Tillæg nr. 24 l Kommuneplan 2013 Ændring af anvendelse og afgrænsning af Rin.O.7. Tilpasning af Rin.BE.5 og Rin.R11

Transkript

1 Tillæg nr. 24 l Kommuneplan 2013 Ændring af anvendelse og afgrænsning af Rin.O.7. Tilpasning af Rin.BE.5 og Rin.R11

2 Indholdsfortegnelse 3 Hvad er et kommuneplan"llæg? Redegørelse 4 Kommunalbestyrelsens baggrund og formål 5 Rammebestemmelser 6 Miljøvurdering / Screening 7 Vedtagelsespåtegning Bilag 8 1. Eksisterende rammeafgrænsning 9 2. Frem"dig rammeafgrænsning Offentlighedsperiode og endelig vedtagelse Tillægget var i offentlig høring fra den 20. juni "l den 22. august 2017 Mandag den 9. oktober 2017 blev forslaget endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen. 2 Tillæg nr. 24

3 Hvad er et kommuneplan!llæg? Kommuneplanen fastsæ"er de overordnede retningslinjer og rammer for arealers anvendelse og udvikling. Det vil fx sige Hvordan skal byerne udvikle sig. Hvor kan der være bu!kker. Hvor er der særlige natur- og kulturværdier. Hvilke rammer skal lokalplanlægningen ske indenfor. Kommuneplanen dækker hele kommunen, både byerne og det åbne land. Hvem gælder kommuneplanen for? Kommuneplanen er kun retningsvisende for kommunens egne planer og sagsbehandling, dvs. den gælder ikke direkte for borgerne. Kommunalbestyrelsen skal altså sørge for at overholde kommuneplanen, når den laver lokalplaner og behandler borgernes sager. Lokalplaner gælder derimod direkte for borgerne. Kommuneplanen omfa"er den fysiske udvikling i de kommende 12 år og skal revideres hvert 4. år. Det er dog ikke hele planen, der revideres. I planstrategien, som er en del af kommunens udviklingsstrategi, fastlægges de temaer, der skal revideres i den kommende kommuneplan. Kommuneplan!llæg Hvis en kommuneplan ønskes ændret i løbet af de 4 år, den omfa"er, skal der udarbejdes et kommuneplan!llæg. Forslag!l kommuneplan!llæg skal ligesom forslaget!l kommuneplanen udsendes i 8 ugers offentlig høring. Tillæg nr. 24 Redegørelse 3

4 Redegørelse Kommunalbestyrelsens baggrund og formål Baggrunden for kommuneplanændringen er, at Ringe Kost- og Realskole har behov for udvidelse med nye faciliteter. Tillæg nr. 24!l Kommuneplan 2013 er udarbejdet for at justere rammeafgrænsninger samt at ændre rammebestemmelserne for kommuneplanramme Rin.O.7, Offentligt område ved Ringe Kost- og Realskole. Ændringerne sker i sammenhæng med udarbejdelse af Lokalplan Ringe Kost- og Realskole. Lokalplanen skal bane vej for en udvikling af et nyt skoleafsnit i en mindre del af det rekrea!ve område vest for Ringe. Formålet med udarbejdelse af planerne er at understøtte Ringe Kost- og Realskoles udviklingsmuligheder som en velfungerende skole med gode faciliteter af høj kvalitet som ramme omkring et a#rak!vt og mangfoldigt undervisnings- og bo!lbud. Ændring i afgrænsning Med!llægget udvides kommuneplanramme Rin.O.7, Offentligt område ved Ringe Kost- og Realskole med knap 4 ha umiddelbart vest for Ringe og kommuneplanramme Rin.R.11, Grønt område nord for Assensvej i Ringe reduceres!lsvarende. Med!llægget justeres kommuneplanramme Rin.O.7 også ved Søgårdsvej. Hvor rammen!lpasses nuværende matrikulering. Matr. nr. 14p Ringe By, Ringe, udtages af rammen og!llægges Rin.BE.5, da denne er frasolgt fra skolen og fungerer som privat bolig i dag. Ændring i bygningshøjde og anvendelse for Rin.O.7 Kommuneplanramme Rin.O.7, Offentligt område ved Ringe Kost- og Realskole ændres i forhold!l maksimal bygningshøjde. Der gives mulighed for at bygge op!l 13 meter og tre etager med udny#elig tagetage. Der gives mulighed for at boliger også kan fungere som private boliger, hvor det ellers kun er!lladt at have boliger for lærere og elever, de#e sker for at give skolen mulighed for at sælge boliger fra, hvis der er behov for det. 4 Redegørelse Tillæg nr. 24

5 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Zonestatus Frem!dig zonestatus Konkret anvendelse Rin.O.7 Ringe Offentlig område ved Ringe Kost- og Realskole Område "l offentlige formål Byzone Byzone Skole, idrætsanlæg, kollegier og læreboliger Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50. Højst 40 % af grundarealet må bebygges. Bygningshøjde Etager Maks. 9,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udny#elig tagetage (2½ etage) Nye rammebestemmelser Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Zonestatus Frem!dig zonestatus Konkret anvendelse Rin.O.7 Ringe Offentlig område ved Ringe Kost- og Realskole Område "l offentlige formål Byzone Byzone Skole, idrætsanlæg, kollegier og læreboliger. Boliger kan også anvendes "l private boliger. Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50. Højst 40 % af grundarealet må bebygges. Bygningshøjde Etager Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med tre etager med udny#elig tagetage (3½ etage) Tillæg nr. 24 Redegørelse 5

6 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for frem!dige anlægs!lladelser!l projekter, omfa"et af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af kommuneplan!llægget. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed sam!dig med offentliggørelse af forslag!l kommuneplan!llæg. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Tillægget er screenet sammen med Lokalplan Tillægget og lokalplanen medfører ikke en væsentlig ændring af området. Området er ikke en del af et interna!onalt naturbesky"elsesområde. Der gives ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfa"et af lovens bilag 1 og 2. Konklusion Det vurderes, at!llæggets virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet da det er en begrænset udvidelse af de nuværende forhold. Da det yderligere ikke berører eller påvirker et interna!onalt naturbesky"elsesområde har Faaborg-Mid$yn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af kommuneplan!llægget, jf. 8, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. 6 Redegørelse Tillæg nr. 24

7 Vedtagelsespåtegning Forslag er vedtaget!l offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den 9. oktober 2017 På kommunalbestyrelsens vegne: Chris!an Thygesen Borgmester Helene Bækmark Kommunaldirektør Tillæg nr. 24 7

8 Bilag 1. Eksisterende rammeafgrænsning Rin. R.11 Rin. O.7 Rin.BE m 8 Bilag Tillæg nr. 24

9 2. Frem!dig rammeafgrænsning Rin. R.11 Rin. O.7 Rin.BE m Tillæg nr. 24 9

10 Plan & Kultur Mellemgade Faaborg