BL Danmarks Almene Boliger slår dørene op til et storslået arrangement i Bella Center den september!

Transkript

1 KO N FE RE NC E

2 BL Danmarks Almene Boliger slår dørene op til et storslået arrangement i Bella Center den september! På Almene Boligdage 2014 vil vi vise, hvad de almene boligorganisationer er gode til, og hvor vi bidrager til udviklingen af det danske velfærdssamfund. Innovativ arkitektur, by udvikling, socialt ansvar, fællesskab og bæredygtighed er på dag s ordenen! Almene Boligdage består af en konference og en udstilling. Programmet for konferencen er omfattende, og der er noget for enhver smag! Her vil både være fælles oplæg i plenum og en lang række forskellige workshops og ekskursioner at vælge imellem. Du sammensætter selv dit konferenceprogram hjemmefra. Emnerne i de mange workshops er mangfoldige, ligesom ekskursionerne i København og omegn har et bredt og varieret indhold. På lørdagens markedsplads kan du frit vælge imellem forskellige foredrag, musik, underholdende indslag og meget andet. Dette valg foregår på selve dagen. I udstillingsområdet kan du møde leverandører og boligorganisationer, der vil vise innovative løsninger, spændende arkitektur og demonstrere produkter, ydelser, service og teknologi. Udstillingen og markedspladsen er åbne for offentligheden og gratis at besøge. Du kan få adgang til konferencen ved at tilmelde dig Almene Boligdage via din bolig organisation. Vi glæder os til at byde dig velkommen i Bella Center til september! bl danmarks almene boliger 2

3 PROGRAM FREDAG 5. SEPTEMBER 2014 Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Ankomst og registrering Velkomst og information v/palle Adamsen, formand for BL Danmarks Almene Boliger Hvordan skal vi bo i fremtiden? Nye livsstilsformer og forbrugsmønstre udfordrer den traditionelle familiebolig! v/fremtidsforsker og forfatter Anne Skare Nielsen, Future Navigator Velkommen til København En af Danmarks mest kendte personer byder velkommen og åbner udstillingen på Almene Boligdage 2014 Udstillingen åbnes Frokost Workshops 1. runde og ekskursioner (Ekskursionerne varer frem til kl ) Kaffe i udstillingen Workshops 2. runde Kaffe i udstillingen Paneldebat om socialt ansvar Vi er en central del af det danske velfærdssamfund. Hvordan udfylder vi rollen bedst? Kan og skal vi løse reelle velfærdsopgaver, eller vil projektkulturen vinde? Ordstyrer: journalist Henrik Qvortrup Pause og mulighed for omklædning Velkomstdrink og en lille overraskelse Festmiddag 3-retters menu med vin ad libitum Festshow ved Hatten rundt kendt fra TV Dans til 12-mandsorkestret Night Affair Hyggeligt loungeområde Kl Godnat 3

4 PROGRAM LØRDAG 6. SEPTEMBER 2014 Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kl Kulturel morgenvækker Det swinger, og vi får blodet til at rulle! Markedspladsen Valgfrie foredrag, optræden, sang og meget mere! Høfligheden hvor blev den af? v/seniorrådgiver Else Hammerich, Center for Konfliktløsning Dilemmaspil om udkantsproblematikken v/bl med gæster Boligdrømme hjemme så nemt kan det gøres! v/handyman Kuno Bonne Hvordan skaber man engagement? v/udviklingschef Esben Danielsen, Roskilde Festival Digitale boliger/interaktive rum og bygninger v/arkitekt maa, Andreas Lykke-Olesen, Kollision Aps Skru op for livet det kan betale sig! v/socialentreprenør Michelle Hviid Fangekoret fra Vridsløselille Lykken I en tid, hvor målrettethed og planlægning er i højsæde, må man sande, at lykken er lunefuld og ofte kommer ind fra højre, når vi mindst venter det! v/instruktør og skuespiller Hella Joof Frokost Workshops og ekskursioner Kaffe i udstillingen Om at gøre en forskel og bringe kompetencerne i spil v/fhv. landstræner Ulrik Wilbek Afslutning v/direktør Bent Madsen, BL Danmarks Almene Boliger Afrejse 4

5 WORKSHOPS FREDAG F1 Fremtidens bæredygtige boliger Genbrug og upcycling er blevet moderne også når der skal bygges bæredygtige boliger! Lejerbo, Næstved Kommune og Lend ager Arkitekter er i gang med at udvikle 40 almene boliger, der skal bygges af upcycle-materialer og samtidig være et 0-energi-byggeri. Projektet Nybyggerne sætter den bæredygtige overligger meget højt, idet ideen er at bygge nyt uden at belaste miljøet. Det handler med andre ord om at skabe et hus, der ikke bruger mere energi, end det pro ducerer. v/projektleder Anders Svendborg Andersen, Lejerbo, og arkitekt Anders Lendager, Lendager Arkitekter F2 Beboerdemokratiets fremtid generationsskifte og nyt liv Beboerdemokratiet er rygraden i den almene sektor. Men beboerdemokratiet har åndenød. Det er båret af Tordenskjolds soldater, og et generationsskifte presser sig på. Men hvad er status på generationsskiftet, og hvad kræver det at få nye ind i afdelings bestyrelserne? På workshoppen ser vi på de udfordringer, beboerdemokratiet står overfor og får gode eksempler på, hvordan man får nye kræfter på banen. Vi kommer også ind på det digitale beboerdemokrati, og der lægges op til, at man inspirerer og lader sig inspirere. v/specialkonsulent Klaus Sivertsen, KAB F3 Energibevidste beboere i energirigtige boliger I Frederikshavn Boligforening har de en ambitiøs plan, når der skal renoveres og bygges nyt! Visionen er at nedsætte energiforbruget med 75 procent på 10 år og være energineutrale i 2050! Der er med andre ord mange penge at spare for den enkelte lejer. Hvis målet skal nås, kræver det engage ment og adfærdsændring af alle beboere, ansatte, leverandører og andre samarbejdspartnere alle skal fungere som ambassadører for en energirigtig adfærd. Hør om allerede høstede resultater, og om hvordan boligforeningen med succes har etableret en BoligEnergiskole og en Smileyforbrugsmåler. v/direktør Kim Madsen og teknisk chef Jesper Nymark, Frederikshavn Boligforening F4 Er fremtidens beboerdemokrati digitalt? Danskerne bruger de digitale medier som aldrig før, men rammerne og mulighederne for at deltage i det beboerdemokratiske arbejde har ikke fulgt med den digitale udvikling. Forsøg har vist, at det snildt kan lade sig gøre at digitalisere beboerdemokratiet! Hør om de erfaringer, der er gjort i flere almene boligafdelinger og deltag i debatten om fordele og ulemper ved det digitale afdelingsmøde. Der vil også være mulighed for at afprøve konceptet og få inspiration til, hvordan det let kan implementeres i din afdeling. v/afdelingsbestyrelsesformand og organisationsbestyrelsesmedlem Tina Skjødt Olesen, fsb, indehaver Line Skovgaard, Boliglaboratoriet, og partner Jacob Gyldenkærne, Assembly Voting 5

