Kontor med sublim havudsigt - Frederikskaj 6 København SV. Lyst og moderne kontordomicil ud til Teglværkshavnen

Transkript

1 Kontor med sublim havudsigt - Frederikskaj 6 København SV Lyst og moderne kontordomicil ud til Teglværkshavnen

2 Fra SAS lounge til kontoret på 11 min Ejendommen er placeret på Frederikskaj og er let tilgængelig med både bil, cykel eller med offentlig transport. Togstationerne Sydhavn og Sjælør kan nås til fods på 10 minutter og bus 4A holder lige ved ejendommen. Der er 140 parkeringspladser på terræn foran ejendommen, lettere kan det ikke blive. På cykel, kan I nyde morgenturen langs vandet på den nyetablerede cykelsti fra Rådhuspladsen til adressen på blot 18 min. I 2024 står metrostationen på Sluseholmen klar blot 100m fra lejemålet. Turen til Nørreport tager blot få minutter. På Frederikskaj vil I blive eksponeret blandt større internationale virksomheder med synlighed mod Sydhavnsvej med flere tusinde passerende pr. dag.

3 Find jer til rette blandt globale vækstvirksomheder med mondæn kajplacering - Enghave Brygge og Teglværkshavnen har gennem de seneste år udviklet sig til et attraktivt bolig og erhvervsområde. Den nye masterplan er tegnet af den hollandske arkitekt Sjoerd Soeters i forlængelse af hans lignende projekter i Amsterdam. Kontakten til vandet og fokus på livskvalitet og menneskets skala, giver en unik forening af erhverv og privat boligbyggeri. Nærheden til vandet fås ikke bedre. Hele kystområdet langs Teglværkshavnen er fortsat i vækst, og dette lejemål giver mulighed for en placering tæt på vandet, indre by, motorvejsnettet og lufthavnen.

4 Spis frokost på kajen Med direkte adgang til en dejlig terrasse med udemøbler er der rigeligt med muligheder for at spise frokosten udendørs når vejret tillader det. Eller endnu bedre at bruge pauser og møder til at nyde udsigten over vandet fra kajen.

5 Velkommen til et moderne kontorhus med en sofistikeret pakhusstil - Husets nyistandsatte reception og fælles ankomstområde er lyst og moderne. Den er udstyret med en digital reception, der sørger for at jeres gæster kommer nemt og hurtigt i kontakt med den rette vært. Fra receptionen er der adgang til husets mange mødelokaler og kontorlejemål.

6 Møder med stil I stueetagen ligger husets tre fælles mødelokaler mellem kantine og reception. Lokalerne er gennemlyste og behagelige med fuld service on demand. Frederikskaj 6

7 Kantine med fuldt udstyret køkken I stueetagen ligger kantinen med direkte udgang til private terrasser omkring ejendommen. De store vinduespartier danner næsten en panoramaudsigt til vandet, som kan nydes under frokosten.

8 Skab en rå New Yorker stil til moderne arbejdsformer - Som ny lejer har I mulighed for at indrette jer, som I ønsker det. De store rektangulære rum med et enormt spænd mellem søjlerne giver jer frie indretningsmuligheder, og er ideelle til rå og sofistikeret Newyorker-stil med blottede lofter og betonsøjler. Lokalerne kan også indrettes til effektive arbejdspladser, og følge med jeres behov når virksomheden vækster. Lejemålene er forberedt til installation af både ventilation og køling, så der er sørget for et behageligt indeklima året rundt.

9 Arbejdspladser med masser af dagslys og udsigt til maritim stemning - Hele den ene langside har vinduer fra gulv til loft. I kombination med den høje loftshøjde lader vinduerne lyset komme langt ind i lokalet. Det giver både lyse og effektive arbejdsarealer. Med udsigt til et lille Venedig, har I Kodak points fra samtlige skriveborde.

10 Visualisering af kontormiljø

11 Lejemål 778m2 Køkken kontor møde møde møde Kantine Parkering Ankomst Terrasse pl 704 m² Plantegning af stueplan Åbne og fleksible kontorarealer med åbne arbejdszoner og interne møderum. Kontorzonerne kan indrettes optimalt til funktionsbaserede arbejdspladser (ABW) med gruppezoner, stillezoner, projektrum og læseområder. Hver etage er udstyret med tekøkken og toiletfaciliteter.

12 Konference kontor Køkken Åbent kontor Møde Møde elevator Parkering Projektrum pl m² Plantegning af 1. plan Åbne og højloftede kontorarealer som kan indrettes på utallige måder. Der er mulighed for at etablere åbne arbejdszoner med tilstrækkelige interne møderum. Kontorzonerne kan indrettes optimalt til funktionsbaserede arbejdspladser (ABW) med gruppezoner, stillezoner, projektrum og læseområder. Hver etage er udstyret med 2 tekøkkener og toiletfaciliteter.

13 Konference Åbent kontor Køkken toiletter Møde Møde Åbent kontor elevator Projektrum pl m² Plantegning af 2. plan Åbne og højloftede kontorarealer som kan indrettes på utallige måder. Der er mulighed for at etablere åbne arbejdszoner med tilstrækkelige interne møderum. Kontorzonerne kan indrettes optimalt til funktionsbaserede arbejdspladser (ABW) med gruppezoner, stillezoner, projektrum og læseområder. Hver etage er udstyret med 2 tekøkkener og toiletfaciliteter.

14 Møde Konference Møde Åbent kontor Køkken Åbent kontor toiletter elevator Projektrum Indretningsforslag af 1. plan 125pl 1.994m²

15 Konference kontor Åbent kontor Køkken Studio Projektrum Møde toiletter elevator Indretningsforslag af 2. plan 100pl m²

16 Vilkår - Årlig leje Aconto drift Aconto varme El Parkeringsplads Kr pr. m² Kr. 334 pr. m² Kr. 77 pr. m² Betales direkte til forsyningsselskabet Kr. 700 pr. md. Betaling Depositum Lejeregulering Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Kvartalsvist forud 6 måneders husleje NPI dog minimum 2,5% 7 år 12 måneder 4682 m² KR 1300,- KR 334,- KR 700,- Alle beløb tillægges moms

17 Tag en pause fra tog og bus, og nyd i stedet turen til arbejde med havnebussen Områdets muligheder 400 meter til dampende varm kaffe hos Riccos Kaffebar På de varme dage kan man hoppe en tur i det forfriskende havvand fra Sluseholmens havnebad Løb eller gå en tur i de omkringliggende grønne nærområder, Amager Fælled eller Valbyparken SuperMarco har alverdens lækre, italienske specialiteter

18 Kontakt os for en fremvisning- - Monica Hammer Director, Udlejning Monica.hammer@colliers.com T: M: Nanna Munk Wiinberg Sales Coordinator nanna.munkwiinberg@colliers.com T: M:

19