SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over beboelsesejendom med 1 lejlighed. Stationsvej 4, Ramme 7620 Lemvig

Transkript

1 J.nr.63634AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET ALLA_N_B,_MØLLER o^asgértoft SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over beboelsesejendom med 1 lejlighed Stationsvej 4, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den 16. januar 2019, kl Fremvisning finder sted mandag den 7. januar 2019, kl Tilmelding nødvendig på tlf.nr eller mail: sl(a)advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning. 14/12/ & 1 af 76

2 Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 60b, 60d, Ramme Hgd., Ramme, beliggende Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig onsdag den 16. januar 2019 kl INDHOLDSFORTEGNELSE Side _Bijaj3 1-3 SaigsopstiUing 4 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B 5 Beskrivelse 6-13 Tingbogsattest 14 Off. vurdering pr Ejendomsskattebiilet Udskrift fra BBR-registeret Jordforureningsattest Kort over vejforsyning Ejendomsdatarapport TEIstandsrapport af den Opgørelse fortrinsberettiget krav 69 Anmeldte fordringer Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Vejledning i brug af salgsopsfilling 14/12/ & 2 af 76

3 Advokatfirmaet Alian B. Møiler & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig tlf.nr SALGSOPSTILLING (købsnøgle) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom J.nr Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: AuktionstEdspunkt: Auktions sted: Rekvirent, hæftelse nr.: Ved advokat: 60b og 60d, Ramme Hovedgård, Ramme Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig Vestjydsk Boligudlejning ApS, c.o. direktør Kristian Kloster Møllegårdsvej 2, 7620 Lemvig onsdag, den 16. januar 2019, kl Retten E Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro AS toa-383/2018 Lemvig kommune, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig (fortrinskrav) Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: EjendomsværdE pr.: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: tingbogen Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår: beboelsesejendom med 1 lejlighed kr ,- heraf grundværdi: kr ,- Ikke foretaget. i alt 320 m2 heraf vej: O m2 Topdanmark police nr ^^^^ ^ beløb l alt kr.; l ait kr ,80 for 2018, jfr. vedhæftede ejendomsskattebillet Nej Beskrivelse (herunder evt bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Fremvisning finder sted mandag, den 7. januar 2019, ki med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr eiier mail sl@advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning Ingen ,1924 Dok, om indskrænkninger i ejerens ret Dok. om fælles brandmur/gavl m.v,, forsynings/afløbsiedninger mv Dok. om fjernvarme/ansæg m.v. 14/12/ & 3 af 76

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- i rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af Liforfald. renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Ptbr. til Nykredit Realkredit A/S opr. kr ,00. Lånet kan ikke overtages Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk l alf ved budsum kr , ,76 0,00 0, , ,76 Hæftelse nr. l alt ved budsum kr , , ,76 Hæftelse nr. l alt ved budsum kr ,76 0,00 0, ,76 Hæftelse nr. i alt ved budsum kr ,76 0,00 0, ,76 Hæftelse nr. I alt ved Transport budsum kr ,76 0,00 0, ,76 14/12/ & 4 af 76 ^

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, iånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport ,76 0,00 0, ,76 Hæftelse nr. 2 Ptbr. til Nykredit RalkreditA/S oprkr ,- Lånet ikke kan overtages Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk l alt ved budsum kr. A. Total kr , , ,41 0,00 0, , , , ,41 B. Største beløb et, der skai betales/overtages kr ,63 udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr ,63 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): kr. 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærerm.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstilleisen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag 3. kloakbidrag m.v. kr. kr. kr. kr. kr , ,00 4. andre offentlige bidrag kr. 5. vandafgifter kr ,38 6. brandforsikringsbidrag kr. 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. C. Afgifter m.v. til offentiige i anledning af ayktipnen: Se vedlagte Vejledning i brug af saigsopstiiiiing. Ved et auktionsbud på kr. 230,000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstilielsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 l" ,63 Denne salgsopstilling er udarbejdet den af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. "s 14/12/ & 5 af 76

6 Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr Inkassoomkostninger Inkassogebyr Ejendomsdatarapport kr. kr. kr. kr ,00.250, ,00 Annoncering, anslået Statstidende Itvang.dk Kopiering af salgsopstiliing: kr. kr. kr. kr. 187, ,00 187,50 Rekvirentsalær: Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi med tillæg af 25% kr. kr. kr , , ,00 Grundbeløb med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, jfr. ovenstående opgørelse i alt med tiliæg af moms 25% Rekvirentsaiær i alt inkl. moms kr. kr. kr. kr. kr , , , , ,25 kr ,25 l alt at overføre til auktionsnøglens pkt. B litra a kr ,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighavernes mødesalærer Ejendomsskatter [alt kr. kr. kr. kr , , , ,63 Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæftelser der kræves indfriet Størstebeløbet l alt kr. kr. kr. kr. 0, , , ,63 u 14/12/ & 6 af 76

7 Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig ADVOKATFIRMAET ALLAN B. MØLLER ocsasger TOFT Rækkehus, centralt beliggende i Ramme, meget tæt på skole og offentlig transport. Rækkehuset er velegnet til udlejning og har tidligere været anvendt til dette formål. Der må dog påregnes istandsættelse. Ejendommens areal udgør i henhold til tingbogen 320 m2 og boligens areal er på 102 m2 i henhold i BBR. Derudover garage/udhus der ikke er registeret i BBR. Bygningen indeholder 4 værelser, køkken, bad og toilet. 14/12/ & 75 af 76

8 Tingbogsattest Udskrevet: :11:48 Ejendom: Adresse: BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Stationsvej Lemvig Ramme Hgd., Ramme ooeob 70 m2 Om2 Adkomster Dokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Adkomsthavere: Navn: Cvr-nr.: Ejerandel: VEST JYDSK BOLIGUDLEJN1NG ApS /1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Dato for overtagelse: Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Realkreditpantebrev DKK 14/12/ & :11:48 Side 1 af 48 af (o 76

9 Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: 0,2959 % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibei Rentetilpasning Antal: Navn: Cvr-nr. NYKREDIT REALKREDIT A/S Navn: Cvr-nr. VESTJYDSK BOLIGUDLEJNING ApS Dato/løbenummer; Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår Reaikredltpantebrev DKK 0,3333 % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Antal: Navn: Cvr-nr.: NYKREDIT REALKREDIT A/S Navn: Cvr-nr.: VEST JYDSK BOLIGUDLEJNING ApS /12/ & 9 af :11:48 Side 2 af 4

10 Servitutter Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Antal: Tillægstekst Dok om indskrænkninger i ejerens ret Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Brandmur Forsyning /afløb Andet Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv, forsynings-/afiøbsledninger mv Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut 14/12/ & 10 af :11:48 Side 3 af 4 s

11 Antal; 156 Akt nr: 62 l 427 El /vand /varme/gas Andet Tiliægstekst: Tiliægstekst Dok om fjernvarme/anlæg mv Øvrige oplysninger Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0665 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Akt nr: 62 G 95 14/12/ & 11 af :11:48 Side 4 am R

12 Tingbogsattest Udskrevet: :12:09 Ejendom: Adresse: BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Stationsvej Lemvig Ramme Hgd., Ramme 0060d 250 m2 Om2 Adkomster Dokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde Adkomsthavere: Navn: Cvr-nr.: Ejerandel: VESTJYDSK BOLIGUDLEJNINGApS /1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Dato for overtagelse: Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Realkreditpantebrev DKK 14/12/ & 12 af :12:09 Side 1 af 4 10

13 14/12/ & 13 af :12:09 Side 2 af 4 Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: 0,2959 % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihecf Inkonvertibel Renteti l pasning Antal:!i1 Navn: Cvr-nr. NYKREDIT REALKREDIT A/S Navn: Cvr-nr. VEST JYDSK BOLIGUDLEJNING ApS Dato/løbenummer Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 0,3333 % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Antal: Navn: Cvr-nr. NYKREDIT REALKREDIT A/S Navn: Cvr-nr. VESTJYDSK BOUGUDLEJNING ApS

14 Servitutter Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Antal: Tillægstekst Dok om indskrænkninger i ejerens ret Dato/!øbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut Brand m u r Forsyning /afløb Andet Tillægstekst Dok om fælles brandmur/gavl mv, forsynings-/afløbsledninger mv Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Servitut 14/12/ & 14 af :12:09 Side 3 af 4 a

15 Antal: 156 Akt nr: 62 l 427 El / vand / varme / gas Andet Tillægstekst Dok om fjernvarme/anlæg mv Øvrige oplysninger Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0665 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Akt nr: 62 G 95 14/12/ & 15 af :12:09 Side4af4 ^

16 24/10/2018 ' Ejendomsvurdering Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2017 Adresse: Vurderings å r: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: STATIONSVEJ 4 (7620), 7620 LEMVIG 2017 LEMVIG LEMVIG Beboelse 60 D,RAMME HGD. RAMME Ejendomsnr,: Lejligheds antal: Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total Bygretpris standard Kvmpris standard Nedslag 21/z% reduktion o kr. 50kr kr kr kr kr. lalt: kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendom sværd i skatteloftet beregnet på grundlag af %: kr kr. Vis tidligere vurdering 14/12/ & 16 af 76 isvurdering/vis,do?&kmnr=665&sidenavn=vliste&ejdnr=32566&postnr=&vejkode=1955&v... 1/1 )LI

17 Telefontid: man-ons.: torsdag: fredag: Yderligere oplysninger se bilag Modtager Telefon: Telefax: Ejendommens beliggenhed: Stationsvej 4 (7620) Matfitæibetegneise: RAMME HGD./ RAMME Ejendomsværdi d M.FL. Grundværdi Udskrevet den: 30/ Debitomummer: Moms-nr.: XXX XX XXXXXX XX XX Kammunenr.; 665 Vurderet areal: VurderingsSr: (01/ ) Stuehusgrundværdi G run (fskatteloftvæ rdl Ejendomsnr.: Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen De) af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækntngsafgiftspllgtfg forskels værdi Fritaget dæknings afgifts pligtig forstelsværdi Kommunal ejendomsskat m. m. af fast ejendom 2018 side 01 afoi Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 28,000 : /01-31/12 Beløb 1489/60 Heraf moms Rottebekæmpelse Miljøgebyr 190L 14-dags tømning Opgørelse vægt Kg A conto vægt Kg Bemærk Er ejendommen ikke tilmeldt PBS,. vil hovedejer/administrator modtage et girokort omkring en måned før sidste rettidige betalingsdato. 9, ,00 435,00-58/00 52/00 230,00 87,00-11/60 10,40 Tilmeldt betalingsservice ved beregningen MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrørede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldstiato 01 01/ / Sidste rettidige ind b.d a g 20/ / derfor ingen indbetalings kort Ratebetøb 1509/ /90 I ALT 3077/80 315/80 Fakturadato 01/ / Moms betøb 152,10 163,70 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet ti! SKAT. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. 14/12/ & 17 Ib af 76

18 Lemvig Kommune BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Bolig registret) Afsender Lermig Kommune Rådhusgade 2, 7620 Lemvig Kommune nr: Ejendoms nr: Ejendommens beliggenhed: Stationsvej 4 (Vejkode: 1955), 7620 Lemvig Udskrift dato: Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via GIS. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen \riae-maitadressentekniafcigafiiiuflfl^)helleftelefomrsb Oplysninger om grunde Adresse: Stationsvej 4 (vejkode: 1955), Ramme, 7620 Lemvig Ejerforhold; Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Matrikelnr. Ejerlav 60b RAMME HGD., RAMME Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhold: 10 Adresse: Stationsvej 4 (vejkode: 1955), Ramme, 7620 Lemvig Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 60d RAMME HGD., RAMME Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhold: 10 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: StationsveJ 4 (vejkode; 1955), Ramme, 7620 Lemvig Række", kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (Bygningens anvendelse: 130) Matrikdnr.: 60d Beliggenhed (kvalitet): Sikker Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger uden køkken: O Materialer Landsejerlavsnavn: RAMME HGD., RAMME Opførelsesér: 1915 Antal boliger med køkken: 1 Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Tegl Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan Bebygget areal Heraf affaldsrum i terrænniveau Heraf indbygget garage Heraf indbygget carport Heraf indbygget udhus m2 102 o o o o Areal i hele bygningen Samlet bygningsareal Heraf udvendig efterisolering Samlet kælderareal Heraf keeiderareal < 1.25m Samlet tagetageareal m2 102 o o o 80 Arealanvendelse Samlet boligareal Heraf beboelse i kælder Samlet erhvervsaregl Samlet adgangsareal i bygningen Areal, der hverken benyttes til bolig m2 102 o o o o Heraf indbygget udestue Overdækning (ikke del af bebygget o o Heraf udnyttet tagetage Samlet areal af lukkede overdækninger på o o eller erhverv Antal etager u. kælder & tagetage 1 areal) bygningen Samlet areal af åbne overdækninger o på bygningen Ejendommens beliggenhed: Stationsvej 4 (Vejkode: 1955),7620 Lemvig Kommunenr.: 0665 EJendomsnr.: Udskriftsdato /12/ & 18 af 76 Side: 1/4 It.

19 Kilde ti! bygningsarealer: Oplyst af ejer (e!ler dennes repræsentani) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjemvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmlufeanlæg) Oplysninger om bolig -/erhvervsenheder Adresse: Stationsve] 4 (vejkode: 1955), Ramme, 7620 Lemvig Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (Anvendelseskode: 130) Samlet areal: 102 m2 Egentlig beboeiseslejsighed (boligenhed med eget køkken) Erhverv: O m2 Beboelse: 102 m2 Andet areal: O m2 Fællesareai: O m2 Åben overdækning: O m2 Luk. overdækn./udestue: O m2 Areal af åben aitan/tagterrasse: O m2 Tinglyst areal fra ESR: O m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (elter dennes repræsentant) Antal værelser; 4 Anial toiletter: 1 Antal bade: 1 Køkkenforhoid: Eget køkken (med afsøb og kogeinstallation) Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: EJendomsnr.: Udskriftsdato Side: Stationsvej 4 (Vejkode: 1955),7620 Lemvig /4 14/12/ & 19 af 76

20 Kortmateriale ^"^.^ ^ ^. ^^ ^Ocot-lnnmiHk. wswfl - Orln fnrar?01b BBR punkter B# Bygningsnummer T# Teknisk anlæg nummer NY Nybyggeri * Bygning på fremmed grund Beliggenhed <S> Sikker placering O Næsten sikker placering Usikker placering Linjer i kortet Ejendom Jordstykke1 Bygningsomrids, nøjagtigt2 Bygningsomrids/ unøjagtigt3 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Byg ningsom ridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3, Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikel kortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. Ejendommens beliggenhed: Stationsvej 4 (Vejkode: 1955),7620 Lemvig Kommunenr.: 0665 Ejendomsnr.: Udskriftsdato /12/ & 20 af 19 o 76 Side: 3/4

21 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligopiysninger. Se mere på Matrikdkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkdte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikeikortet er et vej!edende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skelfene falder ikke altid Sammen med do synlige grænser i landskabet. Se mere på hltps://gst.dk/matrik!en/om-mairiklen/matrikelkort-register-og-arklv/. GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og StyreSsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortiægge Danmark, GeoDanmarks-data består b!.a. af luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser t registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fe en opførsel eiler nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar. Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Stationsvej 4 (Vejkode: 1955),7620 Lemvig / 4 14/12/ & 21 af lo\ 76

22 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk for, at byggeriet er tovligt J henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op til Kr,, hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrolierer om a!(e bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du Røber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. [ndberetningspiigten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og thbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boiigareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Omkring opføreisesårvsi der nogle steder være angivet år Dette skyldes, at du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning. Kommunen har iov tii at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen elier ved registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. foikeregistret el!er ved hjælp af luftfotos. l BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrike!, og er et sammenhængende stykke jord. l særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikier, og en ejendom af flere grunde. Dette vi! oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. opiysninger om vandforsyning og afiøbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er a!t fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, areaiet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eiler f.eks, et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boisgenhed, etageboligbebyggelse har én boligenhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger har én eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres b!.a. samiet areai, areai ti! beboelse/erhverv samt anvendelsen. Tekniske anlæg Tekniske aniæg kan være olietanke, vindmøller, gyiietanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks, forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid må!es til ydersiden afydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areat svarer nomnait til stueetagens areal.! bygninger med forskudte etager opmåies det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes ti! bolig el!er erhverv, Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv ti! den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens area!, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samiet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som areaiet af samtlige beboelsesrum inklusiv area! i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. ( arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institut! onsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige areaiangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden Kælder, hvor parceihuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare ti! det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere iejiigheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt meitem de enkelte lejligheder. Med hensyn ti! areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, al BBR's boiigarea! ofte vil være forskeilig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskeslige principper. Ejeriej lighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal ti! beboelse, areal ti! erhverv inklusiv andel af adgangsareal, Vejledning tii BBR-meddelelse Vers, /12/ & 22 af 76

23 Oversigt over BBR-opIysninger Anvendelse Materialer A fiøbs forhold Andet Helårsbeboelse Stuehus ti! landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Rssi< <e-, kæde- eller dobbetthus. Etageboligbebyggelse, Kollegium. Døgninstitution. Ancfen bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, unden/isning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m,v. Kolonitiavehus. Anden bygning til fritidsformål, Mindre bygninger til garageformåi, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Listen ovenfor er under sendring.optræderden registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her. htto://bbr.dk/hvordanfaarieabbr Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbinddsen med enheden. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gas beton). Flbercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træ beklædning. Betonelementer (Etagehaje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen, Andet materiale. Tagdækningsmaterlale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Straf ag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Ingen Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. AsbestholdJgt tagdækningsmateriale.. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Opvarmnings forhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovne, lign.) Varmepumps. Centralvarme med to fyringsenhe-der (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas, Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg, Afløb tii samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med pnvat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Aftøbskodernyt kodeseet Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske sendringer i forholdene. Det nye kodesast er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne tand, Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), dlerom de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, twilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv, Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. l så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning, En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhven/ og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fælle s bolig elter fælleshusholdning. Somme r-/fritid sbol i g. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Alment boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat anddsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region, Staten. Andet, moderejendom for ejertejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner< 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Badeforhold Antal badeværelser i enheden, Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med aftøb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast Iwgeinstallation i værelse eller på sang. Ingen fast kogeinstallation. Supplerende varme Ikke opiyst, Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændse! (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brsendsel. Solpaneler. Pejs. G as rad ia tor. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.8 A\ 14/12/ & 23 af 76

24 Danmarks Milj^portal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:18 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på Jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. l attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Ramme Hgd. 60b Region Kommune Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgiet Efter Kortlægning Udgéet For Kortleegning Jordforurening, V2 ^ FO Nuanceret ^i F1 Nuanceret F2 Nuanceret Jordforurening, VI Pibud- Aktiv Pébud - lnengervarende vilkår Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet afområdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for gnalysepligtved jordflytning. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b d-48ad-9c4c-d77aa17f534d Side 1 af4 14/12/ & 24 ^af 76

25 Danmarks Milj^portal Data om miljøet i Danmark Den , kl, 13:18 Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b d-48ad-9c4c-d77aa17f534d Side 2 af4 14/12/ & 25 ^af 76

26 Danmarks Milj^portal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:18 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Mail jord-raastoffer@ru.rm.dk Web Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der Lemvig Kommune her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Adresse Rådhusgade Lemvig Mail lemvig@lemvig.dk Web Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områd eklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b d-48ad-9c4c-d77aa17f534d Side 3 af4 14/12/ & 26 ^af 76

27 .^nrnarks IVlilj^poru Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:18 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en Jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. l enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassiticeret. Danmarks MiIJøportai arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Eilers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, b d-48ad-9c4c-d77aa17f534d Side 4 af4 ^b 14/12/ & 27 af 76

28 Danmarks Milji^portal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:18 Jordforureningsattest Denne jord forure ni ng satte st er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. l attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan daskke over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende, Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Ramme Hgd. Matrikelnummer 60d Region Region Midtjylland Kommune Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgéet Efter Kortltsgning Udgået F»r Kortiægning B Jordforufening. V2 ^ FO Nuanceret i^ F1 Nuanceret ^ F2 Nuanceret B Jordforurening, VI Pébud-Aktiv ^ Påbud - leengervarende vilkår 7^af^m Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt, Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 802ac26a-f74d-4885-b8ec-0a62dc88376c Side 1 af4 a. lp 14/12/ & 28 af 76

29 Da n marks M i l j ø'porta Data om miljøet i Danmark Den , kl. 13:18 Danmarks Miljøportai. Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 802ac26a-f74d-4885-b8ec-0a62dc88376c Side 2 af4 A7 14/12/ & 29 af 76

30 Danmarks Milj^portal Data om miljøet j Danmark Den , kl. 13:18 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Reglonshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Mail jord-raastoffer@ru.rm.dk Web Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlaegning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig iemvig@lemvig.dk =362 Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommuns endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke or opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 802ac26a-f74d-4885-b8ec-0a62dc88376c Side 3 af4 ^s 14/12/ & 30 af 76

31 ^ninarks Mi Data om mifjøot i Danmark ø DO r t J Den , kl. 13:18 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortfagt pé vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf.jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. l enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til etområdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassjficeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl, analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 802ac26a-f74d-4885-b8ec-0a62dc88376c Side 4 af4 ^ 14/12/ & 31 af 76

32 GEJENDOMS DATA Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matmr, 60b, Ramme Hgd., Ramme Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 26. november ' " L-, ^ j Q Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering '\ Signaturforklaring vedr. vej'/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering l l Matrikelnummer Kortet viser med fan/emarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden fan/emarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse, 20 14/12/ & 32 af 76

33 oejendoms DATA Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 60d, Ramme Hgd., Ramme Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 26. november Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering L 1 Matrikelnummer Kortet viser med fan/emarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udiagte private fælles. Status for veje/stier uden fan/emarkering er ikke oplyst, Kontakt kommunen for oplysning om disse. 3\ 14/12/ & 33 af 76

34 EJENDOMS DATA Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET For ejendommen Stationsvej 4, 7620 Lemvig Ejendommens adresse:... Stationsvej 4, 76ZO Lemvig Ejendomsnummer:..., Kommune:...,,...,.,...,,... Lemvig Kommune Ejerforhold:... Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: m2 Anvendelse:... (UDFASES) Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne), Folgenda oplysninger mangler fortsat at blive leveret til din rapport: Ejendomsskattebillet Antal værelser:...,...,...,...,...,.,...^ Antal samlet fast ejendomme:... 2 Vi serider en /sms så snart alle oplysninger er indhentet, l mellemtiden kan du se din rapport med ds oplysninger som allerede er hentet. Antal matrikelnumre:... 2 Valgte samlet fast ejendomme 60b Ramme Hgd., Ramme 60d Ramme Hgd Ramme Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Matr.nr. 60d Ramme Hgd., Ramme ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID;f5def99a-cla31-4cf7-afeO-d11800a8991e 14/12/ & 34 af 76 ^

35 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26, IKKE KOMPLET Indhold Dette afsnil indeholder alle suar i ejendoms rapporten, Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi...,...,,,...^ Ejendomsskat (grundskyld)... 6 Ejendoms-og grundværdi... 6 Forfalden gæld til kommunen... 7 Planer...,.,.,.,.,...,...,,.,.,.,...,..,,,.,...,^ Zonestatus... 9 Kommuneplaner... 9 Spildevandsplaner Varmeforsyning Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Grundvand - Drikkevandsinteresser Jordforurening Lettere jordforurening,." Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger...17 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddeielsen Tilstandsrapport Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vej'forsyning Jordforureningsattest Side 2 af 21 A 14/12/ & 35 af 76

36 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig. Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-medddelse for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Energlmærkning Hvad er ejendommens energimærke?... Ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Tlstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejend Oplysninger er indhentet d, 26. novemfc november 2018 Elinstallatlonsrapport Findes der en elinstaliationsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 lommen?... Ja.sebila^ Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?.,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?, Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018, Nej Nej Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?...,.,... 1,490kr. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Ejendomsskatteblllet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Oplysning hentes.,, Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?...,...? kr. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddslelse for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?...,... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Bamærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen IM<e fortrinsberettiget gæld til fotsyningssblskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenaevnsager tor ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Arbe]de±ulig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?. Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018, Nej Side 3 af 21 14/12/ & 36 af 76 ^

37 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport tøbt 26/ IKKE KOMPLET Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Statstilskud efter stomnfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplanlning af skov efter stormfald?,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Oplysninger er indhentet d, 26, november 2018 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26, november 2018 Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?... Ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.... Ja Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag, Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eiler delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?...,,...,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhoid er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 PåbucfAilladelser vedr. splldevandsfortioid på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr, spildevandsforhold på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlæg Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvlndingsanlsog på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Grundvand - Følsomme Indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Side 4 af 21 14/12/ & >.b af 76

38 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/11 201S IKKE KOMPLET Jordforurening Jordforurenlngsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?.... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?...,...,...nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?....,.,.,,,...,... ja Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Påbud!ht. Jorctforurenlngsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?..,...,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?,... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller e. Registreringen w derfor vejiedende. Se appendb( for yderligere tnformatton. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?.,...,.,...nej Oplysninger er indhentet d. 26, november 2018 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...,...nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttdseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Kirkebyggellnjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...,..,.,...,...nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 Klttfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en kiitfredningslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbesky+telseslinje?.,...,.,,,.,.,,..., Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2018 Beskyttede sten- og Jorddlger Er der beskyttede sten-eller jorddiger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d, 26. november 2018 S!d85af21 14/12/ & 38 ^af 76

39 GEJENDOMS DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat tor ejendommen?, kr, Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundvæcdiansætlelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der j den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendonnmen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få el fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrsevningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 26. november Skatteår Kommune... Lemvig Kommune Grundskyld ,60kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug.,.,... Okr, Grundskyldaf værdi af stuehus... Okr, Dækningsafgift, erhvervsejendomme... Okr. Dækningsafgift af forskelsværdi... Okr. Dækningsafgift af grundværdi...okr, Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)... Okr, Skat iatt...,...,...,..,.,, ,60kr, Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år. men en ejendom kan også vurderes i mel!emåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer lil et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi af grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvend! og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 26. november 2018 Vurderingsår Side 6 af 21 14/12/ & 39 af 76 ^

40 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi...,, kr, Grundværdi kr. Fradrag... Okr. Stuehus grundværdi... Okr. Stuehusværdi... Okr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vurderingsstyrelsen Telefonnummer www adresse... Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommenogdermedovertagesaf køberen?,,,,...,,,...,.,... ja Bemærk; Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her fremgår evt forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt, køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bor rapporten fornys efter nytår, Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivetsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår l starten af 1, og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 26. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?.,...-ja Forfalden gæld i alt...,...,.,, kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Nej Forfalden gæld bilag... Se bilag Gældsposter vedrørende; Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,60kr Side 7 af 21 14/12/ & 402^ af 76

41 QEJENDOMS DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Gældsposter vedrørende; Miljøgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... 1,150,00 kr Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 9,20kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype... 97,58kr Gældsposter vedrørende: Digelag Krav i alt vedrørende denne gældstype,... O kr Gældsposter vedrørende; Landindvindingslag Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende; Hegnsyn Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende; Pumpelag Krav i alt vedrørende denne gældstype...,... O kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældst/pe..,... Okr Gældsposter vedrørende: Renholdelse gågade Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okf Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype,..,,... Okr Gældsposter vedrørende: Boligopvarmning Krav i alt vedrørende denne gældstype... Okr Gældsposter vedrørende; Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gæidstype... Okr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Planer S;de8af21 r^\ 14/12/ & 41 af 76

42 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Landet er opdelt i 3 zoner; by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om, Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 26. november 2018 Zonestatus; Landzone Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Andel af matrikel dækket af zonen.,.,., % Matr-nr. 60d Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikeldækketafzonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring,... Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner... ja Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede måi og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyretsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan Planens navn... Lemvig Kommuneplan Kommune.,...,...,...,...,,.,...,...,...,...,...,.,.,..,,,...,,,.,...,...,,...,...,. Lemvig Datofor vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument...,..,,...,,,...,...,,,...,...,..,..,,,,.,.,...,...,,... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Side 9 af 21 14/12/ & af 76

43 GEJENDOMS DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan Planens navn, Lemvig Kommuneplan? Plannummer,,...,... 4C02 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Lemvig Navn på plandistrikt... - Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan...,.,,, Generel anvendelse... Centerområds og butikker Planzone... Byzone og landzone Fremtidig planzone,... Byzone Er det sandt, at bebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmelser?.... Nej Maksimalt antal etager...,,,,...,.., Maksimal bygningshøjde... 8,5 m Notat om generel anvendelse... Centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål. Rammen giver mulighed for etablering eller udvidelse af butiksarealer. Der må indenfor rammen udvides med samlet med 280 m2 dagligvarebutik, Notat om bebyggelse... Bebyggelsesprocentenfor den enkelte ejendom må ikke overstige Z5 ved boiigbebyggelse og 50 ved anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således at gener i forhold tif anden bebyggelse eller omeivelserne undgås, Notat, andet,... Ok 03.01,17 KRLO Link til plandokument...,.,...,... Link Specifik anvendelse: Boligområde Specitik anvendelse. Boligområde Specifik anvendelse: Bycenter Specifik anvendelse... Bycenter Specifik anvendelse: Område til offentlige formål Specifik anvendelse... Område til offentlige formål Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Andel af matrikel dækket af pian. 100% Matr.nr. 60d Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikel dækket af plan. 100% Sde 10 af 21 14/12/ & 43 H\ af 76

44 GEJENDOMS DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Kommuneplanramme/ forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 26, november 2018 Kommunepfanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplan; Udviklingsstrategi Planens navn...,...,.,...,,,...,...,.,...,..,...,,.,. Udviklingsstrategi Kommune...,...,.,...,,...,,,.,..,..,.,.,.,,.,...,.,,,.,...,...,...,..,.,... Lemvig Pianstatus...Vedtaget Omfang af revision... Delvis revision af områder eller planemner Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument...,...,...,.,...,,.,.,.,., Link Kommuneplan: Tillæg nr, 1 til Udviklingsstrategi for udviklingsområde ved Fjaltring samt udlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ Planens navn... Tillæg nr. 1 til Udviklingsstrategi for udviklingsområde ved Fjaltringsamt udlæg og omplacering af sommerhuse i kystnæ Kommune...,,...,,.,...,...,...,,...,,,,,...,...,.,.,.,...,...,.,...,...,..,...,...,... Lemvig Planstatus... Vedtaget Omfangaf revision... Delvis revision af områder eller planemner Datofor vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædeise af plan... 1Z-10-Z017 Link til plandokument... Link Kommuneplanstrategi/ forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne' Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Kommunepiantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Side 11 af /12/ & 44 af 76

45 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring undor "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?. Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et område har iht kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. planlaegges at få i fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle afløbsforhold på ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 26. november Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?... Ja Spildevandsplan: C1.3 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Navn på område med kloakopland....,,.,..,... Cl.3 Eksisterende kloaktype for området,.,.,., Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende?... Nej Matr.nr. 60b Ramme Hgd., Ramme Andel af matrlkelnummeret, der er dækket af planen. 100% Matr.nr. 60d Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Oplysninger vedr. Kloakopiand, forslag er indhentet d. 26, november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?. Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed, Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden af spiidevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Side 12 af 21 14/12/ & 45 af 76 ^

46 oejendoms DATA Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Stationsvej Lemvig Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Se forklaring under "Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne" Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 26. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?.... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken rensekiasser, dor gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d, 26, november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?... Ja Spildevandsplan; - SO Renseklassekode... SO Renseklasse... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation Kode for område med renseklasseopland... 1,4 Matr.nr. 6Db Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen. 100% Matr.nr. 60d Ramme Hgd., Ramme Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt; forsyningsform). Side 13 af 21 14/12/ & 46 ^af 76

47 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/ Oplosningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. Varmeforsyning: Ramme- Fjernvarme.Ja IKKE KOMPLET Navn på forsyningsområde... Ramme Forsyningsform... Fjernvarme Forsyningsselskab... RAMME VARMEVÆRK Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Matr.nr, 60d Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktopiysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud/ vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må elabieres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt tif kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet Evt, dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d, 26. november 2018 Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?,... Ja Varmeforsyning: Ramme - El Navn på område med forsyningsforbud. Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?. Ramme El Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Matr.nr, 60d Ramme Hgd Ramme Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kunne for 1. januar 2019 enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligl, vedtaget er indhentet d. 26. november 2018 Side 14 af 21 14/12/ & 47 af 76 ^

48 oejendoms DATA Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?. Kp ntaktop lysninger Nej Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Administrativ myndighed. Kommunen Kontaktopiysninger - forklaring, Kontakt egen kommune Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.,. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakerøt område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortiedes! ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor el kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af aflobsforhold i BBR på https;//ki.bbr.dk/bbr-vejledning, Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d, 26. november 2018 Matr.nr. 60d Ramme Hgd Ramme Afløbsforhold... Afløb til spildevandsforsyningens renseanta^ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 26. november Natr.nr. 60d Ramme Hgd., Ramme Vandforsyning. Privat, alment vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD- Side 15 af 21 14/12/ & 48 % af 76

49 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 25/ IKKE KOMPLET områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1, Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne, 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3, Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 26. november 2018 Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Områder på matriklen; Ja Type af område... Områder med drikkevandsinteresser (1 stk,) Matr.nr. 60d Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser (I stk,) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Jordforurening Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?. Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 26. november 2018 Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?,... Ja Områder på matrikien: Type... Områdeklassificering (I stk,) Matr.nr. 60d Ramme Hgd Ramme Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?... Ja Områder på matriklen: Type... Områdeklassificering (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Kommunen Side 16 af 21 14/12/ & ^49 af 76

50 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen, Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op ti! ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkeite oplysninger. l perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ej'endomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår afejendomsdatarapporten, Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendom sskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) * Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR), Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen iigger hos ejeren af ejendommen. Energlmærkning El energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsufent. Tllstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tllstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret dinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 17 af 21 14/12/ & ^50 af 76

51 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til'bmbygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet lil at tegne en byggeskadeforsiknng i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vi! der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn, Olletanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olielankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om lanke, der er fjernet fra ejendommen, Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse, Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promiltesalsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug saml forskellige dækningsbidrag, EJendomsskatteblllet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskaltebiltetten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms" og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges vurderingen nedsat med 2</a procent for prrvate ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skon, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi", Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpeise, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hætter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår aftinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager l alle kommuner findes et huslejensevn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet ska! indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 16 af 21 14/12/ & 51 L\c\ af 76

52 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Rapport kobt 26/ IKKE KOMPLET Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet stalslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten, Jordrenteforpligtefsen kan overtages af en køber af ejendommen, Jordrenteforpiigtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud lil oprydning eller gerrtilplarrtning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikfing mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen, l landzone skaf der fe søges om landzonetilladelse ved storre byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohoring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes af kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligfforblivelsespligt ti! en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med far^emarkenng de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentfige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Konlakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Del betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter E denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhoid Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefallnger vedr. vandlndvlndingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningsiovens område til den tæiles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Side 19 af 21 14/12/ & af 76

53 GEJENDOMS DATA Stationsvej Lemvig Rapport kabt 26/ IKKE KOMPLET Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 0/2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere Jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht.jordforureningsloven Her kan du ss, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovareatel, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med freciskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning, Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer, Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at opheeve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitalområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begraensninger for anvendelse af arealerne på ejendommen, Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m2), Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gaelder særlige regler for disse ejendomme f.eks, ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, al en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinien er der forbud mod at bygge. Sø- og å beskytte Iseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. S;ds20af21 14/12/ & \ af 76

54 o Klrkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende pé kirken, KIItfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs don jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan 7620 Lemvig føre til ogef risiko for sandflugt. Rapport kobt 26/ Strand beskyttelseslinie l åbne landskaber ligger strandbeskyltelseslinjen typisk 300 m fra kysten.! bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten-og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, Jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 21 af 21 ^ok 14/12/ & 54 af 76

55 .- arbejdsredskab for den professionelle bruger EJENDOMS DATA Resumé Stationsvej Lemvig Rapport købt 26/ IKKE KOMPLET Ejendommen Ejendommens adresse:... Stationsvej 4, 7620 Lemvig EJendomsnummer:, Kommune:...,...,,.,,.,,...,.,,... Lemvig Kommune Ejerforhold;...,.,..,... Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: m2 Anvendelse:... (UDFASES) Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). Antal værelser:...,,,..,...,,,... 4 Antal samlet fast ejendomme;... 2 Antal matrikelnumre:...,...,...? Bygninger BBR-meddelelsen... Ja, se bilag Energimærknlng... Ejendommen har ikke noget energimærke 'nistandsrapport...,.,..,...,...,,.,.,,... Ja, se bilag Elinstallationsrapport... Nej Byggesag... Nej Byggeskadeforsikring... Nej Olletanke,... Nej Fredede bygninger...nej Byggeskadefonden (BvB)... Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) kr. Ejendomsskattebillet... Oplysning hentes.., Ejendoms-og grundværdi kr. Vurderingsmeddetelse...Ja, se bila^ Forfalden gæld ti! kommunen... Ja,sebilaE Huslejenævnssager... Nej Afcejderbolig... Nej Jordrente.,... Nej Statstilskud efter stormfald,... Nej Planer Zonestatus... Landzone Lokalplaner... Nej Landzonetilladelser... Nej Kommuneplaner... Ja Spildevandsplaner... Ja Varmeforsyning... Ja Vejforsyning...,,.,... Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer... Nej Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsfor+iold,... Afløb til spildeuandsforsyningens renseanlæg Påbud/tilladelservedr.spildevandsfortiold på ejendommen... Nej Aktuel vandforsyning... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensatloner/anbefalinger vedr. vandlndvlndingsanlæg på ejendommen,... Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser... Ja Grundvand - Følsomme fncmndingsområder... Nej Jordforurening Jorcfforureningsattest...Ja, se bilag Kortlagt Jordforurening... Nej Lettere jordforurening... Ja Påbud iht.jordforureningsloven... Nej Natur, skov og landbrug Fredskov... Nej Majoratsskov... Nej Beskyttet natur... Nej Internationale naturbssl^ttessesområder... Nej Landbrugspligt... Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Sko\Æ)yggellnJer.,.,,... Nej Sø-og åbeskytteteesllnjer... Nej Wrkebyggelinjer... Nej Klttfredningslinje... Nej Strandbeskyttelsesiinje... Nej Beskyttede sten-og Jorddiger... Nej ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-IO;f5def99a-da31-4cfr-afeO-dl1300aG991e 14/12/ & 55 af 76 ^

56 ERHVERVS-OG BYGGESTYRELSEN ^ Huseftersyn Tilstandsrapport for ejendommen Saelger: Boet efter Kristen M. Nielsen Adresse Stationsvej 4, Ramme Postnr Dato By Lemvig Udløbsdato HEnr. 722 Lb.nr. H Kommunenr./Ejendomsnr [Viatrikel/EJerlav: 60 D Ramme Hgd.. Ramme Internt sagsnummer Indhold Vigtige oplysninger om huseftersyn 2 Tiistandsrapport for ejendommen 4 Resumé af huseftersyn - beboelsesdelen 5 Registrering af bygningens tilstand (noter) 6 Sælgers oplysninger om ejendommen 8 Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikrhg 11 Besøg Har du behov for yderligere information om huseftersynet og tiistandsrapporten, kan du besøge hjemmesiden Folder om huseftersyn Du kan også få Infornnation om huseftersyn i Erhvervs- og Boligstyrelsens folder om huseftersyn. Hent folderen hos din lokale ejendomsformidler, -6H 14/12/ & 56 af 76

57 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb.nr. H Tilstandsrapport Version 6.1 Vigtige oplysninger om huseftersyn inden du køber eller sælger ejendom, bør du vide noget om huseftersyn, tilstandsrapport og ejers kifteforsikring. l det følgende får du en kort introduktion til disse emner. Du kan få meget mere at vide på hjemmesiden Den bygningssagkyndige kan bruge enkle tekniske hjælpemidler ved gennemgangen, men må ikke foretage destruktive indgreb i en bygning uden aftale med sælger. Derfor kan der være skader, som den bygningssagkyndige ikke kan opdage, og som derfor ikke vil fremgå af tilstandsrapporten. De pågældende skader vii dog oftest være dækket afejerskifteforsikringen, Huseftersyn Et huseftersyn er en professione! vurdering af, om bygninger på en ejendom er i ringere stand end tilsvarende bygninger af samme alder. Eftersynet besthies af sælger og udføres af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Økonomi- og Erhvervsministeriet. En bygnsngssagkyndig gennemgår hver enkelt del af en bygning for at afdække synlige skader og tegn på skader. Ved at præsentere køber for en tilstandsrapport og et tilbud om en ejerskifteforsikring - inden køber underskriver Købsaftalen - fritages sælger for sit normale 20-årige ansvar for skjulte skader. Det er en forudsætning for sælgers ansvarsfritagelse: Tilstandsrapport En tilstandsrapport indeholder både den bygningssagkyndiges dokumentation af huseftersynet og sælgers oplysninger om bygningernes tilstand. Tilstandsrapporten gør opmærksom på de forhold, du som køber bør tiliægge betydning ved din vurdering af bygningernes tilstand. Den byg ningssag kyndige angiver skaderne ud fra karakterer, der afspejler, hvor alvorlig skaden er for den enkelte del af en bygning, Jf. nærmere nedenfor. Du bør være opmserksom på, at karaktergivningen er en byggeteknisk vurdering. Den kan ikke tages som et udtryk for, hvor meget det vil koste at udbedre en skade. at tilstandsrapporten er udarbejdet eiler fornyet af den bygningssagkyndige mindre end 6 måneder før den dag, hvor køberen modtager rapporten at sælger tilbyder at finansiere halvdelen af præmien på den tilbudte ejerskifteforsikring, samt at sælger sikrer sig, at køber er bekendt med ordningens retsvirkninger (bortfald af det 20-årige sælgeransvar). Det bemærkes, at sælger dog fortsat kan hæfte for: forhold uden for en bygning (f.eks. forurenet jord) ulovligheder bevidst eller groft uagtsomt at have givet ukorrekte Gennemgang af huset Huseftersynet afdækker synlige skader, som nedsætter bygningernes funktion eller værdi nævneværdigt (f.eks. brud, iækage, revnedannetserelier ødelæggelser). Desuden afdækkes tegn på skader eller andre fysiske forhold, der giver en nærliggende risiko for, at der kan udvikles en egentiig skade. Gennemgangen er visuel, Dvs. at den bygningssagkyndige vurderer bygningernes tilstand ud fra det, han umiddelbart kan se (synlige bygningsdele). Tilstand s rå p porten omfatter ikke... En tiistandsrapport er ingen garanti for, at bygningerne på en ejendom Run har de skader, der er omtalt. Da huseftersynet er en visuel gennemgang, kan der være skjulte skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten. Desuden er følgende punkter ikke omfattet af huseftersynet og tilstandsrapporten: el- og ws-instailationernes funktion æstetiske eller arkitektoniske forhold * sædvanligt slid og bygningernes normale vedligehoidstilstand bagateiagtige forhold, som kan antages ikke at påvirke bygningernes brug eller værdi nævneværdigt pianløsningen og bygningernes indretning samt bygningernes placering på grunden bygningernes lovlighed, bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen løsøre, såsom hårde hvidevarer udendørs svømmebassiner og tilhørende pumpeanlæg markiserog baldakiner indretninger/instailationer uden for bygningerne. Erhvervs- og Byggestyrelsen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 2 af 11 14/12/ & 575b af 76

58 (^ Huseftersyn HEnr 722 Lb.nr. H Tilstå n ds rap port Version 6.1 Tillæg til tilstandsrapporten Den bygningssagkyndige Tilstandsrapporten kan være suppleret af tillæg. De kan indeholde oplysninger om forhold, som ikke skal fremgå af tilstand srapporten, men de kan også indeholde opiysninger, som udbygger tilstandsrapportens oplysninger. Tillæggene er ikke omfattet af Huseftersynsordningen. En aflange er derimod en tilføjelse til/eller korrektion af oplysninger i tilstandsrapporten og er derfor omfattet af Huseftersynsorcfn ingen. Ejerskifteforsikring Når du køber hus, kan du tegne en ejerskifieforsikring. En ejerskifeeforsikring dækker købers risiko for skader ved bygningerne. Det anbefales derfor at tegne en ejerskifteforsikring. Sælger betaler halvdelen af forsikringspræmien. Selvom du fra sælger har fået et tiibud fra ét forsikringsselskab, står det dig frit for at vælge et andet seiskab. Tiistandsrapportsn er grundlaget for en ejerskifteforsikring. En ejerskjfteforsikring kan beskytte dig mod omkostninger ti! udbedring af skader, som du ikke kendte til på købsfidspunktet. EjerskifteforsEkringen dækker således skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten. Har du ikke tegnet en ejerskifteforsikring, er du ikke dækket Ind over for disse skader. EJerskifteforsikringen dækker ikke skader, som er opstået, efter du har overtaget huset. Dækningsomfang Kan variere, men vil fremgå af forsikringstilbuddetog forsikringsbetingelserne. Der er i lovgivningen fastsat minimumskrav ti! omfanget af dækningen. Du kan læse mere om dækningen på ejerskifteforsikringen i ForsEknngsoplysningens pjece "Værd at vide - før tegning af en ejerskifteforsikring", Den bygningssag kyndige repræsenterer hverken køber eller sælger. Det er hans opgave at give et objektivt billede af ejendommens umiddelbare tilstand. Som bygningssagkyndig skal man have en byggeteknisk grunduddannelse, en efteruddannelse i reglerne for bygningsgennemgang samt mindst fem års erfaring i at gennemgå og vurdere bygninger. Den bygningssagkyndiges ansvar Den bygnlngssagkyndige kan gøres ansvarlig for en mangelfuld gennemgang af bygningerne på ejendommen. Det gælder f.eks. en manglende registrering af synlige skader eller en åbenlys forkert beskrivelse af skaden i tilstandsrapporten. Til gengæld kan han ikke gøres ansvarlig for skjulte skader, der ikke var mulige at konstatere ved huseftersynet. Hvis du vil klage Er du utilfreds med forhold i din tilstandsrapport, kan du klage til Ankenævnet for Huseftersyn. Her behandler man klager fra både køber og sælger over tilstandsrapporter og tager stilling til den bygningssagkyndiges ansvar. Målet er en hurtigere afgørelse af tvister mellem parterne ved hushandler, så du slipper for iange retssager. Ankenævnet kan behandle klager fra både køber og sælger over tilstå ndsrapporter udfærdiget efter 1. januar 2000 af beskikkede bygningssagkyndige. Du kan Klage, hvis synlige skader ikke er registreret i tilstandsrapporten, eller hvis de er beskrevet åbenlyst forkert. Du kan kiage til ankenævnet på et særligt klageskema. Det kan du hente på ankenævnets hjemmeside, eherfå ved telefonisk henvendelse til ankenævnet. Når kiageskemaet sendes ti! ankenævnet, skal du vedlægge relevante bilag, herunder tilstandsrapporten. Det koster 275,- kr. at klage, men beløbet tilbagebetales, hvis ankenævnet afviser at behandle sagen, eller hvis du får helt eller delvist medhold i din kiage. Erhvervs, og Syggestyrelsen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 3 af 11 14/12/ & 58 ^af 76

59 14/12/ & 59 ^af 76 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb. nr. H Ti! stan ds rapport Version 6.1 Tilstandsrapport for ejendommen Vej: Stationsvej 4, Ramme Ejendommen besigtiget: Starttidspunkt: 11:00 Sluttidspunkt: 12:20 Postnr.: 7620 By: Lemvig Sælger: Navn: Boet efter Kristen M. Nielsen Vej: Stationsvej 4, Ramme Telefon: Mobittlf.: Postnr.: 7620 By: Lemvig Følgende materiale forelå: BBR-ejermeddelse af: 21^ Tidligere ti Istands rapport Ib.nr.: Andre bygningsoplysninger: Forsikringspolice: Energimaerke: Bygningsbeskriveise: Boligtype: Ejendommen: Enfamilieshus Dødsbo Typehus: By gn r Bygn. A B c Anvendelse Beboelse Udhus/skur Garage Opført år 1915 Etager ud over kælder og tagetage Bebygg 't areal n 2 Total Kælder o o o Udnyttet tagetage m2 o o o Brutto et< Bolig 102 o o n geareal 2 Erhverv o o o Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk opmåling, men indhentet fra foreliggende materiale, herunder BBR-ejermeddelelse eller lignende. Alie bygninger er omfattet af huseftersynet. Bygningerne er opdelt i selvstændige litra, hver gang bygningers konstruktion, funktion eller opførelsesår skifter. Rigtigheden! opgørelsen af arealernes størrelse er ikke den bygningssagkyndiges ansvar. Bemærkninger 1. Er der bygningsdele, som er gjort utilgængelige? Ja D Nej Bygning 2. Er der bygningsdele, der normalt er tilgængelige, som ikke har kunnet besigtiges? Vægge bag møbler og inventar, gulve under vseg til væg tæpper, er ikke besigtiget. Møbler og tæpper er ikke flyttet ved gennemgang. 3. Er der specielle bemærkninger til termoruder? Dertages forbehold overfor punkterede termoruder ud over de irapporten nævnte, idet muligheden for at konstatere disse afhænger af varierende forhold herunder vejrliget. 4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand eiler har så ringe byggeteknisk værdi, at det ikke tjener noget formål at foretage og udfærdige tiistandsrapport for disse bygninger? Bygning B og C- er på grund af deres tilstand og ringe vserdi ikke medtaget i eftersynet og i tilstandsrapporten. 5. Er der afvigelser i forhold til BBR? (Den bygningssagkyndiges markering af, hvorvidt der er åbenlyse afvigelser l forhold til BBR. Oplysningerne er ikiæ baseret på faktisk opmåling). Bygning B og C- er ikke registreret i BBR-ejermeddeielsen. Areal er kun skønnet. D!- D &- BC D BC Erhveres- 03 Byggesty reisen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postboks 141 OK-2$30Taastmp Side 4 gt 11

60 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb.nr. H Ti! stan ds rapport Version 6.1 Resumé af huseftersyn - for beboelsesdelen Bygnlngsdel/installation: Vurdering: 1. Fundamenter/sokler IB KO K1 1 K2 K3 UN Note 2, Kældre/krybekældre/terrændæk 3. Yder- og inden/ægge 4. Vinduer og døre x x x 5. Lofter/etageadsMlieSser 6. Guivkonstruktion og gulve x Indvendige trapper 8. Tagkonstruktion 9. Bad/toiiet og bryggers x 4 2 x lo.ws-installationer 11, Ei-installationer x 1 x Generelle kommentarer til bygningernes tilstand: Karakterer: Ingen bemærkninger IB Kosmetiske skader Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen. KO IVIindre alvorlige skader Kl Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion. Alvorlige skader Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K2 Kritiske skader K3 Beskriver skader, som vi! medfører, at bygningsdeiens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele. Bør undersøges nærmere UN Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det Kan være en alvorlig skade, derfor bør art, omfang og konsekvenser ailid afklares. Hvis køber vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer køber se!v risikoen. En note er den bygningssagryndiges vurdering af og skøn over skadeårsager og konstruktioner. Erhvervs- og Byggestyrelsen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postbote141 OK-2630 Taastrup Side 5 af 11 14/12/ & 60 bb af 76

61 (^ Huseftersyn HEnr, 722 Lb. nr. H Tilstå n ds rapport Version 6.1 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Karakter: Registrering og note: A Beboelse 1. Fundamenter/sokler 1.2 Sokkel 2. Kældre/krybekætdre/terrændæk 2. Ingen bemærkninger K1 Partie!t steder med revner og afskalninger på sakke 1/puds. 3. Yder- og indervægge 3.1 Facader/gavie 3.6 Indvendig vægge 3.7 VægbeKiædninger K3 Mod sydvest er der revner, udskydning og nedsunket stik over vinduerne. Mod nordøst er der revner i stik over vinduesparti og fordør. Note: Revnede/-nedsunkede murstik kan eventuelt skyldes belastning fra toget som køre få meter fra huset, idet spænd er gået af stik pga. rystelser-, eller bagvedliggende armeringsjern som ruster. K2 Der er partielle områder med revner, afskalninger og løstsiddende vægpuds på facader og gavl. UN Der forekommer steder med tegn på opfugtning i indervægge og skillevægge forneden, Note; Der kan ske opsugning af fugt gennem vægge, hvor mursten har mistet brændehud,- samt ved ikke intakt/ manglende murpap. K2 Der er pletvis steder med opfugtning og nedbrydning i blød pladebeklædning på indervægge og skillevægge. Note: Se også punkt 3,6. Bløde isoleringsplader opfylder ikke de nugældende brandtekniske krav j bygnings-regtementet.men vurderes som værende lovlig udført ved opsætnings-tidspunktet.og dermed stadig lovlige. 4. Vinduer og døre 4.1 Døre 4.2 Vinduer 4.4 Såibænke 5. Lofter/etageadskillelser 5. Ingen bemærkninger K2 K2 K2 K3 Nedbrydning E bundkarm ved fordørtil entre. Der er nedbrydning l træ på enkelte vinduer, bl.a. mod nordøst og sydvest. Der er punkteret rude i væreisesvindue mod sydvest. Stedvis revner og afskalninger på flere sålbænke. Note: Forholdet kan medføre vandindtrængen i konstuktioner 6. Gulvkonstmktion og gulve 6.1 Gulvkonstruktioner UN Trægulve under tæpper i værelser og entre, er nedsunkede og skønnes 7. Indvendige trapper 7. Ingen bemærkninger ikke intakte, formentlig på grund af råd. Endvidere ses steder med råd i fodlister. K1 Støbt gulv under tæppe i stue / køkken er skævt og ikke i vater. 8. Tagkonstruktion 8.1 Tagbetægning/rygning K2 8,8 Spær og lægter K2 8.9 Vindafstivning K Andet: Brandforhoid K2 Enkelte asbestfrie tagplader er med begyndende afskalninger i overfladen. En enkelt rygning er knækket over brandkam mod nordøst. Der er råd i enkelte spær op af gavimure. Træguiv i tagrum er stedvis noget styrkemæssigt svækket, grundet alder og angreb af borebiller. Mod nordvest er gavlmur i tagrum Ikke forankret til spærkonstruktionen. Mod sydøst er gavi-hdervæg som danner tejlighedsskel/ brandmur i tagrum, ikke lavet færdig. 9. Bad/toifetog bryggers 9.1 Gulvkonstruktion/ -belægning K3 Enkelte defekte gulvfliser foran bruseniche. Erhvervs- og Bygge styrelse n Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 6 af 11 14/12/ & ^ af 76

62 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb. nr. H Tslstandsrapport Version 6,1 Registrering af bygningens tilstand " fortsat Bygn.: 9.4 Gulvafiøb 10. VVS-installationer 10. Ingen bemærkninger Karakter: Registrering og note: K3 Gulvvinyl i badeværelse er ikke ført op på vægge eller svejset. Note: Anvendte type gulwiny! er ikke godkendt til vådrum. K3 Der er frie betonkanter i guivafløb i bruseniche. Note: Fri beton E gulvafløb kan give fugt i konstruktioner. 11. El-instaliationer 11.1 Andet: Elinstaliation UN Der ses flere til-ledninger tiisiuttet diverse løse eldåser, b!.a, i køkken og bad. Note: Som sikring for, at gældende installationskrav er overholdt, bør el gennemgåes afaut. el-enstallatør. Karakterer: IB: Ingen bemærkninger KO: Kosmetiske skader K1: Mindre alvorlige skader K2: Alvorlige skader K3: Kritiske skader, der medfører skader på andre bygningsdele UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares) En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsagen og konstruktioner. Beskikket bygningssagkyndig: Navn: Benny Christensen Vej: Thrigesvej 23 Ikast Telefon: pp@pp-ikast.dk Moblltlf.: Postnr.: Telefax: 7430 By: Ikast Tilstandsrapporten er udarbejdet i samarbejde med Ejendomsformidler: Forsikringsselskab: Atm. Brand Bestiller: Forsikringsselskab Rapportdato: (underskrift) Erhvervs- og Byggestyretsen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postbohs 141 DK-2630 Taastrup Side 7 af 11 14/12/ & 624o af 76

63 (^ Huseftersyn HEnr 722 Lb. nr. H Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen Sælgers opmærksomhed henledes på, at forkerte oplysninger kan være ansvarspådragende. Sælger skal derfor afgive oplysningerne efter bedste overbevisning og bør rådføre sig med den beskikkede bygningssagkyndige ved besvarelserne. Købers opmærksomhed henledes på, at det ikke forventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til forholdene, især ikke hvis de ligger før sælgers overtagelse af ejendommen eller adskillige år tilbage. Sælgers besvarelse af spørgsmålene gives udfra kendskab til ejendommen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. Der kan være fagudtryk, så det anbefales at gennemgå dette skema med den beskikkede bygningssagkyndige. Bemærk, al de efterspurgte oplysninger er generelle. Skemaet skal dække alle typer boliger, så der kan være spørgsmål, som ikke er relevante for netop din ejendom. Er du i tvivl om de tekniske ords betydning, kan du besøge hvor der er en ordforklaring over de mest Generelle oplysninger Hvor mange år har du boet i ejendommen? Er der eiler har der været tvister, retssager eller syns- og skønssager vedrørende fejl og mangler ved ejendommen? Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen? Er der foretaget tilbygninger eller ombygninger i din ejertid? Er bygninger eller defe af bygninger udført som selvbyg eller medbyg? Er der problemer med opstigende kloakvand eller tilstoppede kloakker? Er grunden periodevis oversvømmet? Ja Nej D D D D D D D D D D Ved ikke D D D D Fundamenter/sokler Er huset piloteret eller ekstrafunderet? Er huset efterfunderet? Er der sætningsskader, som er udbedret? Er der udført reparationer på udvendige trapper? D D D D D D D 2, Kælder/krybekælder/ventileret hulrum Er der kælder? Er der krybekælder/ventileret hulrum? Er der adgang til krybekælder? Har der været lukket for ventilationshuller i krybekælderen/ventileret hulrum? Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller op gennem gulvet (ikke gulvafløb)? Har der været konstateret fugtproblemer i kælderen/krybekælderen/ventilerede hulrum? Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Er der kloakpumpe? Er der dræn langs husets fundament? Er der grundvandspumpe? D D D D D D D D D D D D D D D D D D D a D D D D Erhvervs- og Byggestyrels&n Sehretariatet for Huseftersyn Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastmp Side g af 11 ^ 14/12/ & 63 af 76

64 14/12/ & 64 ^af 76 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb. nr. H Tilstanders p p art Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat Ja Nej Ved ikke ,2 3,3 Yder-og indervægge/skillevægge Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd- og svampe- elier insektskader? Er der revner, som er dækket af møbler? Er der fugtpfetter eller mug, som er dækket af møbler? D D D D D D D D 4. 4, Vinduer og døre Er der punkterede termoruder (dugruder)? Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe" eller insektskader? Fungerer alle vinduer? Fungerer aile døre? D D D D a D Lofter/etageadskillelser Har der været foretaget reparationer efter fugt", råd-, svampe- eller insektskader? D D Gulve Er der skader ved de gulve, som er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks. revner, fugtskaderm.m.)? Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eiler insektskader? D D D D a D Indvendige trapper Har der været skader ved trapper? D D Tage Har taget været utæt? Er, eller har der været skader omkring skotrender eller inddækninger? Har der været skader ved skorsten (f.eks. løbesod)? Er der utætte tagrender eller nediøb? Er der adgang til skunkrum? Er der adgang til tagrum? Har der været foretaget reparationer efter fugt", råd-, svampe- eller insektskader? D D D D D D D D D D D D D D D D D Vådrum (badevssrelse, toilet, bryggers) Er der problemer med afløb? D D WS-Enstallationer Fyldes der vand på varmeanfægget mere end én gang årligt? Er dele af WS-snstailationerne udført af personer uden autorisation? Er der udført reparationer efter rørskader (vandskader)? ODD D D D D D 11. El-installationer Erhvervs- og Bygge styre Isen Sekretariatet for HussRersyn Gregersensvej Postboks 141 OK-2630 Taastfup Side 9 af 11

65 ^ Huseftersyn HEnr. 722 Ib, nr. H-OS Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen " fortsat 11.1 Er dele af ei-instaslationerne udført af personer uden autorisation? Ja Nej Ved ikke D Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl og mangler: Andet: Dato Underskrift - ejer/sælger Seelger var tilstede Sælger havde udarbejdet sselgeropiysningeme før huseftersynet Oplysninger har ikke kunnet fremskaffes på grund af: Ejendommen eretdødsbo. Erhvervs- og Byggestyrelsen SeKrelariatet for Huseftersyn Gregersensvsj Postboks 141 DK-2630 Taasfrup Side 10 af 11 14/12/ & 65 ^af 76

66 (^ Huseftersyn HEnr. 722 Lb.nr. H Tilstandsrapport Version 6,1 Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringselskabernes udarbejdelse af tilbud om ejerskifteforsikring. Oplysningerne Kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning, Bygn.: Uddybende oplysninger: 1. Fundamenter/sokler Teglsten A 2. Kæidre/krybekældre/terrændæk Terrændæk Krybekælder Støbt E beton Ingen adgang til Krybekælder A A A A 3. Yder- og indervægge Massiv murværk Formur - Mun/ærk med puds Bagmur - Tegi/kalksandsten Bagmur - Let pladekonstruktion lnder-/skil!evægge - Murværk A A A A A 4. Vinduer og døre Træ 5. Lofter/etageadskilielser 6. Gulvkonstruktion og gulve Gulv på strøer eller bjælker Væg-til-væg tæppe Tæppe på beton Klinkegulv på beton 7. indvendige trapper 8. Tagkonstruktion Sadeltag Hanebåndspær Taghældning - >35 grader Tagbelægning - Fiberarmerede bølgepiader 9. Bad/toilet og bryggers Vægkonstruktioner, uorganisk GuivkonstruktioneiT, uorganisk lo.vvs-installationer Fjernvarme H.EI-installationer Erhvervs- og Byggestyrelsen Sekretariatet for Huseftersyn Gregersensve) Postboks 141 DK-2630 Taasirup Side -d af H LL\ 14/12/ & 66 af 76

67 EJENDOMS DATA Bilag Bilag dannet 26/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Stationsvej 4, 7620 Lemvig Ejendommens adresse:... Stalionsvej 4,7620 Lemvig Ejendomsnummer: Kommune:...,,,...,...,... Lemvig Kommune Ejerforhold:...,.,...,... Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: m2 Anvendelse:... (UDFASES) Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne), Antal værelser:...,,.,.,.,...,,..,,...,...,...,...,,..,^ Antal matrikelnumre:... 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 60b Ramme Hgd Ramme Matr.nr. 60d Ramme Hgd., Ramme ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID:f5def99a-da31-4cf7-afeO-dH900a8991e 14/12/ & 67 ^af 76

68 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Bilag dannet 26/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld lil kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt, køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæ!d Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsbereltigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår l starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdalarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tingtyst på ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tiliægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt okonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 26. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?... Ja Forfalden gæld i alt...,...,, ,38kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen,... Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende... Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,60 kr Beløb ,80kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb...,,...,...744,80kr Forfaldsdato...,, ^018 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Side 2 af 7 14/12/ & 68 af ^76

69 oejendoms DATA Stationsvej Lemvig Bilag dannet 26/ Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr Gæld vedrørende... Miljøgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Beløb...,,...,...,,...575,00kr Forfaldsdato ^018 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb., ,00kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsppster vedrørende; Renovation Gæld vedrørende... Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00kr Beløb...,,...,,...185,50kr Forfaldsdato...,...,, Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb...,, ,50kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsposter vedrørende: Rottebekaempelse Gæld vedrørende... Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 9,20kr Beløb... 4,60kr Forfaldsdato...,., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 4,60kr Forfaldsdato.,...,,.., Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Gældsposter vedrørende; Renter Gæld vedrørende... Renter Krav ialt vedrørende denne gældstype,,... 97,59kr Beløb... 2,9?kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 5,96kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej Beløb... 4,60kr Side 3 af 7 14/12/ & 69 af 76 ^7

70 GEJENDOMS Ordforklaring - ejendomsoplysninger DATA!lort^en g??!(?.t^ kommunen for ejendommen "Forfalden gæld ti! kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, ij 4 rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningstovens 4 og en række sektoriove, Bitag dannet 26/ l ejendom sdalarapporten er alene anført det samlede l<rav pr. gældspost. l dette bilag kan du se en udspedficering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 7 af 7 14/12/ & 70 af 76 ^

71 14/12/ & 71 af ^76 Susan Lyng Fra: Sendt: Til: Emne: Tobias Fink-Jensen U. december :01 Susan Lyng Ejendomme i Lemvig på tvangsauktion d. 16. januar 2018 Hej Susan. Som drøftet telefonisk er hermed krav til brugfortvangsauktionerd. 16. januar l ejendommen beliggende Stationsvej 4, 7620 Ramme bedes der pr. 16. januar opgøres følgende krav: ,76 kr ,65kr. Kravene bedes opgjort i kolonne 1 og 4. Venlig hilsen Tobias Fink-Jensen Tobias Fink-Jensen Specialist, cand.jur. Kredit Særlige Engagementer Erhverv Direkte: Nykredit Kalvebod Brygge København V Tlf.:

72 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 14/12/ & 72 af 76

73 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /12/ & 73 af 76