6 WORKSHOPS FREDAG F5 Kig i krystalkuglen, når du skal bygge nyt, bygge om og bygge ned! Mange steder i landet er boligmarkedet under pres, og det er vigtigt at have styr på, hvilke konkurrenceparametre boligorganisationen skal satse på i forbindelse med en fremtidssikring. Er der et marked for nye boliger, hvilke målgrupper efterspørger boligerne, og hvordan afvikler man boliger, der ikke længere er brug for? Deltagerne får redskaber til krisestyring, som kan begrænse skadevirkningerne af et boligmarked i krise. v/formand Steen Frederiksen og direktør Jens Hartmann, Vordingborg Boligselskab, og afdelingsleder Jette Søndergaard og projektdirektør Niels Andersen, Kuben Management F6 Få de unge med! I mange år har afdelingsbestyrelserne forgæves spejdet efter unge deltagere til beboerdemokratiet! Det har Boligkontoret Danmark forsøgt at gøre noget ved. De har blandt andet spurgt nogle af de unge almene lejere, hvad der kan få dem til at deltage i det frivillige arbejde. Hør om resultaterne af undersøgelsen og få præsenteret et redskab, der gør op med den traditionelle måde at rekruttere frivillige på. Bliv med andre ord klædt på til opgaven med at sikre et generationsskifte i beboerdemokratiet i de kommende år. v/udviklingschef Katja Lindblad, Boligkontoret Danmark F7 hjælp til selvhjælp Målet er at øge trygheden i boligområderne. Fra 2009 til 2012 har fire samarbejds partnere (KAB, Willis, Højstrup og Østerbo) arbejdet med at finde løsninger, som kan sikre bygninger og udeområder bedst muligt imod brand, indbrud og hærværk m.m. Resultatet blev en hjemmeside, hvor særligt driftsmedarbejdere kan finde værktøjer til at skabe tryghed i den daglige drift i en boligafdeling. Hjemmesiden vil blive præsenteret, og der vil være mulighed for at diskutere brugen af diverse værktøjer. v/projektleder Thomas Kirkegaard, KAB F8 Solceller en grøn og rentabel investering med omtanke Investering i et solcelleanlæg er godt for miljøet, men er det også godt for økonomien? Hvis det skal være en rentabel investering, kræver det grundig forberedelse. Der skal være styr på beregninger af elforbruget, skygge, vind og tagets bæreevne. Der skal vælges produkter og leverandører. Der skal laves økonomiske analyser, og der skal sikres de nødvendige myndighedstilladelser. Fyns almennyttige Boligselskab giver ideer til, hvordan de i samarbejde med Navitas er kommet sikkert i havn. v/inspektør Jens Svane, FAB, og civilingeniør Martin Elkjær, Navitas Rådgivende Ingeniører 6

7 WORKSHOPS FREDAG F9 Bedre udearealer En vigtig forudsætning for trivsel er, at man selv er med til at sætte sit præg på omgi velserne. Vi får et indblik i, hvordan boligafdelingen Bispeparken fik udearealer, som beboere i alle aldre var med til at definere og designe. Filosofien bag projektet var, at beboerne kender deres boligområde bedst og ved, hvad der er behov og interesse for. Med fokus på at inddragelse giver ejerskab, er der bl.a. skabt et anderledes opholds- og legeområde. v/landsskabsarkitekt Birgitte Vest Rasmussen, fsb, og afdelingsbestyrelsesformand Jean Thierry, fsb F10 LAR svaret på mere vand og klimaforandringer? Klimaforandringer giver nye og fælles udfordringer for boligorganisationer, kommuner og forsyningsselskaber. Der er mere nedbør, og både havvand og grundvand stiger. Udfordringerne og løsningsmulighederne er mange og forskelligartede, men to ting er gennemgående. For det første skal opgaven løses i fællesskab, og for det andet skal både teknik og design tilpasses arkitektur og landskab. Det fordrer mod og evne til nytænkning. v/arkitekt maa Torben Gade, Rambøll, og direktør Søren Ahle Hansen, ØsterBo F11 Ungdomsboligboom hvorfor og hvordan? Ungdomsboligboom i Aalborg er den rette betegnelse for en hidtil uset satsning, som Aalborg Kommune igangsatte i Der er nu gået 5 år, og det er tid til at kigge på erfaringerne. Er det lykkes at booste Aalborg som en international uddannelsesby? Hvordan har samspillet imellem kommune og boligorganisation været? Hvordan har boligorganisationerne løst opgaven? Hvorfor ligger ungdomsboligerne på nogle af de mest attraktive grunde i byen? v/direktør Ole Nielsen og udviklingschef Sven Buch, Himmerland Boligforening F12 Optimering af beboerservice merværdi uden merudgift? Kravet til beboerservice øges i disse år. Himmerland Boligforening satte sig for at styrke beboerservicen og beboertilfreds heden, samtidig med at man ønskede at frigive tid i driftsafdelingen. En vanskelig opgave, som startede med en bevidstgørelse om, hvad der er kerneydelse, og hvad der er periferiydelse. Et forløb, som i meget høj grad stillede krav til samarbejde og involvering af medarbejderne. Himmerland Boligforening fik hjælp af konsulentbureauet Comentor A/S. Hør om erfaringer, muligheder og udfordringer. v/driftschef Jørn Juul, Himmerland Boligforening, og adm. direktør Jakob Møller Hansen, Comentor A/S 7

