BYGGEAVIS NR. 6 TOFTEN. Beboermøde nr. 2 afholdt.

Transkript

1 BYGGEAVIS R. 6 September 2016 Beboermøde nr. 2 afholdt. Til beboermødet blev de fremmødte præsenteret nærmere for det arbejde, der er udviklet i byggeudvalget. Der var mulighed for at spørge ind til det arbejde, I har kunnet læse om i byggeaviserne vedr. altaner, køkken og bad, fælleshus og udearealer. Desuden kunne de fremmødte se et forslag til, hvordan deres specifikke lejlighedstype kunne indrettes i fremtiden. Se bagerst i byggeavisen, hvor alle lejlighedstyper er vist. I mødet deltog - Ca. 40 beboere, både voksne og børn - Byggeudvalget - Afdelingsbestyrelsen - : Vinie Hansen (formand) - BO-VEST: Laura Juvik (projektleder), Bent ielsen (ejendomsmester) - Rubow arkitekter: Britt emmøe (ansv. partner), Julian Jahn (projekteringsleder), Signe L. Hertel (arkitekt), Signe L. ielsen (landskabsarkitekt), Marcus Vesterager (fotograf) - Danakon Rådg. Ingeniører: Anders F. Bigum (VVS ingeniør) Side 1

2 Altaner De tre forslag til altaner, som I tidligere har kunnet læse om i byggeavis nr. 3, blev præsenteret. Alle tidligere udsendte byggeaviser vil kunne rekvireres hos ejendomsmesteren. Forslag 1 - Altanen udvides i dybden og karnappen bevares. Forslag 2 - Den nye altan er i bredde som hele stuen og er monteret delvist uden på facaden Ligesom i byggeudvalget, var der et flertal blandt beboerne, som foretrak forslag 3, hvor karnappen fjernes og erstattes af et nyt stort vinduesparti med skydedør. Forslag 3 - Karnappen nedrives og nyt vinduesparti etableres. Altanen er monteret delvist uden på facaden. Dette vil gøre både stuen og altanen bedre at indrette. Altanen er udformet med hensyn til gode dagslysforhold i underliggende lejlighed, samt indbliksforhold til nabolejlighed. Side 2

3 og bad (lejlighedsindretning) Byggeudvalget har beskæftiget sig med fire repræsentative lejlighedstyper, som blev præsenteret ved beboermødet. Se også byggeavis nr. 4. Samtlige lejlighedstyper Arbejdet med de fire repræsentative lejlighedstyper har dannet grundlag for forslag til de øvrige lejlighedstyper i Toften, der alle kunne ses på mødet. Forslagene kan desuden ses sidst i denne byggeavis. Beboerne modtog forslagene godt og rådgiverne har fået flere nyttige råd og ønsker med sig til det fremadrettede arbejde. Forslagene er ikke endelige, og der vil blive arbejdet videre med lejlighedsindretningen i løbet af 2017, også efter indsendelse af den foreløbige helhedsplan i januar Hvorfor er det nu at vores lejligheder skal laves om? Det er nødvendigt at udføre et omfattende renoveringsarbejde i Toften. Vi søger som bekendt om støtte hos Landsbyggefonden, som kræver at der udføres en foreløbig helhedsplan. Støtten er økonomisk meget fordelagtig. Landsbyggefonden yder støtte til køkken og bad, men kun hvis disse ombygges og gøres større. For at gøre køkken og bad større i samtlige lejligheder, er det i nogle tilfælde nødvendigt og fordelagtigt at flytte dem til et andet sted, ligesom det i nogen lejligheder er nødvendigt at nedlægge et lille kammer. Alle lejligheder er tilstræbt indrettet med følgende: - Større værelser med plads til dobbeltseng i minimum et af soveværelserne. - kan adskilles fra et opholdsområde hvis ønsket. - Badeværelser har plads til vaskemaskine. - Badeværelser har adgang til vindue og dagslys, hvor muligt. Side 3

4 Udeområder Udearealerne, som tidligere beskrevet i byggeavis nr. 5, blev præsenteret og de fremmødte kunne tale med landskabsarkitekterne om forslagene. Byggeudvalget har kommenteret tidligere forslag til udearealer og der blev derfor præsenteret en viderebearbejdning af forslaget. Der var generelt enighed om, at valgte forslag havde gode kvaliteter og rådgiverne har fået flere gode kommentarer med til det videre arbejde. ROSKILDEVEJ mur mur græsser mur bakker græsser bakker græsser flagstang og kunst VRIDSLØSEVEJ græsser græsser Side 4

5 Tidsplan Godkendelse af foreløbig helhedsplan Økonomi og husleje fast Justering af helhedsplan 2018 Godkendelse af endelig helhedsplan Fælleshus og økonomi For forslag til fælleshus henvises til Byggeavis nr. 5. På beboermødet var der især fokus blandt de fremmødte på, hvordan et fælleshus vil påvirke huslejen. Der blev derfor på mødet forklaret følgende; Den foreløbige helhedsplan og den endelige helhedsplan. - Den foreløbige helhedsplan, som er klar i december 2016, fungerer som en samlet ønskeliste, som vi sender ind til Landsbyggefonden. Den skal indeholde alle de ting vi drømmer om at få - hvis der kan skaffes penge til det. Vi vil ikke senere i forløbet kunne tilføje ting vi har glemt eller ombestemt os for. - år Landsbyggefonden i 2017 kommer med en tilbagemelding ud fra den foreløbige helhedsplan, skal vi prioritere i vores ønsker. Vi skal muligvis tage dele ud, hvis vi kan se at der ikke kan skaffes penge til dem. - Herefter sender vi en den endelige helhedsplan ind. Dette sker forhåbentligt i slut Denne vil beskrive det samlede arbejde, der skal gøres under renoveringen. I skal som afdeling godkende den endelige helhedsplan gennem en afstemning - ligesom I skal med den foreløbige helhedsplan. - år I skal stemme om den endelige helhedsplan, vil I vide præcis, hvad den endelige husleje bliver. Der er altså ingen økonomiske overraskelser, efter I har godkendt den endelige helhedsplan i slut Hvorfor et forslag om fælleshus? - Der er mange beboere i afdelingen, som har givet udtryk for, at de godt kunne tænke sig et fælleshus. - Det fælleslokale I har nu, bliver brugt, men egner sig ikke til de aktiviteter I ønsker at bruge dem til. - Vi ved at Landsbyggefonden ikke vil støtte et fælleshus, fordi afdelingen ikke er stor nok. Men der findes andre muligheder for støtte, til eventuelt fælleshus, som kan undersøges. - Byggeudvalget har besluttet at beholde forslaget om et eventuelt fælleshus, indtil vi har fundet ud af, om der kan skaffes økonomisk støtte fra andre fonde. Kan der ikke skaffes støtte, kan vi sidenhen vælge at fjerne forslaget fra helhedsplanen. - Repræsentanter fra VA har sagt, at de vil gøre, hvad de kan, for at hjælpe Toften til at få et fælleshus - hvis afdelingen ønsker det. Side 5

6 Lejlighedstype A2, m2, 6 stk Roskildevej Roskildevej 7.7m² 11.2m² Bad 5.5m² 11.2m² 5.4m² 5.4m² 3.2m² 6.7m² vindue gøres større mulighed for opsætning af væg 20.9m² /Spisestue 19.9m² Gård Gård Roskildevej 213 st. th. Roskildevej 215 st. tv. Roskildevej 227 st. th. Roskildevej 229 st. tv. Roskildevej 237 st. th. Roskildevej 241 st. tv. Side 6

7 Lejlighedstype A3A, m2, 12 stk Roskildevej Roskildevej 7.7m² 11.2m² Bad 5.2m² 11.2m² 8.2m² 3.2m² 2.7m² 6.8m² vindue gøres større mulighed for opsætning af væg 9.2m² 20.9m² 9.2m² /Spisestue 26.0m² Gård Gård Roskildevej th. Roskildevej th. Roskildevej tv. Roskildevej tv. Roskildevej th. Roskildevej th. Roskildevej tv. Roskildevej tv. Roskildevej th. Roskildevej th. Roskildevej tv. Roskildevej tv. Side 7

8 Lejlighedstype A4A, 92 m2, 3 stk 12.6m² 7.5m² 9.8m² 2.6m² 8.3m² 6.7m² Trapperum 10.4m² Bad / Toilet 5.5m² 6.0m² Roskildevej Roskildevej Skab 9.8m² 22.4m² 9.8m² 22.4m² 13.3m² / Alrum 13.3m² Roskildevej 235, st. th. Roskildevej 235, 1. tv. Roskildevej 235, 2. th Side 8

9 Lejlighedstype A4B, 86,4 m2, 3 stk 6.5m² 12.5m² / 10.3m² 13.7m² 2.3m² 6.3m² 9.1m² 3.2m² 19.5m² 13.5m² / Alrum 19.6m² / 13.5m² Roskildevej 231, st. tv. Roskildevej 231, 1. tv. Roskildevej 231, 2. tv. Side 9

10 Lejlighedstype A4C, 89,7 m2, 3 stk 7.8m² 2.7m² 7.4m² / 11.1m² 9.2m² 9.4m² 6.3m² 7.6m² Bad / Toilet 6.2m² 21.2m² 17.2m² / Alrum 21.4m² / 17.2m² Roskildevej 217, st. tv. Roskildevej 217, 1. tv. Roskildevej 217, 2. tv. Side 10

11 Lejlighedstype A4E, 95,2 m2, 2 stk 9.8m² 10.9m² / 11.9m² 10.9m² 2.3m² 8.6m² Kammer 6.3m² 7.3m² Bad / Toilet 6.3m² () 8m2 19.4m² 20.1m² / Alrum 21.6m² / 20.1m² () 12.1m2 Roskildevej 209, 1. tv. Roskildevej 209, 2. tv. Side 11

12 Lejlighedstype B3A, 68,8-71 m2, 22 stk P-plads / P-plads / 7.8m² 6.7m² 6.8m² 8.2m² 2.3m² 5.6m² Trapperum 10.4m² Bad / Toilet 3.8m² 5.2m² Skab 15.9m² 20.6m² / Alrum 20.6m² / 13.3m² Roskildevej 209, 1. th. Roskildevej 209, 2. th. Roskildevej 211, 1. tv. Roskildevej 211, 2. tv. Roskildevej 217, st. th. Roskildevej 217, 1. th. Roskildevej 217, 2. th. Roskildevej 219, st. th. Roskildevej 219, 1. th. Roskildevej 219, 2. th. Roskildevej 223, st. tv. Roskildevej 223, 1. tv. Roskildevej 223, 2. tv. Roskildevej 225, st. tv. Roskildevej 225, 1. tv. Roskildevej 225, 2. tv. Roskildevej 231, st. th. Roskildevej 231, 1. th. Roskildevej 231, 2. th. Roskildevej 233, st. th. Roskildevej 233, 1. th. Roskildevej 233, 2. th. Side 12

13 Lejlighedstype B3B, 59,8 m2, 6 stk P-plads / P-plads / 8.0m² 6.3m² 14.5m² 2.3m² 4.8m² Bad / Toilet 4.1m² 4.8m² 9.5m² 17.8m² Tilvalg - ekstra køkken 7.7m² / Spisestue 17.8m² Roskildevej 221, st. tv. Roskildevej 221, st. th. Roskildevej 221, 1. tv. Roskildevej 221, 1. th. Roskildevej 221, 2. tv. Roskildevej 221, 2. th. Side 13

14 Lejlighedstype B3D, 73,5-79,3 m2, 21 stk Roskildevej Roskildevej 12.3m² 7.8m² 8.8m² 2.3m² 10.5m² 6.1m² Bad 4.1m² 5.6m² 21.7m² 9.3m² 12.2m² 18.5m² Gård Gård Roskildevej 213, st. tv. Roskildevej 213, 1. tv. Roskildevej 213, 2. tv. Roskildevej 215, st. th. Roskildevej 215, 1. th. Roskildevej 215, 2. th. Roskildevej 227, st. tv. Roskildevej 227, 1. tv. Roskildevej 227, 2. tv. Roskildevej 229, st. th. Roskildevej 229, 1. th. Roskildevej 229, 2. th. Roskildevej 237, st. tv. Roskildevej 237, 1. tv. Roskildevej 237, 2. tv. Roskildevej 239, st. th. Roskildevej 239, 1. th. Roskildevej 239, 2. th. Roskildevej 241, st. th. Roskildevej 241, 1. th. Roskildevej 241, 2. th. Side 14

15 Lejlighedstype B4A, 81,1-86,4 m2, 8 stk P-plads / P-plads / 8.0m² 6.7m² 7.5m² 10.3m² / 10.4m² 2.3m² 6.8m² Bad / Toilet 4.8m² 15.1m² 21.1m² / 15.1m² / Alrum 21.1m² Roskildevej 211, 1. th. Roskildevej 211, 2. th. Roskildevej 223, st. th. Roskildevej 223, 1. th. Roskildevej 223, 2. th. Roskildevej 225, st. th. Roskildevej 225, 1. th. Roskildevej 225, 2. th. Side 15

16 Lejlighedstype B4B, 81,1-83,3 m2, 9 stk 7.4m² 6.9m² 8.0m² / 10.6m² 13.1m² 6.8m² 2.3m² 2.1m² Gang 1.3m² Bad 5.3m² 21.0m² 15.1m² /Alrum 23.6m² / 12.0m² Roskildevej 219, st. tv. Roskildevej 219, 1. tv. Roskildevej 219, 2. tv. Roskildevej 233, st. tv. Roskildevej 233, 1. tv. Roskildevej 233, 2. tv. Roskildevej 235, st. tv. Roskildevej 235, 1. tv. Roskildevej 235, 2. tv. Side 16

17 Lejlighedstype B4C, 86 m2, 2 stk 12.0m² 7.7m² 13.7m² Bad / Toilet 4.8m² 2.3m² Trapperum 10.4m² 8.7m² / Fordelingsgang 9.5m² 21.3m² 9.6m² 9.2m² / Spisestue 24.2m² 9.6m² 9.2m² Roskildevej 239, 1. tv. Roskildevej 239, 2. tv. Side 17

18 Hvad er det næste der sker? Der er vil være to byggeudvalgsmøder, hvor der skal tales om nedenstående emner, før vi igen skal samles til et beboermøde i oktober. I december skal I godkende indsendelse af den foreløbige helhedsplan gennem en afstemning. I vil få besked i god tid TIDSPLA Sep Byggeudvalgsmøde 4 / Tilgængelighed, facader, energi og indeklima. Byggeudvalgsmøde 5 / Prioriteringer, tagboliger, helhed, genhusning, anlægsøkonomi Okt Beboermøde 3 / Opsamling på foreløbigt arbejde ov Byggeudvalgsmøde 6 / Opsamling og færdiggørelse Dec Beboermøde 4 / Afstemnning om den foreløbige helhedsplan Den foreløbige helhedsplan sendes ind til Landsbyggefonden 2017 Side 18