GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP

Transkript

1 GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP

2 MATRIKLER OG BEBYGGELSE OPGØRELSER MATRIKLER BEBYGGELSE Matrikel 4ao + 4q 8132m² Matrikel 8pi 402m² Boligbebyggelse m² Matrikel 8fm 736m² Matrikel 8fo 767m² Matrikel 4r 1107m² Matrikel ax ( Vej) 1464m² Parkering i plint 7219m² 240 p-pladser Altanareal 1022m² Friareal inkl. plint eksl. altaner og tagterrasse 8156m² Byggefelt m² Samlet bebyggelse m² 2 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

3 SITUATIONSPLAN 1:1000 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 3

4 PRINCIPSNIT 1:300 4 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

5 PARKERINGSKÆLDER 1:500 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 5

6 BYRUM, FLOW OG OPHOLDSMULIGHEDER DIAGRAM ROOFTOP PLADS P PARKERING I PLINT HÆVET GÅRDRUM STIFORBINDELSE STIFORBINDELSE STIFORBINDELSE 6 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

7 ETAGEHØJDER OG REDNINGSMULIGHEDER DIAGRAM REDNING FRA STIGEVOGN LANGS NORDFACADE REDNING FRA STIGEVOGN LANGS NORDFACADE 7.E 6.E 13.E 6.E 8.E 6.E 5.E 3.E 3.E 4.E 3.E 4.E 8.E 7.E 4.E 4.E 4.E 7.E 4.E 4.E 3.E REDNING M. HÅNDSTIGE REDNING M. HÅNDSTIGE REDNING M. HÅNDSTIGE BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 7

8 SKYGGEDIAGRAMMER - 21.MARTS KL , KL , KL , KL marts, kl marts, kl marts, kl marts, kl BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

9 SKYGGEDIAGRAMMER - 21.JUNI KL , KL , KL , KL , KL juni, kl juni, kl juni, kl juni, kl juni, kl BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 9

10 REFERENCER ARKITEKTUR MØNSTERMURVÆRK LODRETTE MOTIVER / ETAGEBÅND STÅLVÆRN I GRAFISK MØNSTER TEGLSTEN I CHANGERENDE FARVER 10 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

11 REFERENCER ARKITEKTUR VARIATION AF TRÆER, BUSKE OG LAV BEGRØNNING FRODIG BEPLANTNING I GÅRDRUM OPHOLDSMULIGHEDER I GÅRDRUM SKÅR MED BELÆGNING OG BEGRØNNING BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 11

12 FORHOLD UDDRAG FRA HELHEDSPLAN OG LOKALPLAN HELHEDSPLAN kirkebjerg / 28. OKTOBER Liste F, V og C ønsker ikke, at der gives tilladelse til bebyggelse med mere end maksimalt 6 etager og en højde på 20 meter. - Erhvervsområdet skal omdannes til levende bydel med boliger og erhverv. ( s.8) - Der ønskes etableret et opsigtsvækkende 12 etagers-bygning, som markering af den nye indgang til Kirkebjerg. (s.8) - Et særligt træk ved Kirkebjerg er kombinationen af de bebyggede områder og de tværgående og langsgående grønne træk. ( s.8) - Nærheden til stationen giver også mulighed for at bygge tæt... (s.9) - Den stationsnære placering kan udnyttes til centerformål dvs. kontorer, administration, service, hotel, restaurent, uddannelse, kultur, detailhandel, bolig og lignende. (s.20) - Den nordligste kile, som ligger hen over kommunegrænsen er den mest markante, idet den udformes som en park med en åben karakter. (En del af byggefeltet - s.30) - Ny bebyggelse skal være med til at understrege de grønne strøgs karakter, både med deres placering og med facadernes udformning. ( s.31) - GC 8: b. Der kan tillades en bebyggelsesprocent på 160 såfremt der etableres en park i rammeområdets sydlige del og bebyggelsesprocenten kan hæves yderligere til 210 såfremt hele parkeringsbehovet etableres i kælder eller bygning. ( s.39) - Bebyggelse opføres ikke med mere end 6 etager, og højden må ikke overstige 20 meter. Dog må der ikke opføres bygninger over 3 etager eller 12 meter i en afstand af 50 meter fra skelgrænsen til villabebyggelsen, der ligger langsmed Glosemosevej. (s.39) LOKALPLAN GL68 / APRIL 2013 Inden for lokalplanområdet skal der udlægges og anlægges: (s.4) - 1 p-plads pr. 50m² produktions- og serviceerhverv - 1 p-plads pr. 50m² sportshal samt 1 p-plads pr. 10 tilskuerpladser - 1 p-plads pr. 25m² areal til kultur- og udstillingsvirksomhed - Langs Glosemosevej er der en byggelinje på 10 meter fra vejmidte. (s.7) - Det er kommunalbestyrelsens hensigt i videst muligt omfang at indarbejde byøkologiske tiltag ved nybyggeri og anlæg af nye veje, pladser og torve m.v.. (s.8) 12 BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS

13 MATRIKELKORT 1:1000 4s 8pi 4ao 4q 8fm 8fo 4r BOLIG OG ERHVERV - GLOSEMOSEVEJ, GLOSTRUP ARKITEMA ARCHITECTS 13

14 ARKITEMA ARCHITECTS Aarhus Frederiksgade 32 DK-8000 Aarhus C T info@arkitema.dk