8 WORKSHOPS FREDAG F13 Fremtidens ungdomsbolig Måske skal boligen ikke bare være et billigt sted at bo, men i lige så høj grad understøtte behov for at etablere venskaber, få kærester, eksponere sig selv og skabe identitet. De unges krav, til hvad en bolig skal tilbyde, er stigende. De leder efter mulighed for individuel tilpasning, bæredygtighed, samspil via sociale medier samtidig med lave drifts- og lejeudgifter. Få viden om og en mulighed for at drøfte, hvordan fremtidens ungdomsbolig kan blive et godt hjem for både Lise, der er tilflytter fra Ringkøbing, Benjamin og Nete, som er flyttet sammen, og Xin fra Kina. v/cowi, Årstiderne Arkitekter, Fremforsk og Domea F15 Når der er optræk til ballade Når der er fokus på udsatte boligområder, handler det ofte om påsatte brande, stenkast imod brandfolk, chikane imod bybusser og andre spektakulære begivenheder. Emner, der giver overskrifter med salg i. I Gellerupparken i Aarhus gør man sig ingen illusioner om, at den tendens vil ændre sig. Til gengæld har man etableret et lokalt beredskab bestående af både ansatte og frivillige, der træder sammen, når der er optakt til uro og det virker!! Hør, hvordan Gellerup tackler udfordringerne, når der er optræk til ballade. v/fritids- og ungdomsleder Anders Glahn, Aarhus Kommune, og leder Jens Espensen, nærpolitiet i Gellerup F14 Græsrødder baner vejen for bæredygtigt seniorfællesskab En gruppe seniorer, som vil etablere et seniorbofællesskab, har en særlig dagsorden. Ønsket om bæredygtigt byggeri går hånd i hånd med et ønske om at være en menneskelig ressource på Nørrebro. Udfordringer har der været nok af. Der har været udfordringer i forhold til kommunal godkendelse og udfordringer i forhold til økonomi. For boligorganisationen har det ikke været helt nemt, men udviklende. Få historien fra ildsjælenes og boligorganisationens side. v/byggechef Karsten Pedersen, Domea, og ildsjæl Karen Henriken 8

9 EKSKURSIONER FREDAG E1 Hvad kunst kan gøre for et boligområde! Hyldespjældet i Albertslund har etableret Danmarks største skulpturpark i et alment boligområde. Formålet er bl.a. at vise, hvordan man ved at skabe sammenhæng imellem miljø, fællesskab og kunst forstærker et fælles ansvar for det sted, hvor man bor. Turen byder på spændende kunstoplevelser rundt om på boligområdets hyggelige torve og stræder. Guider på turen er initiativtagerne Gitte Krogsgaard og beboer Ole Kristensen fra Hyldespjældet i Vridsløselille Andelsbolig forening. Turen rundt i boligområdet er på ca. 1 km. E3 Klimakvarteret områdefornyelsen Skt. Kjelds Kvarter Skt. Kjelds Kvarter på Østerbro er udnævnt til udstillingssted for klimatilpasning i København. Områdefornyelsen arbejder på at udvikle de metoder, der skal forberede København til fremtidens større regnmængder. Projekterne er igangsat i flere faser. På Tåsinge Plads står Københavns Kommunes første klimatilpassede plads klar i november Rundturen i kvarteret er ca. 2,5 km. Områdefornyelsen i Skt. Kjelds Kvarter viser rundt. E2 Mjølnerparken åbner op Mjølnerparken har i årevis været en spændingsgenerator midt på Nørrebro. Nu er en ny udvikling i gang. Beboerne har vedtaget en boligsocial helhedsplan og valgt en ny bestyrelse. Nye folk begynder at flytte ind. En fysisk helhedsplan med fokus på at skabe gode boliger, et trygt bolig område og en bedre sammenhæng med den omkringliggende by skal være med til at fastholde og styrke denne udvikling. Hør om visionerne og de konkrete tiltag bl.a. med at skabe nye forbindelser, bazargade, kvarterhus, blandede boliger, trygge indgange, og hør hvordan dialogen med beboerne har sikret en stor deltagelse ved møder og valg. E4 Debat om fremtidens almene boliger hos arkitektfirmaet BIG (Bjarke Ingells Group) BIG arbejder på en bebyggelse i Københavns nordvestkvarter for Lejerbo, hvor der er arbej det meget med lysindfald for både de kommende beboere og for de omkringliggende bygninger. Hør om BIG og Lejerbos erfaringer, se tegne stuen og deltag i debatten om frem tidens almene boliger. v/partner David Zahle, BIG, og udviklingsdirektør Mia Helvig Manghezi, Lejerbo Formand for Lejerbo København, Jan Hyttel, stadsarkitekt i København Tina Saaby og repræsentanter for afdelingsbestyrelsen vil tage jer med på en gåtur rundt i området. 9

