SALGSOPSTILLING ADVOKATHUSET FUNCH 6> NIELSEN. Tvangsauktion over ejendommen. Hesterøroddevej Øster Assels. Auktionsdato den

Transkript

1 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH 6> NIELSEN SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Hesterøroddevej Øster Assels Auktionsdato den Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr.: /LB m ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN INDHOLDSFORTEGNELSE Side Salgsopstilling i Opgørelse af størstebeløb 4 Sikkerhedsstillelse 5 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 6 Beskrivelse 7 Tingbogsattest 8 Vurderingsattest 17 Ejendomsskattebillet BBR-ejermeddelelse 20 Ejendomsdatarapport m/bilag 25 Brev fra Morsø Kommune om påbud 48 Opgørelse fra hæftelse 1 53 Opgørelse fra hæftelse 2 og 3 58 Opgørelse fra hæftelse 4 62 Opgørelse fra hæftelse 5 63 Opgørelse fra hæftelse 7 64 Opgørelse fra Morsø Kommune 65 Opgørelse fra Topdanmark Forsikring 66 Købervejledning til tvangsauktion 67 Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET FUNCH S NIELSEN J.NR /LB AS.nr. 214/2015 Ejendommens matr.nr.: 2 L Lund Hgd., 0. Assels beliggende: tilhørende: boende: Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels Klaus Nymark Hesterøroddevej 105, Øster Assels, 7990 Øster Assels Salgsopstilling (købs nøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdei af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: Onsdag den 4. november 2015, kl. 09:30 Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr. : DLR Kredit A/S (hæftelse 2 og 3) Ved advokat: Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf Ej endomsoplysninger Ej endomskategori: landbrugsejendom Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: Tingbogen m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Topdanmark, Østergade 45, 7400 Herning, forsikringsnr. L Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og (grundskyld, renter, rykkergebyr, rottebekæmpelse) kr ,99 Ejendommen opråbes samlet med matr.nr. 2 aa Lund Hdg., 0. Assels. Budsummen fordeles i forhold til ejendomsvurderingerne. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Morsø Kommune har meddelt påbud om at fjerne ulovligt oplag inden 1. oktober Bilag vedhæftet. Fremvisning afhusetfinder sted efier nærmere aftale. Kontakt os på t\f Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Jorden rundt om bygningen er udlejet. Der foreligger ikke lejekontrakt. Se vedlagte tingbogsattest

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. i: Pantebrev. Nykredit Realkredit A/S v/uldall & Laursen, Grønsgade i, 7500 Holstebro - mail: haouldalllaursen.dk Opr. kr ,00. Obligationslån, 9% p.a. Obligationsrestgæld pr kr ,57. Vfe-årlig ydelse kr ,12. Tillige pant i anden ejendom. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: Pantebrev. DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21,1780 København V. Opr. kr ,00. Lånet kræves indfriet. Tillige pant i anden ejendom. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 3: Pantebrev. DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21,1780 København V. Opr. kr ,00. Rentetilpasningslån med særlige indfrielsesvilkår, rente p.t. 2,23% p.a. Kontantrestgæld pr kr ,66. Obligationsrestgæld kr ,51. Ydelse pr kr ,35. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 4: Ejerpantebrev. Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg - mail: maskman@jyskebank.dk Opr. kr ,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 5: Udlæg. Santander Consumer Bank, Stamholmen 147, 6., 2650 Hvidovre - mail: administration@santanderconsumerbank.dk Opr. kr ,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 6: Udlæg. Ole Larsen, Færøvej 3, 7900 Nykøbing Mors. Opr. kr ,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb , , ,16 0, , , ,16 0,00 H.389,04 0,00 0, , , , , , , , ,09 0, , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, ,00 Transport i alt ved budsum kr , , , ,

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , , ,04 Hæftelse nr. 7: Udlæg. Sdr. Herreds Kraftvarmeværker a.m.b.a. v/ret & Råd Hurup, Bredgade 86, 7760 Hurup Thy - mail: inh@ret-raad.dk Opr. kr ,00. i alt ved budsum 6.195,42 0,00 O, , , , , ,46 A. Total kr , , , ,46 B Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: ,62 Heraf kontant at betale inden 4 uger: ,62 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger 4. andre offentlige bidrag (salærer og gebyrer m.v.) kr ,25 (renovation) kr. b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr ,00 5. vandafgifter kr. De under a og b nævnte beløb er 6. brandforsikringsbidrag kr ,83 anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auk 7. krav i h.t. leje- eller tionsbud, jfr. nedenfor. brandsikringslovgivningen kr. c. restancer vedrørende: 8. andet, jfr. specifikation kr. 1. ejendomsskatter kr ,54 9. befordring panthavere 2. vejbidrag m.v. kr. (anslået) kr ,00 3. kloakbidrag m.v. kr. lo.administrationsregnskab kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den af ADVOKATHUS FUNCH & NIE

6 J.nr.: /LB Ejendommen: Hesterøroddevej 105, Assels OPGØRELSE af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlægs- og auktionsomkostninger: Inkassoomkostninger kr ,00 Fogedgebyr kr. 380,00 Tilkendt mødesalær i fogedretten kr ,00 Gebyr indgivelse af auktionsbegæring kr. 800,00 Gebyr ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering salgsopstilling kr ,00 Statstidende kr. 187,50 Itvang.dk kr ,00 Rekvirentsalær kr ,75 Ialt kr ,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger kr ,25 Rettighedshavernes mødesalær kr ,00 Ejendomsskatter kr ,54 Brandforsikring kr ,83 Befordring panthavere (anslået) kr ,00 STØRSTEBELØB IALT kr ,62 Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) kr ,00 25% tillæg kr ,00 "= beregningsgrundlag kr ,00 0,6% af beregningsgrundlag kr ,00 Forhøjes med kr ,00 kr ,00 kr ,00 "+ 25 % moms kr ,75 Rekvirentsalær kr ,75

7 Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb kr ,62 Restancer, jfr. hæftelse log 3 kr ,25 1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet kr ,90 Ialt kr ,77 Afrundet til kr ,00 Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v

8 ADVOKATHUSET Sagsnr.: /LB FUNCH & NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl. Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

9 ADVOKATHUSET Sagsnr.: /LB FUNCH & NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Hesterøroddevej 105 Landbrugsejendom opført i røde mursten i Tagdækning er brunt cementtag. Bebygget areal er på 191 m2, heraf indbygget garage 29 m2. Der er termovinduer og døre i hvid plast. Ejendommen indeholder - udover indbygget garage - stor baggang med varmepumpeanlæg og plads til fryser, vaskemaskine m.v., stort køkken, tre værelser, stue samt badeværelse med bruser. Boligen har mørkt klinkegulv, lyse rustikke trælofter og vandskurede hvidmalede vægge. Køkken er monteret med opvaskemask. mrk AEG/ Electrolux, el komfur Blomberg, emhætte, Gram og køleskab Scan Cool. Der er ikke anlagt have, og gårdspladsen anvendes til oplagring af skrot, gamle biler og campingvogne m.m. Morsø kommune har meddelt påbud om at fjerne ulovligt oplag inden 1. oktober Opvarmes ifølge BBR med jordvarmeanlæg. Ejendommen er tilsluttet Sydmors Vandforsyning og har afløb til biologisk sandfilter anlæg. Der er afløb til mekanisk og biologisk rensning. Landbrugsjorden ligger omkring bygningen og oplyses at have været udlejet/bortforpagtet i mange år til samme lejer. Der er ikke skriftligt aftalegrundlag. Årlig leje udgør iflg. det oplyste kr ,00. En auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr OOOOO:

10 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :35:35 EJENDOM: Adresse: Hesterøroddevej Øster Assels Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: m2 0 m Lund Hgd., 0. Assels 0002I m2 0m HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Klaus Nymark **** 1 /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK :35: Side 1 af 9

11 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Vedr. 2L og 2AA - AKT: 72_C_368 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK 9 OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S TILLÆGSTEKST: Tillægstekst AKT: 72 C 368 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK 10 OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :35: Side 2 af 9

12 Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: DLR Kredit A/S TILLÆGSTEKST: Tillægstekst AKT: 72 C 368 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 2, % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Inkonvertibel Rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: DLR KREDIT A/S DEBITORER: Navn: CPR: Klaus Nymark **** BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Ejerpantebrev DKK :35: Side 3 af 9

13 Rente: var SENEST PÅTEGNET: Dato: :57:44 OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CPR: Klaus Nymark **** MEDDELELSESHAVERE: Navn: Morsø Saprekasse, Kirketorvet, Nyk FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Morsø Saprekasse, Kirketorvet, Nyk M Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst AKT: 72 C 368 UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Fjordbank Mors af 2011 A/S DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Udlæg :35: <\ 4 Side 4 af 9

14 Hovedstol: Rentesats: DKK 0% KREDITORER: Navn: SANTANDER CONSUMER BANK DK, FILIAL AF SANTANDER CONSUMER BANK AB, SVERIGE CVR: DEBITORER: Navn: Klaus Nymark CPR: **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Nykredit Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: DLR Kredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: DLR KREDIT A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Klaus Nymark BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK :35: Side 5 af 9

15 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% KREDITORER: Navn: Ole Larsen CPR: **** CVR: DEBITORER: Navn: Klaus Nymark CPR: **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Nykredit Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: DLR Kredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 2, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditor: DLR KREDIT A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Ejerpantebrev :35:35 Side 6 af 9

16 Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: DKK Klaus Nymark DKK SANTANDER CONSUMER BANK DK, FILIAL AF SANTANDER CONSUMER BANK AB, SVERIGE BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: SDR HERREDS KRAFTVARMEVÆRKER AMBA DEBITORER: Navn: Klaus Nymark CPR: **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Nykredit Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: DLR Kredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: :35: Side 7 af 9

17 Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Realkreditpantebrev DKK 2, % Kontantlån Refinansiering Kontantlån Inkonvertibel Rentetilpasning DLR KREDIT A/S Ejerpantebrev DKK Klaus Nymark DKK SANTANDER CONSUMER BANK DK, FILIAL AF SANTANDER CONSUMER BANK AB, SVERIGE DKK Ole Larsen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 72 A 190 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om jordkabelanlæg mv :35: Side 8 af 9

18 ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.) DKK DKK INDSKANNET AKT: Filnavn: 72 C :35: O Side 9 af 9

19 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: HESTERØRODDEVEJ Kopi MORSØ MORSØ/VESTRE Beboelse 2 L, LUND HVGD , 7990 ØSTER ASSELS Ejendomsnr.: Lejligheds antal: 1 Grundareal: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Nedslag jordforurening 0 05 Nedslag 2 1 /2% reduktion 0 70 kr. 5 kr. 5 kr kr kr kr kr kr kr kr. I alt: kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af %: kr. Vis tidligere vurdering 00001

20 Modtager Tykøbing M Ejendommens beliggenhed: Hesterøroddevej 105 Matrikelbetegnelse: LUND HGD.,. ASSELS 21 Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi FIK.NR Eksped. man-tirsdag kl onsdag fra kl torsdag fra kl fredag fra kl Telefonnummer: B Udskrevet den: Moms-nr.: Fritagelse for grundskyld til kommunen 25/ Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Vurderingsår: Kommunenr.: (01/ ) Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 24,680 : /01-31/ , 51 Side 01 af 01 Heraf moms RENTER AF GRUNDSKYLD RYKKERGEBYR ROTTEBEKÆMPELSE RENTER AF ROTTEBEKÆMPELSE 91, , 17 66, 00 0, 85 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. IALT 8100,99 0, 00 Rate Forfaldsdato 01/ / Sidste rettidige indb.dag 09/ / Ratebeløb 4504, ,79 Fakturadato 01/ / Moms beløb 0, 00 0, 00 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet n o

21 Betaling: Du skal bruge vedlagte indbetalingskort til betaling. Læselinjen på indbetalingskortet refererer til den enkelte betaling. Dvs. at du ikke kan genbruge læselinjen fra 1. rate til betaling af 2. rate. 1. rate forfald 1. februar 2. rate forfald 1. juli Du kan tilmelde dig Betalingsservice i dit pengeinstitut. Du kan også rette henvendelse til Borgerservice med oplysning om reg. og kontonummer. Du kan ikke betale direkte ved kommunen. Spørgsmål om ejendomsskatter m.m. skal ske til Morsø Kommune, ejendomsskat på ESR@rnorsoe.dk eller telefon Vurdering/ejendomsværdiskat - spørgsmål kan kun ske til SKAT, telefon Ejerskifte: Husk at afmelde Betalingsservice. Du må kun bruge indbetalingskort udskrevet i dit eaet navn og ikke i evt. tidligere ejers navn. Ændring af skattebeløbet f.eks. pga. salg af arealer vil først ske i skatteåret efter omvurdering. Det betyder, at køber og sælger selv må fordele skattebeløbene indbyrdes indtil da. Skorstensfejning: Morsø Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/skorstensfejerbidrag, skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag. Spørgsmål skal rettes til: Skorstensfejermester J.C. Sø tlf Skorstensfejermester H.B. Sørensen tlf Klager m.v., Natur & Miljø tlf Rottebekæmpelse: Gebyret udregnes som 4,0 øre pr kr. ejendomsværdi. Ved tegn på rotter kan dette meddeles via kommunens hjemmeside: Vælg Selvbetjening og derefter rotter. Renter: Såfremt skatten ikke betales rettidigt, beregnes renter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen i henhold til ejendomsbeskatningslovens 27, stk. 2, og ved evt. rykning påløber yderligere et gebyr på kr. 250,- pr. gang. Pålagte renter + gebyr, som ikke betales ved fremsendelse af rykkerskrivelse, opkræves over næste års skattebillet. Spørgsmål vedr. renter/gebyrer, henstand/restance skal rettes til: Borgerservice, tlf KMD OGCG udg

22 MORSØ NATUR & MILJØ KOMMUNE Afsender MORSØ KOMMUNE NATUR & MILJØ JERNBANEVEJ 7, 7900 NYKØBING MORS Modtager: BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 773 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen bbr@morsoe.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), Øster Assels, 7990 Øster Assels Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse) Bemærkninger for grund jordvarmeanlæg 2009 Tilsluttet Sydmors Vandforsyning Biologisk sandfilter-anlæg færdigmeldt pr Matrikelnr. Ejerlav 21 LUND HGD., 0. ASSELS Oplysninger om tekniske anlæg Anlægsnr.: 1 Adresse: Hesterøroddevej 105, Øster Assels (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels Beliggende på matrikel 21 Slanger til jordvarme Etableringsår: 2009 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Hesterøroddevej 105, Øster Assels (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Matrikelnr.: 21 Ejerlav: LUND HGD., 0. ASSELS Opførelsesår: 2011 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 191 Samlet bygningsareal 191 Samlet boligareal 162 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 29 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Varmepumpe BBR Ejendommens beliggenhed: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels Kommune nr.: 773 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: o o o

23 Opvarmningsmiddel: Elektricitet Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Bemærkninger for bygning Kloak, vand samt jordvarmeforhold tjekkes ved færdigmelding Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), Øster Assels, 7990 Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Samlet areal: 162 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: Boligareal: Andet areal: Fællesareal: Åben overdækning: Lukket overdækning/udestue: Tinglyst areal fra ESR: Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 0 m2 162 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk B B R Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels ^ ^

24 Kortmateriale * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '"placering er næsten sikker' eller '"placering er usikker', fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og -register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle. Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels ^ ~ 3J ?

