Indholdsfortegnelse. Forord... 4 Husstande og boligoverskud... 5 Bygningskategorier... 6 Oversigt og økonomi... 7

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Indholdsfortegnelse. Forord... 4 Husstande og boligoverskud... 5 Bygningskategorier... 6 Oversigt og økonomi... 7"

Vibeke Hedegaard
5 år siden
Visninger:

2 Indholdsfortegnelse Forord... 4 Husstande og boligoverskud... 5 Bygningskategorier... 6 Oversigt og økonomi... 7

3 Forord Selvstyrets boligafdelinger har i mange år været belastet af dårlig økonomi og nedslidte boliger. Med sektorplanerne præsenteres for første gang en samlet plan for at ændre på denne situation. Målet er at tilpasse boligmassen til det nuværende og fremtidige behov, både demografisk med flere ældre og geografisk i forhold til byernes individuelle udvikling. Samtidigt skal økonomien i boligafdelinger forbedres så det bliver muligt at vedligeholde boligerne i fremtiden. Samlet anbefaler sektorplanerne at bruge ca mio. kr. på de ca boliger i Selvstyrets boligafdelinger. Sektorplanerne fylder mere end sider og derfor præsenteres de vigtigste nøgletal og anbefalinger i denne sammenfatning. Som del af grundlaget for sektorplanerne er der gennemført tilstandsregistreringer af alle Selvstyrets flerfamilie bygninger. Denne tekniske vurdering indgår sammen med byerne og boligafdelingernes udvikling i sektorplanerne. Sektorplanerne indeholder konkrete anbefalinger for hver enkelt bygning. Sektorplanerne er samtidigt et godt grundlag for dialogen om evt. overdragelse af Selvstyrets boliger til kommunerne. Sektorplanerne er udarbejdet som dynamiske planer der løbende kan opdateres i forhold til ændringer i boligbehovet, ændringer i ejerskabet til boligerne og fremdriften i de anbefalede aktiviteter.

Husstande og boligoverskud Boligoverskuddet er kun en indikation af den reelle situation beregnet ud fra antallet af boliger og husstande: Antal

4 Husstande og boligoverskud Boligoverskuddet er kun en indikation af den reelle situation beregnet ud fra antallet af boliger og husstande: Antal boliger (2010) = Antal husstande (2015) + Boligoverskud (2015). Boligoverskuddet i Nuuk er negativt og derfor angivet som Boligunderskud (2015).

Bygningskategorier Hver enkelt bygning indplaceres i en bygningskategori på grundlag af bl.a. tilstandsregistrering, boligoverskud, byens udvikling og boligafdelingens økonomi.

5 Bygningskategorier Hver enkelt bygning indplaceres i en bygningskategori på grundlag af bl.a. tilstandsregistrering, boligoverskud, byens udvikling og boligafdelingens økonomi. Bygningskategorien bruges derefter til at vurdere hvilke aktiviteter der er hensigtsmæssige, herunder eks. mindre istandsættelser, renoveringer eller nedrivning. Antal boliger i hver bygningskategori Farven blå ( ) bruges til bygninger i kategorien Afhændes. Disse boliger nedrives ikke men udtages af Selvstyrets boligafdelinger. Farven rød ( ) bruges til bygninger i kategorien Nedrivning (0-5 år). Disse bygninger skal ikke renoveres, men tømmes, gøres kolde og fjernes hurtigst muligt. Der er tre primære årsager til denne vurdering: Miljø- og sundhedsmæssige problemer som f.eks. asbest, skimmelsvamp, PCB og Radon Alvorlige og/eller omfattende tekniske problemer i bygningen Udlejningsproblemer, der betyder, at bygningen alvorligt belaster boligafdelingen økonomisk. Farven gul ( ) bruges til bygninger i kategorierne Kort restlevetid (5-10 år) og Lang restlevetid (10-20 år). Fælles for disse bygninger er, at de ikke kan bringes i god stand, men det er muligt at forlænge deres anvendelse i en begrænset periode. Årsagerne til denne vurdering er typisk grundlæggende tekniske problemer eller et behov for renovering der er så omfattende, at det ikke er økonomisk forsvarligt. Farven grøn ( ) bruges til bygninger i kategorierne God stand og Renovering (30+ år). Fælles for disse bygninger er, at de enten allerede er i god stand eller kan bringes i god stand ved den anbefalede renovering. Disse bygninger kan derfor anvendes i mere end 30 år.

6 Oversigt og økonomi Selvstyret ejer ca boliger, der bruges til udlejning. Over boliger er allerede tømte eller i så dårlig stand, at de bør nedrives snarest muligt. Yderligere godt 750 boliger kan levetidsforlænges i en kort periode men bør fraflyttes indenfor de næste 5-10 år. Herunder ses en opsummering af anbefalingerne og de økonomiske estimater. Sektorplanerne indeholder også godt 20 mio. kr. til nedrivning af bygninger som i flere år har været tømte og udtaget af boligafdelinger. De byvise sektorplaner indeholder mere detaljerede beskrivelser og anbefalinger for hver bygning. Oversigt og økonomi By Nedrives/ Afhændes (0-5 år) Kort restlevetid (5-10 år) Lang restlevetid (10-20 år) God stand/ Renovering (30+ år) Nye/ Erstatning (30+ år) Total Nanortalik 57/15 mio. 24/1 mio. 43/2 mio. 12/6 mio. 0/0 mio. 23 mio. kr. Qaqortoq 187/42 mio. 88/3 mio. 173/16 mio /0 mio. 120/135 mio. 196 mio. kr. Narsaq 49/12 mio. 23/1 mio. 145/11 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 24 mio. kr. Paamiut 125/28 mio. 41/3 mio. 211/24 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 56 mio. kr. Nuuk 269/78 mio. 394/62 mio /270 mio. 42/1 mio. 200/245 mio. 657 mio. kr. Maniitsoq 131/36 mio. 0/0 mio. 388/18 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 53 mio. kr. Sisimiut 125/24 mio. 26/1 mio. 396/27 mio /31 mio. 120/147 mio. 230 mio. kr. Aasiaat 109/24 mio. 68/3 mio. 348/47 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 74 mio. kr. Qasigiannguit 27/6 mio. 37/2 mio. 131/19 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 26 mio. kr. Ilulissat 30/9 mio. 25/1 mio. 559/81 mio. 24/0 mio. 30/37 mio. 127 mio. kr. Qeqertarsuaq 0/0 mio. 0/0 mio. 31/3 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 3 mio. kr. Uummannaq 0/0 mio. 0/0 mio. 11/2 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 2 mio. kr. En-familiehuse 143/0 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 0 mio. kr. Kangerlussuaq/MIT 79/14 mio. 59/3 mio. 69/7 mio. 0/0 mio. 0/0 mio. 24 mio. kr. Udearealer 7 mio. 7 mio. kr. Total /288 mio. 785/80 mio /525 mio /37 mio. 470/571 mio mio. kr. Når sektorplanerne er gennemført vil antallet af boliger være tilpasset til godt boliger, hvoraf de fleste vil være renoveret, så de kan anvendes i år mere. Tilpasningen vil give bedre økonomi i boligafdelingerne fordi bl.a. lejetab reduceres og vedligeholdelsesefterslæbet reduceres som følge af istandsættelsen og fordi de dårligste boliger nedrives byhuse i Sisimiut (36) og Qaqortoq (12) er tilføjet siden udarbejdelsen af sektorplaner for disse byer boliger, heraf 143 en-familie- og dobbelthuse, anbefales afhændet.

Relaterede dokumenter

Kapitel 5. Husstandsorienteret indkomststatistik

Kapitel 5. Husstandsorienteret indkomststatistik Tabel 5.1 a Gennemsnitlig husstandsindkomst (brutto) fordelt på deciler, 2002 Antal 1. decil 2. decil 3. decil 4. decil 5. decil 6. decil 7. decil 8. decil