10 EKSKURSIONER FREDAG E5 Den grimme ælling Industriens Hus stod i maj 2013 færdigt efter en gennemgribende ombygning. Det nye hus på Rådhuspladsen er bygget ud fra tegninger, og byggeriet tog 970 dage. Det ville da have været meget lettere, hvis jeg bare skulle have bygget den der opera, udtalte Lars Bendrup, arkitekten bag ombygningen. En stor force er, at det vender sig langt mere direkte ud imod byen, end det gamle hus gjorde, skriver arkitekturanmelderen fra Politiken Karsten Ifversen. Kom selv med på rundturen og bedøm resultatet. Industriens Hus viser rundt. E7 De unge ud af banderne Comeback er en socialøkonomisk virksomhed, som gennemfører præventive socialiserings- og misbrugsprogrammer for udsatte unge og voksne i alderen 12 til 40 år. Indsatsen er primært målrettet personer med tilknytning til bandemiljøet, eller personer som er i fare for at blive en del af dette. Herudover tilbyder de konsulentydelser til bolig sociale indsatser og offentlige instanser, som arbejder med denne målgruppe. Løsningerne udarbejdes sammen med målgruppen i forskellige inddragende forløb, så de involverede tager ejerskab til dem. Guide på rundvisningen, head coach Poul Kellberg E6 Jeg er Nørrebro audiowalk Beboerne på Ydre Nørrebro er vant til, at kvarteret omtales negativt. Ofte falder talen på kriminalitet og ghettolister. I virkeligheden er ydre Nørrebro et af Københavns mest mangfoldige og spændende kvarterer. For at give et mere nuanceret billede af kvarteret har AAB s boligsociale projekt i samarbejde med beboere og lokale sam arbejdspartnere udviklet mobil-appen JEG ER NØRREBRO. Her er tale om en samling hverdagshistorier om og af de mennesker, der bor i AAB afdeling 58, som giver et andet billede af bydelen og dens beboere. JEG ER NØR- REBRO er en gratis app til smartphone. Download appen inden konferencen, tag dine hovedtelefoner på og begiv dig ud på Nørrebro sammen med nogle af de unge, der har været med til at lave lyd og billeder til JEG ER NØRREBRO. E8 Kalvebod Brygge Fra Bella Center kører bussen ind til en af de måske mest udskældte strækninger i København, Kalvebod Brygge. Området er dog i forvandling og rækker igen armene ud til københavnerne, ligesom hele Københavns Havn er i forvandling. Fra at have været et stort industriområde med coastere, rygende skorstene og havnearbejdere er området på vej til at blive et stort rekreativt byområde i hjertet af København. De mange nye byrum, erhvervsbyggerier, nuværende og kommende kulturinstitutioner langs Kalvebod Brygge bidrager til denne udvikling. Turen inviterer indenfor i dette spændende område af København. Guider på turen er Dansk Arkitekturcenter. Guider på turen er Ida Jørgensen og Mette Holck, AAB 10

11 EKSKURSIONER FREDAG E9 Christiania Christianias mere end trediveårige historie er broget og lang og fyldt med kampe, sejre og nederlag. Mange af de mennesker, der var med til at starte eksperimentet, bor der ikke mere. Men drømmen om et liv i frihed og ideen om en beboerstyret by lever i bedste velgående. I det omkringliggende samfund verserer der mange spændende historier om fristaden Christiania! På denne tur hører vi sandheden fra en indfødt christianit, der viser rundt i fristaden og undervejs fortæller om Christianias struktur og historie. Turen vil være præget af guidens egne oplevelser som aktiv deltager i det politiske og det kulturelle liv på Christiania. E10 Fra industrihavn til attraktive bolig- og erhvervsområder sejltur På denne tur får vi fortællingen om Københavns Havns udvikling igennem de sidste 15 år. Turen starter i Sydhavnen og går forbi den hollandskinspirerede kanalby på Sluseholmen, hvoraf en del er almene boliger, ombyggede silobyggerier fra Dansk Sojakage fabrik og nye havneboliger, nye broer og havnebad. Vi sejler til den historiske Inderhavn med de store kulturhuse Den Sorte Diamant, Operaen og Skuespilhuset. Turen fortsætter til Nordhavnen, forbi Marmor molen, FN Byen og videre til Frihavnen, hvor Nordhavnens byudvikling er i fuld gang. E11 Besøg rækkehusene i Albertslund Syd I Albertslund Syd pågår en af de mest gennemgribende renoveringer af almene boliger i disse år. 550 rækkehuse totalrenoveres og udvides samtidig med 8 m 2. Kun beton elementerne står tilbage, mens beboerne er midlertidigt genhuset. Ved renoveringen opnås en energistandard tæt på 2015-standarden. Beboerne har mulighed for at foretage en lang række individuelle tilvalg efter reglerne om kollektiv råderet. Ved besøget vil der på en kort gåtur være mulighed for at se eksempler på, hvordan husene ser ud inden renovering, under renoveringen, og hvordan de nyrenoverede huse fremstår. Halvdelen af husene vil være færdigrenoveret i september. Derudover vil der være mulighed for at høre en beboers oplevelse af renoveringen/genhusningen. BO-VEST byggeadministration vil stå for rundvisningen. Guide på turen er seniorkonsulent Gert Nielsen, KAB (tidligere direktør i BL Danmarks Almene Boliger). 11

