Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Frederiksberggade 19-21,60-62 Sanatorievej 1 Afdeling 11 A/B Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder Anmeldes / pligt Forbedring/ forandring Udskiftning af komfur Udskiftning af køle/fryseskab Udskiftning af emhætte Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Anskaffelse af emhætte med hylde Kontant eller ved fast mdl. leje Nej Forandring Udføres af ved fraflytning Overvæg og dør fjernes 2005 Nej Forandring Nej 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.

4 Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder Anmeldes / Pligt Forbedring/ Forandring Opsætning af Markiser Bestilles ved driftslederen 2008 Nej Forandring Kan evt. finansernes via husleje forhøjelse Montering af glas til afskærmning på altansider Bestilles ved driftslederen 2005 Nej Forandring Nej Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer. Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder Anmeldes / Opvaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt Forbedring/ forandring Ja Forandring Nej Vaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler Anmeldes *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Nej Ja Forandring Nej

5 Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer. Afdelingen finansierer. Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder Anmeldes / Pligt Forbedring Renovering af oprindeligt køkken Forhøjelse af huslejen 2005 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 550,- pr. mdr. / 30 år Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres. Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde. Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse.

6 Borgergade Silkeborg tlf aab-silkeborg.dk