At ejer udarbejder en plejeplan, der godkendes af Varde Kommune inden 1 år fra meddelelse af denne tilladelse.

Transkript

1 Landsyd I/S Nordre Boulevard Varde Erhvervscenteret Bytoften 2, 6800 Varde Landzonetilladelse til udstykning og ændret anvendelse - matr.nr. 6 b 11 a 11 e 16 a Rodebæk by, Fåborg og 8 c Fåborg by Fåborg Adresse: Møllevej 42, 6818 Årre Matr.nr. 6 b 11 a 11 e 16 a Rodebæk by, Fåborg og 8 c Fåborg by, Fåborg. Varde Kommune modtog den jeres ansøgning om landzonetilladelse Ane Volf Direkte tlf.: Afgørelse Varde Kommune meddeler på det foreliggende grundlag landzonetilladelse til udstykning af matr.nr. 6 b 11 a 11 e 16 a, Rodebæk by og 8 c Fåborg by, Fåborg til en landbrugsejendom uden beboelse til naturformål. Vi vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanen og planlovens landzonebestemmelser. Endvidere sker udstykning efter landbrugslovens 24, hvilket betyde, at det sikres at offentligheden får adgang til arealet. Der henvises til nedenstående vilkår. Vilkår Tilladelsen er givet på betingelse af: At offentligheden sikres adgang til arealerne. At ejer udarbejder en plejeplan, der godkendes af Varde Kommune inden 1 år fra meddelelse af denne tilladelse. At hvis der som led i plejeplanen sker indhegning eller foretages andre lignende foranstaltninger, der hindrer offentlighedens adgang til arealerne, skal offentlighedens adgang sikres ved låger, stenter og lignende. At den udarbejdede plejeplan til stadighed efterleves i sin helhed. At dokumentation for efterlevelse af plejeplanen/plejetiltag indsendes rettidigt som foreskrevet i plejeplanen eller i tilfælde af manglende bestemmelser i plejeplanen senest en uge efter Varde Kommunes anmodning herom. At ejer reviderer plejeplanen i overensstemmelse med plejeplanens vilkår herom. Postadresse: Varde Kommune Bytoften 2, 6800 Varde

2 Øvrige oplysninger Ejendommen Møllevej 42, Årre er en landbrugsejendom på ca. 4,1 ha. Ejeren ønsker at udstykke matr.nr. 6 b 11 a 11 e 16 a, Rodebæk by og 8 c Fåborg by, Fåborg til naturformål, jf landbrugslovens regler om erhvervelse af landbrugsarealer til naturformål. Den nye ejendom bliver på ca. 2,4 ha. Arealet er registreret som 3 beskyttet areal i medfør af naturbeskyttelsesloven, hvorfor den påkrævede plejeplan skal være forenelig hermed. Side 2 / 5 NaturErhvervsstyrelsen har den 1. september 2016 meddelt tilladelse efter landbrugslovens 10 til at matr.nr. 6 b 11 a 11 e 16 a, Rodebæk by og 8 c Fåborg by, Fåborg til udstykning af del af en landbrugsejendom som selvstændig landbrugsejendom uden beboelse til almene naturformål. Tilladelsen efter landbrugsloven er betinget af, at der i samarbejde med Varde Kommune udarbejdes en plan for arealernes anvendelse til naturformål og for offentlighedens adgang til arealerne inden 1 år fra tilladelsens dato. Derudover skal der tinglyses en deklaration, hvori ejeren bl.a. forpligter sig til at sikre offentligheden adgang til arealerne. Der er ikke foretaget naboorientering, idet det er vurderet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, fordi der ikke sker nogen fysiske ændringer i forbindelse med udstykningen. Kommunen har skønnet, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke, dog er der stor sandsynlighed for forekomst af odder. Baggrund for afgørelse Efter planlovens 35 stk. 1 (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opførelse af ny bebyggelse eller ske ændringer i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jævn før dog Ejendommen er beliggende i et område der i kommuneplanen er udpeget som dallandskab, lavbundsareal og naturområde. Vi vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer og planlovens landzonebestemmelser. På den baggrund findes vi, at der kan meddeles tilladelse til det ansøgte på de ovennævnte vilkår.

3 Andre tilladelser Denne tilladelse er alene en tilladelse til udstykning efter lov om planlægning 35 stk. 1. Hvis der foretages ændringer af arealet, etableres anlæg eller andre projekter kan det kræve særskilt tilladelse efter lov om planlægning eller tilladelse eller dispensation efter anden lovgivning. Side 3 / 5 Tilladelsens gyldighed Hvis der ikke bliver klaget over tilladelsen, er tilladelsen gyldig, når klagefristen udløber den 12. oktober 2016, som er 4 uger fra tilladelsen bliver offentliggjort på kommunens hjemmeside ( Hvis der bliver klaget over tilladelsen, skal sagen afgøres endeligt af Natur- og Miljøklagenævnet. I må derfor ikke udnytte tilladelsen, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. I får omgående besked, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Tilladelsen bortfalder, hvis I ikke udnytter den inden 3 år fra i dag. Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1 i lov om planlægning, jævnfør lovbekendtgørelse nr af 23. november Klagebestemmelser og klagefrist Vedlagt klagevejledning på sidste side forklarer, hvad I skal gøre, hvis I ønsker at klage. Hvis I har spørgsmål eller bemærkninger, er I velkomne til at ringe til mig. Venlig hilsen Med venlig hilsen Ane Volf Ingeniør E anvo@varde.dk

4 Bilag Oversigtskort 1: Kopi Naturstyrelsen - Blåvandshuk, Lokalkontor Ålholt, Ålholtvej 1, 6840 Oksbøl - blh@nst.dk ARKVEST Arkæologi Vestjylland, Lundvej 4, 6800 Varde post@arkvest.dk Danmarks Naturfredningsforening - Varde afd. v/merete V. Hansen, Frøstrupvej 200, 6830 Nr. Nebel dnvarde-sager@dn.dk Hans Flemming Josef Pihl, Kystvejen 317, 4671 Strøby Side 4 / 5

5 Klagevejledning Tilladelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af - Miljøministeren - Enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker Side 5 / 5 - Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, når foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer I klager via Klageportalen, som I finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og I logger på ligesom I plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune, klagefristen er 4 uger fra modtagelse af en afgørelse. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når I klager, skal I betale et gebyr på kr I betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis I ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal I sende en begrundet anmodning til Varde Kommune, Teknik og Miljø, Bytoften 2, 6800 Varde eller på til vardekommune@varde.dk. Varde Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen Klagefristen er 4 uger fra tilladelsen bliver offentliggjort på kommunens hjemmeside ( Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Natur- og Miljøklagenævnet.

6 Copyright: Geodatastyrelsen, COWI, Varde Kommune Emne: Varde Kommune - Bytoften 2 - DK 6800 Varde - Tlf vardekommune@varde.dk Sagsbeh: Sags nr. Mål: Dato: Ane Volf 1 : sep-2016