12 WORKSHOPS LØRDAG L1 Hvad har flugten over Øresund i 1943 med almene boliger at gøre? Vi er ikke en del af problemet men en del af løsningen! Almene boliger løser i dag en stor og vigtig samfundsopgave med at sikre en bolig og skabe trygge rammer for mange mennesker. Det gode spørgsmål er, om det også bliver vores primære opgave fremover? v/direktør Michael Demsitz, Boligkontoret Danmark L2 IT for ældre hvordan? De digitale kanaler skal i 2015 være dansker nes førstevalg, når vi skal i kontakt med det offentlige. Undersøgelser viser, at det bliver en udfordring for mange af de ældre i de almene boligafdelinger. Mere end 20 procent af beboerne i de almene bolig afdelinger er over 64 år. Hør, hvordan AAB med et udviklingsprojekt er lykkedes med at styrke ældres IT-kom pe tencer og få inspiration til, hvordan metoden kan implementeres i andre boligafdelinger. v/aab og indehaver Line Skovgaard, Boliglaboratoriet L3 Konfliktmægling når samarbejdet trænger til en hjælpende hånd! At bo tæt på sine naboer kan have mange fordele, men for nogle beboere bliver det tætte naboskab en større udfordring end ventet, og konflikter opstår. Det kan nemt føre til, at glæden ved boligen forsvinder. Få redskaber, der sikrer, at problemer ikke går i hårdknude, og at begge parter kommer ud af konflikten, uden at nogen bliver taber. Metoden kan benyttes i alle konflikter, ligegyldigt om det drejer sig om samarbejds problemer med naboer, internt i bestyrelsen eller imellem ansatte og beboere. v/konfliktmægler Gerrit Hensen, fsb L4 Afdelingsbestyrelsen og den boligsociale helhedsplan hvad er opgaven? Når en afdeling har besluttet at igangsætte en helhedsplan, skal afdelingsbestyrelsen på banen! Desværre går samspillet om den boligsociale helhedsplan ikke lige godt alle steder. Nogle afdelingsbestyrelser føler, at de bliver kørt over af de ansatte og styregruppen. Andre involverede parter kan føle, at bestyrelser helt misforstår deres opgave. I workshoppen zoomer vi ind på afdelingsbestyrelsens rolle og opgaver i hele processen og får eksempler på et konstruktivt samarbejde. v/boligsocialkoordinator Per Faurby, KAB, sekretariatsleder Mikkel Josephsen og afdelingsbestyrelsesformand Frank Jensen, Vibo 12

13 WORKSHOPS LØRDAG L5 En bevidst politik for det frivillige arbejde Fakta og erfaring fremfor fordomme og antagelser bør danne grundlag for det gode arbejde med frivillighed. Hvem er de frivillige, hvad motiverer dem, hvordan holder vi på dem, hvordan skaffer vi flere, hvad bruger vi dem til, og hvad bruger de os til? En bevidst frivillighedspolitik i organisationen og boligafdelingen er et godt udgangspunkt for et vellykket samspil med de frivillige. v/kommunikations- og udviklingschef Annesophie Hansen, BO-VEST L6 Vi er forskellige et værktøj til samspil Alle har forventninger til, hvordan de gerne vil bo. De fleste har forestillinger om, hvordan forholdet til naboen skal være, og hvilke regler der skal gælde. Det er bare ikke sikkert, at naboen har de samme forventninger og forestillinger. Derfor kan der opstå misforståelser, utilfredshed og konflikter imellem naboer. Vi er forskellige er et redskab, som kan bruges, når vi vil tale om naboskab og nabokonflikter i boligområder. Ideen er at gøre det lettere at sætte sig i sine naboers sted og se en eventuel konflikt fra deres vinkel. v/projektleder Mette Lise Djupdræt, KAB L7 Fredning af almene bebyggelser betydning og konsekvenser I Danmark har vi en usædvanlig høj arkitektonisk kvalitet i det almene boligbyggeri. Især bebyggelser fra midten af det 20. århundrede er nogle af de bedste danske boligbebyggelser. Bebyggelserne blev tegnet af samtidens førende danske arkitekter, og i de senere år er der kommet et stort fokus på dem pga. behovet for fremtidssikring. Kulturstyrelsen fik i 2013 to frednings forslag på almene bebyggelser, men hvorfor freder vi? Hvad betyder det, når en bygning bliver fredet? Og hvilke udfordringer har en fredning i forhold til de almene bebyggelser? v/kontorchef Mogens A. Morgen, Kulturstyrelsen L8 Skab hurtige resultater med en miljø- og klimapulje Lav en central pulje, som boligafdelingerne let kan søge penge fra. Det sætter gang i mange miljø- og klimatiltag. Det er erfaringen fra Boligselskabet Sjælland, som har skabt en lånepulje på 20 millioner kroner, hvor boligafdelingerne let kan låne penge til projekter. Projekter, som tjener sig ind i løbet af maksimalt tre år, og som ikke kræver, at der er sparet op i afdelingen. Beboerne ender i sidste ende med at spare penge, da projekter hurtigere bliver til virkelighed. v/klima- og miljøkonsulent Rune Klitgaard, Boligselskabet Sjælland 13

