Fra: Til: Med venlig hilsen Måløv

Transkript

1 Fra: Til: By, Erhverv og Miljø - Byplan (byplan) [byplan@balk.dk] Sendt dato: :59 Modtaget Dato: :59 Vedrørende: Høringssvar Vedr. Korsvejgård i Måløv. Som genbo til Korsvejgård grunden er vi lidt bekymrede. Især set i lyset af at området på det seneste er blevet skamferet af Novo s parkeringsplads i den lille grønne by på landet Og det er jo ikke endnu lykkedes kommunen at få styr på hverken beplantning eller tilkørselsforhold. Og nu startes der et nyt projekt op! Hvor skal ind/udkørsel fra Korsvejgård etableres? Er der planer om et byggeri, der indgår (bare lidt) i naturen eller bliver det en kopi af Æsken? Er der planer om at bevare træerne ud mod Måløv Hovedgade? Der har været ekstremt mange støjgener i forbindelse med Novo s byggeri (fra klokken 6 om morgenen til meget sent). Med venlig hilsen 2760 Måløv

2 Høringssvar vedr. krogshøjgaard Hermed fremsendes kommentarer / bemærkninger vedr. fremtidig bebyggelse på Krogshøjgaard Indledningsvis er det vigtigt for lokal området at fortid og nutid lever i forening, derfor anser jeg det for vigtigt at det oprindelige navn bibeholdes selv om der ikke længere er en gård på matriklen I øvrigt vil jeg gerne rose jeg for et velgennemført debatmøde hvor man som borger har fornemmelsen af at blive hørt. Beboer sammensætning Ballerup kommune bør lave en analyse af hvilke type boliger Måløv mangler for at få den balancerede sammensætning af beboere som kommunen ønsker. Jeg vil anbefale en variation af boliger fra 3-5 værelser således at området får en varieret sammensætning af beboere. Trafik Starten af Måløv hovedgade, anses som indgangen til Måløv fra nord, og med den nuværende bevoksning virker det som en portal/ allé som viser dem som ankommer at nu begynder byen. Hvis indgangen etableres her, bliver dette grønne bælte brudt og fornemmelsen af portal bliver brudt. Ligeledes vil udad kørende trafik genere beboerne på den anden side af hovedgaden da deres lygter vil lyse ind i eksisterende beboelse. Placeringen vil ligeledes betyde omlægning af eksisterende gadebelysning samt det nye etablerede vejbump. Antallet af parkeringspladser bør være 2 pr. Bolig således at der er overskud af pladser og ikke fås parkering på Måløv hovedgade/eskebjerg gård. Omgivelserne Den eksisterende indgang til grunden fremstår i materialet som bevaringsværdig. Naboerne i eskebjerggård er generet af beplantningen da den skygger for eftermiddagssolen. Allén bør ikke bevares, men enkelte solitære træer bør bibeholdes Der bør arbejdes på en integration mellem den nye bebyggelse og Eskebjerggård, således at bebyggelsen ikke ligger afsondret men indgår i sammenhæng med det etablerede stærke netværk i Eskebjerggård. Bebyggelsen Det er klart at foretrække et boligområde bestående af rækkehuse, da højden på disse bygninger ikke vil påvirke de eksisterende naboer Såfremt der ønskes etableret bolig blokke / punkthuse, er det vigtigt at bebyggelsen følger det naturlige terræns hældning således at den mod Måløv Hovedgade ikke er højere end 3 etager (inkl. Evt. teknik) Der skal laves en skygge/lys beregningen inden den endelige etagehøjde mod Måløv Hovedgade/Eskebjerg gård besluttes.

3 Der skal sikres mod indkig fra den nye bebyggelse til de omkring liggende naboer. Ligeledes bør der undersøges indkig fra de eksisterende naboer i forhold til den nye bebyggelse. Fysisk udformning Farverne bør følge den oprindelige stations by (gule) Et udtryk med mursten evt. som skaller kunne give et særpræget udtryk som arkitektonisk kunne supplere området Teknik placeres i kælder, således at det ikke bliver synligt i området. Evt. synlig teknik skal fremgår af materialet forud for lokalplanens godkendelse. Det kan overvejes at kommunen sætter fokus på fælles faciliteter frem for individuelle løsninger. Feks. Fælles tagterasse i stedet for individuelle altaner. Bæredygtighed Bæredygtige løsninger bør indarbejdes i lokalplanen feks genbrug af regnvand Byggeriet bør være lavenergi 2020 Det kan overvejes at stille krav om at byggeriet skal være svanemærket, hvilket vil være unikt for området Mvh 2760 Måløv

4 Ballerup Kommune Sendt pr. mail: 1. maj 2017 Ref.: SSBB/Må/Generelt/16 Høringssvar Korsvejgård Novo Nordisk er placeret op til Korsvejgård området og er beliggende i erhvervsområde plannr. 7.E9, som beskrevet i Kommuneplan 2013 og desuden omfattet af lokalplan 66. Af særlige bestemmelser for området fremgår det, at området kan anvendes til erhvervsformål: Særlige bestemmelser Udover de overordnede retningslinier og de generelle rammebestemmelser gælder for dette enkeltområde følgende rammebestemmelser: 1. Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål: større administrationsvirksomhed, offentlige formål m.v. Der kan opføres eller indrettes bebyggelse til administrations- og kontorformål, herunder handels- og servicevirksomhed, institutioner med tilknytning til erhvervsmiljøet, herunder uddannelse og lignende offentlige formål, samt lettere reparations-, montage- og produktionsvirksomhed, laboratorier, værksteds- og lagerformål med tilknytning til pågældende virksomhed, når de efter Kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i området, uden at karakteren af administrationsområde brydes. Den gældende lokalplan 66 udgør en del af Novo Nordisk virksomhed. Af lokalplanen fremgår tillige at: 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Inden for planområderne A, B og C kan der opføres eller indrettes bebyggelse til administrations- og kontorformål, herunder til handels- og servicevirksomhed samt lettere produktionsvirksomhed (herunder farmaceutisk færdigvareproduktion, pilot plants og lignende), laboratorier, værksteds- og lagerformål med tilknytning til pågældende virksomheder, når de efter kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i området uden at karakteren af administrationsområde brydes. Om vej- og stiforhold samt parkering, står der desuden i lokalplanen: 5.7. Vejadgang til planområderne B og C sker fra Knardrupvej, i princippet som vist på bilag 1. Måløv Hovedgade opretholdes som fordelingsvej til betjening af parceller inden for planområde C samt som hovedsti med forbindelse til Hyldhøj og videre til Måløv Novo Nordisk A/S Global EHS Krogshøjvej 44 DK-2880 Bagsværd Denmark Telefon: Direkte: ssbb@novonordisk.com Internet: CVR-nummer:

5 Byvej. Der kan udlægges areal til øvrige interne veje i overensstemmelse med en helhedsplan for udstykning, bebyggelse og trafik, jfr. 4.3, 5.1 og 7.1. Herunder ses det område på Novo Nordisk ejendom der er dækket af LP 66: Novo Nordisk er en virksomhed i vækst, indenfor den eksisterende Kommuneplans generelle bestemmelser. Vi ønsker at sikre, at der i planlægningen af det nye boligområde tages hensyn til de eksisterende og fremtidige aktiviteter på Novo Nordisk ejendom. Herunder vil det være væsentligt, at der i planlægningen af de nye boliger bl.a. tages højde for den støj der opstår fra drift af - samt trafik til og fra vores virksomhed. Novo Nordisk er allerede i dialog med kommunen om en snarlig udarbejdelse af en ny lokalplan for vores site, som netop skal understøtte virksomhedens vækst. Novo Nordisk ser derfor frem til at Ballerup Kommune, også i planlægningen af det nye boligområde, fortsat vil understøtte erhvervsudviklingen af vores ejendom. Såfremt der er spørgsmål til ovenstående, kan undertegnede kontaktes. Med venlig hilsen Susanne Stokkebro Bech Miljørådgiver