Mødested: Mødelokalet 1. sal. Mødetidspunkt: 15. august 2006, kl. 14:00

Transkript

1 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 1 af 13 THYHOLM KOMMUNE Referat for Mødested: Mødelokalet 1. sal Mødetidspunkt: 15. august 2006, kl. 14:00 Åben sag: 396. Orienteringssager Åben sag: 397. Efterretningssager Åben sag: 398. Rønvej 35 - dispensation Åben sag: 399. Udstykning af matr. nr. 8a Jegindø by, Jegindø - Havnevej 4 Åben sag: 400. Opsætning af 27 m. høj rørmast til mobiltransmission, Barslevvej 6 Åben sag: 401. Forslag til tillæg nr. 30 til Regionplan Skovrejsningsområde på Jegindø Åben sag: 402. Fjernelse af kystsikring ved Lavbjerg Hage. Åben sag: 403. Søndervænget 21 - forespørgsel om ændret anvendelse fra beboelse til revisionskontor Åben sag: 404. Vedtægter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø Åben sag: 405. Oplæg til udstykning af nyt sommerhusområde ved Serup Strand Åben sag: 406. Boligprojekt, Havnefronten, Jegindø - Dispensationsansøgning vedr. skelforhold Åben sag: 407. Revisionsberetning nr. 137

2 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 2 af 13 Fraværende: Ingen 396. Orienteringssager (Åben sag) a. Orientering fra udvalgsmedlemmer. Martin Jensby har modtaget en henvendelse vedr. ønske om parkeringsforbud i Nørregade overfor Spar Efterretningssager (Åben sag) a. Modtagestation Vestjylland I/S Der har været afholdt repræsentantskabsmøde den i Modtagestation Vestjylland I/S. Referat vedlægges dagsorden b. Matrikulær sag Digesikring ved Lavbjerg. I forbindelse med projektet vedrørende renovering af digesikring ved Lavbjerg Hage, Serup, er der til administrativ godkendelse modtaget en matrikulær sag, hvor der af fællesarealet for Sommerhusområdet Søndbjerg-Serup inddrages og overføres et mindre areal på 711 m2 fra fællesareal til digeareal. Sagen er sendt i høring hos grundejerforeningen for området. c. Udvidelse af minkfarm Mejerivej 20 B. Kommunen har modtaget ansøgning om tilbygning/opførelse af 8 stk. 2-rækkes minkhaller på nævnte ejendom. Ringkøbing Amt har foretaget en VVM screening uden bemærkninger. Tilbygningen opfylder alle gældende mindste afstande til nabobeboelse m.v. Der er den 30. juni 2005 givet en administrativ tilladelse efter 35 i lov om planlægning (zonetilladelse). Denne tilladelse har været i høring i 4 uger frem til den 8. august d.

3 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 3 af 13 Gennemstrømning i Jegindø-dæmningen. På grund af yderligere undersøgelser og vurderinger er tidsplanen for licitation og projektets gennemførelse forlænget. Der arbejdes på højtryk for at kunne afholde licitation sidst i denne måned. e. Tilbygning til Skipperhuset, Jegindø Havn. Der er den 31. marts 2006 modtaget ansøgning om en 98 m2 stor tilbygning bestående af restaurationslokale og toiletter. Yderligere etableres der en overdækket terrasse på ca. 50 m2. Tilbygningen vil foregå i retning mod øst mod lystbådehavnen. Ejendommen er omfattet af strandbeskyttelseslinien, hvorfor der til Ringkøbing Amt er fremsendt ansøgning om dispensation. Skipperhuset er beliggende indenfor rammerne i lokalplan nr. 2.7 for Jegindø Havn område II, der bl.a. fastsætter, at der indenfor området kun må opføres eller indrettes bebyggelse til: Lystbådehavnens almindelige faciliteter som f.eks. bygninger til klubformål, opbevaring og istandsættelse af både, serviceforretninger, cafeteria og restaurant m.v. samt museumsbygninger. Såfremt der modtages dispensation fra Amtet angående strandbeskyttelseslinien, vil der administrativt blive meddelt byggetilladelse med oplysning om, at Skipperhuset kun må anvendes til cafe og restaurant og ikke må have funktion som forsamlingshus eller lignende. Ligeledes vil det sikres, at bygningens ydre fremtræden bliver i overensstemmelse med retningslinierne i lokalplanens afsnit 8. f. Burmesiske flygtninge. Der er indgået aftale med Struer kommune om, at de overtager integrationsansvaret og introduktionsprogrammet for kommunens flygtninge. Struer kommune har således overtaget Thyholm kommunes 3 flygtninge (Burmesisk familie), som er den aftalte kvote for i år. Familien ankom sidst i juli og har fået permanent bolig i Struer. g. Lokalplanforslag nr. 5.8 Tambohus Naturhavn. Lokalplanforslaget nr. 5.8 for Tambohus Naturhavn har været i offentlig høring, og der er modtaget 2 indsigelser/bemærkninger, hvoraf den ene er fra Skov- og Naturstyrelsen. Lokalplanforslaget vil ikke kunne godkendes endeligt, før der er fundet en løsning, der kan godkendes af Styrelsen. Der optages snarest forhandling desangående. h. Overvågningshus for vindmøller i Oddesund. Overvågningshuset i tilknytning til vindmøllerne i Oddesund er nu fjernet, og såfremt alle anlæg i tilknytning til vindmøllerne er fjernet i overensstemmelserne med lokalplan nr. 7.0, vil der blive taget skridt til en ophævelse af lokalplanen. i. (NOJ)

4 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 4 af 13 Buskøreplan - klage Den ny køreplan for er nu trådt i kraft. Der er indkommet en klage fra en beboer på Jegindø over, at den sidste afgang til Jegindø er sløjfet. Sønnen, der skal arbejde i Villerslev det næste år, kan derfor ikke komme tilbage til Jegindø efter Den sidste tur til Jegindø (17.10) blev sløjfet, fordi den næsten ikke blev brugt og for at få den nye køreplan til at hænge sammen økonomisk. En evt. ændring af køreplanen, der ville kunne tilgodese klageren, vil betyde trykning af nye køreplaner samt øgede udgifter til busselskabet på ca. kr Desuden vil en ændring af køreplanen på det foreliggende grundlag kunne skabe præcedens for andre, der ønsker enkelte tider i planen ændret. Teknisk afdeling vil derfor administrativt afvise klagen. ej Referat reprsentantskabsmde Modtagestation Vestjylland.pdf Alle punkter blev taget til efterretning. Journalnr G Rønvej 35 - dispensation (Åben sag) (jb) Der er søgt om tilladelse til opførelse af anneks på Rønvej 35, matr. 8as Jegindø by, Jegindø Annekset ønskes opført med et areal på ca. 50 m 2 indeholdende badefaciliteter, toilet, soverum og redskabsrum. Det opføres i træ med mahognivinduer og døre og skal på sigt afløse et eksisterende skur af metalplader. Tilladelse til byggeriet er betinget af dispensation fra lokalplan , der foreskriver, at gæstehytter ikke må opføres med et større areal end 15 m2. Ejers begrundelse for dispensationsansøgningen er, at det eksisterende sommerhus er placeret således på den kuperede grund, at en tilbygning meget vanskeligt kan gennemføres. Sagen har været sendt til naboorientering, og der er modtaget indsigelse, som fremsætter ønske om overholdelse af lokalplanen. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles afslag til dispensation med begrundelse i, at det er muligt at udføre beboelsestilbygning til sommerhuset og derudover lave et udhus til

5 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 5 af 13 redskabs- og opbevaringsrum. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg Journalnr G Udstykning af matr. nr. 8a Jegindø by, Jegindø - Havnevej 4 (Åben sag) Landinspektør Jørgen Knudsen, Hurup, har den 19. maj 2006 for Tove Tamsen, Jegindø, forespurgt om, kommunen vil kunne godkende en udstykning af ejendommen matr. nr. 8a m.fl. Jegindø by, Jegindø, der i princippet følger tilsendt udstykningsforslag. Parcellen, der ønskes udstykket, er på ca m2 og beliggende dels indenfor (med ca. 750 m2) og dels udenfor kommunens godkendte rammer for kommuneplanlægningen, område Jegindø, 2-A01. Ejendommen er beliggende i landzone og har adgang til kommunevejene Havnevej og Sandkrogvej. Ejeren vil helst bebygge parcellen på den østlige del af parcellen, som ligger i størst afstand fra Havnevej men udenfor kommuneplanafgrænsningen. Der er mulighed for placering af en helårsbolig indenfor kommuneplanafgrænsningen. Baggrunden for den ønskede udstykning er, at ejeren planlægger et salg af ejendommen og vil derefter gerne beholde en parcel til bebyggelse med helårsbolig for hende og ægtefælle som aftægtsbolig. Den ønskede udstykning og bebyggelse med helårsbolig kræver tilladelse efter 35 i lov om planlægning (landzonetilladelse). Teknisk afdeling foreslår: At der meddeles tilladelse til den ønskede udstykning. At der meddeles afslag til opførelse af helårsbolig udenfor kommuneplanafgrænsningen. At der meddeles tilladelse til opførelse af helårsbolig indenfor kommuneplanafgrænsningen. At adgang til den nye udstykning sker fra Sandkrogvej. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg.

6 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 6 af Journalnr G Opsætning af 27 m. høj rørmast til mobiltransmission, Barslevvej 6 (Åben sag) Med skrivelse af 12. april 2006 har TDC Mobil A/S søgt om tilladelse til at etablere et sendeanlæg til mobiltelefoni på Barslevvej 6, matr. nr. 40 ak Hvidbjerg by. Masten placeres 2,5 m fra skellet mod Søndergade 2. Anlægget omfatter en 27 m høj rørmast samt en radiokabine på ca. 10 m2, der placeres ved mastens fod. Den nærliggende 15 m høje beredskabsmast med sirene fjernes samtidig i samråd med Beredskabsstyrelsen, og sirenen overflyttes til den ansøgte rørmast. TDC Mobil A/S vil med dette anlæg være i stand til at tilbyde mobiltelefoni til områdets beboere, erhvervsliv og besøgende, i overensstemmelse med de retningslinier Staten via Telestyrelsen har udstukket. Pågældende ejendom er beliggende indenfor kommuneplanens rammeområde 1-B03, der bl.a. foreskriver, at bebyggelse ikke må opføres i mere end 2 etager (8,5 m). Sagen kræver således en dispensation og har været i nabohøring frem til 3. juni Der er modtaget indsigelse fra ejeren af ejendommen Søndergade 2, Hvidbjerg gående på usikkerheden om, hvorvidt mobilsenderens stråling kan skade mennesker. Sundhedsstyrelsens Center for forebyggelse har den 28. november 2003 udsendt en orientering/information omkring opsætning af antenner til mobilkommunikation. Dette materiale angiver bl.a. i hovedkonklotionen, at det nuværende vidensgrundlag på området ikke giver formodninger om, at opsætning af antenner til mobilkommunikation giver anledning til sundhedsskader i befolkningen, når eksisterende grænseværdier overholdes. Sundhedsstyrelsens skrivelse vedrørende radiobølger. Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles dispensation til opstilling af antennemasten på betingelse af, at masten rykkes mindst 30 meter mod nordvest. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg. TU Sundhedsstyrelsen vedr. radioblger.pdf

7 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 7 af Journalnr P Forslag til tillæg nr. 30 til Regionplan Skovrejsningsområde på Jegindø (Åben sag) (PES) Ringkjøbing Amt ønsker at udpege et fremtidigt indsatsområde for beskyttelse af drikkevandet på Jegindø som skovrejsningsområde. Tilplantning af dele af indsatsområdet ved vandværket med skov kan medvirke til at reducere nitratbelastningen og på længere sigt være med til at sikre vandværkets eksistens. Ved udpegning af området som skovrejsningsområde kan der søges om tilskud til tilplantning af arealer ned til 2 ha. Området er i Regionplan 2005 udpeget som Landskabsområde. Men ifølge forslaget vil skovrejsning ikke være i strid med dette, da en skovrejsning i området midtvejs mellem kysterne vil medvirke til at forstærke de kystnære arealer åbenhed. Tidligere har amtet på en mindre del af området ikke ønsket tilplantning, men med regionplantillægget ændres dette til skovrejsningsområde. Regionplantillæg er i høring indtil den 4. september Bilag Regionplantillæg nr. 30 Teknisk afdeling foreslår, at udpegningen af det konkrete område tages til efterretning. Sagen afgøres af Teknisk Udvalg. TU Regionplantillg nr. 30.pdf Journalnr G

8 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 8 af 13 Fjernelse af kystsikring ved Lavbjerg Hage. (Åben sag) Med skrivelse af 31. juli 2003 er der modtaget forespørgsel om, Thyholm Kommune vil fjerne to høfder ved Lavbjerg Hage bestående af betonklodser. De to nævnte høfder blev for flere år siden udlagt af Thyholm kommunes beskæftigelseshold sammen med en del andre høfder af ralfyldte betonrør. Ringkøbing Amt har den 6. juni 2006 godkendt et projekt for renovering af digesikring under landvindingslaget Søndbjerg-Serup Kær. I dette projekt indgår bl.a. fjernelse af omhandlende høfder. Det er aftalt med firmaet Havnecon, Lemvig, at der i forbindelse med indhentning af tilbud på projektet for digesikringen indhentes særskilt pris på en fjernelse af omhandlende høfder. Det undersøges nærmere, hvorvidt en del af høfderne med fordel kan indgå i digeprojektet. Det øvrige betonmateriale skal knuses og gå til genbrug. Økonomi Thyholm kommune har i budgettet for indeværende år afsat kr. til evt. fjernelse af høfderne. Teknisk afdeling foreslår, at Thyholm kommune bidrager med maximalt kr. til en fjernelse af høfderne. Sagen afgøres af. Journalnr P Søndervænget 21 - forespørgsel om ændret anvendelse fra beboelse til revisionskontor (Åben sag) Revision Limfjord har søgt om tilladelse til at indrette revisionsfirma i ejendommen Søndervænget 21, matr. nr. 38 dz Hvidbjerg by, Hvidbjerg. Ejendommens samlede boligareal på 132 m2 ønskes indrettet til kontorlokaler m.v. Pågældende ejendom er beliggende inden for kommuneplanens rammebestemmelser 1 B02, der fastsætter områdets anvendelse til boligformål med mulighed for etablering af

9 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 9 af 13 nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne, og som ikke bryder med områdets karakter af boligområde. Sagen har været fremsendt i partshøring jfr. Forvaltningslovens 19. Der er ikke indkommet bemærkninger i forbindelse med partshøringen. Teknisk afdeling foreslår i samråd med planafdelingen, at der meddeles afslag på ansøgningen, idet det vurderes, at den ændrede anvendelse vil påvirke områdets karakter af boligområde. Parkerings- og færdselsforhold m.v. Sagen afgøres af. vedtog at give tilladelse til den ansøgte ændring fra bolig til kontorlokaler. Journalnr P Vedtægter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø (Åben sag) Advokatfirmaet ADVONORD, Fjerritslev/Løgstør har den 8. august 2006 fremsendt Vedtægter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø med anmodning om Thyholm kommunes godkendelse. Der har den 6. august 2006 været afholdt stiftende generalforsamling i Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø. Generalforsamlingen vedtog da enstemmigt at stifte grundejerforeningen og godkendte vedtægter for grundejerforeningen. Under henvisning til lokalplan nr. 2.7 for Jegindø Havn afsnit 10.1 skal der stiftes en grundejerforening for at varetage de fælles grundejerinteresse i boligområder. De fremsendte vedtægter er således i overensstemmelse med lokalplanens rammer. Vedtægter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø Teknisk afdeling foreslår, at Vedtægter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegindø indstilles til godkendelse i Økonomiudvalget. Sagen afgøres af Økonomiudvalget. Vedtgter for Grundejerforeningen Havnefronten Jegind.pdf

10 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 10 af Oplæg til udstykning af nyt sommerhusområde ved Serup Strand (Åben sag) Der har den 7. august 2006 været afholdt møde med lodsejerne inden for det kommende sommerhusområde ved Serup Strand samt repræsentanter for grundejerforeningen for det eksisterende sommerhusområde. På mødet blev fremlagt tre alternative udstykningsforslag for området udarbejdet af Planafdelingen (jf. bilag), som efterfølgende blev diskuteret. Det fremgik på mødet, at de 4 lodsejere har meget forskellige interesser / ønsker til udstykningen. En enkelt ejer (Tommy Nygaard) ønsker slet ikke området realiseret, mens en anden ejer (Mads Møller) gerne vil igangsætte udstykning af grunde hurtigst muligt. Han har således ladet landinspektør Jørgen Knudsen udarbejde en udstykningsplan for området, som bygger videre på strukturen i det eksisterende område. Lodsejerne har tilsyneladende ikke forud for mødet haft interne drøftelser om muligheden for et fælles projekt. Der blev således ikke peget enstemmigt på nogen af de fremlagte forslag, men på baggrund af de fremsatte bemærkninger har Teknisk afdeling vurderet, at alternativ 2 - ved en yderligere bearbejdning - vil kunne imødekomme en del af lodsejernes ønsker, samtidig med at Thyholm Kommunes ønske om et spændende og fremtidssikret sommerhusområde fastholdes. Såfremt kommunalbestyrelsen beslutter at lade alternativ 2 danne grundlag for udarbejdelse af en lokalplan for området, foreslås det, at der sker en bearbejdning af forslaget på følgende punkter: o Skovbeplantningen op mod Lavbjergvej 11 trækkes lidt mod nord, så udsigt fra stuehuset sikres, o o Mødereferat Alternativ 1 Alternativ 2 Alternativ 3 bebyggelsen tilpasses, så der kan ske en etapevis udbygning, og bebyggelsen suppleres eventuelt med nogle skovparceller langs med den vestlige afgrænsning, såfremt en lidt mere intensiv udnyttelse af arealet ønskes. Teknisk afdeling foreslår, at det indstilles over for Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen, at alternativ 2 (udstykning med skov- og engarealer) danner grundlag for udarbejdelse af en lokalplan for området. Sagen afgøres af Kommunalbestyrelsen.

11 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 11 af 13 TU Mdereferat d DOC TU Alternativ 2.pdf TU Alternativ 3.pdf TU Alternativ 1.pdf Udvalget vedtog, at en afgørelse i sagen udsættes indtil det i Ny Struer kommune er undersøgt nærmere, hvornår der bl.a. skal betales tilslutningsbidrag til spildevandsafledning og hvor meget. Journalnr G Boligprojekt, Havnefronten, Jegindø - Dispensationsansøgning vedr. skelforhold (Åben sag) Holmsø Huset A/S, Fjerritslev har med skrivelse af 9. august 2006 fremsendt ansøgning om dispensation fra bygningsreglementets skrå højdegrænseplan kap samt afstand til naboskel kap Dispensationen søges i forbindelse med udmatrikulering af boliger, vej- og fællesarealer i henhold til modtaget tegningsmateriale fra Landinspektør Nord. Oprindelig var det påtænkt, at alle bygninger og anlæg skulle placeres på fælles matrikel nummer. Byggetilladelse hertil er meddelt den 26. april Efter den ønskede udmatrikulering er afstanden til naboskel mellem boligerne 1,25 m (mod forskriftsmæssigt 2,5 m) ligesom den skrå højdegrænseplan overskrides væsentlig, hvilket fremgår af modtaget bilag II. Der er gennemført en nabohøring ved, at der på grundejerforeningens generalforsamling den 6. august 2006 blev gennemgået en erklæring vedrørende ansøgning om dispensation. Denne erklæring blev da underskrevet af samtlige tilstedeværende. Erklæring fra samtlige købere Bilag II (tegning- og kortmateriale) Teknisk afdeling foreslår, at der meddeles de ansøgte dispensationer med den begrundelse, at alle berørte parter har tiltrådt dispensation, og at der i forbindelse med dispensationen ikke sker ændringer i afstanden mellem bygningerne. Sagen afgøres af. TU Erklring vedr. dispensation - Holmshuset.pdf TU kortbilag, Holmshuset.pdf

12 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 12 af Revisionsberetning nr. 137 (Åben sag) (ama) Kommunernes Revision har fremsendt Beretning nr. 137 afsluttende beretning for regnskabsåret Beretningen vedlægges elektronisk. Teknisk afdeling foreslår, at revisionsberetning nr. 137 godkendes. Sagen afgøres af Kommunalbestyrelsen Revisionsberetning nr afsluttende beretning2005.pdf

13 , tirsdag den 15. august 2006 kl. 14:00 Side 13 af 13 Michael Sleimann Jens Ahrengot Hans Østergaard Lisbet Nikolajsen Martin Jensby