14 WORKSHOPS LØRDAG L9 Energirenovering af murstensbyggeri med respekt for arkitektur og kulturarv Det klassiske murstensbyggeri er en markant og vigtig del af byernes identitet. Men det er under pres i forhold til indeklima og energiforbrug. Udfordringen er med andre ord, hvordan man kan bevare den bygningsmæssige kulturarv, samtidig med at man sikrer miljømæssig bæredygtighed. Sammen med Danakon og firmaet Gamle Mursten har fsb udviklet en metode til udvendig isolering, der genbruger de originale mursten. Det har vist sig at være holdbart og bygbart og giver værdi i et langt perspektiv. Hør om erfaringerne fra et unikt byggeri i Tingbjerg. v/projektleder Claus Olsen, fsb, direktør Peter Halkjær, Danakon, og direktør Claus Juul Nielsen, Gamle Mursten L10 Effektiv drift kræver nytænkning Størst mulig kvalitet til lavest mulig pris. Det er et af fremtidens krav til boligorganisationerne. Boligkontoret Danmark har med støtte fra ministeriet og AlmenNet igangsat et forsøg under titlen En innovativ vej til effektiv drift. Et antal boligselskaber har blandt andet sat fokus på fælles drift, udbud, digitalt syn, personaleledelse og arbejdsmiljø. Alle forsøgsprojekter bliver målt på både beboertilfredshed og økonomi. L11 Fra projekt til drift Efter 20 års boligsocialt arbejde efterlyser mange organisationer stadig metoder og strategier til forankring af de boligsociale projekter. Spørgsmålet er, hvordan samarbejdet imellem de boligsociale aktører kan styrkes, så de mange midlertidige projekter kan omdannes til varige løsninger og blive en del af driften. I workshoppen præsenteres eksempler på boligsocial forankring, og der lægges op til en dialog om, hvordan sektoren kan udvikle en boligsocial forankringsstrategi. v/afdelingsformand Hugo Thuge, Tranemose gaard, og boligsocial konsulent Kim Tverskov, Tverskov Kommunikation & Udvikling L12 Unge brandkadetter en vej til selvtillid og trivsel I boligområderne Rønnebærparken og Æblehaven i Roskilde har der tidligere været mange brande. Svaret på problemet blev brandkadetter, som kommune, SSP, ungdomsklub, brandvæsen og boligselskab gik sammen om at uddanne. Hør om projektet og resultatet, hvor der nu er en række unge mennesker med selvtillid, og ildspåsættelserne er nedbragt til et minimum. Det har også smittet af i skolen og andre steder, hvor de unge mennesker færdes. v/udviklingschef Francisco Ortega og boligsocial medarbejder Jens Johansen, Boligselskabet Sjælland, og vice beredskabs inspektør Morten Nielsen, Roskilde Brandvæsen v/seniorkonsulent Klaus Kramshøj og projektleder Ida Ravnholdt Poulsen, Boligkontoret Danmark 14

15 WORKSHOPS LØRDAG L13 Markedsføring med effekt Markedsføring af almene boliger kræver et miks af kort- og langsigtede virkemidler for at undgå tomme lejligheder. Boligselskabet Sjælland er lykkedes med at øge antallet af opskrivninger med 350 procent på 2½ år og samtidig sænke tabet på tomgang. Hør om de mange forskellige virkemidler, der kan benyttes i en markedsføringsstrategi. Det gælder i forhold til boliger i attraktive og mindre attraktive byer og i forhold til sikring af konstruktiv presseomtale. v/kommunikationschef Morten Lykkeberg, Boligselskabet Sjælland L14 Samarbejdet i afdelingsbestyrelsen syv redskaber fra virkeligheden En forudsætning for et godt fællesskab i afdelingen er et godt samarbejde i afdelingsbestyrelsen. Domea har sammen med 10 afdelings bestyrelser udarbejdet og afprøvet en række metoder og redskaber til at styrke afdelings bestyrelsens arbejde og samarbejde. Redskaber, der handler om, hvordan det kan blive sjovere og nemmere at være beboerdemokrat, ligesom der er gode råd til, hvordan man engagerer øvrige beboere. L15 AlmenBolig+ virker det? En AlmenBolig+ har en lavere husleje end traditionelt nybyggeri. Til gengæld overtages boligen uden skillevægge, og lejerne skal tage aktivt del i drift og vedligeholdelse. Det kræver engagement fra lejerne! Griber lejerne udfordringerne og mulig hederne for at skabe deres helt egen unikke bolig? Hør, om AlmenBolig+ er mere end fine tanker og pæne ord, og om lejerne er med på at slå græs (også det fælles), rydde sne og klippe hæk. v/direktør Allan Søstrøm, Østjysk Bolig L16 Gældsrådgivning vejen til færre udsættelser Udsættelser på grund af dårlig økonomi er en voldsom begivenhed for lejeren og en dårlig forretning for boligorganisationen. I Slagelse har fem boligorganisationer i samarbejde sat fokus på de lejere, der er kommet bagud med huslejen. Samtidig ønsker man at forebygge, at andre lejere ender i samme situation, og derfor kan alle lejere nu få rådgivning omkring deres økonomiske situation. Lejerne får ikke betalt deres husleje, men får overblik og hjælp til selv at håndtere problemerne. v/økonomisk rådgiver Morten Nielsen, Sekstanten v/forretningskonsulent Julie J. Skoven, Domea, og afdelingsbestyrelsesformand Vibeke Kiil, Thygesminde 15

