Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Område til handel- og servicevirksomhed ved Bøgeskov Høvej i Viby

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 17 Viby Kommune Område til handel- og servicevirksomhed ved Bøgeskov Høvej i Viby Del ophævet i henhold til lokalplanerne nr. 330 og 447 KONGSBAK INFORMATIK Maj 1977

2 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 17 VIBY Å?HUS KOMMUNE STADSARKITEKTENS KONTOR BYPLANAFDELINGEN MAJ 1977

3 ARHUS KOMMUNE Byplanvedtzgt nr. 17 for Viby I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Arhus kommune Byplanvedtægtens område Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr.nr. af Viby by og sogn: 6dd, - del af - Sb, 6c, - - 7b, 9d, - 31a, c, 72a - og del af fælles grusgrav samt alle parceller, der efter den 1. december l975 udstykkes inden for området fra de nævnte e j endomme. 2. Områdets anvendelse stk. 1. Området må med den i stk. 2 nævnte undtagelse kun anvendes til erhvervsformål (centerformål). Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves handels- og servicevirksomhed samt anden virksomhed som efter byrådets sk@n naturligt finder plads i området. stk. 2. På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes en beboelseslejlighed, når denne tjener som bol-ig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Beboelseslejlighedens bruttoetageareal må dog ikke overstige erhvervslokalernes samlede areal på den enkelte ejendom.

4 stk. 3. UdendØrs oplag må kun indrettes med bygningsmyndig- hedens særlige tilladelse. S 3. Veiforhold stk. 1. Der udlzgges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vejene A-B-C og B-E i en bredde af 33,OO m stk. 2. Der udlægges areal til udvidelse af BØgeskov HØvej, således at vejen får en bredde af 10,OO m på strækningen D-E-F. Udvidelsesarealet skal alene falde på vejens vestlige side. stk. 3. BØgeskov HØvej forudsættes nedlagt som vej på strækningen mellem F og jernbanen. x> stk. 4. Til vej A-B-C (BØgeskov HØvej s forlzgning) må der ikke vzre direkte adgang for kørende fra de tilgrænsende ejendomme inden for området Bebyggelse - stk. 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20. stk. 2. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager, og ingen del af en bygnings ydervægge eller tag må vzre hævet mere end 8,s m over det omgivende terrzn, målt efter reglerne i bygningsreglementets kap. 3. Som etage medregnes udnyttet tagetage, mansardetage og kælder, hvis loft ligger mer end 1,25 m over terrzn. X)Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. Viadukten under jernbanen tzenkes anvendt til stiunderf@ring.

5 Bygninger må ikke gives en h$jde, end hvad der af bestemmelserne om bygningers h6jde og afstandsforhold i byggereglementets kap. 3. stk. 3. Blanke eller reflekterende tagmaterialer m5 ikke anvendes. stk. 4. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skdn virker skzmmende Byplanvedtzgtens overholdelse FØr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der forelzgges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres st@rrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten Eksisterende bebyggelse Nzrværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted uden byrådets nærmere godkendelse 5 7. Påtaleret Påtaleret ifølge nzrvzrende bynlanvedtzgt har alene Arhus Byråd.

6 8. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtagten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtagt kan indrammes af byrådet, så- fremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved andres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Arhus Byråd - 4 FEB Arhus C, den... I medfdr af 1 i lov om byplaner (lovbekendtg$relse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Arhus Byråd vedtagne forslag til partiel Ml-a-nvedtægt nr. 17 'for Viby, Arhus kommune..c.."-/ø'' -0- MiljØmidteriet, den... P.m.v. I i. kt. j. nr. P 440/ ForanstAende byplanvedtegt godkandes i rnedfnrr af 8 57, stk. 1, i lov nr. f07 af 28. juni 1975 om komrnuneg!anlagning, jfr. 5 17, stk. 2, i miljoministeriets bekendtgorelse nr. 23 ef 21. januar 1377 om af opgaver og befarjelsor til phhstyrs@n,,.;!/ ; I I ",., Planstyrelsen den /'

7 Som af loven o'm kommuneplanlægning, der er trådt i kraft siden vedtagelsen af foranstående byplanvedtagt, erstattes byplanvedtægtens 8, stk. 2-2fter henstilling fra miljqiministeriet - af fqilgende som nyt $ 8, stk. 2: Ændringer i byplanvedtzgten kar, ske ved udarbejdelse lokalplaner, jfr. bestemmelse herom i kommuneplanloven. af RRHUS BYRAD, den 29 APR. '1977 P. b. v. BV/ebb. tens Foranstående byplanvedtægt begæres -tinglyst på 1 omfatte matr. nre. de af vedtæg- Arhus kommunes juridisk-tekniske kontor, den -9,H!J1977 E. b. INDF(ERT I DAGDOGEN FOR ARHUS BY -OG HEHHEOSRE'T c LYST

8

9