FRA RADISEN - MØRDRUPVEJ 17 18

19 TAGOPBYGNING: 1 2 C/L 3 4 Tagsten Afstandslister EGEBÆK HAVE - Radisen Undertag Spær 150 x 150 mm Isolering 100 mm Dampspærre Krydsforskalling m. 45 mm isolering 2 x 12.5 mm gipsplade LOFT MOD TAGRUM Af hensyn til rumhøjden på 2. sal monteres Højt beliggende i området med udsigt over 15 mm brandgips og dampspærre direkte på pudsloft. Hvis der ønskes el-udtræk i loftet skal der laves 25 mm forskalling aht. dampspærren Øresund ligger Radisen - en nationalromantisk GULVOPBYGNING: Parketgulv og bevaringsværdig ejendom fra Svømmende slutningen undergulv lagt på selvnivellerende af spartel Trinlydsisolerende måtte Eksist. plankegulv Eksist. lerindskud 1800 tallet. Eksist. pudsloft Forskalling Gips GULVOPBYGNING VÅDRUM: Bygningen rummer mange fine Flisegulv kvaliteter og er Fliseklæb m. el varme Vådrumssikring Spartelmasse gennemgribende renoveret og indrettet til 3 Primer Betongulv med Lewis plader rummelige lejligheder. INDVENDIGE EFTERISOLERING: Massiv mur: 100 mm isolering - sluttes tæt til væg jf. Membran-Erfa.dk Der indrettes 1 lejlighed i stueetagen 70 mm c-profiler - med og 30 mm 2 afstandsklodser lejlig- Dampspærre 2 lag gips Maling - akryl heder i 2 plan på 1. og 2. sal. Bindingsværk: 80 mm Ytong Multipor plade 12 mm Multipor Letmørtel m. armeringsnet (se Ytong vejledning) 2 lag Dinova indesilikat Der renoveres med respekt for den oprindelige Skunk: 100 mm isolering bygning, samtidig med at moderne 95 mm C-profiler komfort og Dampspærre 45 mm krydsforskalling m. isolering 2 x 12.5 mm gipsplade Maling - akryl rumindretning tilgodeses. Skråvægge: 100 mm isolering mellem spær Dampspærre 45 mm krydsforskalling m. isolering 2 x 12.5 mm gipsplade Maling - akryl Velux vindue 660 x 978 mm Velux vindue 660 x 978 mm Entré Specialskabe med skrå bagvæg Køkken / Alrum Ventilation afkast Teknik 200 mm isolering mellem spær Værelse Trappe Gang Dampspærre 15 mm brandgips monteres på 25 mm pudsloftet* Forstue 22 mm flydende plankegulv 3 mm trinlydsdæmpende dug 25 mm afretningslag +/- 15 mm gulvkrydsfinér - monteres på pudsloft m. forskudte samlinger Fast forskallet loft - 2 x 12,5 mm gips Køkken / Alrum 22 mm flydende plankegulv 3 mm trinlydsdæmpende dug 25 mm afretningslag +/- 15 mm gulvkrydsfinér - monteres på pudsloft m. forskudte samlinger Fast forskallet loft - 2 x 12,5 mm gips Stue KT. O.K. Gulv tekniketage KT. U.K. loft KT. O.K. Gulv 2. sal KT. U.K. loft KT. O.K. gulv 1. sal LEJLIGHED 2 & 3 LEJLIGHED KT. U.K. Loft 22 mm flydende plankegulv 3 mm trinlydsdæmpende dug KT. O.K. Stuegulv 15 mm brandgips monteres på eksist puds Depot Gang Depot Inddækning KT. O.K. Terræn sydsiden Platonplade Sundolit S80 drænplade Omfangsdræn KT. O.K. Terræn nordsiden KT. O.K. kældergulv EGEBÆK HAVE - RADISEN - MØRDRUPVEJ 17 19

20 STUEN - LEJLIGHED 5 Placering: Mørdrupvej 17, Stuen Værelser: 5 Netto m 2 : 112 m 2 Brutto m 2 : 143 m 2 (udlejningsareal) Altan: 10 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT - RADISEN 20

21 Køkken/ Entré 15 m² Stue 22 m² PLAN 2. SAL Trapperum 12 m² Wc/ Bad 3 m² Trappe 5 m² Værelse 14 m² Wc/ Bad 3 m² Trappe 5 m² ER 1. & 2. SAL Entré 7 m² Værelse 13 m² Mål PLAN 1: SAL Køkken/ alrum 30 m² Altan 3 m² 1. SAL - LEJLIGHED 6 Placering: Mørdrupvej 17, 1. th Værelser: 5 Netto m 2 : 101 m 2 Brutto m 2 : 136 m 2 (udlejningsareal) Altan: 3 m 2 EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT - RADISEN 21

22 PLAN 2. SAL ER 1. & 2. SAL 1. SAL - LEJLIGHED 7 Placering: Mørdrupvej 17, 1. tv Værelser: 5 Netto m 2 : 106 m 2 Brutto m 2 : 138 m 2 (udlejningsareal) 1. SAL EGEBÆK HAVE - LEJLIGHEDSOVERSIGT - RADISEN 22

23 IGANGVÆRENDE EGEBÆK HAVE - VISUALISERING 23