16 WORKSHOPS LØRDAG L17 Socialøkonomisk virksomhed Der er en stigende interesse for de mulig heder, der ligger i udviklingen af social økonomiske virksomheder. Socialøkonomiske virksomheder er private virksomheder, der drives med det formål at fremme sociale formål, som fx at hjælpe udsatte grupper. Det ligger i naturlig forlængelse af det arbejde, der allerede sker i udsatte bolig områder. Boligorganisationen har derfor et godt udgangspunkt for at understøtte den proces, der fører til etableringen af en socialøkonomisk virksomhed. Få viden om og inspiration til, hvilken rolle de valgte eller ansatte kan spille i en etableringsfase. v/chefjurist Birgitte Fæster og udviklingskonsulent Rikke Lønne, BL, m.fl. L19 Murmal områdeløft med beboerinvolvering og beskæftigelsesindsats Forskønnelse af byrummet og skabelse af praktikpladser er blot nogle af de mange resultater, der er kommet ud af et omfattende områdeprojekt med mange parter. Murmal bygger på en proces, hvor fællesskabet er i højsæde, og hvor resultaterne kun kommer, fordi man samarbejder på kryds og tværs. Private som offentlige, gamle som unge, faglærte som ufaglærte de mange hænder bygger det bedste slot, der sikrer mangfoldigheden fra bunden og hele vejen op. v/projektmedarbejder Anette Nitschke, Det boligsociale Fællessekretariat i Århus, og CSR-chef Lene Hjorth, BRFkredit L18 Fra boligområde til bydel Danmarkshistoriens største bydelsprojekt Gellerup-området står over for store udfordringer. Målet er, at bydelen i højere grad skal åbnes for byen, og at den skal ligne den øvrige del af byen, hvad angår beskæftigelse, uddannelse, tryghed, sundhed og omdømme. Helhedsplanen Gellerup skal ændre Gellerup fra udsat boligområde til attraktiv bydel. Det skal blandt andet ske med et helt nyt vejnet, en bygade fra Bazar Vest til City Vest, nyt kontordomicil med 1000 kommunale arbejdspladser, community center, sundheds hus, sports- og kulturcampus samt ungdoms bydel. Dertil kommer en fokuseret social indsats. Hør om planen, der forventes at medføre investeringer for mere end 7 milliader kroner. L20 Lokalt beredskab ved små og store katastro fer I krisesituationer kan borgerne selv tage initiativ, kommunen kan samle andre gode kræfter, men sammen kan de etablere et sammenhængende beredskab! Det er i fredstid, at der skal opbygges kapacitet, når den uforudsete hændelse indtræffer. Få ideer fra Kokkedal til etableringen af et kommunalt beredskab. Det handler blandt andet om et klimatilpasningsprojekt og et Bydelsmødreprojekt, hvor der er fokus på det enkelte hjems beredskabsplan. v/projektklimakoordinator Ejvind Mortensen, Fredensborg Kommune, Michael Hedegaard, Boligforeningen 3B, og Beredskabsforbundet. v/projektchef Ole Bech Jensen, Brabrand Boligforening 16

17 EKSKURSIONER LØRDAG E12 8-tallet Turen går med metro til Vestamager Station. Undervejs får deltagerne et kig ud over et område i rivende udvikling. 8-tallet ligger på den sydligste spids i Ørestad Syd, der på sigt kommer til at huse indbyggere. Bebyggelsen er tegnet af BIG (Bjarke Ingells Group), der med 8-tallet og boligbyggeriet Bjerget, som også ligger i Ørestad, har vundet international anerkendelse. Under besøget til 8-tallet indgår historien om samlede udvikling af Ørestad. Påregn en gåtur på ca. 2 km. Guider på turen er Dansk Arkitekturcenter E13 Havnestad Havnestad er et symbol på hovedstadens byudvikling igennem de seneste to årtier: Vækst, omdannelse af tidligere industri til boligområde, rekreative områder og nye forbindelser i byen. Tre af Sojakagefabrikkens siloer er bevaret og er i dag eftertragtede boliger, og flere boliger er på vej i den sydligste del af Bryggen, hvor 3 Søstre skyder i vejret. Derudover er forbindelsen over havnen via Bryggebroen et af de fine eksempler i byen på, at man tilgodeser de mange, der bruger cyklen. Oplev et af de mest pulserende områder i byen og få historien om havnens udvikling. Påregn en gåtur på ca. 1,5 km. Guider på turen er Dansk Arkitekturcenter 17 E14 Bellahøj helhedsplan fredning er udskudt! Bellahøj er resultatet af en arkitektkonkurrence, som Københavns Kommune tog initia tiv til i Bellahøjhusene er opført imellem og blev de første højhuse i Danmark. De blev dengang betragtet som en eksklusiv bebyggelse. Boligerne var overvejende beboet af middelklassen og nogle af datidens kendte notabiliteter. Bellahøj er udpeget som et bevaringsværdigt kulturmiljø. Bebyggelsens overordnede arkitektoniske udtryk skal bevares, samtidig med at de individuelle facadeudtryk skal fast holdes. Det er et krav til arkitektkonkurrencen, som afsluttes juni Guider på turen er projektleder Pernille Egelund Johansen, KAB, og konsulent Preben Jørgensen, BL Danmarks Almene Boliger. E15 Gadens Stemmer på Sundholm Sundholm blev opført i , og planen var, at stedet skulle fungere som tvangsarbejdsanstalt for hjemløse, prostituerede, kriminelle og psykisk syge. Det var arkitekten Emil Jørgensen, der i sin tid tegnede bygningerne. I dag er Aktivitetscenter Sundholm et tilbud til socialt udsatte borgere, som lever i hjemløshed, i afhængighed og/eller har psykiske problemer. Stedet til byder et pusterum fra gadens strabadser og stiller en seng, et bad og lidt varmt tøj til rådighed, når behovet opstår. Samtidig er her en række beskæftigelsestilbud med varierende grad af krav og ansvar, alt efter brugernes ønsker og behov. Hos naboerne på Sundholm i Herberget, Klinikken og Bocentret tilbydes brugerne desuden mulighed for sygeplejefaglig assistance og en midlertidig bolig. Turen guides af Jørgen, som er hjemløs, guide for Powerty Walks og bruger af Sundholm. Påregn at gå ca. 1 km.

