Dispensation fra Tøndermarskloven

Transkript

1 Miljø og Natur Pia Rolskov og Uffe Schulin Karlsgårdevej 49 Sig 6800 Varde Direkte tlf.: Mail: Sags id.: P Ks: KK 4. maj 2018 Dispensation fra Tøndermarskloven Tønder Kommune har den 22. februar 2018 modtaget en ansøgning om lovliggørende dispensation til en eksisterende terrasse på adressen Siltoftvej 9, 6280 Højer. Terrassen ligger på matriklerne 138 og 83 Gl. Frederiks Kog, Højer. Oversigtskort. Projektet ligger i den røde cirkel. Dispensation til terrasse fra Tøndermarksloven 1. Der meddeles tilladelse til at bibeholde en eksisterende terrasse på ca. 22 x 6 meter, som ligger på østsiden af bygningen, Siltoftvej 9, 6280 Højer. Terrassen ligger på matrikel 138 og 83 begge Gl. Frederiks Kog, Højer. Matrikel 138 Gl. Frederiks Kog, Højer ejes af ansøger. Matrikel 83 Gl. Frederiks Kog, Højer ejes af Frederikskogene. Størstedelen af terrassen ligger på Frederikskogenes matrikel ca. 22 x 5 meter. 1 Lov nr. 940 af 3. juli 2013 om beskyttelse af de ydre koge i Tøndermarsken. TØNDER KOMMUNE Wegners Plads Tønder Tlf Mail: toender@toender.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Telefontider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-13

2 Dispensationen gives efter Tøndermarsklovens 10 og 38. Dispensationen meddeles på følgende vilkår: Terrassen må maksimalt have en størrelse på 132 m² (22 x 6 meter). Terrassen skal være etableret i terrænniveau dvs. den må ikke hæves over terræn. Der må ikke opsættes varige hegn eller gelænder rundt om terrassen. Det vil være tilladt at opsætte læskærm i forbindelse med ophold på terrassen. Der må ikke hindres adgang for færdsel på matrikel 83 Gl. Frederiks Kog, Højer. Ejer af Siltoftvej 9, 6280 Højer skal tåle, at der evt. kan forekomme færdsel med f.eks. traktorer på matrikel 83 Gl. Frederiks Kog, Højer i forbindelse med vedligeholdelse af diget og baggrøften. Begrundelse Tøndermarksloven er meget restriktiv, og der står blandt andet, at der ikke må opføres yderligere bebyggelse i området eller foretages væsentlige om- og tilbygninger til eksisterende bebyggelse. Der må heller ikke etableres andre faste konstruktioner og anlæg. Der må heller ikke foretages terrænændringer, herunder udnyttelse af forekomster i jorden, afgravning eller opfyldning. Denne bestemmelse gælder dog ikke for havearealer. Ud fra ældre luftfotos kan man se, at der tidligere har ligget et smalt terrasselignende anlæg langs østsiden af bygningen. Vi har vurderet, at den allerede anlagte terrasse ligger inden for det, som der kan dispenseres til efter den restriktive Tøndermarsklov, idet der er lagt vægt på, at der ikke er tale om et synligt anlæg over terræn og anlægget er vurderet til ikke at skæmme i det åbne marsklandskab. Redegørelse Se Bilag 1. Bemærkninger Et udkast til dispensation har været i partshøring i perioden 13. april til 1. maj Ansøger har oplyst, at den del af terrassen, som ligger på Frederikskogenes matrikel er ca. 22 x 5 meter, og ikke som oplyst 18 x 4 meter. Derudover ligger der ca. 22 x 1 meter på ansøgers matrikel. Den samlede størrelse er derfor 22 x 6 meter. Klagevejledning Der kan klages over afgørelsen. Klagefristen er 1. juni Jeg har vedlagt klagevejledning som Bilag 2. Venlig hilsen Susanne Bekker Miljømedarbejder Afgørelsen er sendt til: Frederikskogene Miljøstyrelsen Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet 2

3 Bilag 1 Redegørelse I forbindelse med anden sagsbehandling på ejendommen Siltoftvej 9, 6280 Højer, er vi blevet opmærksomme på, at der ligger en terrasse på ejendommen, som der ikke er dispenseret til efter Tøndermarskloven. Ud fra luftfoto kan vi se, at terrassen er opført i perioden 2004 til Vi har derfor opfordret ejeren til at søge om dispensation. Tønder Kommune har den 22. februar 2018 modtaget en ansøgning om lovliggørelse af terrassen. Ansøger har oplyst, at terrassen har en størrelse på 18 x 4 meter og består af en betonflade. I partshøringsperioden har ansøger oplyst, at den del af terrassen, som ligger på Frederikskogenes matrikel udgør ca. 22 x 5 meter. Derudover ligger der ca. 22 x 1 meter på ansøgers matrikel langs med huset. Det samlede areal for terrassen er derfor ca. 132 m². Terrassen ligger på østsiden af bygningen og har samme længde som bygningen. Ansøger har indsendt billeder af terrassen. Se foto 1, 2 og 3. På foto 3 er der vist et stålrørsgelænder, som ansøger har fjernet. Der er stillet vilkår om, at der ikke må opføres varige hegn eller gelænder rundt om terrassen. Det vil være tilladt at opsætte læskærm i forbindelse med ophold på terrassen. Luftfoto Røde streger er matrikel grænser. Gule tal er matrikelnumre. Matrikel 83 Gl. Frederiks Kog, Højer ejes af Frederikskogene ved Peter Sønnichsen. De har accepteret at terrassen er etableret. Der er stillet vilkår om, at ejer af Siltoftvej 9 ikke må hindre færdsel, hverken gående eller maskinelt. Frederikskogene må ikke hindres i at køre med f.eks. traktorer på terrassen i forbindelse med vedligeholdelse af diget og baggrøften. Tøndermarksloven er meget restriktiv og har til formål blandt andet at bevare landskabet som et samlet naturområde af national og international betydning, herunder det åbne marsklandskab med spredt bebyggelse. 3

4 I Tøndermarsklovens bestemmelser står, at der ikke må foretages terrænændringer, herunder udnyttelse af forekomster i jorden, afgravning eller opfyldning. Denne bestemmelse gælder dog ikke for havearealer. Da vi på ældre luftfotos kan se, at der tidligere har ligget et smalt terrasselignende anlæg langs østsiden af bygningen, så har vi vurderet, at den allerede anlagte terrasse ligger inden for det, som der kan dispenseres til efter den restriktive Tøndermarsklov. Der er stillet vilkår om, at der ikke må opsættes varige hegn eller gelænder rundt om terrassen. Dette vilkår skyldes bestemmelsen om, at der ikke må opføres yderligere bebyggelse i området eller foretages væsentlige om- og tilbygninger til eksisterende bebyggelse. Der må heller ikke etableres andre faste konstruktioner og anlæg. Anlæg af terrasse kræver ikke en landzonetilladelse og området er ikke omfattet af åbeskyttelseslinjen. Screening i forhold til Natura 2000 og Bilag IV arter. Området ligger i Fuglebeskyttelsesområde F60 Vidåen, Tøndermarsken og Saltvandssøen. Arealet, hvor terrassen er anlagt er ikke et egnet levested for ynglefugle. Fuglene fouragerer i området, men det vurderes, at anlæg af terrasse ikke påvirker dem negativt. Området er levested for Bilag IV-arterne snæbel, spidssnudet frø, løgfrø, markfirben, odder, grøn mosaikguldsmed og ulv. Flere af arterne vil kunne fouragere på arealet, men det vurderes, at anlæg af terrasse ikke påvirker dem negativt. Foto 1 4

5 Foto 2 Foto 3 5

6 Klagevejledning Bilag 2 Hvis du ønsker at klage, skal du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på forsiden af Miljø- og Fødevarenævnets hjemmeside. Du logger på ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være tilgængelig for førsteinstansen i Klageportalen (det vil sige, at du har godkendt og betalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen) inden midnat den 1. juni 2018, hvor klagefristen udløber. Sagen kan indbringes for domstolene. 6