I henhold til Planlovens 35 samt Naturbeskyttelseslovens 18 meddeles der herved landzonetilladelse og dispensation til

Transkript

1 Morten Jacobsen Notmark Augustenborg!" # Skelbækvej Aabenraa Tlf.: Dato: 12. juni 2017 Sagsnr.: 17/13183 Ejendomsnr.: 2376 Kontakt: Lis Bækkelund Lerche Direkte tlf.: E7mail: lbaekk@aabenraa.dk I henhold til Planlovens 35 samt Naturbeskyttelseslovens 18 meddeles der herved landzonetilladelse og dispensation til på ejendommen beliggende matr. nr. 72, VILSBÆK, HOLBØL Teglgård 20, 633 Padborg Der stilles ingen særlige vilkår. Tilladelsen bliver offentliggjort den 12. juni 2017 på Aabenraa Kommunes hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevejledning. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Planloven Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer. Efter 35 må der i landzone ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske æn7 dring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilla7 delse fra byrådet. Det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri. Naturbeskyttelsesloven Dispensationen er givet fra fortidsmindebeskyttelseslinjen, jf. 18, stk. 1 i Lov om naturbe7 skyttelse, jf. 65, stk. 3 i lovbekendtgørelse nr. 749 af 21. juni 2007.

2 Inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen må der ikke foretages ændringer i tilstanden. Der må således ikke etableres bebyggelse og hegn eller placeres campingvogne og skure m.m. Der må ikke ske terrænændringer, og der må ikke foretages matrikulære ændringer, hvorved der op7 står nye skel. Bestemmelsen er en forbudsbestemmelse, og kommunen kan kun i ganske sær7 lige tilfælde meddele dispensation fra bestemmelsen. Formålet med fortidsmindebeskyttelseslinjen er at sikre fortidsmindernes værdi som land7 skabselementer. Både den generelle betydning af fortidsminderne i landskabet, indsyn til og udsyn fra fortidsminderne skal sikres med bestemmelsen. Samtidig skal bestemmelsen sikre de arkæologiske lag i området omkring fortidsminderne, idet der ofte er særlig mange kultur7 historiske levn i områderne tæt ved de fredede fortidsminder. $ Der er søgt om landzonetilladelse til at opføre nyt enfamiliehus på ny selvstændig ejendom uden landbrugspligt. Efter arealoverførsel af hovedparten af ejendommens landbrugsarealer, udgør den ansøgte ejendom 4800 m². Den eksisterende tilovers7 blevne driftsbygning bevares som udhusbygning. Enfamiliehuset er i et plan på 275 m², hvor facaden beklædes med vandret klink be7 klædning malet i mørk jordfarve. Taghældningen er 30 grader og taget beklædes med sorte bølgeeternitplader. Vinduer er med hvide rammer. En gravplads med tuegrave, Jernalder (dateret 500 f.kr. 7 0 e.kr.). Beliggende i skov på nord7 siden af "Fladbjerg", matr.nr. 281, Vilsbæk, Holbøl. Gravene fremtræder som tuer eller cirkel7 runde stenlægninger, m i tværmål. % Kommunen har orienteret naboer om ansøgningen. Der er ikke kommet indsigelser. # Det er kommunens vurdering, at udstykningen og det nye enfamiliehus med den planlagte placering og størrelse ikke strider mod de hensyn, som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Det er desuden kommunens vurdering, at det ansøgte kan ske uden at tilsidesætte hensynet til fortidsmindet og formålet med bestemmelsen i Lov om naturbeskyttelse. Fortidsmindet er beliggende indenfor fredsskov og er ikke synbar. Seneste undersøgelseshistorik beskriver at tuerne er svære at få øje på og flere af gravene er delvis ødelagte på grund af oppløjning. Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Natur7 og Miljøklagenævnet i henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Side 2 af 9

3 & - Det ansøgte kræver tilladelse efter Byggeloven. Der skal indsendes ansøgning herom. Nærmere information om byggeansøgninger kan findes på kommunens hjemmeside under Byggeri - Arbejdet kan være omfattet af Museumslovens , der omhandler beskyttelsen af arkæologiske anlæg. Se vedlagte folder. Hvis der ved gravearbejde fremkommer fund af fortidsminder, skal gravearbejdet omgående stoppes og Haderslev Museum straks underrettes. Nærmere oplysninger kan fås ved henvendelse til Haderslev Muse7 um på tlf Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt samt at indhente alle nødvendige tilladelser. Venlig hilsen Lis Bækkelund Lerche Byggesagsbehandler Nedenstående orienteres om afgørelsen via Aabenraa Kommunes hjemmeside. Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling Friluftsrådet Haderslev Museum Kulturarvstyrelsen, Byggemyndigheden, Aabenraa Kommune Side 3 af 9

4 m Teglgård 20, 6330 Padborg Kortbilag sag nr. 17/13183 Dato: Mål: 1:2000 Initialer: lbaekk Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej Aabenraa

5 &""'"(%)% & *+, Kommunens afgørelser efter 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til Planklagenævnet efter bestemmelserne i 59762, jf. 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er adressaten for afgørelsen ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Planklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers klageberettigel7 se. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller som du ple7 jer, typisk med NEM7ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900,7. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageporta7 len, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sa7 gen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur7 og Miljøklage7nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Planklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel7 sen er meddelt den pågældende. &!" Senest revideret 23. februar 2017

6 & Kommunens afgørelser efter 3 og 15719, jf. 65, stk. 2 og 3 i lov om naturbeskyttelse kan påklages til Miljø7 og Fødevareklagenævnet efter bestemmelserne i 86788, jf. 78, stk. 1. Klageberettigede er adressaten for afgørelsen ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Miljø7 og Fødevareklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers klageberettigelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Ellers reg7 nes klagefristen fra afgørelsesdato. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Miljø7 og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageporta7 len ligger på og Du logger på eller som du plejer, typisk med NEM7ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900,7. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Miljø7 og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø7 og Fødevarekla7 genævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Miljø7 og Fødevareklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndig7 hed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel7 sen er meddelt den pågældende. &!" Senest revideret 8. maj 2017

7

8

9

10