udnyttet inden for 5 år.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Jan Lomholt Dir: Mob: Jan.Lomholt@Hedensted.dk Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opførelse af enfamiliehus og garage på ejendommen matr.nr. 2C, HAURUM BY, HORNBORG beliggende Løsningvej 4, Haurum, 8762 Flemming således som ansøgt den 25. oktober Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 25. januar 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Baggrund for afgørelsen Situationsplan eksisterende forhold visende nyt enfamiliehus og garage.

2 Situationsplan nye forhold Facader syd og øst 2

3 Facader nord og vest Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Ejendommen er beliggende i landsbyen Havrum Øst og jf. Hedensted Kommuneplan er området med kommuneplanramme 6.L.05 udlagt til landsbyområde med en maks. bebyggelsesprocent på 30, maks. 2 etager og maks. 8,5 m byggehøjde. Ejendommen er beliggende i et landsbyområde med enkelte fritliggende enfamiliehuse og omkringliggende marker. Der er ansøgt om at opføre fritliggende enfamiliehus på 300 m2 i et plan, og fritliggende garage på 60 m2. Facader udføres i teglsten og med tagbeklædning som sorte betontagsten. Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra den 10. januar 2018 til 24. januar 2018, og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen. I afgørelsen er der lagt vægt på, at landsbyen består af boligparceller med fritliggende enfamiliehuse. Derudover vil der med opførelse af byggeri ske en huludfyldning på den berørte ejendom, idet denne ligger mellem Løsningvej 6 og Løsningvej 2, der begge er bebyggede. Der vil således være bebyggelse på alle de 3 ejendomme, hhv. Løsningvej 2,4 og 6. Det er derfor vurderet, at da området hovedsagelig består af boligparceller og huludfyldning, vil områdets karakter ikke ændres væsentligt. Med bebyggelse vil der således være sammenhæng mellem ejedommene og helhedsindtryk af landsby og beboelse. Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste 3

4 statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Jan Lomholt Konsulent / Ingeniør Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum Kenneth Jørgensen HUSCOMPAGNIET A/S 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5