GI Planlæg Vedligehold. Spørgeskema

Transkript

1 GI Planlæg Vedligehold Spørgeskema Du kan vælge at bruge dette spørgeskema når du gennemfører vedligeholdelseseftersynet på ejendommen og efterfølgende indtaste de afkrydsede svar i GI Planlæg Vedligehold Herved får du hjælp til at opdage de kritiske områder og få en rapport der fortæller hvad der skal gøres hvor tit du bør foretage henholdsvis drift vedligehold og fornyelse af de enkelte bygningsdele i din ejendom Du får også et prisoverslag på udgifterne til vedligehold af din ejendom Alle spørgsmål trykt på hvid baggrund skal besvares i spørgeskemaet Hvis et bestemt svar fører til særlige spørgsmål henvises efter svarmuligheden til næste relevante spørgsmålsnummer Disse særlige spørgsmål er markeret med grå baggrund De fleste vil opleve at en del spørgsmål med grå baggrund springes over Hvis der ikke henvises til et spørgsmålsnummer svarer du blot på næste fortløbende spørgsmål med hvis baggrund Spørgeskemaet er inddelt i bygningsdele og følger 20-punktsskemaet Bemærk at enkelte bygningsdele er slået sammen og andre ikke anvendes Derfor indeholder spørgeskemaet bygningsdele fra 1-1 hvor 5 og er udeladt Når du indtaster BBR-nummer i værktøjet så kommer stamdata automatisk frem

2 Indhold Stamkortdata 3 Årstal for sidste vedligehold og fornyelse 4 01 Tagværk 5 02 Fundamenter og kældre 8 03 Facader og sokler Vinduer og døre Trapper Etageadskillelser Toilet- og baderum Køkkener Varmeanlæg Spildevand Kloak Vandinstallationer Gasinstallationer Ventilation 41 1 El-installationer 42 Bygningsdelene følger en rækkefølge hvor man starter uden for bygningen og derefter går indenfor og op gennem bygningen for til sidst at se på installationerne I mange tilfælde skal bygningsdele både inspiceres udefra og indefra Det betyder at man må bladre mellem de enkelte bygningsdele når man fx er inde og se på at konkret lejemål I spørgeskemaet er spørgsmål der vedrører den del af eftersynet der er forbundet med adgang til lejemål og tagrum markeret med en kraftig lodret streg i højre side

3 Stamkortdata Værktøjet foreslår selv arealer og antal for nedenstående oplysninger ud fra BBR-oplysningerne og nogle standardberegninger Mere præcise oplysninger om ejendommen vil give et mere præcist resultat Ejendommens BBR-nummer Bebygget areal m 2 Bruttoetageareal m 2 Boligareal m 2 Opvarmet areal m 2 Tagfladens areal m 2 Længde af frie facader (inkl frie gavle) m 2 Antal facadevinduer (inkl vinduer i trappeopgange) Stk Facadeareal (inkl vinduer døre og frie gavle) Etager Antal etager trappeløb (inkl bitrapper og trapper til kælder/loft) Stk Antal toilet- og baderum Stk Antal køkkener Stk

4 Årstal for sidste vedligehold og fornyelse Vedligehold omfatter: Eftersyn inspektion og check abonnementsordninger vedrørende fx varmeanlæg ventilation og lign samt løbende vedligehold der traditionelt opdeles i forebyggende og afhjælpende vedligehold der har til formål at opretholde bygningsdeles levetid udseende og funktioner længst muligt Fornyelse omfatter: Renovering genopretning total fornyelse eller udskiftning af nedslidte bygningsdele samt moderniserings- eller forbedringsarbejder der tilfører ejendommen nye kvaliteter og funktioner fx isolerings- og badeværelsesarbejder etablering af nye tekniske installationer og faciliteter mv Alle felter skal udfyldes It-værktøjet foreslår selv årstal for sidste fornyelse som opførelsesåret Årstal for sidste vedligehold Årstal for sidste fornyelse Tag Fundamenter og kældre Facader og sokler Vinduer døre og porte Trapper og trapperum Etageadskillelser Toilet- og baderum Køkkener Varmeanlæg Spildevand Kloak Vandinstallationer Gasinstallationer Ventilation El-installationer

5 01 Tagværk "## $ % &'( ) $ " $ " / $/ 0 "$ 1 % 2 ""/# 3/ "#$% / 1"$$ /1 "$ $ "$$ 01 Tagværk 5

6 %4#56 %4#58 %4#55 %4#59 &$'(' "" $ "" $$ 1 "" $$ /1 "" $$ $%)) %4#++ %4# %4#84 %4#8+ %4#8: %%$$ %4#:: %4#8- / / %4#5< %4#9 +%&'&$)) " ""/## = "" / = $ = $ 01 Tagværk 6

7 -% = 2 / 2 / 3 > # / $ "/ %4#-: ) %4#-- $ %4#-- +: #6 %4#-9 $ )/ $ ' $ #( %4#:+ / %4#96 $ %4#98 %4#95 %4#99 "$$ #%%$((%$ %% $ "$"$ %4#9< $ $ "$ %4#< $ 0&$#)'$% / " $$ $+- " " $ 01 Tagværk

8 %# 02 Fundamenter og kældre 1()%?% #?%?% 2(%()% /?????? " $#$?? /"$##? " ##? 0/ (%() "?? % ))'(%() " # "??? $ &%/3%/ #$ $? 3 4? 4+? +??? /?? 02 Fundamenter og kældre 8

9 %# 1()%(#% /? =/? A? 3/ 4$$$ /??? B/ C??? " %'' "##??? " B C???? )""? " " "C " "/##??? C??? " "/##??? 5# " "$?? "?? /??? / " / / #????????????????????? 02 Fundamenter og kældre 9

10 %# " (#??? $?????? 02 Fundamenter og kældre 10

11 %# 03 Facader og sokler 16$() / " " = " / & & 16)($%&%%$# $ $ 2 2 $ Facader og sokler 11

12 %# 16)($%&%%$# $ $ $ 1# " / $ 4 # + # : ##/ 3 $ 03 Facader og sokler 12

13 %# $ C"" ## $/ 4: ## -8 ## 5 ## 3 4 # + # : # 3 $)$%$ "$ 3$ D % 03 Facader og sokler 13

14 %# %$ C & 2 "$ 1()#(%$ $ 2 ) 2 2 /) 46 46: : = = 03 Facader og sokler 14

15 %# $ $/ 4: ## -8 ## 5 ## 3 $/ 4: ## -8 ## 5 ## 3 4 # + # : # 3 $)$%$ & % "$ 3$ D % 03 Facader og sokler 15

16 %# %$ 03 Facader og sokler 16 C & "$ 1()#(%$ "$ ($%)'6 " " " # "$ # ) 2

17 %# /) 46 46: : = = 03 Facader og sokler 1

18 %# 04 Vinduer og døre ()$$ $ C 2"$ & / $ " " 04 Vinduer og døre 18

19 %# $/ 3 4: - $/ 3 4: - ()$$ $ C 2"$ & / $ " 04 Vinduer og døre 19

20 %# " $/ 3 4: - 5/'% / $ " $/ +: - $/ # / $/ 04 Vinduer og døre 20

21 %# 06 Trapper 8#%'' $ $ $ " $ $ $ " $ " $ "$ $ = = $ 2 2 $ $ "$ $ $ "$ $ $ & ' $ $ ""$ 06 Trapper 21

22 %# $ $ " " $ "" " $ 9%'' $ " $ " = = 06 Trapper 22

23 %# 2 2 $ "$ "$ ''% $ $ " 2 $ $ 06 Trapper 23

24 %# 08 Etageadskillelser :%$$)) $%(% 3 " / $ / $ +- $$ " $ "$ :%$$)) $ C/ :%$$))%/#$% 08 Etageadskillelser 24

25 %# $ 3 $" /$ "$## / 2$ $ $ +- % # / $ +- $$ 2" "$ "$ 08 Etageadskillelser 25

26 %# 09 Toilet- og baderum %() $$ 9() / (%'$'/$) $ 3 $$ 42-$ 42+$ :2-$ $ 34994<4< 34<+4<6< 34<84<< 34<< 9()%%/ )2 $ 9()%%' D '/ % )2 '/ $ 09 Toilet- og baderum 26

27 %# 9()%%% D '/ % )2 '/ $ (# %<#-- $/ $ %%)$ %<#-: %<#-< " $ $$(# %<#-4 $ (#$ %<#-+ %<#-< " 2 $ 2# %<#-8 1$ %# %<#-5 0## 46 46: : " 2 $ 2 "$ Toilet- og baderum 2

28 %# 10 Køkkener 3$ D " " > 2 10 Køkkener 28

29 %# 11 Varmeanlæg )6% /D 2 / ( " / / E"" ' ( /$ " ) / %4 %+ / $ / /"/ / % / # $ $ 11 Varmeanlæg 29

30 %# 0/$$%)(#)6% / / / / $ / $ / # " 11 Varmeanlæg 30

31 %# 0% / % " # " 11 Varmeanlæg 31

32 %# 12 Spildevand +/$ $$/ " $ A "$ / 3 "/$%)) B % & ) 12 Spildevand 32

33 %# 0 " / $ $ 1 $$%$%)) 1$%))%%% Spildevand 33

34 %# B % & ) 0 / $ $ %% -(%#% $ 12 Spildevand 34

35 %# 13 Kloak Afløbsforhold og kloak " $ A "$ / ) % & 3 13 Kloak 35

36 %# "# ) % & 3 $ ' ' " " ' " ' 2 13 Kloak 36

37 %# " " " / " " " " "$ 13 Kloak 3

38 %# 14 Vandinstallationer /$ E / & / ' 4+ 3 / 3/ : :6 6 B 0 ) & : : Vandinstallationer 38

39 %# 2 " / $ " %% $ ' $ ' ' D/ 14 Vandinstallationer 39

40 %# 15 Gasinstallationer / $(%'$'/$) % 0 / Gasinstallationer 40

41 %# 16 Ventilation 3$ E / 0 / / 3 +% 2 2 +% / $ 2 " " " $ 2 " " " " 16 Ventilation 41

42 %# 1 El-installationer :$%% : :6 6 $ - : : :6 6 &3 : :6 6 3 : :6 6 4$ 0$ " / $$ /" /" $+ 1 El-installationer 42

43 %# :$%%( / / / /" / / C - " 2 %/$ 1 El-installationer 43