18 EKSKURSIONER LØRDAG E16 PB43 PB43 er et spændende arbejdsfællesskab bestående af virksomheder, foreninger og grupper med en ekspertise inden for kulturproduktion, produktudvikling, iværksætteri, formidling og byudvikling. En tidligere lak-fabrik på Amager har siden 2010 været den kreative platform og tilholdsstedet for PB43. Stedets m 2 og fire store bygninger danner rammen for et unikt samarbejde, der har resulteret i nytænkende projekter og produkter i tæt samspil med lokale og internationale partnere. Se, hvordan de nye brugere har indtaget den tidligere industribebyggelse, og hør om alle de spændende ting, der foregår. Rundvisere på PB43 er daglig koordinatore, Kasper Find og Steen Andersen E17 En vild madtur på Amager Fælled Mange mennesker dyrker efterhånden grøntsager og blomster i byen og i bolig afdelingerne. Fænomenet kaldes Urban Gardening, og selv Frank Ladegaard alias Bonderøven har været på besøg i København for at se på fænomenet. Men vidste du, at der også findes masser af vilde spiselige grøntsager i byen lige til at plukke, og som også kan gro i din afdeling? På denne tur har du mulighed for at komme på en gåtur på Amager Fælled og finde de spiselige råvarer i det offentlige rum. Vi vil også tale om, hvordan de kan bruges i køkkenet og medvirke til at skabe lokale fællesskaber omkring den vilde mad. Deltagerne får inspiration og grundlæggende viden om de vilde spiselige råvarer i byen. E18 Gyldenrisparken Det har kostet mere end 14 års hårdt arbejde og 800 millioner kroner at forandre et udsat og nedslidt boligområde til et attraktivt og fremtidssikret byggeri. Gyldenrisparken på Amager er efter en enorm renovering genfødt med nye kommunale institutioner, facader, forbedrede udearealer og bæredygtige boliger. Renoveringen var understøttet af en boligsocial helhedsplan, der blandt andet bistod med hjælp til genhusning. Vi bliver vist rundt i bebyggelsen og hører om det spændende projekt. Guide på turen er Lejerbo og Kuben E19 Copenhagen Arena København får i 2015 en arena af høj international standard, som kan rumme nationale og internationale musik-, kultur- og sportsarrangementer til glæde for byens borgere og gæster. Arenaen skal ligge i Ørestad Syd og styrke hovedstadens aktive byliv og evne til at tiltrække turister, internationale sports- og kulturbegivenheder og nye virksomheder. Vi har fået mulighed for en rundvisning på byggepladsen med Arena CPHX P/S, der varetager opgaven med at planlægge og opføre Copenhagen Arena. Multiarenaen skal efterfølgende drives af den internationale koncertarrangør Live Nation. Rundviser på turen er produktionschef Christian Spang-Thomsen, ARENA CPHX P/S Guide på turen er Mikkel-Lau Mikkelsen fra foreningen Byhøst 18

19 PRAKTISK Almene Boligdage 2014 henvender sig til valgte i organisationsbestyrelser og afdelingsbestyrelser samt ansatte i boligorganisationerne. Pris kr. pr. deltager inkl. festaften kr. pr. deltager uden festaften. Prisen dækker deltagelse i konferencen, dvs. alle fællesoplæg, workshops og ekskur sioner ifølge programmet. Prisen inkl. festaften indeholder desuden stor festaften med 3-retters menu, vin ad libitum og festshow med efterfølgende dans. Alle måltider er inklusive drikkevarer. Særlig forplejning Særlige ønsker om forplejning skal rettes til Bella Center på Tilmelding Der åbnes for tilmelding mandag den 5. maj 2014, og sidste frist for tilmelding er tirsdag den 1. juli Tilmelding til Almene Boligdage 2014 skal ske igennem din boligadministration, som har adgang til den elektroniske tilmelding på BL s hjemmeside. Ved tilmeldingen anføres samtidig ønskede workshops og ekskursioner. På kan du få en blanket, hvorpå du kan markere dine valg til workshops og ekskursioner i prioriteret rækkefølge. Denne blanket er til boligorganisationens interne brug i forbindelse med tilmelding af deltagere og den skal derfor ikke indsendes til BL. Vi tilstræber at opfylde alle ønsker, men vi kan desværre ikke garantere plads på den workshop eller ekskursion, deltagerne helst vil deltage i. Deltagerne optages i den række følge, BL modtager tilmeldingerne. Efter tilmeldingen sendes der en bekræftelse til boligorganisationen, og der udsendes et personligt program til deltagerne i løbet af august. Overnatning BL har reserveret et antal værelser på to hoteller. Sidste frist for bestilling af overnatning igennem vores tilbud er den 1. juni Booking og betaling sker direkte til hotellerne. 19

20 UDSTILLING Almene Boligdage byder igen i år på en spektakulær boligudstilling i Bella Center. Udstillingen viser, hvordan de almene boligorganisationer leverer nye løsninger og bidrager til at udvikle velfærdssamfundet. Med fokus på arkitektur, velfærd og innovation fremviser boligorganisationer fra hele landet nyskabende løsninger inden for energi, teknik, klimasikring, byrum, Urban Gardening, fremtidssikrede og trygge boliger, socialt engagement, fællesskab og meget mere. I udstillingen kan du desuden opleve en række projekter, der er blevet til i samarbejde imellem BL og eksterne samarbejdspartnere. Du kan bl.a. gå på opdagelse i fremtidens boligområde i Minecraft eller selv prøve kræfter med de populære digitale legoklodser. Du kan blive klogere på forstadens historie eller være med til at kåre fremtidens almene arkitektoniske løsninger. For at det skal være let at finde rundt, er udstillingen opbygget tematisk under overskrifterne Kom ind, Mellem husene, Smart byggeri og Velfærd for alle. Som en del af udstillingen præsenterer leverandører og producenter løsningsforslag og interessante produkter. Hvad enten det drejer sig om indkøb af nye køkkener, vinduer, solceller, innovative energiløsninger eller rådgivningsydelser, vil der være lejlighed til at høre nærmere om de konkrete muligheder og tilbud. Fra scenen i udstillingshallen kan du opleve en række underholdende indslag og faglige oplæg samt spændende events for børn og voksne. Der er gratis adgang for offentligheden til messe og udstilling på Almene Boligdage