Ellebo informationsmøde d. 11.maj

Transkript

1 . Ellebo informationsmøde d. 11.maj

2 Dagsorden Velkomst v/inge Støvring Petersen Ballerup Ejendomsselskab Byggeproces og -periode v/per Zwinge Rambøll Genhusning v/finn Larsen KAB Status på byggeprojektet v/per Zwinge Rambøll

3 . Byggeproces og periode v/per Zwinge Rambøll

4 Hvorfor er vi her i dag? Der er fundet blyholdig maling på bygningernes lofter og vægge Af hensyn til håndværkerne er der derfor nogle arbejdsmiljøtiltag, der er nødvendige Det betyder at der ikke er plads til at bo i boligerne imens de renoveres indvendig Eksempel på indretning af en bolig under renoveringen

5 OBS: Det er kun imens håndværkerne banker og skærer at der skal tages forbehold for blyen. Det er på ingen måde farligt for beboerne. Eksempel på luftsluse og saneringsarbejde

6 Byggeproces (overordnet ift. genhusning) Pga. den blyholdige maling er planlægningen af byggeriet justeret Der tages hensyn til behov for genhusning og miljøsanering

7 Byggeperiode (overordnet ift. genhusning) Byggearbejder i kældre og terræn starter medio december 2016 (særskilt plan for rydning følger) Byggestart i boligerne (blok 3) forventet foråret 2017 Byggeafslutning i boligerne (blok 1) forventet foråret 2019 Efter arbejdet i boligerne er afsluttet, er der stadig landskabet, haverne mm der skal etableres.

8 . Genhusning i Ellebo v/finn Larsen KAB

9 Genhusning Foretages blokvis og følger byggeprocessen Rækkefølge: blok 3, blok 4, blok 2, blok 1 1-rums boliger: Alle genhuses permanent Forventet senest sept.-okt for blok 4 Forventet senest april-maj 2018 for blok 2 2, 3 og 4-rums boliger: Alle genhuses imens der udføres arbejder i blokken

10 Genhusningsperiode Afhænger af dit genhusningsvalg: Flytte tilbage til din egen bolig (OBS: gælder ikke 1-rums): Genhuses 5-7 måneder (1 byggeperiode) Flytte tilbage til en anden bolig i Ellebo: Genhuses 1-3 byggeperioder Flytte til en anden afdeling: Genhuses senest ved byggestart i blokken

11 Flytte tilbage til din egen bolig OBS: gælder ikke 1-rums Hvis du vælger at flytte tilbage til din nuværende bolig, skal du genhuses midlertidigt. Genhusningsperiode på 5-7 måneder KAB finder en passende genhusningsbolig i Ballerup

12 Flytte tilbage til en anden bolig i Ellebo Hvis du ønsker at flytte tilbage til en anden bolig i Ellebo, skal du forvente midlertidig genhusning inden du genhuses permanent. Genhusning i 1-3 midlertidige genhusningsperioder (op til 24 mdr.) perioden afhænger af i hvilken blok, der kan findes et boligmatch.

13 Flytte til en anden afdeling Hvis du ønsker at flytte til en anden afdeling, skal du genhuses permanent. Genhuses senest ved byggestart i blokken Flest muligheder i Ballerup Ejendomsselskab Få muligheder i andre Boligselskaber i Ballerup Få muligheder i andre Boligselskaber udenfor Ballerup

14 Genhusningskriterier Hvert lejemål kan få op til 2 genhusningstilbud. Genhusningsboligen skal være af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende udstyr. Passende størrelse betyder minimum samme antal rum som din nuværende bolig, eller et rum mere end antallet af medlemmer i husstanden. Passende beliggenhed, boligen skal ligge i kommunen, med mindre der indgås en særlig aftale mellem dig og genhusningskoordinatoren om genhusning i en anden kommune.

15 Midlertidig genhusning I tildelingen af midlertidig genhusningsbolig, vægtes det at boligen som minimum modsvarer den nuværende bolig og eventuelle særlige beboerkrav. Midlertidig genhusning foregår i Ballerup. Ønsker til afdeling kan gives, men vægtes kun sekundært. Du fortsætter med at betale husleje for din nuværende bolig, men forbrug betales for genhusningsboligen. Er genhusningsboligen billigere i husleje, får du huslejerefusion.

16 Permanent genhusning (1/2) Ved permanent genhusning vægtes i videst muligt omfang, at tage hensyn til ønsker om både bolig og afdeling. Du får en ny lejekontrakt på den nye bolig. Indskuddet fra det nuværende lejemål bliver, hvis muligt, overført til den nye bolig med forbehold for misvedligeholdelse, udlæg, manglende husleje, indflytning i bolig i anden boligorganisation etc. Indskudsdifference vil henholdsvis blive udbetalt, eller skal indbetales.

17 Permanent genhusning (2/2) Tildeling af genhusningsboliger sker på baggrund af genhusningsønsker samt boanciennitet. Ved genhusning i en bolig fra Ballerup Ejendomsselskab, vil boligen være istandsat ved indflytningen. OBS: For at give os bedst mulighed for at finde en passende bolig og afdeling, anbefaler vi at I uddyber jeres ønsker til permanent genhusning i det spørgeskema I modtager inden blokmødet.

18 Flytning (1/2) Fraflytningen bliver foretaget som et normalt fraflytningssyn, med indkaldelse og synsrapport. Der tages hensyn til, at boligen skal renoveres og der laves derfor et lempeligt fraflytningssyn, hvor kun grov misligholdelse opkræves. Boligen skal være tømt og støvsuget/fejet ved fraflytningssynet. I har adgang til begge boliger i 14 dage, men betaler kun husleje i genhusningsboligen.

19 Flytning (2/2) I kan vælge mellem: At få et flyttefirma til at flytte for jer: Det arrangeres af KAB. At flytte selv: Der udbetales en flyttegodtgørelse for hver flytning. Flyttegodtgørelsen er: 1- og 2-rum kr. 3-rum 4-rum kr kr. Udbetaling af den økonomiske kompensation sker efter fraflytningen, når der er afholdt fraflytningssyn.

20 Hvis I selv finder en midlertidig genhusningsbolig Hvis I selv finder en midlertidig genhusningsbolig (fx sommerhus), har I ret til: Frigørelse for huslejeforpligtigelsen i genhusningsperioden. Udbetaling af flyttegodtgørelse Adgang til kontraktboligen i 14 dage efter fraflytning. Der skal ikke betales husleje i kontraktboligen i de 14 dage.

21 Hvis I selv finder en ny permanent bolig Hvis I selv finder en ny bolig, fx. via den eksterne venteliste, privat netværk, har I ret til: Frigørelse for huslejeforpligtigelsen ved fraflytning. Udbetaling af flyttegodtgørelse Adgang til kontraktboligen i 14 dage efter fraflytning. Der skal ikke betales husleje i kontraktboligen i de 14 dage.

22 Genhusningsvalg Trin 1: Information Brev med spørgeskema Blokmøder i maj Informationsfolder Mulighed for personlig genhusningssamtale Trin 2: Dit genhusningsvalg Frist: d.13. juni 2016 kl.12 OBS! Hvis du tidligere har indberettet dine ønsker, og ikke ændrer dem inden fristen, vil dine ønsker fortsat gælde

23 . Status på byggeprojektet v/per Zwinge Rambøll

24 Uddybning af: Byggeproces hvad skal der ske hvornår? Præsentation af helhedsplan hvor langt er vi? De grønne arealer og byggeplads Forventet tidsplan

25 Byggeproces (1/2)

26 Byggeproces (2/2)

27 Byggeproces hvad skal der ske i boligen?

28 Hvor langt er vi? (1/2)

29 Hvor langt er vi? (2/2) Vi har afleveret myndighedsprojekt, som forventes godkendt af Ballerup Kommune i år. Udbudsmateriale (som entreprenøren skal give pris udfra) udsendes ultimo Juni 2016 Prissætningen forgår henover sommeren

30 De grønne arealer og byggepladsen

31 Forventet tidsplan

32 Spørgsmål..?