25 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels /

26 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

27 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ For ejendommen Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels Ejendommens adresse: Matr.nr Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels 21 Lund Hgd., 0. Assels Grundareal m 2 Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: MORSØ KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 162 m 2 Anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom Antal værelser: 4 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0. Assels BOLIG OG MINISTERIET FOR [IKTER Stel!! Rapport-ID: a-79d9-4d d2a51976c7e '-.

28 o EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 7 Zonestatus 7 Kommuneplaner 7 Kommunale anlægsprojekter 10 Vand 10 Aktuelle afløbsforhold 10 Aktuel vandforsyning 10 Spildevandsplan 11 Grundvand - Drikkevandsinteresser 11 Natur, skov og landbrug 12 Beskyttet natur 12 Landbrugspligt 12 Miljøsag 13 Miljøsag 13 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten 14 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 14 u Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Miljøsag Side 2 af

29 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger er indhentet d. 17, september 2015 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke Nej Nej Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Nej Nej Nej kr. Ja, se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Oplysninger er indhentet d. 21. september 2015 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Nej Nej Nej Nej Side 3 af

30 o EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. Landzone Nej Ja Nej Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. Se bilae Kommunale anlægsprojekter. Nej, men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Nej Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse) Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Nej Spildevandsplan. Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Nej, men se bemærkninger Ja Nej Ja, se bilag Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?. Oplysninger er indhentet d. 21. september 2015 Nej Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Natur, skov og landbrug Nej Fredskov Side 4 af

31 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Ja De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for ydertigere information. Nej Nej Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Oplysningerer indhentet d. 17. september 2015 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Nej Ja Nej Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Nej Nej Nej Nej Nej Nej Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Oplysninger er indhentet d. 21. september 2015 Ja, se bilag Side 5 af

32 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag kr. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 17. september 2015 Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt MORSO KOMMUNE 7.127,58 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr ,58 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT vurderingen nedsat med 2'/2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 17. september 2015 i kr. Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Skie6af

33 o EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen Og dermed overtages af køberen?... Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 21. september 2015 Dato for tvangsauktion Bemærkninger opgørelse over restancer fremsendes særskilt til advokat. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Landzone Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 17. september 2015 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0. Assels Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag cr indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række Side 7 af

34 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne tor delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplan: Morsø Kommuneplan 2009 Planens navn Morso Kommuneplan 2009 Kommune Planstatus Morsø Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplan: Morsø Kommuneplan Planens navn Morsø Kommuneplan Kommune Planstatus Morsø Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning" i Naturstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Ad resse Haraldsg ade 53, 2100 København 0 Telefonnummer adresse nst@nst.dk www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, forslag er indhentet d. 17. september 2015 Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 17. september 2015 Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Side 8 af

35 o EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport kabl 17/ Rapport færdig 21/ Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, torslag er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplan: Planstrategi Planens navn Planstrategi Kommune Omfang af revision Morsø Delvis revision i et bestemt område Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplan: Planstrategi 2011 Planens navn Planstrategi 2011 Plannummer Planstrategi 2011 Kommune Omfang af revision Morso Delvis revision Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Kommuneplantillæg, wm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 17. september 2015 Side 9 af

36 o EJENDOMS DATA RAPPORT Hesterøroddevej Øster Assels Rapport købt 17/ Rapport færdig 21/ Kommuneplantillæg, wm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015 Planer Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Nej Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 21. september 2015 Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0. Assels Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift? Nej Bemærkning fra kommunen oplysningspunkter i skemaet. Ingen, udover hvad der særskilt er angivet under de øvrige Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? (ældre anlæg uden renseklasse) Mekanisk og biologisk rensning For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 17. september 2015 Matr.nr. Z\ Lund Hgd,, 0. Assels Afløbsforhold Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Privat, alment Side 10 ai