Ro s Revision. Andeisboligforeningen. Helgoland Strandpark I. Årsrapport for (8. regnskabsår) Administrator: Cubus Administration ApS

Transkript

1 (8. regnskabsår) REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Ro s Revision 4000 Roskilde Tlf Ros Revision Nordea Registreret Revisionsanpartsselskab CVR- nr Hersegade 10, 1. Mail perirorev.dk Administrator: Cubus Administration ApS Telefon Dronningens Tværgade 30, 5. Postboks København K Helgoland Strandpark I Andeisboligforeningen Årsrapport for 2011

2 kr. kr I henhold til foreningens vedtægter 33, stk. 5, skal det oplyses, at foreningen har tegnet en Note I - Forsikringer: bestyrelsesansvarsforsikring Opskrivningsfond, ejendom: Opskrivning til kontant ejendomsværdi Saldo 1.januar Regulering i henhold til foreningens vedtægter Note 4 - Egenkapital før hensættelser: Saldo 1. januar A ndelskapital: Teknologist institut, undersøgelse af tagkonstruktion Valuar Note 3 - Andre honorarer: Advokatsalær, mangelsager Varmeregnskab Arkitekt, tageftersyn Låsesmed, reparation af cylinder samt køb af nøgler Fællesvej/øresunclsgården Tømrer, reparation hovedudgangsdør Elevator, faldprøver m.v Elevator, TDC Blikkenslager, spuling af brønde, reparation af hegn m.v Murer Elektriker, rep. af porttelefonanlæg og røgventilatorer m.v Note 2 - Reparation og vedligeholdelse: Havearilæg, gartner m.v Udarbejdelse at tilstandsrapport

3 Note 4 - Egen kapital før kr. kr. (fortsat): Kursreguleringsfond, prioritetsgæld. Saldo Arets kursregulering Januar hensættelser Almindelig reseivefond: Saldo 1.januar Årets afdrag på prioritetsgæld Overført afdrag tidligere år Tab- og vindingskonto: Saldo Overført afdrag tidligere år til reservefond Årets resultat hensat til fremtidig vedligeh. jf. generalforsamlingsbeslutning hensat til værdiregulering januar Egenkapital før hensættelser Note 5 - Beregning af andeisværdi: Opgjort i henhold til 5 stk. 2, litra c i lov om anclelsboligforeninger. Egenkapital før hensættelser ifølge balancen kr. Andelsindskud Andeiskronens værdi =

4 9. Note 5 - Beregning af andeisværdi (fortsat): Andelskronens værdi pr. 31. december 2010, opgjort henhold til litra c, blev på generalforsamlingen fastsat til 381 svarende til kr Bestyrelsen foreslår, at andelskronens værdi pr. 31. december 2011, gældende indtil næste årlige generalforsamling, fastsættes til 3,81 svarende til kr pr. m2. Andelskronens værdi pr. 31. december 2011 opgjort i fastsættes til 4,96, svarende til kr pr. m2. henhold til litra c, kan maksimalt Andelsværdi ved en andeiskrone på 3,81: Andelsværdi Andelsværdi Andels- 31/ / Adresse: M2 indskud iht. litra c iht. litra c øresundsvej 142 F,st.tv. 94, øresundsvej 142 F, St. th. 105, øresundsvej 142 F, 1. ty. 94, øresundsvej 142 F, 1. th. 109, øresundsvej 142 F, 2. ty øresundsvej 142 F, 2. th. 109, Øresundsvej 142 F, 3. ty. 94, Øresundsvej 142 F, 3. th ,541 øresundsvej 142 E, at. ty. 92, øresundsvej 142 E, St. th. 105, øresundsvejl42e,1.tv. 92, øresundsvej 142 E, 1. th. 109, øresundsvej 142 E, 2. ty. 92, øresundsvej 142 E, 2. th. 109, øresundsvejl42e3.tv. 92, øresundsvej 142 E, 3. th. 109, øresundsvejl42d,st.tv. 92, øresundsvej 142 D, st. th. 105, øresundsvej 142 D, 1. ty. 92, øresundsvej 142 D, st. th. 109, øresundsvej 142 D, 2. ty øresundsvej 142 D, 2. th. 109, øresundsvejl42d,3.tv. 92, øresundsvej 142 D, 3. th. 109, øresundsvej 142 C, st. ty. 108, øresundsvejl42c,st.th. 105, øresundsvej 142 C, 1. ty. 108, øresundsvej 142 C, 1. th. 109, øresundsvejl42c,2.tv. 108, transport: 2.953,

5 10. Note 5 - Beregning af andeisværdi (fortsat): And&sværdi ved en andeiskrone p 3,81: Andeisværdi Andeisværdi Andels- 31/ / M2 indskud iht. litra c iht. litra c transport: øresundsvej 1420, 2.th. 109, øresundsvej 142C, 3.tv. 108, øresundsvejl42c,3.th. 109, øresundsvej 142 B,st.tv. 92, øresundsvej 142 B, st.th. 105, øresundsvej 142 B, 1. ty. 92, øresundsvej 142 B, 1. th. 109, øresundsvej 142 B, 2. ty. 92, øresundsvej 142 B, 2.th. 109, øresundsvej 142 B, 3. ty. 92, øresundsvej 142 B,3.th. 109, øresundsvej 142 A, st. ty. 92, øresundsvej 142 A, at. th. 79, øresundsvej 142 A, 1. ty. 92, øresundsvej 142A, 1.th. 83, Øresundsvej 142A, 2,tv. 92, øresundsvej 142 A, 2. th. 83, , Øresundsvej 142 A, 3. ty. 92, øresundsvejl42a3.th. 83, øresundsvejl42m,st.tv. 97, øresundsvej 142 M, at, th. 105, øresundsvejl42m,1.th. 109, øresundsvej 142 M, 1. ty. 105, øresundsvej 142 M,2.th. 109, øresundsvej 142 M, 2. ty. 105, øresundsvej 142 L, st. th. 97, øresundsvej 142 L, at. ty. 105, øresundsvejl42l,1.th. 109, øresundsvej 142 L, 1. ty. 105, øresundsvejl42l,2.th. 109, øresundsvej 142 L, 2. ty. 105, øresundsvej 142K, st. ty. 97, øresundsvej 142K, St. th. 105, øresundsvejl42k,1.th. 109, øresundsvejl42k,1.tv. 105, øresundsvejl42k,2.th. 109, transport: 6.572,

6 11. Note 5 - Beregning af andeisværdi (fortsat): Andelsværdi ved en andeiskrone på 381: Andelsværdi Andelsværdi Andels- 31/ / M2 indskud iht. litra c iht. litra c transport øresundsvej 142 K, 2. ty øresundsvejl42g,st.tv, 97, øresundsvej 142 G, St. th. 105, øresundsvejl42g,1.th. 109, øresundsvej 142 G, 1. ty. 105, øresundsvejl42g,2.th. 109, øresundsvej 142 G, 2. ty. 105, , Note 6 - Sikkerhedsstillelse og panthæftelse: I henhold til vedtægterne 4 stk. I og 2, hæfter andelshaverne kun med deres indskud, med mindre kreditor har taget forbehold herom. Note 7 - Forsikringsforhold: Der henvises til forsikringsoversigten hos administrator. Note 8 - Nøgletal: Antal: Areal: Andelsboliger Boligafgift i % af samlede ejendomsindtægter 99,27 99,37 Offentlig vurdering, kr. pr. m2 andel Gældsforpligtelser fratrukket omsætningsaktiver pr. m2 andel Boligafgift i gennemsnit pr. m2 andel

7 12. Note 8 - Nogletal (fortsat): Fordeling af omkostninger m.v. i %: Renholdelse Vedligeholdelsesomkostninger Administration Prioritetsrenter Skatter,afgifter, vand og el Prio ritetsafdrag ,96 5, ,62 3,52 3,96 54,05 54,32 5,23 4,55 24, Udgifter i alt: 100,00 100,00 Renholdeise 5,3% Vedligeholdelsesomkostninger Administration 0 Prioritetsrenter Skatterafgifter, vand og el 54i% C Prioritetsafdrag

8 Cubus Administration Budget 2012 Budgetoversigt - AB Helgoland Strandpark I DRIFTSOVERSIGT Ændring INDTÆGTER Boligafgifl Fælleshus Renteindtægter INDTÆGTER IALT SKATTER OG AFGIFTER Grundskyld Renovation Elektricitet Forsikringer Abonnementer (graffiti og ABF-kontingent) SKATJ ER OG AFGIFTER IALT RENHOLDELSE Vicevært Snerydning Vedligeholdelse grønne arealer RENHOLDELSE IALT VEDLIGEHOLDELSE Løbende vedligeholdelse/reparationer Udbedringer i henhold til drifis- og vedligeholdelsesplan Rådgivning ,000 0 VEDLIGEhOLDELSE IALT FÆLLESHUS - DRIFI OG VEDLIGEHOLDELSE Diverse, ekskl. El, vand etc FÆLLESHUS - DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSE IALT ADMINISTRATION Administrationshonorar inkl. moms fra Revisor Kontorartikler Mødeudgifter Vand- og varmeregnskab Småanskaffelser Gebyrer, PBS mv ADMINISTRATION IALT RENTER OG GEBYRER Prioritetetsrenter Ydelsesstøtte Afdrag kreditforeningslån RENTER OG GEBYRER IALT UDGIFTER (ALT RESULTAT 31 5i Boligafgift foreslås forhøjet med I % fra I. januar 2012.