Kontorlokaler 113m². Booggieværkstedet Aarhus C. Sag Byggeselskab Mogens de Linde Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf.

Transkript

1 Sag Booggieværkstedet Aarhus C Kontorlokaler 113m² Byggeselskab Mogens de Linde Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf info@delinde.dk

2 Oversigt

3 Booggieværkstedet, 1.sal RANDERSVEJ GRENÅVEJ BELIGGENHED Bygningskomplekset Centralværkstederne er beliggende i Århus bymidte som endestationen for den banegrav, der strækker sig ind i den indre by. Bygningerne er i dag en del af et større område, der spænder imellem den indre by og bydelen Frederiksbjerg. VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ - G A D I N G R E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ OMRÅDET Området bærer præg af særligt mange nærliggende specialbutikker i Jægergårdsgade og M.P. Bruunsgade foruden banegården og indkøbscentret BRUUNS GALLERI med biograf. Der er stor gennemstrømning af mennesker i området og ydermere bidrager særligt Aarhus største konferencested og restaurant; Centralværkstedet ApS i gårdmiljøet til denne stemning, hvor der i weekenden kan opleves bryllupsfester og andre særlige festlige begivenheder. Dine naboer på Centralværkstedet bliver ydermere Bolia, Call Company, Danske Commodities samt Valtech, foruden bevægelses- og idrætshuset DGI og det nyetablerede højhus med 23 etager inkluderende hotel Comwell, hvorfor handel og aktivitet er nøgleord for lejemålets område og beliggenhed. AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km ANKOMST Ankomsten til Centralværkstederne sker fra Spanien og Værkmestergade via etableret rundkørsel, der også skaber forbindelse til Bruuns Galleri. Fra Bruuns Galleri og banegårdens mange tog- samt busforbindelser er der direkte adgang for gående til lejemålets passage, der forbindes ind til det indre gårdrum. Adgang til parkeringsplads, som kan tillejes, sker herfra ad etableret Rambla, der er placeret langs ATP Huset og Rundbuehallen med indkørsel ved Bolia.

4 Booggieværkstedet, 1.sal BYGGERIET LEJEMÅLET Centralværkstedernes fire fredede bygninger er dele af de bygninger, som de Jydsk-Fynske Baner lod opføre i perioden De udgør Danmarks første værkstedsbygninger for det senere Statsbanerne. Centralværkstedernes særlige identitet rummer derfor en fortælling om jernbanearkitekturens opvækst fra 1862 og frem til i dag. En kontinuitet, der skildrer jernbanens og bygningskulturens udvikling og derved bliver til et vigtigt kulturhistorisk dokument for eftertiden. Centralværkstederne er efter udlejers erhvervelse kraftigt istandsat og efterfølgende konverteret til erhvervslejemål. I stedet for at slette de oprindelige spor i bygningerne, beriger de oprindelige jernbanespor rumoplevelsen som en del af de kulturhistoriske fortællinger i dele af Centralværkstedet. Byggeselskab Mogens de Linde kan anbefale lejemålet til den kræsne lejer, der ønsker at finde et mindre, men særligt erhvervslejemål, for hvem detaljer, historie og charme er betydningsfulde. Lejemålet er derfor velegnet for ny lejer, som dels kan nyde lejemålets særlige stand og særlige indretning og som samtidigt kan affinde sig med lejemålets ældre byggestil grundet Centralværkstedernes status som fredede og bevaringsværdige.

5 Opstilling STØRRELSE 113m 2 BANEGÅRDSPLADS VÆRKMESTER GADE SPANIEN LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr.100/m 2 + moms - estimeret á conto. Kr. 70/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat måler. Efter forbrug direkte til leverandør. Efter nærmere aftale M.P. BRUNSGADE JÆGERGÅRDSGADE OVERTAGELSE STAND Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Plantegning Plan 113m² Kontor Møde Arkiv Kontor Toilet BR Tekøkken