Landzonetilladelse den 21. december 2017 Baggrund for afgørelsen

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Kari-Ann Broeng Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opførelse af integreret overdækket areal mellem garagen og boligen på ejendommen matr.nr. 10K, DAUGÅRD BY, DAUGÅRD beliggende Stabelhjørnevej 20, 8721 Daugård således som ansøgt den 13. november Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 21. december 2017 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ansøgt om at opføre et integreret overdækket areal på 28 m² mellem garagen og boligen. Der er d. 10. oktober 2017 givet landzonetilladelse til at opføre et enfamiliehus på 223 m² med et 18 m² overdækket areal samt en 73 m² garage. I forbindelse med ansøgning om opførelse af enfamiliehus, overdækket areal og garage er det oplyst, at byggeriet bliver opført med murede vandskurede og vandskurede vægge malet hvide. Taget dækkes med mat-glaserede tagsten. Luftfoto 2017 Stabelhjørnevej 20 med eksisterende bolig og garage. Orange streg markerer grænsen til fredet området. Gul cirkel viser ny boligs placering.

2 2

3 Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra den 28. november 2017 til den 12. december og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen. Det ansøgte er beliggende i Kystnærhedszonen ca m fra kysten. Grundet afstanden til kysten og at bygningerne med deres størrelse ikke vil være markant i landskabet og samtidig erstatter eksisterende bolig, vurderes det ansøgte ikke at medføre nogen væsentlig negativ indvirkning på kystlandskabet. Der er ikke registreret beskyttet natur på ejendommen. Det nærmeste naturområde er et overdrev beliggende ca. 250 meter vest for ejendommen. Projektet vurderes ikke at kunne påvirke beskyttet natur. Bygningen ligger inden for et internationalt naturbeskyttelsesområde, Natura 2000 område nr. 78 Skove langs nordsiden af Vejle Fjord, som rummer Habitatområde nr. 67 og Fuglebeskyttelsesområde nr. 45. På grund projektets karakter, at udskifte et eksisterende hus med et nyt, vurderer Hedensted Kommune, at det ansøgte ikke vil have indflydelse på Natura 2000 områders udpegningsgrundlag. Samtidig vurderes at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. I afgørelsen er der lagt vægt på, at Det integrerede overdækket areal ikke væsentlig ændre karakteren af bebyggelsen som der er meddelt landzonetilladelse til den 10. oktober Det ansøgte ikke vurderes, at medfører nogen væsentlig negativ påvirkning af kysten, fredskov og Natura Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører 3

4 fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Kari-Ann Broeng Byggesagsbehandler Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum Stabelhjørnevej 20, 8721 Daugård Stabelhjørnevej 24, 8721 Daugård 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5