Lokalplan nr Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan nr Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk"

Alexander Frandsen
5 år siden
Visninger:

Lokalplan nr. 4.13 Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk Fremlagt fra den 29.

1 Lokalplan nr Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk Fremlagt fra den til den , fornyet høring fra den til den Endelig vedtaget den

Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 4.13 Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk Vedtagelsesdato 30. marts 2005 Forslagsdato 22.

2 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 4.13 Område til tekniske anlæg, Ulsted; solfangeranlæg til Ulsted Varmeværk Vedtagelsesdato 30. marts 2005 Forslagsdato 22. december 2004 Zonestatus Landzone Plandistrikt Ulsted Baggrund Hals Kommune ønsker med denne lokalplan at give mulighed for etablering af et større solfangeranlæg i tilknytning til Ulsted Varmeværk. Anvendelse generel Tekniske anlæg Status Vedtaget

3 Side 1 af 1 Redegørelse Lokalplanens indhold Lokalplanens område udgør ca. 2 ha. nord for Teglgårdsvej og umiddelbart vest for bebyggelsen ved Vestergade. Lokalplanen giver mulighed for etablering af solfangere med et samlet areal på m2. esuden skal der etableres en akkumuleringstank til m3, tanken vil blive 9 m. høj. Et forslag til lokalplan har været i høring i efteråret 2004, der indkom ændringsforslag vedr. afgræsning og placering af tank. a Byrådet vurderede disse ændringer ville være en forbedring af projektet, blev det besluttet at fremlægge lokalplanen i fornyet høring. Situationsplanen der viser placering af solfangerne og tanken kan ses her (Situationsplan). Området ligger i landzone og er i dag pålagt landbrugspligt. Området vil også efter lokalplanens vedtagelse ligge i landzone. Bymodel Ulsted Lokalplanområdet er ikke omfattet af de eksisterende rammer i Ulsted, der er derfor udarbejdet et tillæg til kommuneplanen; rammeområde 4Tek1. En af visionerne i Bymodel Ulsted, er at fremme de grønne og bæredygtige tanker og initiativer i byen. ette projekt er helt i tråd med disses visioner. Miljøforhold Lokalplanens forhold til anden Planlægning rikkevandsområde Lokalplanområdet er i Regionplan 2001 udpeget som særligt drikkevandsområde samt som opland til Ulsted værk. et i solfangerne indeholder glycol (som frostvæske). Pga. af drikkevandsinteresserne er der i lokalplanen indarbejdet bestemmelser for at sikre drikkevandet. er skal etableres alarmsystemer således at udsivning opdages, anlægget skal sektioneres så udsivning begrænses, og der skal være mulighed for hurtig tømning af anlægget til tæt tank, hvis der sker uheld. Reflekser Solfangerne skal antirefleksbehandles så reflekser undgås. Landbrugsloven Området er pålagt landbrugspligt. enne skal ophæves iht. landbrugsloven, inden lokalplanen kan realiseres.

4 Side 1 af 3 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 4.13 for et område til tekniske anlæg I henhold til lovbekendtgørelse nr. 551 af 28. juni 1999 om planlægning med de seneste ændringer ved lov nr. 518 af 11. juni 2000 fastsættes hermed følgende bestemmelser for området nævnt i 2. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er at give mulighed for etablering af solfangere i området at hindre miljømæssige gener og udsivning fra anlægget til grundvandet 2 Område og zoneforhold 2.1 Lokalplanens område omfatter del af matr.nr. 35b, 35k og 67a Ulsted by, Ulsted og udgør ca. 1,8 ha. vist på kortbilag 1 (Bilag 1) 2.2 Lokalplanens område er og forbliver i landzone. 3 Anvendelse 3.1 Lokalplanens område må kun benyttes til tekniske anlæg i form af solfangere med tilhørende teknikhuse og tanke. Solfangerne skal etableres i tilknytning til kollektiv varmeforsyning. 4 Udstykningsforhold 5 Vej og stiforhold 4.1 er må ikke ske udstykninger af området. 5.1 Området får vejadgang fra den offentlige vej Teglgårdsvej. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 er kan etableres solfangere med et samlet areal på m Solfangerne kan etableres med en max. højde på 2,5 m. 6.3 er kan etableres en akkumuleringstank til m3. Tanken skal etableres indenfor feltet markeret på kortbilag 1. (Bilag 1) 6.4 Tanken må max. etableres med en højde på 9 m. 6.5 er kan etableres andre småbygninger/tekniske anlæg der er nødvendige for driften af anlægget. 6.6 Solvarmeanlægget skal holdes tæt. Anlægget skal overvåges, så evt. udsivning af væske opdages hurtigst muligt. Anlægget skal ligeledes opdeles i sektioner, således at udsivning kan begrænses. I tilfælde af uheld skal anlægget hurtigt kunne tømmes til en tæt tank. 6.7 Området hvor væsken til solfangerne håndteres (glykol blandingen) skal være befæstet med mulighed for

5 Side 2 af 3 opsamling af spild. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Solfangerne skal antirefleksbehandles, således at der ikke opstår refleks gener for omkringboende. Til øvrige bygninger/anlæg må der ikke benyttes blanke eller reflekterede materialer. Farver skal holdes i dæmpede jordfarver, grå eller sort. 7.2 er må ikke opsættes reklamer eller skilte på bygninger eller anlæg, undtagen et mindre skilt med navn på anlægget samt evt. producent. 8 Ubebyggede arealer 8.2 Omkring hele anlægget skal der etableres afskærmende beplantning. Omkring solfangerne skal der etableres et beplantingsbælte på min. 4 m., ved højden på beplaningsbæltet skal der tages hensyn til dels lysindfald til solfangerne dels solfangernes synlighed. Mod erhvervsejendommen mod øst på matr.nr. 67z Ulsted by, Ulsted, skal der samlet være et beplantingsbælte på de 4 m. Omkring tanken skal der etableres 5 m. beplantningsbælte i maximal højde. Beplantningsbælterne skal bestå af en blanding af stedsegrønne og løvfældende træer og buske. Beplantingsbæltet skal til enhver tid vedligeholdes som et tætsluttende hegn. 8.3 Ubebyggede arealer skal ved beplanting, befæstelse e.lign. gives et ordentligt udseende. Oplagring udenfor dertil indrettede tæt hegnede arealer må ikke finde sted. 9 Tekniske anlæg 9.1 Kabler og ledninger skal fremføres som jordkabler. 9.2 er kan etableres de til driften nødvendige tekniske anlæg. 11 Tilladelser efter anden lovgivning 11.1 Området er pålagt landbrugspligt, uanset bestemmelserne i denne lokalplan, skal landbrugspligten ophæves inden lokalplanens realisering. 14 ispensation 14.1 Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i lokalplanen kan gives af Byrådet jf. 19 i lov om planlægning, såfremt karakteren og formålet i lokalplanen fastholdes Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan jf. lov om planlægning 19 stk. 2. Således vedtaget af Hals Byråd den Vedtagelsespåtegning Bent Sørensen, Borgmester Erik Schmidt, Kommunaldirektør

6 Side 3 af 3 Bilag 1 413_Bilag1.pdf (24 KB) Bilag 2 413_Situationsplan.pdf (316 KB)

7 5,00m 2,00m Jyllensgade 1,25m 1,25m 1,25m 4,00m 3,80m 2,50m 1,25m Stadionvej Vestergade 3,14m 4,00m Teglgårdsvej 3 36ba 36ap 37by 342c 30q 36f 342d 36i 37p 36ø 67k 36ag 37aø 37bb 36ai 36n 37aæ 240d 36t c 37bz 37bu 37 30p 342e 37s 37r 37bd 37bc 37bg 37ax 248e 249i 36bb 37bt 37b 36ae 36ah 36ad o 30x 37ak 36v 37as 37o 36q 36az 36at 36au 36ay 36r 36av 36x 36ac 36m aa v 67 36e 240h 36al a o 86k g m 108a 108b 86l 354d 354b l 5m 30ad 30al 240g 240e 249h 36aæ x 35b 67z 36k 67 36bc 36y 36æ 67ø a 67q 36o 36as 67a 266a 34d i r az 37t 37ay k 342b 37f aq 36ao 37e 36an 36am 241b 240a 249b 37ao 37al 37ba 67p "e" "bn" 36s 36p 36ax 36ar 36ak 36aø 36z "i" 37q 30y 36g 37n 37fh 37m "o" 34f 34h 109a 86a 86i "m" "p" 34m 35k 67a el af Tank 35b el af 35k el af Hals Kommune Teknisk Forvaltning Borgergade Gandrup Telefon Fax Mål 1:2000 I: nibli Emne: Lokalplan 4.13 BILAG 1 LOKALPLAN 4.13 Hals kommune april 2005

8 *Plantebælte 4 m *Solfangerfelt 400 solf. afs.4,85 m *Akkumuleringstank Ø13,7 m *Vestskel 174 m *Nordskel 69 m *Syd og øst følger eksisterende skel 6 6 0

Hals Kommune :: 4Tek1 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/kommuneplanrammer/4tek1.

marts 2005 Zonestatus Landzone Plandistrikt Ulsted Myndighed Hals Kommune Anvendelse generel tekniske anlæg Anvendelse specifik forsyningsanlæg

9 Hals Kommune :: 4Tek1 Side 1 af Plannummer 4Tek1 Vedtagelsesdato 30. marts 2005 Zonestatus Landzone Plandistrikt Ulsted Myndighed Hals Kommune Anvendelse generel tekniske anlæg Anvendelse specifik forsyningsanlæg Rammen er udarbejdet som tillæg til kommuneplanen for at give mulighed for Beskrivelse af etablering af et solfangeranlæg i tilknytning til Ulsted Varmeværk. Tillægget området er udarbejdet sammen med lokalplan Plannavn Teknisk område til solfangeranlæg v. Ulsted.

Relaterede dokumenter

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup