UDVIKLINGSOMRÅDER FLEKSIBEL UDVIKLING PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "UDVIKLINGSOMRÅDER FLEKSIBEL UDVIKLING PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER"

Albert Ludvigsen
5 år siden
Visninger:

UDVIKLINGSOMRÅDER PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER For at skabe plads til nye blandede boligområder udpeges en række udviklingsområder helt tæt på bykernen.

samtidig med at de kan være med til at løfte kvaliteten af disse steder ved at skabe intimitet, attraktive små grønne lommer og definere en mere bymæssig

Udviklingsområderne skal ses som et supplement til den eksisterende bykerne, hvor der også er potentiale for udvikling, men hvor investeringspotentialet

En udvikling i nye områder helt tæt på bykernen vil naturligt lede til en øget interesse for bykernen, flere beboere, mere liv og med tiden også en øget

CAMPUS KVÆGTORVET SORTEBRØDREGADE Området omkring Munkebakken er allerede planlagt til det nye campusområde, der udover uddannelsesinstitutioner også

Området reserveres til fremtidige større kulturbyggerier (f.eks svømmehal, sportshal, kulturhus, biograf el. lign).

RÅDMANDSHAVEN HAVNEGADE Grønne overskudsarealer og parkering kan i fremtiden danne rammen om et helt nyt boligkvarter med sin helt egen grønne karakter.

De tre udviklingsområder, der knytter sig til den eksisterende ringvej vil i fremtiden kunne markere sig hver især med et pejlemærke i form af en højere

1 UDVIKLINGSOMRÅDER PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER For at skabe plads til nye blandede boligområder udpeges en række udviklingsområder helt tæt på bykernen. Disse potentielle bebyggelser kan både give en tiltrængt saltvandsindsprøjtning til bymidten med nye ressourcestærke beboere i et varieret boligudbud, samtidig med at de kan være med til at løfte kvaliteten af disse steder ved at skabe intimitet, attraktive små grønne lommer og definere en mere bymæssig karakter i områder, der ellers er udflydende og fremstår udefinerede. Udviklingsområderne skal ses som et supplement til den eksisterende bykerne, hvor der også er potentiale for udvikling, men hvor investeringspotentialet er sværere og nyere byggeri kun kan indpasses i begrænset omfang. En udvikling i nye områder helt tæt på bykernen vil naturligt lede til en øget interesse for bykernen, flere beboere, mere liv og med tiden også en øget efterspørgsel på byfornyelse og opgradering af eksisterende områder i bymidten. CAMPUS KVÆGTORVET SORTEBRØDREGADE Området omkring Munkebakken er allerede planlagt til det nye campusområde, der udover uddannelsesinstitutioner også kommer til at indeholde kontorer for udlændingestyrelsen. Det flade område nord for Kvickly er i dag udlagt som parkeringsareal. Området reserveres til fremtidige større kulturbyggerier (f.eks svømmehal, sportshal, kulturhus, biograf el. lign). Parkeringsarealer ved Sortebrødregade tænkes i fremtiden at kunne fortættes med nye boligbebyggelser. RÅDMANDSHAVEN HAVNEGADE Grønne overskudsarealer og parkering kan i fremtiden danne rammen om et helt nyt boligkvarter med sin helt egen grønne karakter. Arealerne langs den genåbnede del af Suså og arealer langs Havnegade har potentiale til at blive et nyt attraktivt boligkvarter tæt på by, havn og å. De tre udviklingsområder, der knytter sig til den eksisterende ringvej vil i fremtiden kunne markere sig hver især med et pejlemærke i form af en højere bygning med f.eks. bolig eller erhverv. FLEKSIBEL UDVIKLING For hvert udviklingsområde foreligger en lang række forskellige udviklingsmuligheder, der alle er afhængige af fremtidige ønsker, krav, økonomi, program, klima osv. Der skal derfor arbejdes videre med de enkelte områder ud fra mere specifikke krav, når områderne står for at skulle udvikles. Her vises et eksempel på mangfoldigheden for området omkring Havnegade. Variation, kvalitet, byliv og menneskelighed skal være nøgleord for den kommende boligudvikling. 34

2 UDVIKLINGSOMRÅDER MULIGHED FOR PEJLEMÆRKEBYGGERI SIGTELINIER TIL PEJLEMÆRKER KVÆGTORVET RÅDMANDSHAVEN CAMPUS HAVNEGADE SORTEBRØDRE UDVIKLINGSOMRÅDER BJELKE+CERMAK+VEILE ARCHITECTURE 35

3 BYFORNYELSE OG FORTÆTNING SÆRLIGE OMRÅDER MED FORSKELLIG TILGANG TIL BYFORNYELSE VINHUSGADE KINDHESTEGADE RAMSHERRED ØSTERGADE MIndre erhverslokaler, der er gemt væk fra gaden, kan udskiftes til f.eks. boliger af høj kvalitet Kvaliteten og standen af mange af Kindhestegades facader er ringe. Facadeopgradering/udskiftning er en mulighed for at højne kvaliteten af Kindhestegade. Ramsherred er domineret af TDC-bygningen. En transformation af bygningen vil kunne danne en spændende ramme for byens studerende. Flere huse i Østergade er nedslidte. Her vil det være oplagt at erstatte med nye bygninger i høj kvalitet Små lommer af tæt-lav boliger kan skabe nye spændende miljøer på gårdsiden. Nye facader kan skabe en samhørighed og højne områdets kvalitet. Et nyt studenterhus kunne være en af flere nye funktioner i TDCs bygning. Nye boligejendomme kan fint indpasses i området og samtidig fastholde områdets urbanitet. 36

4 OPGRADERING AF BYGNING OPGRADERING AF OMRÅDE KINDHESTEGADE RAMSHERRED VINHUSGADE ØSTERGADE UDOVER DE 4 KERNEOMRÅDER, FINDES DER FLERE BYGNINGER HVOR DER OPLAGT KAN FORETAGES UDSKIFTNING AF FACADER, ELLER EN ERSTATNING AF DEN EKSISTERENDE BYGNING. DELS FOR AT GØRE BYGNINGERNE TIDSSVARENDE I FORHOLD TIL GÆLDENDE ENERGIKRAV, OG DELS FOR AT HØJNE KVALITETEN I GADEBILLEDET. BYFORNYELSE & FORTÆTNING BJELKE+CERMAK+VEILE ARCHITECTURE 37

4. Overgange mellem grønn og bebyggelse gøres mere ti ge og frodige NYE BOLIGTYPER

udviklingsområder, såvel som i den eksisterende bymasse, er det afgørende at give de

forskellige kombinationer af bymæssighed, natur og mobilitet.

TYPE 1 - SKOVBOLIGER TYPE 2 - ÅBOLIGER TYPE 3 - BYBOLIGER I området omkring

i bebyggelsen i form af tætte beplantninger, giver området sin helt særlige

Området vil være særligt velegnet for børnefamilier, der ønsker at bo bynært.

bliver identitetsbærende for dette spændende nye boligområde.

ud. Dette giver en spændende sammensætning af nyt og gammelt og tilbyder en meget

5 4. Overgange mellem grønn og bebyggelse gøres mere ti ge og frodige NYE BOLIGTYPER FORSKELLIGE OMRÅDER / FORSKELLIGE KVALITETER ALTERNATIVE TYPOLOGIER I de nye udviklingsområder, såvel som i den eksisterende bymasse, er det afgørende at give de nye boliger en identitet, der passer til de særlige kvaliteter, som de pågældende områder besidder. Et stærkt brand for de nye typer, vil tiltrække nye borgere der netop søger forskellige kombinationer af bymæssighed, natur og mobilitet. Et bredt udvalg af boligtyper er afgørende for at kunne tiltrække forskellige typer mennesker til bymidten. Derfor bør der udover de tre hovedtypologier tænkes i andre måder at bo på. TYPE 1 - SKOVBOLIGER TYPE 2 - ÅBOLIGER TYPE 3 - BYBOLIGER I området omkring Rådmandshaven, et attraktivt område, der knytter sig både til å og skov, tænkes et nyt kvarter etableret. Områdets bærende identitet bliver natur og særligt skoven mod nord, der trækkes ind i bebyggelsen i form af tætte beplantninger, giver området sin helt særlige bæredygtige karakter. Området vil være særligt velegnet for børnefamilier, der ønsker at bo bynært. I området omkring den fritlagte Suså etableres en bebygget kant med nye boliger af høj kvalitet. Nærheden til byen og ikke mindst tilknytningen til åen, der løber igennem kvarteret, bliver identitetsbærende for dette spændende nye boligområde. Rundt om i den indre bykerne udskiftes bygninger af dårlig kvalitet og huller fyldes ud. Dette giver en spændende sammensætning af nyt og gammelt og tilbyder en meget urban boligform i nær tilknytning til den omkringliggende natur. 3 4 UDSIGTSBOLIGER 5. Man kan med fordel arbe en vertikal funktionel opde bygningerne for at skabe va gadebilledet og varieret bru rummene SENIORKOLLEKTIVER 6. For at imødekomme skala mellem den eksisterende be se og den nye højere bebygg der arbejdes med en nedtrap strukturel nedbrydning af b kroppene STUDIEBOLIGER 5 BAGGÅRDSBOLIGER 6 7. En stor variation i bygnin gør byrummene spændende terfulde KONVERTERET BUTIK 38 TAGBOLIGER

6 TYPE 1 - SKOVBOLIGER TYPE 2 - ÅBOLIGER TYPE 3 - BYBOLIGER STUDIEBOLIGER UDSIGTSBOLIGER ANDET NYE BOLIGTYPER BJELKE+CERMAK+VEILE ARCHITECTURE 39

Relaterede dokumenter

UDVIKLING AF NÆSTVED BYMIDTE 2025

UDVIKLING AF NÆSTVED BYMIDTE 2025 Med udgangspunkt i eksisterende strategier, materiale og analyser. Bl.a.: - Næstveds stedsspecifikke kvaliteter og historie. - Samfundets og byens udvikling samt udfordringer