I NDHOLD fra B. andre myndigheder. Kort over lokalpianområdet 6. 7.~ 7. b. Eventuelle tilladelser eller dispensationer

Transkript

1

2 I NDHOLD Området for lokaiplanen side 1. Nuværende forhold Indhold af lokalpl~nen Lokalplanens forhold til anden planlægning for området Lokalpianens retsvirkninger Afsnit 1. Lokalpianens formål 2. Område & Zonestatus 3. Områdets anvendelse 4. Udstykninger 5. Veje og Stiforhold 6. Elektriske anlæg 7. Bebyggelsens omfang & placering B. Bebyggelsens ydre fremtræden 9. Udbebyggede arealer b. Eventuelle tilladelser eller dispensationer andre myndigheder Vedtagelsespåtegning Kort over lokalpianområdet ~ 7. fra B. 9. Bilag

3 LOKALPLAN NR. 12 Knarreborg Mølle, Campingplads Lundeborg, 5883 Oure. Matr. nr. 63 a Oure by og sogn. Indehaver: Preben Munch, Knarreborg Møllevej 25 Lundeborg, 5883 Oure. Antal pladser: 2oo campingenheder.

4 : 2 Knarreborg Mølle Nuværende forhold: Området er beliggende ca. 8oo m syd for Lundeborg by, bo m fra Storebælt kysten. Området er omgivet mod nord af fredsskov, mod øst af Storebæltkysten, mod syd af Knarreborg Mølle, og mod vest afgrænses området af landbrugsarealer. Området anvendes nu som bandbrugsarealer. Indholdet af Lokaiplanen bokalplanforsbaget: fastlægger bestemmelser om: Campingpladsens udstrækning, beplantning, benyttelse, driftsbygninger og vejforhobd, campingpbadsens indpasning i landskabet, samt ydre fremtræden. Lokaiplanens forhold til anden planlægning for området: Hele området betegnet C 22 er medtaget i Gudme kommunes reviderede 15 rammer. De i 15 rammerne nævnte bestemmelser overholdes. Kommunens spibdevandsplan: Området skal ifølge kommunens 21 plan tilsluttes den afskærende spilde vandsledning, som føres til rensningsanlægget ved Strandgården nord for Lundeborg. Tilslutning for området forventes at kunne ske i Indtil da skal alt spildevand føres til samletank og ved tømning skal det køres til rensningsanlægget i Ebsehoved. Regnvandsafledning: Overfladevandet vil efter særlig tilladelse kunne føres til Isebækken i bestående afløbssystemer, vejvand vil ligeledes efter særlig tilladelse kunne føres til Isebækken. Fredninger: Områdets sydlige del dog uden for campingområdet er undergivet fredskovspligt.

5 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger: Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må ejendommen der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændringer af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den i.juli 198o og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højest indtil den 1. september l98o. Lokalplanens retsvirknin~: 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må den del af ejendommen, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanbovens 31 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af bokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra bokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

6 4. GUDME KOMMUNE Lokalplanforslag nr. 12 For: Knarreborg Mølle Campingplads Knarreborg Møllevej Oure. I henhold til kommuneplanloven lov nr. 284 af 26. juni 1975 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. 1. maj l98o

7 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at sikre: at område C 22 i 15 rammerne udlægges til off, formål. at området disponeres i overensstemmelse med 15-rammerne og nærværende lokalplans retningslinier. 2. Område og zonestatus 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, dat. a 1.5.8, rev o. Omradet omfatter den del af matr.nr. 63, der ligger vest for Knarreborg Møllevej, med afgrænsning til Isebækken, del af matr.nr. 63~, Lundeborg, Oure By og Sogn, samt alle parceller, der efter 11. juni 1981 udstykkes fra nævnte matr.nr Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgår hele lokalplanområdet til byzone/off. formål. Arealet, som overføres fra landzone til off, formål er kun den del af matr.nr. 63~, der ligger vest for Knarreborg Møllevej og med afgrænsning til Isebækken. 3. Områdets anvendelse 3.1. Området C 22 må kun anvendes til offentlige formål (campingplads) 3.2. Campingpladsen må kun benyttes i perioden 1. marts oktober. Dog undtaget G 1, der må anvendes hele året Campingpladsen skal friholdes for anden bebyggelse end den for brugerne nødvendige I område G 5 og G 6 må der etableres vinteropbevaring af campingvogne i perioden 1. nov. 29. febr. 4. Udstykninger, 4.1. Udstykninger i lokalplanområdet må ikke finde sted uden kommunalbestyrelsens tilladelse. 5. Vej og Stiforhold 5.1. Indkørslen til området placeres nord øst for de ekst. bygninger, og skal udlægges i mindst b m bredde med oversigtsareal på min. 15 x 4o m til begge sider. På oversigtsarealerne må bevoksningen være max. Bo cm. høj Køreveje på området skal udlægges i min. 4 meters bredde Stiforbindelser skal udlægges i min. 2 meters bredde Stjerne fra lokalplanområdet til stranden udlægges i min. 2 meters bredde, som vist på vedhæftede kort.

8 Mellem Knarreborg Møllevej og campingpladsen udlægges et 2o m bredt beplantningsbælte Der skal etableres et b m bredt beplantningsbælte nordligst på arealet som beskyttelseszone for Lundeborg Skov. I beplantningsbæltet skal der endvidere opsættes et 1 m højt dyrehegn uden pigtråd. Hegnet skal vedligeholdes effektivt Den eksisterende beplantning langs Isebæk og Knarreborg Møllesø skal bevares og en supplerende beplantning skal foretages i et mindst 2o m bredt bælte. Arealet skal ligeledes friholdes for opstilling af campingvogne og telte Beplantninger nævnt i ovenstående skal fortrinsvis bestå af træer og buske, der er naturligt hjemmehørende på stedet, såsom f.eks. eg,ask,hassel,hyld, og slåen På campingpladsen skal der indrettes et passende antal parkeringspladser for campister og deres gæster. 5.bo. Til vintercampering og vinteropbevaring af campingvogne må kun bruges områderne G b G 5 og G 6 i perioden 1 november 29 februar El anlæg på campingpladsen, herunder vejbelysning må kun udføres som jordkabler TV fællesantenneanlæg må kun udføres som jordkabler. 7. Bebyggebsens omfang og placering Der må ikke opføres anden bebyggelse end de for driften af campingpladsen nødvendige bygninger, samt en beboelse for ejer eller funktionær med tilknytning til campingpladsen Bygninger må ikke opføres med mere end een etage med udnyttelig tagetage (11/2 etage) Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8.5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet.

9 7 8. Bebyggebsens ydre fremtræden Ingen form for skiltning og reklamering må forefindes, dog undtaget hen visningsskilte til campingpladsen Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materiaber,som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende Med mindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen må udvendige bygningssider herunder tage kun fremtræde i farver der falder ind i det omliggende terræn. Til døre, vinduesrammer og lign, mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes Kommunalbestyrelsen kan give tilladelse til at der oprettes et fællesantenneanlæg Såfremt der oprettes et fællesantenneanlæg for campingpladsen,vil det ikke fremover være tilladt at opstille nye antenner på enkelte stadepladser i det pågældende område På stadepladserne må der ikke opstillet antennemaster uden for campingsæsonen. 9. Ubebyggede arealer Campingpbadsens areal udgør 28.ooo.m 2. Der må max. oprettes 2oo stadepladser hvilket svarer til l4o m2 brutto areal pr. enhed De på vedhæftede kortbilag viste veje skab altid friholdes og må kun anvendes til gående og kørende trafik Som hegn mellem de enkelte stadepladser må kun benyttes levende hegn. Ekst. levende hegn må ikke fjernes uden kommunalbestyrelsens tilladelse Omkring campingpladsen og omkring beboelsen må kun benyttes levende hegn Opbevaring af campingvogne i vinterhalvåret må kun finde sted på de områder, der er anvist med C 5 og G 6 på vedhæftede kortbilag Områderne for vintercamping og vinteropbevaring af campingvogne G b- G 5 og G 6 skal afyrænses af et i en passende højde tæt og mondst 2 meter bredt beplantningsbælte, som vil skjule de henstillede vogne Campingpladsen skab kunne opfylde betingelserne for at kunne godkendes af Det Danske lejrpladsudvalg Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 453 af 3o august 1974 (campingregbementet) skal overholdes Justitsministeriets bekendtgørelse af 12 maj 1969 om brandværns foranstaltninger på campingpladser skal overholdes.

10 b. - Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. lo~ 1.~Fredskovspligtige arealer må ikke uden skovstyrelsens forudgående tilladelse tages i brug til skovdriften uvedkommende formål. lo.2. Vintercamping må kun ske efter forudgående tilladelse i medfør campingreglementet. Jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 453 af 3o august 1974.

11 9. Således vedtaget af Gudme kommunalbestyrelse den bl. juni 198o. borgmester Rlber Nielsen kornmun3id~r. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokaiplan endeligt. Gudme kommunalbestyrelse, den 11 marts 1981 / Ha}~ J. B1nd~~:;~~ :J..b 6i~e8t~ R~berNielsen ~o~nrnun3td~r. Nærværende lokalplan begæres hermed tinglyst på forannævnte ejendomme. Gudme kommune, den 3o marts 1981 i 5,~I~~T7 R~berNielsen komnluna!dr. ~ UFøRT I D~\ ~C(ifEi FO~ SVENDBORG H[k~EDSRET O3.~ ft{uuùj aà~&) QLVW y~

12 D/ ;R( )&[-IN SVENDBORG H{~RRED~RET 22.~ LY ST.

13