SHOWROOM I HISTORISK EJENDOM CENTRALT PÅ NØRREBRO Nørrebrogade 45C, 2200 København N Sag (HT)

Transkript

1 SHOWROOM I HISTORISK EJENDOM CENTRALT PÅ NØRREBRO Nørrebrogade 45C, 2200 København N Sag (HT)

2

3 BELIGGENHED Ejendommen er beliggende på hjørnet af Nørrebrogade/Stengade i et af Københavns mest trendy områder med kaffebarer, caféer og specialbutikker. DK Fælledparken og Søerne er indenfor gå afstand. Ligeledes er Indre By der kun ligger 1 km væk. Der er busstoppested ca. 100 m. fra ejendommen, hvor linjerne 5a og 350S kører mod Nørreport med en rejsetid på blot 4-5 min. LOCATION The property is located on the corner of Nørrebrogade and Stegade in one of Copenhagens trendy areas with coffee shops, cafes and specialty shops. UK `Fælledparken` and `Søerne` are within walking distance and so is Inner City which is only 1 km away. There is a bus stop approx. 100 meters from the property where you will find the bus lines 5a and 350S that runs to Nørreport Station within only 4-5 minutes.

4

5 EJENDOMMEN Fabriksejendom opført i 1911 og tegnet af Alfred Thomsen. Siden opførelsen har ejendommen været anvendt til snedkerværksted for Rudolf Rasmussen, der er kendt for sine eksklusive design og har drevet møbelsnedkere siden DK Rudolf Rasmussen Møbelsnedkere blev af Kulturarvsstyrelsen i 2007 udpeget som ét af de 25 nationale industriminder, der illustrerer den danske industrihistorie i perioden Ejendommen blev nyistandsat i 2016, men det industrielle udseende og dets unikke detaljer er bevaret. På ejendommen er etableret gårdhaver med borde og bænke, der kan benyttes af lejerne i fællesskab. PROPERTY The property is a former factory building from 1911 designed by Alfred Thomsen. The property was used for cabinet-maker shop for Rudolf Rasmussen, who had been a cabinet-maker since 1869 and who is known for his exclusive design. UK In 2007 the Rudolf Rasmussen cabinet-maker shop was selected by the `Kulturarvsstyrelsen` as one of the 25 national industrial memories that illustrates the Danish industrial history in the period from 1940 to The property was refurbished in 2016 but has kept its industrial look and the unique details of the property. Behind the property an atrium with tables and benches has been established.

6

7 LEJEMÅLENE Højloftet showroom på 181 m², som blev nyistandsat i 2016 under hensyn til ejendommens fredningsstatus, hvor mange af de ældre og unikke detaljer fra ejendommens oprindelse blev bevaret. DK Lejemålet overtages med flot New Yorker gulv og rå sandblæste murstensvægge. Lejemålet kan anvendes til showroom og lager. Lejer har adgang til fælles kantine samt 2 møderum. Der er vareelevator direkte til etagen. PREMISES High-ceilinged showroom measuring 181 m², that was refurbished in 2016 with respect to the preservation status of the building where many of the old and unique details from the origin of the building has been kept. UK The lease will be delivered with fine `New Yorker` flooring and sandblasted walls. The lease can be used as showroom and storage. There is access to a joint canteen and 2 meeting rooms. You will have goods lift to the floor.

8 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Showroom, kælder 181 m 2 DKK DKK DKK Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 249 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 183 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord

9 SHOWROOM 181 M² (MARKERET MED RØDT)

10 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Mobil henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Mobil andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk