Bo42. Afdeling 7. NordParken. Gartnervangen 24-64

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Bo42. Afdeling 7. NordParken. Gartnervangen 24-64"

Transkript

1 Afdeling 7 NordParken Gartnervangen Tilstandsrapport 2010

2 Afdeling 7 Gartnervangen Tilstandsrapport 2010 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 8 4. side Vedligeholdelsesbudget side 45 Udarbejdet: 2010 Forelagt afdelingsbestyrelsen 2011 Forelagt på afdelingsmøde 2011 Udarbejdet: af Bo42 Ejendomsinspektør Hans Mikkelsen

3 side GENERELLE OPLYSNINGER Nærværende tilstandsrapport, omhandler Afdeling 7. Gartnervangen der er opført i Rapporten har til formål at fastlægge bygningernes vedligeholdelsestilstand samt at fastlægge et vedligeholdelsesinterval for de enkelte bygningsdele. Formålet er endvidere på baggrund af tilstandsrapporten at fastlægge et løbende vedligeholdelsesbudget for perioden Der er ikke i rapporten taget stilling til energiforbedringer. 0.2 GRUNDLAG OG METODE FOR UDARBEJDELSE AF TILSTANDSRAPPORT - (20)- Primære bygningsdele, som: Ydervægge Indvendige vægge - (30)- Kompletterende bygningsdele, som: Vinduer Døre Fuger Tagrender- og nedløb - (40)- Belægninger, som: Arealer med SF-sten Arealer med asfalt Tage overflader - (50)- VVS-installationer, som: Kloakledninger Rensebrønde Nedløbsbrønde Sanitet kloset Blandingsbatterier Brugsvandsrør Varmerør Radiatorer Radiatorventiler Ventilationskanaler/riste - (60)- Elektriske og mekaniske anlæg, som: Gruppeskabe Afbrydere og stikkontakter Lampesteder Belysningsarmaturer - (70)- Inventar, som: Komfurer Køleskabe/Frysere Køkkener Undersøgelserne er gennemført som visuelle undersøgelser uden destruktive indgreb i bygningsdelene.

4 0.3 SAMMENFATNING side (21) Ydervægge: Facaderne fremstår generelt i rimelig stand. Dog fremstår facader med mindre revner, vest og sydvendte gavle, er stærkt fugtbelastede, grundet regn og vind påvirkninger. Mange steder er der i lejemål monteret ekstra friskluft ventiler for bortledning af fugt. Vestvendte gavle er tidligere behandlet med fugtafvisende behandling. Kvist flunker er opført i massivt murværk. Ved mangelfuld opvarmning og udluftning, ophobes fugt i vægge. Løbende vedligehold skal foretages, ved omfugning og tætning. Helhedsindtryk: Konstruktioner er funktionsdygtige, men vil kræve øget indsats i kommende år (21) Nedfaldsskakte/ skorstene: Skorstene over tag bør nedtages i takt med nedbrydning. Vanger virker som kuldebro, til gene for underliggende lejemål. Helhedsindtryk: Skorstene er intakte, men bør ikke vedligeholdes, men fjernes ved defekter (22) Indervægge: Væggene fremtræder i god vedligeholdt stand, vægge i lejemål vedligeholdes væggene af lejere, vægge i kældere, trapperum og fællesrum malerbehandles hvert 5-6 år. Helhedsindtryk: vægge er i god vedligeholdt stand (31) Vinduer: Vinduer af pvc. med 2- lag glas fremstår i rimelig stand og uden tegn på svigt eller nedbrydning, vinduer gennemgås og justeres årligt. Tætningslister er flere steder defekte og bør udskiftes. Der forekommer oftere klager over træk fra vinduer. Helhedsindtryk: Vinduer er i funktionsdygtig stand, men grundet alder vil udgifter til vedligehold være stigende i kommende år, eventuelt bør vinduer udskiftes i slutning af den 10. årige vedligeholdelsesperiode (31) Døre: Døre er i god stand og uden tegn på svigt eller nedbrydning, dog bør der foretages årlig smøring og justering af funktioner. Malerbehandling bør, for at hindre råd, foretages hvert 4-5 år Tætningslister er generelt nedslidte, og bør udskiftes. Helhedsindtryk: døre i rimelig stand (31) Fuger omkring vinduer og døre: Eksisterende fuger omkring vinduer og døre, er intakte. Helhedsindtryk: fuger er i rimelig stand, men løbende vedligehold foretages i vedligeholdelsesperiode. Total udskiftning af fuger forventes foretaget sidst i vedligeholdelsesperiode.

5 side (37) Tagrender og tagnedløb: Tagrender og tagnedløb er på havesider af zink og ved altangange i pvc., er udført som synlige render. Levetid for oprindelige render og nedløb er ved at være opbrugt, da der løbende er foretaget udskiftning af defekte render og nedløb er disse i rimelig stand. Årlig rensning og reparation af småskader udføres løbende. Helhedsindtryk: Render og nedløb er i rimelig god stand (40) Arealer belagt med fliser: Forpladser og gangstier belagt med sf-sten fremstår i god stand, sætninger kan dog forekomme. Almindeligt vedligehold med opretning/ omlægning af mindre områder foretages løbende. Helhedsindtryk: Belægninger er i god stand (40) Arealer belagt med asfalt: P-pladser er af asfalt, arealerne er i rimelig stand, dog forekommer mindre sætninger og nedbrydninger ved kanter, for at hindre større nedbrydning foretages løbende reparation. Helhedsindtryk: Asfalt er i rimelig stand (47) Tagbelægning af fals teglsten: Tagbelægning, fremstår i god og vedligeholdt stand, dog er tagflader udført uden undertag, hvorfor tagrum skal holdes under observation. Levetid for teglsten er ved at være opbrugt, hvorfor der må afsættes beløb til omlægning af tegltag i begyndelse af ny 10. årig vedligeholdelses periode. Tegl på kviste er udført med undertag af monarfol, undertag er nedbrudt og bør snarest udskiftes, med nyt fast undertag. Helhedsindtryk: Teglsten er efter alder i god stand (50) Kloakledninger i jord: Kloakledningerne fremstår i rimelig stand. spuling og rensnings foretages løbende. Ved gentagne tilstopninger undersøges med TV-inspektion. Helhedsindtryk: Kloak ledninger er i god stand (50) Kloakbrønde: Kloakbrønde er i god stand, Helhedsindtryk: Brønde er i god stand (50)Toiletter: Toiletter er nyere klosetter, med 2-skyl. Almindeligt vedligehold og reparationer foretages. Klosetter udskiftes ved generel bad modernisering. Helhedsindtryk: Toiletter er i rimelig stand.

6 side (50)Brugsvandsrør: Ledninger for koldt og varmt brugsvand er udført med middelsvære galvaniserede gevindrør. Ledningsnettet er generelt monteret synligt i kælder og på etager, dog med enkelte undtagelser, hvor stigeledninger er monteret skjult i rørskakt i køkken (3. stigeledningssæt). Rør i skakte er ikke umiddelbart tilgængelige, da skaktbeklædninger ikke er demonterbare. Rør er tilstoppede med dårlig cirkulation. Helhedsindtryk: rørinstallationer er i dårlig stand. Rør skal udskiftes i vedligeholdelsesperiode (56)Centralvarme: Synlig del af centralvarmerørene er i god stand og uden synlige tegn på tæringsskader. Skjulte rør vurderes, at være i god stand. Helhedsindtryk: Anlæg er i rimelig stand (56)Varmecentral: Varmecentral er god vedligeholdt stand, der afsættes beløb til service og udskiftning af defekte komponenter. Helhedsindtryk: Varmecentral er i rimelig stand (56) Radiatorer: Ældre plade jernsradiatorer. Er i forbindelse med malerbehandling demonteret, og senere genmonteret, i forbindelse med dette arbejde er flere radiatorer blevet ombyttet, med dårlig funktion tilfølge. I køkkener er flere radiatorer fjernet, disse bør af hensyn til varmefordeling i boligen genmonteres. Termostatventiler er fundet i god stand. Der afsættes beløb til fornyelse og udskiftning af defekte komponenter. Helhedsindtryk: Radiatorer er i rimelig stand (57) Ventilation: Lejligheder er forsynet med naturligt aftræk fra bad og køkken, via ventiler i facade. Ved modernisering af køkken og bad skal etableres mekanisk ventilation. Helhedsindtryk: Anlæg er i dårlig stand.

7 (60) El-installationer: side 7 Gruppetavler er ældre tavler med HFI relæer placeret i garderobe. El-installationerne lever ikke op til dagens standard og gældende lovgivning, og bør udskiftes/ suppleres ved modernisering af køkken. Helhedsindtryk: Anlæg er i dårlig stand (60) Belysningsarmaturer: Belysningsarmaturer er generelt i god stand. Løbende vedligeholdelse og udskiftning af defekte komponenter foretages. Ved renovering af køkken og bad bør belysningsarmaturer udskiftes. Helhedsindtryk: Anlæg er i rimelig stand (70) Hårde hvidevarer: Komfurer er i god stand. Køle/fryseskabe er i forhold til alder i god stand, men med hensyn til isolering og lavt energiforbrug lever disse ikke op til dagens standard. Helhedsindtryk: Hvidevarer er i god stand Økonomi/budget: De i eftersynskortene og budgetterne anvendte priser er baseret på V&S-pris-kalkulation og er inkl. moms og ekskl. honorarer. Ved igangsætning af større renoveringer kan det anbefales at der udarbejdes udbudsprojekt og indhentes tilbud fra flere tilbudsgivere, hvilket vil medføre de fordelagtigste priser på det udbudte arbejde.

8 side KONKLUSION Gennemgang: Efter gennemgang af afdelingen, som er foretaget som stikprøver kan konstateres at afdelingen findes i rimelig vedligeholdt stand. Dog kan konstateres en del skader forårsaget af ælde og uhensigtsmæssig konstruktion. Disse skader vil blive gennemgået (21)01 Ydervægge: Facader opført af røde teglsten, er i rimelig stand men kræver ekstraordinære vedligeholdelsesomkostninger til omfugninger. Det bør overvejes at efterisolere facader. Forsøg med ny isoleret skalmur foreslås udført. Uisolerede kvist sider og trempler bør efterisoleres/ beklædes. Ydervægge vedligeholdes løbende, med stigende omkostning (21)02 Nedfaldsskakte / skorstene: Nedfaldsskakte /skorstene fremstår generelt i god stand, men det bør overvejes at nedtage skorstene til hanebånd, da disse står som kuldebroer, i lejemål de føres igennem. Der bør ikke udføres reparationer af skorstene. Skorstene foreslås nedtaget (21)03 Svalegange: Samlinger i dæk elementer er fuget med elastisk fuge, disse fuger har begyndende fuge slip og bør udskiftes. Fuger foreslås udskiftet (31) Vinduer, ovenlys og døre: Der konstateres i øget grad svigt af tætningslister og lukkebeslag. elementernes levetid er ved at være opbrugt. Det vurderes at elementer bør skiftes i sidste del af vedligeholdelses periode (31)03 Garageporte: Garageporte er i dårlig stand, beklædninger er nedbrudt af ælde og bør skiftes. Åbninger i beklædninger yder ikke tilstrækkelig afskærmning for skadedyr og vejrlig. Porte udskiftes snarest (37) Inddækninger: Levetid for zinkinddækninger ved kviste og forskydning i tag er ved at være opbrugt, det anbefales snarest at udskifte inddækninger. Inddækninger foreslås udskiftet i 2013.

9 0.4.8 (40) Tagbelægning af vingeteglsten: side 9 Teoretisk levetiden for tagbelægning er ved at være opbrugt, hvorfor øget inspektion og beløb til reparationer vil være stigende. Flere kviste i opholdsstuer er utætte grundet defekt undertag, det anbefales at tage over kviste forsynes med nyt fast undertag, samt at der samtidig foretages isolering af uisolerede fluker. Det anbefales at kviste forsynes med fast undertag og sider efterisoleres i sidste del af den 10-årige periode (52) Faldstammer: Levetid for faldstammer er opbrugt, grundet stgende antal gennemtæringer og tilstopninger skal de snarest udskiftes. Faldstammer anbefales udskiftet (53) Brugsvandsrør: Gammel rørinstallation er udtjent, rør er tærede og tilstoppede. Det anbefales at brugsvandsrør snarest udskiftes (57) Ventilation: Naturlig ventilation via væg ventiler er ikke tidssvarende, det anbefales at der ved renovering af køkken og bad etableres mekanisk udsugning, placeret i tagrum. Kanaler føres i rør skakt i garderobe. Det anbefales snarest at etablere mekanisk udsugning Køkkener: Køkkenskabe er forramme med overfalsede låger, hylder af lakeret/ ubehandlet fyr. Bagvægge er malet puds. Bordplader er af lakeret fyr. Det anbefales at udskifte køkkener med nye element køkkener Samlet vurdering: Med ovenstående bemærkninger til eftersynskort og vedligeholdelsesbudget for årene er det efter vor vurdering en god bygning, der med de foreskrevne udbedringer og vedligeholdelse vil være sund og med gode konstruktioner der svarer til nutidig standard. Der er ikke i de afsatte beløb indregnet energirenovering, der henvises til separat rapport om energimærkning.

10 side 10 (12) Fundamenter (12) Fundamenter Totalmængde: 120 m 2. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: år Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2083 Eksisterende fundamenter der er støbt på stedet, fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning af skadelig karakter. Enkelte ubetydelige revner samt afskallinger af sokkelpuds kan iagttages. Sokler er malerbehandlet med asfalt, asfalt er generelt afskallet og skal genbehandles. MB: Revner og afskallinger udbedres, og sokler malerbehandles af æstetiske årsager. Løs puds afhugges og pudsreparationer udføres. Malerbehandling af sokler udføres hvert 5. år Pudsreparation af sokler, anslået kr Malerbehandling af sokler og kældertrapper kr

11 side 11 (21) 01 Ydervægge (21) 01 Ydervægge Totalmængde: 2900m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1962 Restlevetid: år Levetid Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2083 Facader fremstår med mindre revner og afskalninger. I henhold til tegninger er facaderne udført som massiv mur og 35 cm kanalmur, efterisolering er foretaget med mineralulds isolering i kanaler. K1: Facader fremstår, med mindre revner, vest og sydvendte gavle, er stærkt fugtbelastede, grundet regn og vind påvirkninger. Vestvendte gavle er tidligere behandlet med fugtafvisende behandling. K2: Kvistflunker og trempler er opført i massivt murværk, uden isolering. Ved mangelfuld opvarmning og udluftning, ophobes fugt i vægge, og kan give anledning til skimmelsvamp. Gennemgang af facader, udbedring af løse og defekte fuger. Udkradsning af løse og defekte fuger, specielt vestvendte gavle. Der ses ikke umiddelbart nogen løsning på efterisolering af kvist flunker og trempel mure. Men forsøg med udvendig beklædning bør undersøges. Årlig gennemgang, udkradsning af løse og defekte fuger samt omfugning af samme. kr Genopretning (21) m 2 á kr kr

12 side 12 (21) 02 Nedfaldsskakte/skorstene (21) 02 Nedfaldsskakte/skorstene. Totalmængde: 2 stk. Registrering: nov Indbygningsår: 1962 Restlevetid: år Levetid Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2083 Nedfaldsskakte er ført over tag, for etablering af naturlig ventilation. Skorsten til tidligere varmecentral placeret i blok 1. er tidligere nedtaget. K1: Nedfaldsskakte /skorstene fremstår generelt i god stand, men det bør overvejes at nedtage skorstene til hanebånd, da disse står som kuldebroer, i lejemål de føres igennem. Der bør ikke udføres reparationer af skorstene. Efter fjernelse af skorstene er der ingen vedligeholdelse, udover normal istandsættelse af vægge i lejemål. Det anbefales at erstatte skorsten med aftrækskanal over tag, for ventilering af kælderrum og evt. trapperum. Nedtagning af skorstene/ nedfaldsskakte, udføres når skorstene skal vedligeholdes. kr

13 side 13 Bo42 (21) 03 svalegange (21) 03 svalegange Totalmængde: Registrering: nov Indbygningsår: 1992 Restlevetid: år Levetid Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2083 Oprindelige svalegange, udført som udkragede dæk elementer, er renoveret og udskiftet med nye selvbærende betonelementer. K1: Samlinger i dæk elementer er fuget med elastisk fuge, disse fuger har begyndende fuge slip og bør udskiftes. Elementer kræver ingen vedligehold, udover vedligehold af fuger. der bør ikke anvendes salt i forbindelse med glatføre bekæmpelse. Udskiftning af fuger. kr

14 side 14 (22) 01 Indervægge (22)01 Indervægge Totalmængde: Kældervægge 1600 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1962 Restlevetid: År Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2083 Indervægge er grov og finpudsede massive teglstens vægge, eller betonvægge i kældre. KO: Mindre revner forekommer i skillevægge, revnerne skønnes ikke at have betydning for bygningens stabilitet, men udbedres af æstetiske årsager. Revner udbedres i forbindelse med istandsættelse af lejligheder, kælder- og trapperum. Malerbehandling efter behov udføres af lejer eller i forbindelse med fraflytninger. Malerbehandling af kældervægge (1600 m2) udføres hver 6-8 år. Malerbehandling af trappeopgange udføres efter behov skønnet hver 6-8 år. Malerbehandling af trappeopgange.udføres efter behov. kr Malerbehandling af kældervægge 1600 m 2 kr. 75. kr Malerbehandling af kælder vægge fordeles over flere år, forsøges udført delvis af gårdmændene

15 side 15 Bo42 (23) 01 etage- og kælderdæk (23)01 etage og kælderdæk Totalmængde: m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1962 Restlevetid: År Levetid Vedligehold 0-½% Udbedres senest år: 2083 Etagedæk er af beton støbt på stedet over kældre, stue og 1. sal3. Dæk over krybekælder i blok 3 er træbjælkelag isoleret med 125 mm mineraluld imellem bjælker. Bjælkelag er understøttet på murede vægge. IB: Lofter (dækundersider) fremtræder i god vedligeholdt stand. Mindre svindrevner kan iagttages. Disse skønnes ikke at have betydning for konstruktionerne. Krybekælder virker velventileret og tør. Malerbehandling efter behov udføres af lejer eller i forbindelse med fraflytninger. Malerbehandling af kælder, udføres ligeledes efter behov ca. hvert 10.år Malerbehandling af kælder lofter anslået kr Forsøges udført delvis af ejendomsfunktionærerne

16 side 16 (31) 01 Vinduer (31)01 Vinduer og facadepartier: Totalmængde: 255 stk.600 m 2. Registrering: Nov Indbygningsår: 19 Restlevetid: År Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2040 Eksisterende vinduer er af pvc, monteret med termoglas. Vinduer fremstår i god stand med rimelig funktion. Vinduer er ikke forsynet med friskluft ventiler. K1: Der konstateres i øget grad svigt af tætningslister og lukkebeslag. Vinduernes levetid er ved at være opbrugt, det vurderes at vinduer bør skiftes i sidste del af vedligeholdelses periode. Almindelig rengøring, smøring og udskiftning af defekte beslag, tætningslister m.v. Foretages ved fraflytning af lejemål. Ved udskiftning af vinduer bør overvejes udskiftet til vedligeholdelsesfrie elementer af træ/aluminium. Årlig reparation gennemgang, justering og smøring. kr Udskiftning af tætningslister (31)46.41, mtr. á kr. 50. kr Udskiftning af vinduer og terrassepartier (31) stk. kr

17 side 17 (31) 02 Døre (31)02 Døre Totalmængde: 58 stk. 130 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 19 Restlevetid: år Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2041 Eksisterende entre døre er isolerede elementer med termoglas. Kælderdøre af malerbehandlet træ, er med 1-lags glas. Døre fremstår med utætte samlinger imellem karme og rammer. K3: Finer på døre har ikke vedhæftning til bagvedliggende metalindlæg. utætheder imellem karm og ramme. Årlig justering og smøring af hængsler foretages. Justering og etablering af tætning imellem karme og rammer, udskiftning af defekte tætningslister. Malerbehandling foretages hvert 4-5 år. Årlig justering og smøring udført sammen med vinduespartier (31)01. kr Malerbehandling af døre 58 stk. á kr kr Udskiftning af defekte tætningslister 295 mtr. á kr. 50. kr Udskiftning af entredøre kr

18 side 18 Bo42 (31) 03 Garageporte (31)03 Garageporte Totalmængde: 9 stk. 51 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-4 år Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2013 Eksisterende porte er træ revledøre med beklædning af træ eller metal. K2: Garageporte er i dårlig stand, beklædninger er nedbrudt af ælde og bør skiftes. Åbninger i beklædninger yder ikke tilstrækkelig afskærmning for skadedyr og vejrlig. Årlig justering og smøring af hængsler foretages. Justering og etablering af tætning imellem karme og rammer. Årlig justering og smøring udført sammen med vinduespartier (31)01. kr Malerbehandling af porte 9 stk. á kr kr Udskiftning af porte (31) kr

19 side 19 (31) 04 Fuger (31)04 Fuger Totalmængde: lbm. Registrering: Nov Indbygningsår: 2005 Restlevetid: 6-26 år Levetid år Vedligehold ½-1% Udbedres senest år: 2035 Eksisterende fuger omkring vinduer og døre, er udført med elastiske fuger. Fugeslip mod omgivende bygningsdele, kan forekomme. Speciel opmærksomhed iagttages ved syd og vestvendte facader, der er stærkt påvirket af vejrlig. K1: Fugeslip kan konstateres mellem murværk og elastiske fuger, slip kan medføre fugtskader i murværk. Årlig inspektion af fuger/udskiftning af defekte fuger. Eksisterende elastiske fuger udkradses, ny stopning udføres og nye elastiske fuger udføres. Udskiftning af fuger ved døre og vinduer (31) m. kr Årligt vedligehold af fuger. kr

20 side 20 (37) 01 Ovenlys vinduer (37)01 Ovenlys vinduer Totalmængde: 33 stk. Registrering: nov Indbygningsår: Restlevetid: 8-23 År Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2032 Eksisterende vinduer er nyere Velux vinduer med trækarme og lysninger, monteret med termoglas. Vinduer fremstår i varierende stand. K1: Tætningslister er flere steder defekte, med trækgener til følge. Almindelig rengøring, smøring og udskiftning af defekte beslag, tætningslister m.v. Foretages ved fraflytning af lejemål. Indvendige karme og rammer malerbehandles. Ved udskiftning af vinduer bør overvejes udskiftet til vedligeholdelsesfrie elementer Gennemgang, justering og smøring. kr Udskiftning af tætningslister (31)46.41, mtr. á kr. 50. kr Udskiftning af vinduespartier 33 stk. kr

21 side 21 (37) 02 Inddækninger (37)02 Inddækninger Totalmængde: 30 stk. Registrering: nov Indbygningsår: 1963/ var. Restlevetid: 0-5 År Levetid år Vedligehold 1-2% Udbedres senest år: 2014 Eksisterende inddækninger ved kviste og forskydninger, er udført som zink indskud og blyvinger tilpasset teglsten. Levetid for zink og bly er opbrugt. K2: Revner i zinkbeklædning kan medføre råd og svampe skader. Inddækninger repareres ved konstatering af fugt i loftkonstruktion. Årlig vedligehold, reparation af beklædninger. kr Udskiftning af zink- og bly inddækning langs kviste og gavle. 150 mtr. à kr. 325,- Levering opstilling, nedtagning og leje af stillads. kr kr

22 side 22 (37) 03 Tagrender og nedløbsrør (37)03 Tagrender og nedløbsrør Totalmængde: 300 m. rende. 230 m. rør. Registrering: nov Indbygningsår: 2007 Restlevetid: år Levetid år Vedligehold 1-2% Udbedres senest år: 2037 Tagrender og nedløb er zink render og nedløb, ført til afløbsbrønde i terræn. MB: Tagrender skal oprenses for blade og tag rester en gang årligt. Tagrender oprenses 1 gang pr. år. Udskiftning af tagrender og nedløb, bør udføres ved konstatering af utætheder kombineret med tæring/ slid. Oprensning af tagrender 1 gang årligt samt Vedligehold af render og nedløb. Samlet omkostning pr år. kr Etablering af nye tagrender (37) m. á kr kr Etablering af nye nedløb (37) m. á kr kr

23 side 23 (40) 02 Arealer med sf-sten (40)02 Arealer med sf-sten Totalmængde: 650 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1991 Restlevetid: 0-21 år Levetid år Vedligehold 1-2 % Udbedres senest år: 2030 Cykelparkering og gangstier er belagt med sf-sten, eller 500x500 mm betonfliser. Løbende vedligeholdelse ved udskiftning af defekte og nedbrudte fliser. Rodskæring af træer ved belagte arealer. Årlig udgift til vedligehold iht. V&S. kr Total udskiftning af belægninger 650 m2 kr. 495 pr. m 2. kr

24 side 24 (40) 03 Arealer med asfaltbelægning (40)03 Arealer med asfaltbelægning Totalmængde: 925 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: Restlevetid: 0-10 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2031 Indkørsel, P-plads og opholdsområde ved blok 3 er belagt med asfalt. IB: Arealer med asfalt fremstår rimelig god stand. Løbende vedligeholdelse ved reparation af huller og sætninger. Årlige udgifter til vedligehold iht. V&S. kr Total udskiftning af belægninger. 925 m 2. á kr kr Ny pulverasfaltslidlag, PA kg/m m 2. á kr kr

25 side 25 (47) 01 Tage-overflader (47)01 Tage overflader Totalmængde:1750 m 2. Registrering: nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-34 år Levetid år Vedligehold 2-4% Udbedres senest år: 2043 Tagflader er belagt med røde falstagsten oplagt på lægter uden undertag. Taghældninger er med ca. 45 graders hældning. Undertag af monarfol udført under tagsten på kviste, med ca. 20 graders hældning, er forvitrer ved tagfod. K2: Hvor der konstateres fugt i tagrum skal understrygning udbedres. Teoretisk levetid for tagsten er ved at være opbrugt, hvorfor eftersyn intensiveres. Tagflader eftergås årligt og eventuelle skader udbedres.forskubbede, knækkede og defekte tagsten tilrettes/udskiftes.opmærksomhed overfor afskallinger iagttages. Tage eftergås, manglende mørtel retableres. Årlig gennemgang og udbedring. kr Etablering af nye tegltage incl. undertag 1750 m 2. á kr 350. kr

26 side 26 (50) 01 Kloakledninger (50)01 Kloakledninger Totalmængde: 260 lbm. Spildevand. 470 lbm. Regnvand. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-34 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2043 Kloaksystem for spildevand og regnvand (separatsystem) er udført med beton rør. Kloak for regnvand er ført gennem kældre. Regn og spildevandssystem er delvis omlagt til pvc. i forbindelse med renovering af svalegange i K1: Kloakrørene kan ikke umiddelbart inspiceres, men må i påkommende tilfælde undersøges med TV-inspektion. Ledninger gennemspules efter behov. Årligt vedligehold ½%. Øget grundet hyppige stop kr Retablering af kloakanlæg. kr ø mtr. ø mtr. ø20 30mtr. ø25 70 mtr. dybde gns. 150 cm

27 side 27 (50) 02 Rensebrønde (50)02 Rensebrønde Totalmængde: Nedgangsbrønde 10 stk. Spulebrønde 9 stk. Registrering: nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-25 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2033 Rensebrønde er udført som nedgangsbrønde i beton med bundløb af flækket lerrør. Samt spulebrønde af pvc. Brønde er forsynet med dæksel af støbejern. IB: Brøndene er generelt i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Rensebrønde renses/spules, når ledningsanlæg i øvrigt skal højtryksspules. Årligt vedligehold ½%. kr Udskiftning af brønde 19 stk. á kr kr

28 side 28 (50) 03 Pumpebrønde (50)03 Pumpebrønde Totalmængde:. Registrering: nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-25 år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2033 Pumpebrønd er udført i beton med støbejernsdæksel. Grundvandspumpe er nyere neddykket pumpe for oppumpning af drænvand og for oppumpning af gulvafløbsvand for nedlagt fyrrum. Pumpen er med påbygget niveauvippe for start/stop. Trykrør er udført med galv. middelsvært gevindrør ført til nedløbsbrønd. IB: Pumpe og brønd er i god og funktionsdygtig stand. Pumpe med tilhørende installations rør efterses 1 gang pr. år. Samlet serviceomkostning pr. år kr ,

29 side 29 (50) 03 Nedløbsbrønde (50)03 Nedløbsbrønde Totalmængde: TB 26 stk. RB 10 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: år Levetid år Vedligehold 0-½ % Udbedres senest år: 2071 Nedløbsbrønde for terrænafvanding er udført i beton med rendestensrist. Nedløbsbrønde for tagafvanding er dels udført i beton (årg. 1962), dels udført i PVC (årg. 1991) og i alle tilfælde med tæt støbejernsdæksel. K1: Mindre alvorlige UN: Bør undersøges nærmere K2: Defekt dæksel udskiftes, Nedløbsbrønde er efter alder i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Nedløbsbrønde oprenses hvert 2. år, evt. ved slamsugning. Årligt vedligehold ½%. kr Rensning af nedløbsbrønde. kr Retablering af: Ø 20 tagbrønde 26 stk. ø 30 bt. Rendest. Brønde 10 stk. kr

30 side 30 (52) 01 Faldstammer (52)01 Faldstammer Totalmængde: 362 mtr. Registrering: Nov Indbygningsår: Restlevetid: 0 år Levetid år Vedligehold 1-2% Udbedres senest år: 2010 Faldstammer er udført med mufferør af støbejern med blystøbte samlinger. Faldstammerne er overvejende monteret synligt i kælder og på etager (i bad), dog er enkelte faldstammer monteret skjult i rørskakte (i køkken). Enkelte steder var faldstammerne renoveret lokalt med indsætning af nye rørlængder og formstykker samlet med rustfri spændebånd. Alle faldstammer er ført til udluftning over tag. MB: Faldstammerne fremtræder generelt i pæn stand efter deres alder dog med sporadiske tegn på begyndende tæringsskader. Levetiden er ved at være opbrugt, og der må påregnes lokale reparationsarbejder i restlevetiden. K2: Ved besigtigelsen blev der i en enkelt lejlighed fundet en faldstamme (i bad) med kraftige rustudslag, hvilket tyder på en snarlig gennemtæring. Faldstammer renses i fornødendt omfang. Ved evt. gennemtæring repareres om muligt med spændebånd, alternativt lokal udskiftning af rør. Total udskiftning af faldstammer vil høre sammen med en renovering af bad. Løbende vedligehold af faldstammer, excl. evt. følgeomkostninger Samlet omkostning pr. år kr ,00 Total udskiftning af faldstammer, excl. følgeomkostninger kr ,

31 side 31 Bo42 (52) 02 Toilet (52)02 Toilet Totalmængde: 48 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1996 Restlevetid: år Levetid år Vedligehold 1-3% Udbedres senest år: 2036 Toiletter er lavtskyllende kombinationstoiletter fabr. Ifø med 2-skyl. IB: Toiletter fremtræder i god stand og har med 2-skyl det lavest mulige vandforbrug. Toiletcisterner serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Løbende vedligehold af klosetter. Samlet omkostning pr. år. 2%. kr Omkostning til udskiftning af klosetter. kr

32 side 32 (52) 03 Blandingsbatterier (52)03 Blandingsbatterier Totalmængde: 96 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: Var. Restlevetid: år Levetid år Vedligehold 1-3 % Udbedres senest år: 2036 Blandingsbatterier i køkken og bad er overalt af fabrikat Damixa. I køkken monteret som et-grebs-batteri med udtrækbar spulebruser. I bad monteret som termostatbatteri med afgang op/ned. IB: Blandingsbatterier er generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved nedslidning/defekt. Blandingsbatterier serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Blandingsbatterier foreslås udskiftet til termostat blandingsbatterier i takt med nedslidning. Løbende vedligehold af blandingsbattereier. Samlet omkostning pr. år. 2%. kr Nye blandingsbatterier 96 stk. á kr kr

33 (53)01 Brugsvandsrør side 33 (53) 01 Brugsvandsrør Totalmængde: 1020 lbm. Registrering: Nov.2009 Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-4 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2013 Ledninger for koldt og varmt brugsvand er udført med middelsvære galvaniserede gevindrør. Ledningsnettet er generelt monteret synligt i kælder og på etager, dog med enkelte undtagelser, hvor stigeledninger er monteret skjult i rørskakt i køkken (3 stigeledningssæt). Rør i skakte er ikke umiddelbart tilgængelige, da skaktbeklædninger ikke er demonterbare. Der forekommer ikke rør der er indfræset i væg. MB: Vandledningsnettet fremtræder generelt i god stand og, i det omfang det kan inspiceres, uden væsentlige tæringsskader. Enkelte lejeres bemærkninger om lavt vandtryk kunne dog tyde på at rørene indvendigt er ved at "gro" til med kalkog okkerbelægninger. Alle afspærrings- og indreguleringsventiler er udskiftet, og ved samlingen mellem ny indreguleringsventil og eksisterende galvaniseret rør er der (ulovligt) anvendt en ikke VAgodkendt radiatorforskruning. Forskruningen, der er af messing, kan være anledning til korrosion i efterfølgende rør og fittings (i følge BYG-ERFA blad nr i op til 15 cm fra samlingen). Almindeligt vedligehold med maling. Ved evt. gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Total udskiftning af brugsvandsrør vil høre sammen med generel modernisering af bad. Ovennævnte messingforskruninger bør udskiftes med en galvaniseret union. Løbende vedligehold af rør ved gennemtæring o. lign., excl eventuelle følgeomkostninger Samlet omkostning kr Total udskiftning af brugsvandsrør til rør af rustfrit stål, incl. rørisolering, men excl. huller, opgravning og øvrige følgearbejder kr

34 side 34 (56) 01 Varmerør (56)01 Varmerør Totalmængde: 1970 lbm. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-38 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2046 Ledninger for centralvarme er udført med glatte sømløse stålrør, henholdsvis med middelsvære sorte gevindrør. Ledningsnettet er overalt monteret tilgængeligt. IB: Ledningsnettet fremtræder, hvor det kan inspiceres, i pæn stand uden synlige tegn på begyndende tæringsskader. Almindeligt vedligehold med maling, af stik fra gulv til radiator. Månedlig kontrol af installationer i krybekældre og kældre. Ved evt. gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Manglende isolering skal udbedres. Løbende vedligehold af rør ved gennemtæring o.lign. excl. eventuelle følgeomkostninger. Samlet omkostning pr. år. kr

35 side 35 (56) 02 Varmecentral (56)02 Varmecentral Totalmængde: 1 stk. Registrering: Nov Indbygningsår:? Restlevetid: - år Levetid år Vedligehold 1-3 % Udbedres senest år: Varmecentral der er placeret i kælder under Gartnervangen 24-32, er forsynet fra fjernvarme forsyningen. Årlige reparationer/eftersyn anslået iht. V&S 3% af nypris. Det anbefales at foretage udskiftning af pumper, vekslere og styringer ved defekter. Ved skift af pumper skal anvendes energibesparende komponenter. Årlige reparationer, anslået. kr

36 side 36 (56) 03 Radiatorer (56)03 Radiatorer Totalmængde: 289 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-36 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2044 Ældre plade jernsradiatorer. Er i forbindelse med malerbehandling demonteret, og senere genmonteret, i forbindelse med dette arbejde er flere radiatorer blevet ombyttet, med dårlig funktion tilfølge. I køkkener er flere radiatorer fjernet, disse bør af hensyn til varmefordeling i boligen genmonteres. MB: Radiatorerne vurderes til at være i god stand efter deres alder. Det skal overfor lejere påtales at den bedste afkøling/opvarmning af lejemålet sker, når samtlige radiatorer benyttes. Almindeligt vedligehold med maling. Ved evt. udskiftning af radiatorer, f.eks. i forbindelse med tæringsskader, bør ny radiator, efter overgang til fjernvarme, vælges med en effektforøgelse på min. 100% i forhold til eksisterende radiator (hvis pladsforholdene tillader det). Løbende udskiftning af radiatorer ved gennemtæring o.lign. Samlet omkostning pr. år. kr Nyinstallation anslået iht. V&S. kr

37 side 37 (56) 04 Radiatorventiler (56)04 Radiatorventiler Totalmængde: 289 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: Var. Restlevetid: 3-17 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2021 Radiatorventiler- og termostater er fabrikat Danfoss. Termostater generelt er med indbygget føler. IB: Termostater og ventiler fremtræder generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved defekt. Ved lækage i forbindelse med ventilspindel skiftes pakdåse. Ved defekt termostat udskiftes denne. Løbende vedligehold af defekte komponenter samt fornyelse. Samlet omkostning pr. år. kr Total udskiftning ventiler 289 á kr kr

38 side 38 (57) 01 Ventilationsanlæg (57)01 Ventilation. Totalmængde: 3 anlæg. Registrering: Nov Indbygningsår: Restlevetid: Levetid år Vedligehold 1-3% Udbedres senest år: Aftræk fra køkkener og baderum er udført som naturlig udsugning i facade. K1: Generelt er anlæg i god stand, omend en del tilsnavset. Flere steder kan konstateres at ventiler er tilsmudsede, eller tilstoppede. Af hensyn til indeklima i lejemålene bør etableres mekanisk udsugning. kanaler bør rengøres og holdes i brugbar stand. Nyt udsugningsanlæg monteres i tagrum, tilsluttes nye aftrækskanaler, fra køkken og bad. Ved etablering af nye faldstammer bør ventilationskanaler planlægges/ udføres. Afkast tilsluttes eksisterende skorsten. Årlig service og eftersyn af motorer (service kontrakt). kr Rensning af kanaler anbefales udført hvert 5. år kr Etablering af nyt udsugningsanlæg kr

39 side 39 (63) 01 Gruppeskabe (63)01 Gruppeskabe Totalmængde: 48 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2044 Gruppetavler er fabrikat LK, monteret med HFI-relæ og med smeltesikringer for lys- og kraftgrupper. Måler er afregningsmåler (Østkraft). MB: Gruppetavler er ældre tavler med HFI relæer placeret i garderobe. El-installationerne lever ikke op til dagens standard og gældende lovgivning, og bør udskiftes/ suppleres ved modernisering af køkken. HFI-relæ skal afprøves mindst 1 gang pr. år. Løbende vedligehold af gruppetavle og komponenter. Samlet omkostning pr. år. kr Udskiftning af gruppeskabe kr

40 side 40 (63) 02 Afbrydere og stikkontakter (63)02 Afbrydere, stikkontakter og lampesteder. Totalmængde: Afbrydere: 493 stk. Stikkontakter: 534 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-36 år Levetid år Vedligehold ½-1 % Udbedres senest år: 2044 Afbrydere og stikkontakter er fabr. NES en-tryk, mange steder udskiftet til fabrikat LK i type Minitangent, Plantangent og Fuga. IB: Afbrydere og stikkontakter er efter deres alder generelt i god stand. Antallet af stikkontakter at opfylder dagens standard.(1 stikkontakt pr. 4m 2 gulvareal) Ved defekt udskiftes den pågældende komponent. Løbende udskiftning af defekte komponenter. Samlet omkostning pr. år. kr Nyinstallation iht. V&S. kr

41 side 41 (63) 04 Belysningsarmaturer (63)04 Belysningsarmaturer Totalmængde: 20 stk. udv. lamper på bygning. 213 stk. lamper i bad og køkken. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0-18 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: 2016 Belysningsarmaturer forekommer i lejemålenes badeværelser og køkkener, i fælles adgangsveje (trapperum) samt udvendigt På facader ved stier. K1: Belysninger er generelt i god stand, lamper bliver løbende vedligeholdt/udskiftet. Belysninger med lang og konstant brændtid (terræn- og glashuset ) er forsynet med lavenergipære. Ved defekt udskiftes armatur/komponent. Vedligehold af belysningsarmaturer. Samlet omkostning pr. år. kr Udvendige Væg lamper 20 stk. ved indgange ny etablering á kr kr Indvendige armaturer nyetablering 213 stk. á kr kr

42 side 42 (73) 01 Komfurer (71)01 Komfurer og emhætter Totalmængde: 48 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-08 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: Komfurer er fabrikat Voss. IB: Generelt set er komfurerne i pæn og funktionsdygtig stand. Ved defekt udskiftes komfurer og emhætter løbende såfremt reparation ikke er muligt. Totaludskiftning af komfurer vil høre sammen med en generel modernisering af køkken. Løbende vedligehold af komfurer. Samlet omkostning pr. år. kr Henlæggelse til nye komfurer. kr Komfurer nyanskaffelse 48 stk. kr

43 side 43 (73) 02 Køleskab/fryser (71)02 Køleskab/Fryser Totalmængde: 48 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: Var. Restlevetid: 0-08 år Levetid år Vedligehold 3-6% Udbedres senest år: Var. Køleskab/fryser er af forskellige fabbrikater, fremstår i rimelig stand. K1: Generelt set er køleskab/frysere i pæn stand efter alder, men kan med hensyn til isolering og lavt strømforbrug ikke leve op til dagens standard. Ved defekt, udskiftes køle-fryseskabe løbende såfremt reparation ikke er mulig. Total udskiftning af køleskab/fryser vil høre sammen med en generel modernisering af køkkener. Løbende vedligehold af køleskab/fryser. Samlet omkostning pr. år. kr Henlæggelse til fornyelse af køleskabe. kr Nyanskaffelse af køleskabe 48 stk. kr

44 side 44 (73) 03 Køkkener (73)01 Køkkener Totalmængde: 48 stk. Registrering: Nov Indbygningsår: 1963 Restlevetid: 0 - år Levetid år Vedligehold ½-1½% Udbedres senest år: 2003 Køkkenskabe er forramme med overfalsede låger, hylder af lakeret/ ubehandlet fyr. Bagvægge er er malet puds. Bordplader er af lakeret fyr. K2: Skabe er ikke i nutidig standard, og bør udskiftes. Reparation udføres, hvor låger etc. er defekte. Udskiftning af låger er ikke mulig da disse er udgået af produktion. Reparation af låger, bordplader m.v. Årlig udgift anslået til kr Udskiftning af samtlige køkken elementer 48 stk. anslået kr

45 Afdeling 7 side 45 Vedligeholdelsesbudget Nr. Primære bygningsdele (12) Fundamenter (21) 01 Ydervægge (21) 02 Nedfaldsskakte/skorstene (21) 03 Svalegange (22) 01 Indervægge (23)01 Etagedæk I alt Nr. Kompl. bygningsdele (31) 01 Vinduer (31) 02 Døre (31)03 Garageporte (31) 04 Fuger (37) 01 Ovenlys vinduer (37) 02 Inddækninger (37) 03 Tagrender og nedløb I alt Nr. Belægninger (40) 01 Arealer med sf sten (40) 02 Asfalterede arealer (47) 01 Tagdækning I alt Nr. VVS (50) 01 Kloakledninger (50) 02 Rensebrønde (50) 03 Pumpebrønd (50) 04 Nedløbsbrønde (52) 01 Faldstammer (52) 02 Toiletter (52) 03 Blandingsbatterier (53) 01 Brugsvandsrør (56) 01 Varmerør (56) 02 Varmecentral (56) 03 Radiatorer (56) 04 Rediatorventiler (57) 01 Ventilationsanlæg I alt Nr. El og mekaniske anlæg (63) 01 Gruppeskab (63) 02 Afbrydere og stikkontakter (63) 04 Belysningsarmaturer I alt Nr. Inventar (71) 01 Komfurer og emhætter (71) 02 Køleskabe/frysere (73) 01 Køkkener I alt Nr. Oversigt (20) Primære bygningsdele (30) Kompl. bygningsdele (40) Belægninger (50) VVS (60) El og mekaniske anlæg (70) Inventar I alt

Bo42. Afdeling 12. Thorkildsvej 59-65

Bo42. Afdeling 12. Thorkildsvej 59-65 Afdeling 12 Thorkildsvej 59-65 Tilstandsrapport 2011 Afdeling 12 Thorkildsvej 59-65 Tilstandsrapport 2011 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side

Læs mere

Bo42. Afdeling 13. Thorkildsvej 57

Bo42. Afdeling 13. Thorkildsvej 57 Afdeling 13 Thorkildsvej 57 Tilstandsrapport 2012 Afdeling 13 Thorkildsvej 57 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side

Læs mere

Bo42. Møllegården. Hedebovej 2-32

Bo42. Møllegården. Hedebovej 2-32 Møllegården Hedebovej 2-32 Tilstandsrapport 2012 Møllegården Hedebovej 2-32 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 8 4. side

Læs mere

Bo42. Afdeling 20. Kystparken 19-29

Bo42. Afdeling 20. Kystparken 19-29 Afdeling 20 Kystparken 19-29 Tilstandsrapport 2010 Afdeling 20 Kystparken 19-29 Tilstandsrapport 2010 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4.

Læs mere

Bo42. Afdeling 19. Lynghøjen 1-45 Tilstandsrapport 2014

Bo42. Afdeling 19. Lynghøjen 1-45 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 19 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 19 Lynghøjen 1-45 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 8 5. Vedligeholdelsesbudget

Læs mere

Bo42. Ågården. Ågården 1-34

Bo42. Ågården. Ågården 1-34 Ågården Tilstandsrapport 2012 Ågården Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 9 5. Vedligeholdelsesbudget side 41

Læs mere

Bo42. Afdeling 56. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Afdeling 56. Tilstandsrapport 2014 Afdeling 56 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 56 Rosenvej 1-15/Rosenvej 2-24 Thorkildsvej 35-43/Gartnervangen 16-22 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning

Læs mere

Knudsker Boligselskab. Strandgården

Knudsker Boligselskab. Strandgården Knudsker Boligselskab Strandgården Tilstandsrapport 2007 Knudsker Boligselskab Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2007 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger

Læs mere

Knudsker Boligselskab. Pakhuset

Knudsker Boligselskab. Pakhuset Knudsker Boligselskab Pakhuset Tilstandsrapport 2006 Knudsker Boligselskab Pakhuset Provstegade 1-9 Tilstandsrapport 2006 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3.

Læs mere

Knudsker Boligselskab. Midgården I

Knudsker Boligselskab. Midgården I Midgården I Tilstandsrapport 2007 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2007 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 9 5. Vedligeholdelsesbudget

Læs mere

Bo42 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014

Bo42 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014 Rosenlunden Lundensvej 12-46 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 6 4.

Læs mere

Bo42. Afdeling 10. Slåenvej 10-26

Bo42. Afdeling 10. Slåenvej 10-26 Bo42 Slåenvej 10-26 Tilstandsrapport 2013 Side 2 Bo42 Slåenvej 10-26 Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 3 3. Konklusion side 6 4. side 7 5.

Læs mere

Bo42. Støberigården. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Støberigården. Tilstandsrapport 2014 Støberigården Tilstandsrapport 2014 Støberigården Østergade 72 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 6 4. side 7 5. Vedligeholdelsesbudget

Læs mere

Bo42. Strandgården. Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52

Bo42. Strandgården. Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2014 Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 / Blykobbevej 40-52 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle

Læs mere

Bo42. Pakhuset. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Pakhuset. Tilstandsrapport 2014 Pakhuset Tilstandsrapport 2014 Pakhuset Provstegade 1-9 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 8 5. Vedligeholdelsesbudget

Læs mere

Bo42. Højvangsparken. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Højvangsparken. Tilstandsrapport 2014 Tilstandsrapport 2014 Kommandanthøjen 1-51/Torneværksvej 41-71 2-60/Holger Lundgrens Vej 1-54 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion

Læs mere

Bo42. Afdeling 52 Svaneke. Tilstandsrapport 2013

Bo42. Afdeling 52 Svaneke. Tilstandsrapport 2013 Bo42 Afdeling 52 Svaneke Tilstandsrapport 2013 Side 2 Bo42 Afdeling 52 Svaneke Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 9 4.

Læs mere

Bo42. Afdeling 9. Slåenvej 1-49. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Afdeling 9. Slåenvej 1-49. Tilstandsrapport 2014 Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Tilstandsrapport 2014 Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 8 4. side 9

Læs mere

Bo42 Afdeling 12 Tilstandsrapport 2016

Bo42 Afdeling 12 Tilstandsrapport 2016 Bo42 Tilstandsrapport 216 Thorkildsvej 59-65 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt

Læs mere

Bo42. Søndergården II afdeling 39. Tilstandsrapport 2013

Bo42. Søndergården II afdeling 39. Tilstandsrapport 2013 Søndergården II afdeling 39 Tilstandsrapport 2013 side 2 Bo42 Søndergården II afdeling 39 Tilstandsrapport 2013 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion

Læs mere

Bo42. Midgården II. Tilstandsrapport 2014

Bo42. Midgården II. Tilstandsrapport 2014 Midgården II Tilstandsrapport 2014 Midgården II Midgårdsvej 20-66 / Asavej 27-37 / Willumsvej 2-12 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion

Læs mere

Bo42 Afdeling 8 Tilstandsrapport 2016

Bo42 Afdeling 8 Tilstandsrapport 2016 Bo42 Tilstandsrapport 216 Gartnervangen 66-88 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 216 Forelagt

Læs mere

Afdeling 4 Statusrapport 2018

Afdeling 4 Statusrapport 2018 Afdeling 4 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 9 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Bo42 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014

Bo42 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4.

Læs mere

Bo42 Afdeling 7 Tilstandsrapport 2015

Bo42 Afdeling 7 Tilstandsrapport 2015 Bo42 Afdeling 7 Tilstandsrapport 215 Afdeling 7 Gartnervangen 24-64 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side

Læs mere

Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 2015

Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 2015 Bo42 Afdeling 11 Tilstandsrapport 215 Afdeling 11 St. Torvegade 78-82 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side

Læs mere

Bo42. Afdeling 2. Pæretræsdalen & 25-39

Bo42. Afdeling 2. Pæretræsdalen & 25-39 Afdeling 2 Pæretræsdalen 26-40 & 25-39 Tilstandsrapport 2012 Afdeling 2 Pæretræsdalen 26-40 & 25-39 Tilstandsrapport 2012 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3.

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

Bo42. Søndergården II

Bo42. Søndergården II Bo42 Søndergården II Tilstandsrapport 216 Søndergården II Bådsmandsstræde 1-26 & Curdtslund 1-41 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side

Læs mere

Bo42. Højvangsparken

Bo42. Højvangsparken Bo42 Tilstandsrapport 217 Kommandanthøjen 1-51/Torneværksvej 41-71 2-6/Holger Lundgrens Vej 1-54 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Afdeling 3 Statusrapport 2018

Afdeling 3 Statusrapport 2018 Afdeling 3 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Afdeling 8 Statusrapport 2018

Afdeling 8 Statusrapport 2018 Afdeling 8 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Rosenlunden Statusrapport 2018

Rosenlunden Statusrapport 2018 Rosenlunden Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Afdeling 12 Statusrapport 2018

Afdeling 12 Statusrapport 2018 Afdeling 12 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Bo42 Afdeling 9 Tilstandsrapport 2017

Bo42 Afdeling 9 Tilstandsrapport 2017 Bo42 Afdeling 9 Tilstandsrapport 217 Afdeling 9 Slåenvej 1-49 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Avendelsesbudget side 7 Udarbejdet:

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:

Læs mere

Møllegården Statusrapport 2018

Møllegården Statusrapport 2018 Møllegården Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 7 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

Bo42 Afdeling 1 Tilstandsrapport 2017

Bo42 Afdeling 1 Tilstandsrapport 2017 Afdeling Tilstandsrapport 27 Afdeling Fabriksvej 3-25 og 28-42 Almindingsvej 5 - Indholdsfortegnelse. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 4 3. Avendelsesbudget

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015

Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015 Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 215 Afdeling 3 Byvangen 26-4 & 23-33 Indholdsfortegnelse Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 Større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet:

Læs mere

Bo42 Afdeling 14 Tilstandsrapport 2015

Bo42 Afdeling 14 Tilstandsrapport 2015 Bo42 Afdeling 14 Tilstandsrapport 215 Afdeling 14 Thorkildsvej 45-51 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Anvendelsesbudget side

Læs mere

Bo42 Møllegården Tilstandsrapport 2017

Bo42 Møllegården Tilstandsrapport 2017 Bo42 Møllegården Tilstandsrapport 217 Møllegården Hedebovej 2-32 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver side 5 3. Avendelsesbudget side 7 Udarbejdet:

Læs mere

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

Bo42 Strandgården Tilstandsrapport 2017

Bo42 Strandgården Tilstandsrapport 2017 Bo42 Strandgården Tilstandsrapport 217 Strandgården Sandflugtsvej 33-45 og 34B-44 og Blykobbevej 4-52 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver

Læs mere

Oldenborggade 7 7000 Fredericia

Oldenborggade 7 7000 Fredericia Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,

Læs mere

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds. 17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

Bo42. Søndergården I

Bo42. Søndergården I Bo42 Søndergården I Tilstandsrapport 216 Søndergården I Styrmandsstræde 1-28, Jungmandsstræde 2-2 & Lodsstræde 2-32 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 2. Større renoveringsopgaver

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger

Læs mere

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne

Læs mere

AB Rosenhave, Tranbjerg

AB Rosenhave, Tranbjerg AB Rosenhave, Tranbjerg Trankær Vænge 117, 8310 Tranbjerg elsesplan Den 25. juni 2018 ÅF Buildings Denmark Telefon +45 97 22 11 33 www.afconsult.com/dk Herning Viborgvej 1 DK-7400 Herning Aarhus Søren

Læs mere

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1

Læs mere

Midgården I Statusrapport 2018

Midgården I Statusrapport 2018 Midgården I Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 5 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING 1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 7 bygninger hvoraf 3 bygninger er sammenbyggede og én bygning er en pavillon-bygning. Bygning 1 1953 Gymnastiksal Bygningen

Læs mere

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

(Bolig 26) 11.11.2014

(Bolig 26) 11.11.2014 Plan, Kælder Mål 1:100 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 22.10.2014 Plan, 1. Sal Mål 1:100 11.11.2014 Tværsnit, Princip Mål 1:100 11.11.2014 Facade mod nord Mål 1:200 11.11.2014 Facade mod syd Mål 1:200

Læs mere

Afdeling 2 Statusrapport 2018

Afdeling 2 Statusrapport 2018 Afdeling 2 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 4 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Esbjerg Kommune Sundhed & Omsorg - Den kommunale Boligforsyning Torvegade 74 6700 Esbjerg Tlf.: 76 16 16 16 Esbjerg Kommune Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Gl. Vardevej Gl. Vardevej 57-71 6700

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet

Læs mere

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts 1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.

Læs mere

(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 18

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter

Læs mere

Skoleparken Helhedsplan

Skoleparken Helhedsplan Skoleparken Helhedsplan Nødvendige arbejder 2012 Boligselskabet Nordsjælland Karl Henning Sørensen arkitekter as Wissenberg, Rådgivende ingeniører A/S GBL gruppen for by- og landskabsplanlægning aps 01

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Thorvaldsensvej 73 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 73 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 73 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bjarne Jensen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Themstrupvej 49 4690 Haslev Dato: 15-6-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-3068 Matr. nr./ejerlav 11fh Haslev By, Haslev EBS sagsnr. 55424 Rådgiver:

Læs mere

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008 Plan for prioritering af fornyelsesarbejder af september 2008. SAG NR. 08111 2.1 Tag Tagværk er nyere københavnertag. Pap på det flade og eternitskifer på skrå flader. Rel. god stand. Brandkam mod vest

Læs mere

(Bolig 14) 11.11.2014

(Bolig 14) 11.11.2014 Plan, Kælder Mål 1:100 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Mågevej 16, 4700 Næstved 19. januar 2015 H-15-02034-0007 370-018082 Benny Lillelund Som sælger eller

Læs mere

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre skole Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre Skole er oprindelig bygget i 1960 i 3 etaper.

Læs mere

Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia

Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

BESKRIVELSE BYGNING 2 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 2 Tag/Tagetage: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bo Halm ndersen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Norgesmindevej 27 2900 Hellerup Dato: 17-11-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 101-399176 Matr. nr./ejerlav 4199 - UDENBYS KLÆDEBO KVRTER, KØBENHVN

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19 ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bent Ole Laursen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Kongensbrovej 8 8881 Thorsø Dato: 12-2-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-14738 Matr. nr./ejerlav 9e - idt, 8881 Thorsø EBS sagsnr. 49619

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne

Læs mere

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen

Læs mere

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen JN ARKITEKTUR ApS, Rosengade 1, 6600 Vejen, Tlf. 22996703, Mail: lp@jnarkitektur.dk Indholdsfortegnelse OPLYSNINGER OM RAPPORTENS UDFORMNING... 3 KARAKTERSKALA...

Læs mere

Højvangsparken Statusrapport 2018

Højvangsparken Statusrapport 2018 Højvangsparken Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere