Bilag 1a - Et overblik over eksisterende plejeboliger i Aabenraa Kommune

Transkript

1 Bilag 1a - Et overblik over eksisterende plejeboliger i Aabenraa Kommune Revideret den 6. marts

2 Indholdsfortegnelse Indhold 1. Læsevejledning Afsnit 2. Geografisk fordeling af plejehjem Afsnit 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Afsnit 4. Oversigt over garanti- og ønskeventeliste til plejehjem Afsnit 5. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Afsnit 6.X. Præsentation af plejehjem Afsnit 6.X.X Tilflytningsmønster (Migration) Geografisk fordeling af plejehjem Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Oversigt over ventelister til plejehjem Præsentation af plejehjem Plejehjem: Plejecenter Kirketoften Oversigtsark Tlflyttemønster for Plejecenter Kirketoften (Migration) Plejehjem: Plejecenter Møllemærsk Oversigtsark Tlflyttemønster for Plejecenter Møllemærsk (Migration) Plejehjem: Plejecenter Grønnegården Oversigtsark Tlflyttemønster for Plejecenter Grønnegården (Migration) Plejehjem: Plejecenter Lergården Oversigtsark

3 6.4.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Lergården (Migration) Plejehjem: Rødekro Ældrecenter Oversigtsark Tlflyttemønster for Rødekro Ældrecenter (Migration) Plejehjem: Rise Plejehjem Oversigtsark Tilflyttemønster for Rise Plejehjem (Migration) Plejehjem: Bovrup Plejecenter Oversigtsark Tilflyttemønster for Bovrup Plejecenter (Migration) Plejehjem: Kliplev Plejecenter Oversigtsark Tilflyttemønster for Kliplev Plejecenter (Migration) Plejehjem: Plejecenter Grønningen Oversigtsark Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Plejehjem: Plejecenter Midtpunktet Oversigtsark Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Plejehjem: Plejecenter Rønshave Oversigtsark Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Plejehjem: Plejecenter Birkelund Oversigtsark Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Plejehjem: Plejecenter Enggården

4 Oversigtsark Tilflyttemønster for Plejecenter Enggården (Migration)

5 1. Læsevejledning Dette overblik over plejehjem i Aabenraa Kommune har til formål at bidrage læseren med en struktureret opstilling af en række faktuelle informationer så som placering, ventelister, mulige om- og tilbygninger, gæld og ejendomsværdi, tilflytningsmønster, samt en individuel præsentation af de enkelte plejehjem. Læsevejledningen er grundet materialets omfang udarbejdet for at give læseren et indtryk af indholdet i de enkelte afsnit. 1.1 Afsnit 2. Geografisk fordeling af plejehjem Afsnittet illustrerer, ved hjælp af et kortmateriale over Aabenraa Kommune, placeringen af de enkelte plejehjem og disses inddeling i forhold til Nord, Midt og Syd. 1.2 Afsnit 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Afsnittet præsenterer i tabelform et samlet overblik over økonomien i såvel områderne Nord, Midt og Syd, som de enkelte plejehjem i områderne. 1.3 Afsnit 4. Oversigt over garanti- og ønskeventeliste til plejehjem Afsnittet præsenterer i tabelform et samlet overblik over og status for garanti- og ønskeventeliste til Kommunens plejehjem i 2011 fordelt på årets måneder. Ventelisterne skal ses som et udtryk for borgernes præferencer i forhold til de enkelte plejehjem, således at en længere venteliste er udtryk for, at forholdsvis flere borgere ønsker at bo på pågældende plejehjem. 1.4 Afsnit 5. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Afsnittet beskriver i tabelform mulighederne for om- og tilbygninger af Kommunens eksisterende plejehjem, inden for de nuværende grundarealer og ligeledes som inden for mulige tilkøbte arealer. Oversigten danner således rammen om, hvad der er muligt at arbejde med i de forskellige scenarier i Planstrategien og i særdeleshed i forhold til de uarbejdede handleplaner. 1.5 Afsnit 6.X. Præsentation af plejehjem Afsnittet er en generel præsentation af det enkelte plejehjem, bestående af bygnings- og ejerforhold, udvidelsesmuligheder, nuværende stand, værdi i 2010, restgæld pr , samt henlæggelser. Oversigten giver et samlet overblik over forholdene omkring det konkrete plejehjem. Skabelon for overblik over Plejehjem Y 5

6 Titel: 5.X.X Oversigt for Plejehjem Y Adresse Nuværende antal pladser Billede. X pladser. Bygnings- og ejerforhold Opført X år og ejes af Z. Udvidelsesmuligheder Beskrivelse af udvidelsesmulighed med X pladser. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Beskrivelse af Plejehjem Y s stand. Ejendoms- og grundværdi. Restgæld 31. december 2010 Oversigt over lån for Plejehjem Y. Henlæggelser Budget for Plejehjem Y i 2011 Niveauet for og karakteren af henlæggelser i Plejehjem Y. Oversigt over budgettet for Plejehjem Y med tildelingsmodellen for Afsnit 6.X.X Tilflytningsmønster (Migration) I Afsnittet præsenteres der i tabel- og diagramform næstsidste og tredjesidste adresser for de beboere, der er tilflyttet plejehjem Y. Præsentationen har til formål at indikere det geografiske tilhørsforhold, de enkelte tilflyttere har haft til det valgte plejehjem. Med andre ord kommer brugerne af et givent plejehjem i overvejende grad fra et bestemt område i Kommunen, eller er der tale om et bredere optageområde. Det skal bemærkes at flytningsmønstret er mellem postnumre, således er tilflytningen fra Aabenraa til eksempelvis Bovrup Plejehjem, både et udtryk for borgere fra Aabenraa, men i lige så høj grad fra Kliplev og Bovrup. 6

7 2. Geografisk fordeling af plejehjem Geografisk er plejeboligerne fordelt i Kommunen, som vist på nedenstående kort I strategien refereres til områderne i Kommunen som Nord (plejeboligerne 1-6, Kirketoften, Lergården, Grønnegården, Møllemærsk, Rødekro og Rise), Midt (plejeboligerne 7-11, Bovrup, Kliplev, Bolderslev, Tinglev og Bylderup-Bov) og Syd (plejeboligerne 12 og 13, Rønshave og Birkelund). 7

8 3. Oversigt over økonomien til plejehjem i Aabenraa Kommune Driftsudgifter plejehjem Driftsudgifter boliger Øvrig personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale angivet i kr. Områdeledelse Rødekro Rise Område Midt Grønnegården Kirketoften Møllemærsk Bovrup Lergården Område Nord Birkelund Rønshave Grønningen Midtpunktet Kliplev Område Syd Enggården I alt Indtægter Plejehjem i alt Antal ældreboliger Antal plejeboliger Boligudgifter Bolig indtægter Boliger i alt 8

9 4. Oversigt over muligheder for og krav til om- og tilbygninger af eksisterende plejehjem Nedenstående tabel viser muligheder og krav til om- og tilbygning af de eksisterende plejeboliger i Kommunen. Antallet af plejeboliger i tabellen er både permanente og aflastnings-boliger. Det ses af tabellen, at ombygning på de plejecentre, som har eller forventes at få påbud fra Arbejdstilsynet, vil reducere kapaciteten fra 401 til 377 plejeboliger. Færdiggørelsen af Rise Plejehjem (forventet i 2013) vil øge kapaciteten med 51 boliger. Nuværende grundarealer Tilkøb af grundarealer Område Navn Antal nuværende plejeboliger Antal plejeboliger efter renovering iht. AT-påbud og tilbygning Mulighed for tilbygning af nye plejeboliger Mulige antal plejeboliger total efter ombygning Antal plejeboliger efter renovering iht. AT-påbud Mulighed for tilbygning af nye plejeboliger Mulige antal plejeboliger total efter ombygning Nord Plejecenter Lergården Nord Rødekro Ældrecenter Nord Rise Plejehjem Nord Plejecenter Grønnegården Nord Plejecenter Møllemærsk Nord Plejecenter Kirketoften Sum Nord Midt Plejecenter Grønningen Midt Plejecenter Midtpunkt Midt Plejecenter Enggården Midt Bovrup Plejecenter Midt Kliplev Plejecenter Sum Midt Syd Plejecenteret Rønshave Syd Plejecenteret Birkelund Sum Syd Sum Total

10 5. Oversigt over ventelister til plejehjem Januar opgjort pr Februar opgjort pr Marts opgjort pr April opgjort pr Maj opgjort pr Juni opgjort pr Juli opgjort pr August opgjort pr September opgjort pr Oktober opgjort pr November opgjort pr December opgjort pr I alt Antal ansøgninger Afslag Indstillinger Venteliste - samlet Venteliste i alt alle borgere Generelle venteliste - pl.boliggaranti Venteliste - det enkelte pl.center: Kirketoften Lergården Grønnegården Møllemærsk Rise Rødekro Birkelund Rønshave Bovrup Kliplev Grønningen Enggården Midtpunkt Søger hhv. 1, 2 eller 3 steder: 1 sted steder steder Andre kommuner På venteliste fra andre kommuner På venteliste til andre kommuner Gns. 10

11 6. Præsentation af plejehjem 6.1 Plejehjem: Plejecenter Kirketoften Oversigtsark Kirketoften 60, Løjt, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 20 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret blev opført i 1997 og ejes af Aabenraa Kommune. På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 24 nye plejeboliger. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. Ejendomsværdi:30,000 mio. kr. Grundværdi: 8,786 mio. kr. Boliger: mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt kr., hvor kr. er hensat til fornyelser og kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

12 6.1.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Kirketoften (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Rødekro Kruså Birkerød Skovlunde 1 Hovedtotal Birkerød 1 Hovedtotal Rødekro 9% 6340 Kruså 9% 2740 Skovlunde 9% 6200 Aabenraa 87% 3460 Birkerød 4% 6200 Aabenraa 73% 3460 Birkerød 9% 12

13 Oversigt over bygningsstruktur 13

14 6.2 Plejehjem: Plejecenter Møllemærsk Oversigtsark Møllemærsk Aabenraa Nuværende størrelse: 40 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret blev opført i 1995, og ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. Ejendomsværdi: 31,000 mio. kr. Grundværdi: 4,805 mio. kr. Boliger: 29,411 mio. kr. Serviceareal: 9,681 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt kr. fordelt med kr. til fornyelser og kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

15 6.2.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Møllemærsk (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Rødekro Aarhus C Aarhus C Rødekro 1 Hovedtotal 59 Hovedtotal Aabenraa 93% 6230 Rødekro 5% 8000 Aarhus C 2% 6200 Aabenraa 90% 8000 Aarhus C 5% 6230 Rødekro 5% 15

16 Oversigt over bygningsstruktur 16

17 6.3 Plejehjem: Plejecenter Grønnegården Oversigtsark Langrode 11, 6200 Aabenraa. Nuværende størrelse: Bygnings- og ejerforhold 39 pladser. Plejecenteret med plejeboliger blev renoveret og ombygget i Der blev opført nye centerfaciliteter i Badeværelserne i plejeboligerne er igen ombygget i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder primært ved plejeboligerne. Ejendomsværdi: 70,000 mio. kr. Grundværdi: 8,691 mio. kr. Boliger: 43,023 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

18 6.3.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Grønnegården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Rødekro Sønderborg Randers NV Haderslev 1 Hovedtotal Augustenborg Rønde Rødekro Bredebro 1 Hovedtotal Aabenraa 90% 6230 Rødekro 9% 8920 Randers NV 1% 6200 Aabenraa 78% 6400 Sønderbo rg 3% 6100 Haderslev 3% 6440 Augusten borg 4% 8410 Rønde 4% 6230 Rødekro % Bredebro 4% 18

19 Oversigt over bygningsstruktur 19

20 6.4 Plejehjem: Plejecenter Lergården Oversigtsark Lergård 88, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 41 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret med plejeboliger er opført i 2007 og ejes af en boligforening. På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 12 nye plejeboliger. Der kan skabes mulighed for at bygge op til 84 boliger samlet. Plejecenteret, der er et nyt byggeri, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: Grundværdi: Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

21 6.4.2 Tlflyttemønster for Plejecenter Lergården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Rødekro Rødekro Vojens Vojens Kruså Sydals Rødvig Stevns Randers NØ Løgumkloster Nyrup 1 Hovedtotal Bylderup-Bov 1 Hovedtotal Aabenra a 86% 6230 Rødekro 8% 6500 Vojens 2% 6340 Kruså 2% 4673 Rødvig 6240 Stevns Løgumklo 1% ster 1% 6200 Aabenraa 81% 6230 Rødekro % Vojens 2% 6470 Sydals % Randers NØ 3% 4296 Nyrup % Bylderup- Bov 3% 21

22 Oversigt over bygningsstruktur 22

23 6.5 Plejehjem: Rødekro Ældrecenter Oversigtsark Funkevej 9A, 6230 Rødekro Nuværende størrelse: 41 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Plejecenteret er opført, ombygget og udbygget af flere omgange bl.a. i 1989, 1999 og Rødekro Ældrecenter er delvist ejet af Aabenraa Kommune og delvist af 2 boligforeninger. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår pænt og rimeligt vedligeholdt. Dele af bygningerne bærer præg af mange års brug. Flere steder vil der indenfor den nærmeste fremtid være behov for en del vedligeholdelsesarbejder. Påbud fra arbejdstilsynet På Rødekro Ældrecenter er der givet AT-påbud på 27 badeværelser og 2 midlertidige plejeboliger. Der er søgt om udskydelse af tilbagemeldingsfristen. Når der er truffet beslutning om nybygning-/udbygning er der i forbindelse med tilbagemeldingen mulighed for at ansøge om dispensation i den periode, der er behov for. Der er mulighed for en midlertidig løsning med et eksternt badeværelse i en skurvogn eller pavillon med en udgift på cirka 1 mio. kroner. Mulighed for ombygning Ombygning fra 41 til 32. Pris: Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Ejendomsværdi: 17,900 mio. kr. Grundværdi: 1,330 mio. kr. Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. 23

24 Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total Tlflyttemønster for Rødekro Ældrecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro Rødekro Aabenraa Aabenraa Tinglev Grenaa Bolderslev Tinglev Kruså 1 Hovedtotal 26 Hovedtotal Aabenraa 12% 6360 Tinglev 1% 6200 Aabenraa 8% 8500 Grenaa 4% 6230 Rødekro 83% 6392 Boldersle v 2% 6230 Rødekro 84% 6360 Tinglev 4% 6340 Kruså 2% 24

25 Oversigt over bygningsstruktur 25

26 6.6 Plejehjem: Rise Plejehjem Oversigtsark Rise Bygade 50 Rise, 6230 Rødekro Nuværende størrelse: Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser 33 pladser. Plejecenteret er opført i 1974, ombygget og udvidet i flere omgange bl.a. i 1984 og En del af plejecenteret er beliggende i gamle bygninger byggeår er ukendt. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Rise Plejehjem skal nu om- og tilbygges, så det samlet set når en størrelse på 84 pladser og vil fremstå helt nyt. Boligdelen bliver ejet af boligorganisationen Domea, mens Aabenraa Kommune bliver ejer af centerog servicefaciliteter. Plejecenteret fremstår pænt og rimeligt vedligeholdt. Dele af bygningerne bærer præg af mange års brug. Flere steder vil der inden for den nærmeste fremtid være behov for en del vedligeholdelsesarbejder. På Rise Plejehjem er der påbud på 21 badeværelser. Der er som en midlertidig løsning etableret 2 fælles badeværelser, og der er givet dispensation fra Arbejdstilsynet. De fælles badeværelser lever ikke længere op til de gældende krav. Det vurderes, at muligheden for dispensation for løsning af påbuddene øges, såfremt: a. der kan fremlægges en tidsplan for ombygning/nybygning, der betyder, at arbejdet på længere sigt kan udføres sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt. b. planen for ombygning/nybygning prioriterer løsning af AT-påbud højt der fremlægges en plan for, hvilken indsats der vil blive iværksat for at sikre, at personalet i den mellemliggende periode kan arbejde sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt i de plejecentre, hvor der er givet påbud. Ejendomsværdi: 19,000 mio. kr. Grundværdi: 2,467 mio. kr. Boliger: Serviceareal: Ingen bemærkninger. 26

27 Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total Tilflyttemønster for Rise Plejehjem (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro Rødekro Aabenraa Aabenraa Tinglev Kolding Sønderborg 1 Hovedtotal Køge Kruså 1 Hovedtotal Rødekro 82% 6200 Aabenraa 10% 6360 Tinglev 2% 6400 Sønderb org 2% 4600 Køge 2% 6200 Aabenra a 47% 6000 Kolding 6% 6340 Kruså 2% 6230 Rødekro 47% 27

28 Oversigt over bygningsstruktur 28

29 6.7 Plejehjem: Bovrup Plejecenter Oversigtsark Nørrekær 15, Bovrup, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 26 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1982, udvidet og renoveret i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 8 nye plejeboliger, bl.a. ved ombygning af 6 eksisterende ældreboliger. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 17,900 mio. kr. Grundværdi: 0,195 mio. kr. Boliger: 11,494. kr. Serviceareal: 4,560 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1,486 mio. kr. samlet for Bovrup og Kliplev. Beløbet er samlet for periodisk vedligehold og fornyelse. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

30 6.7.2 Tilflyttemønster for Bovrup Plejecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Padborg København S Rødekro Ukendt 1 Hovedtotal Rødekro 1 Hovedtotal Padborg 4% 2300 Københav n S 9% 6200 Aabenraa 91% 6230 Rødekro 5% 6200 Aabenraa 73% 9999 Ukendt 9% 6230 Rødekro 9% 30

31 Oversigt over bygningsstruktur 31

32 6.8 Plejehjem: Kliplev Plejecenter Oversigtsark Storegade 6 A, 1 Kliplev, 6200 Aabenraa Nuværende størrelse: 18 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er udvidet og renoveret i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 8,650 mio. kr. Grundværdi: 0,162 mio. kr. Boliger: 17,625 mio. kr. Serviceareal: 4,560 mio. kr. Gennem tiden er det foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt 1,486 mio. kr. samlet for Bovrup og Kliplev. Beløbet er samlet for periodisk vedligehold og fornyelse. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

33 6.8.2 Tilflyttemønster for Kliplev Plejecenter (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6200 Aabenraa Aabenraa Bylderup-Bov 1 Hovedtotal Fredericia Padborg 1 Hovedtotal Aabenra a 84% 6372 Bylderup -Bov 6% 7000 Frederici a 5% 6330 Padborg 5% 6200 Aabenraa 100% 33

34 Oversigt over bygningsstruktur 34

35 6.9 Plejehjem: Plejecenter Grønningen Oversigtsark Grønnevej 42, 6360 Tinglev Nuværende størrelse: 25 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er ombygget af flere omgange bl.a. i 1997 og Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Mulighed for ombygning Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Plejecenteret fremstår pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. På Grønningen er der etableret et fælles badeværelse til de plejeboliger, hvor badeværelset er for lille. Der er givet dispensation i 3 år fra Der er mulighed for at ansøge om forlængelse af dispensationen, når der er truffet beslutning om nybygning-/ombygning. Ombygningen: fra 25 til 19 boliger Pris: 21,030 mio. kr. Ejendomsværdi 15,900 mio. kr. Grundværdi 0,613 mio. kr. Boliger 9,953 mio. kr. Serviceareal 1,944 mio. kr. Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt kr. Der er ikke foretaget en opdeling af henlæggelserne på henholdsvis vedligehold og fornyelser, hvorfor der ved en eventuel anvendelse af hele beløbet i forbindelse med ombygning forudsættes, at inventaret ligeledes udskiftes. 35

36 Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

37 6.9.2 Tilflyttemønster for Plejecenter Grønningen (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6360 Tinglev Tinglev Aabenraa Aabenraa Bylderup-Bov Bolderslev Kruså Bylderup-Bov Padborg Vanløse Søborg Rødekro Bolderslev Løgumkloster Rødekro 1 Hovedtotal Brønshøj Løgumkloster 1 Hovedtotal Tinglev 72% Aabenraa Bylderup- 10% Bov 4% 6240 Løgumklo ster 2% 6340 Kruså 2% 6330 Padborg 2% 2860 Søborg 2% 6392 Boldersle v 2% 6230 Rødekro 2% 2700 Brønshøj 2% 6360 Tinglev 55% 6200 Aabenraa 15% 6392 Boldersle v 10% 6372 Bylderup- Bov 5% 2720 Vanløse 5% 6230 Rødekro 5% 6240 Løgumklo ster 5% 37

38 Oversigt over bygningsstruktur 38

39 6.10 Plejehjem: Plejecenter Midtpunktet Oversigtsark Gammel Søndergade 20, 6392 Bolderslev Nuværende størrelse: 17 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Påbud fra arbejdstilsynet Plejecenteret er opført i 1993 og udvidet En del af Plejecenteret er beliggende i gamle bygninger byggeår er ukendt. Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter, men der er mulighed for udvidelse af grundarealet og derved 23 yderligere boliger. Plejecenteret fremstår som pænt og velholdt. Der vil de kommende år være behov for diverse vedligeholdelsesarbejder. På Plejecenteret Midtpunktet er der 10 plejeboliger, hvor badeværelserne ikke opfylder gældende AT-krav. Det forventes, at der i forbindelse med Arbejdstilsynet næste besøg vil komme påbud for indretning af badeværelserne. Mulighed for ombygning Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Det vurderes, at der er mulighed for permanent løsning ved ombygning og ny indretning af alle 10 badeværelser - samlet udgift cirka 3-5 mio. kroner. Ombygningen: fra 17 til 17 boliger Pris: 3,000-5,000 mio. kr. Ejendomsværdi: 10,400 mio. kr. Grundværdi: 1,095 mio. kr. Boliger: 3,620 mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt kr., hvor kr. er hensat til fornyelser og kr. til vedligehold. 39

40 Budget 2011 Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

41 Tilflyttemønster for Plejecenter Midtpunkt (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6230 Rødekro Aabenraa Tinglev Bolderslev Bolderslev Bylderup-Bov Bylderup-Bov Padborg Aabenraa Haderslev Padborg Rødekro Frederiksberg Tønder Tønder 1 Hovedtotal 9 Hovedtotal Bylderup- Bov 14% 6392 Boldersle v 20% 6360 Tinglev 23% 6200 Aabenraa 7% 6230 Rødekro 27% 6330 Padborg 3% 2000 Frederiks berg 3% 6270 Tønder 3% 6372 Bylderup- Bov 11% 6330 Padborg 11% 6100 Haderslev 11% 6392 Boldersle v 22% 6230 Rødekro 11% 6270 Tønder 11% 6200 Aabenraa 23% 41

42 Oversigt over bygningsstruktur 42

43 6.11 Plejehjem: Plejecenter Rønshave Oversigtsark Padborgvej 20, Bov, 6330 Padborg Nuværende størrelse: 40 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1975, udvidet og renoveret i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Udvidelsesmuligheder På det nuværende grundareal vil der være mulighed for tilbygning af ca. 4 nye plejeboliger. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere centerfaciliteter, og der er ikke muligheder for udvidelse af grundarealet. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret, der er nyrenoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 27,000 mio. kr. Grundværdi: 0,910 mio. kr. Boliger: 19,568 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

44 Tilflyttemønster for Plejecenter Rønshave (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6330 Padborg Padborg Kruså Kruså Tinglev Tinglev Kolding Horsens Aalborg SV Fredericia Aabenraa Korsør Korsør Tønder Bredebro Kolding 1 Hovedtotal 66 Hovedtotal Padborg 73% 6340 Kruså 17% 6360 Tinglev 3% 6000 Kolding 1% 9200 Aalborg SV % Aabenraa 1% Bredebro Korsør 2% 2% 6330 Padborg 50% 6340 Kruså 20% 6000 Kolding 5% 6360 Tinglev 5% 8700 Horsens 5% 7000 Fredericia 5% 4220 Korsør 5% 6270 Tønder 5% 44

45 Oversigt over bygningsstruktur 45

46 6.12 Plejehjem: Plejecenter Birkelund Oversigtsark Kobbermøllevej 50 A, Kollund, 6340 Kruså Nuværende størrelse: 32 pladser. Bygnings- og ejerforhold Udvidelsesmuligheder Plejecenteret blev opført i 2000 og udvidet i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune. Der er ikke mulighed for udvidelse med flere plejeboliger eller centerfaciliteter på det nuværende grundareal. Der er mulighed for yderligere tilkøb af grundareal og udvidelse op til 60 boliger. Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelser Budget 2011 Plejecenteret fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 46,000 mio. kr. Grundværdi: 6,577 mio. kr. Boliger: 30,857 mio. kr. Serviceareal: Ingen bemærkninger. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

47 Tilflyttemønster for Plejecenter Birkelund (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6340 Kruså Kruså Padborg Padborg Aabenraa Aabenraa Rødekro Rødekro Faaborg Faaborg Thisted Frederikshavn København S Thisted 1 Hovedtotal 57 Hovedtotal Rødekro 3% 6200 Aabenraa 14% Faaborg Thisted 2% 2% 2300 Københa vn S 2% 6200 Aabenraa 14% 6230 Rødekro 9% 5600 Faaborg 5% 9900 Frederiks havn 5% 6330 Padborg 23% 6330 Padborg 19% 7700 Thisted 5% 6340 Kruså 54% 6340 Kruså 43% 47

48 Oversigt over bygningsstruktur 48

49 6.13 Plejehjem: Plejecenter Enggården Oversigtsark Englykke 30, 6372 Bylderup-Bov Nuværende størrelse: 29 pladser. Bygnings- og ejerforhold Plejecenteret er opført i 1972, udvidet og renoveret i Plejecenteret ejes af Aabenraa Kommune med Danske Diakonhjem som driftsherre. Udvidelsesmuligheder Vurdering af nuværende stand Værdi i 2010 Restgæld pr Henlæggelse Budget 2011 Plejecenteret, der er ny renoveret, fremstår pænt og velholdt. Der vil være begrænsede vedligeholdelsesarbejder de kommende år. Ejendomsværdi: 16,900 mio. kr. Grundværdi: 0,857 mio. kr. Boliger: 26,480 mio. kr. Serviceareal: Gennem tiden er der foretaget opsparing via huslejen til vedligeholdelse af bygningen samt udskiftning af inventar. Ved udgangen af 2010 udgør henlæggelserne i alt kr. hvor kr. er hensat til fornyelser og kr. til vedligehold. Budget 2011 Kroner Øvrigt personale Plejepersonale Faste aftaler Bygning Beboer Personale Indtægter Total

50 Tilflyttemønster for Plejecenter Enggården (Migration) Næstsidste adresser Trediesidste adresser 6372 Bylderup-Bov Bylderup-Bov Tinglev Aabenraa Aabenraa Tinglev Bolderslev Padborg Padborg Kruså Bredebro Christiansfeld Kruså 1 Hovedtotal Haderslev 1 Hovedtotal Bylderup -Bov 56% 6360 Tinglev 20% 6200 Aabenra a 11% 6330 Padborg 3% 6392 Boldersle v 5% 6340 Kruså 2% 6100 Hadersle 6261 v Bredebro 2% 1% 6200 Aabenraa 17% 6372 Bylderup- Bov 59% 6360 Tinglev 8% 6330 Padborg 8% 6340 Kruså 4% 6070 Christians feld 4% 50

51 Oversigt over bygningsstruktur 51