Energimærkning SIDE 1 AF 9

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Kronprinsesse Sofies Vej Frederiksberg Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen er så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Indregulering Total kr kr. 14 år 15 MWh Fjernvarme kr.

2 SIDE 2 AF 9 Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Efterisolering af hanebåndsloft Total kr kr. 16 år 16 MWh Fjernvarme 8 kwh el kr. 15 kr. 3 Isolering mod kælder Total kr kr. 7 år 33 MWh Fjernvarme -668 kwh el kr kr. 4 Isolering af vinduesbrystninger Total kr kr. 10 år 28 MWh Fjernvarme 14 kwh el kr. 26 kr. 5 Udskiftning af toiletter Total kr kr. 4 år 220 m³ vand kr. 6 Isolering af varmtvandsledninger og ventiler i kælder Total 927 kr kr. 10 år 2 MWh Fjernvarme -1 kwh el 929 kr. -2 kr. 7 Isolering af gulv i facadekarnap Total kr kr. 7 år 3 MWh Fjernvarme 2 kwh el kr. 4 kr. 8 Isolering af loft i facadekarnap Total 774 kr kr. 12 år 2 MWh Fjernvarme 1 kwh el 772 kr. 2 kr.

3 SIDE 3 AF 9 Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: kr./år Samlet vandbesparelse: kr./år Investeringsbehov: kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: kr./år Konklusion: De rentable energibesparelsesforslag er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: Energikonsulentens bygningsgennemgang C Bygningsdele Loft og tag

4 SIDE 4 AF 9 Skråvægge og skunk op til hanebånd er isoleret med 100 mm mineraluld, mens hånebåndsloft, etageadskillelsen mellem 4. sal og ubenyttet tagrum, er isoleret med 50 mm mineraluld. Forslag 2: Ydervægge Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm mineraluld. Vinduesbrystninger mod gård er isoleret med ca. 100 mm mineraluld Forslag 4: Isolering af de resterende vinduesbrystninger mod gadeplan med 100 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Gulv og terrændæk Forslag 3: Forslag 7: Kælder (inkl. fundamenter) Forslag 8: Ventilation Vinduer i boliger er termovinduer fra 1984, mens vinduerne i kælder er 1 lag glas. Der er ikke isoleret i etageadskillelsen mod kælder. Isolering af etageadskillelsen mod kælder ved indblæsning af ca. 50 mm mineraluldsgranulat. Isolering af gulve i facadekarnapper med 100 mm mineraluld Kælder: Isolering af loft i facadekarnap med 100 mm isolering Ventilation (naturlig og mekanisk) Der er aftrækskanal i køkkener og badeværelser. Der er i nogle lejligheder opsat emhætte tilsluttet aftrækskanal og udsugningsventilator i badeværelse tilsluttet aftrækskanal. Der er friskluftriste i vinduer til erstatningsluft. Aftrækskanal i tagrum over hanebånd bør gennemgås. Der kunne konstateres huller i aftrækskanaler, en af aftrækskanalerne skal desuden forhøjes, så den afsluttes inde i taghætte. Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Fjernvarme er fra Frederiksberg Forsyning etableret i Centralvarme og varmt vand til boliger er forsynet fra fjernvarmecentral med varmeveksler, samt varmtvandsbeholder. Datamærke på veksler og beholder kunne ikke aflæses, derfor er de nominelle effekter antaget ud fra SBI.

5 SIDE 5 AF 9 Der er elektronisk automatik Danfoss ECL9600 med udekompenseret styring af varmeveksler og styring af varmtvandstemperatur. Centralvarmepumpe er Grundfos UPE Centralvarmetemperaturer blev aflæst til 52/42 C. Afkølingen er forholdsvis ringe og kunne øges ved indregulering af centralvarmeanlægget. Forslag 1: Elektricitet Belysning Indregulering af centralvarme. Belysning på trapper og i kælder er blandet glødelamper og sparearmaturer med trykknap. Belysning på loft er lysstofrør med afbryder. Udebelysning mod gård og gade er lavenergiarmaturer med dagslysstyring. Forslag: De resterende glødelamper på trapper og i kælder bør skiftes til lavenergiarmatur. Udgift ca. 650 kroner, hvilket giver en besparelse på ca. 400 kroner om året, der svarer til ca. 225 kwh. Varmt brugsvand Vandvarmer Varmtvandsinstallation er indreguleret med termostatiske strengreguleringsventiler. Varmtvandsrør Forslag 6: Cirkulationspumpe Der mangler rørisolering på varmtvandsledninger i kælder efter udskiftning af afspærrings- og strengreguleringsventiler. 12 stk. á 0,5 meter Dn20. Isolering af varmtvandsledninger og ventiler i kælder Cirkulationspumpe til brugsvand er Grundfos UPS Vand Varmtvandstemperatur blev aflæst til 49 C og cirkulation til 48 C. Varmtvandstemperatur bør øges til 55 C af hensyn til vandkvalitet. Cirkulationspumpe kan herefter nedreguleres så cirkulationstemperatur er ca. 50 C.

6 SIDE 6 AF 9 Toilet Forslag 5: Automatik Toiletter skiftes individuelt. Det er oplyst, at der er vandsparetoiletter i hovedparten af lejlighederne. Udskiftning af toiletter til vandsparetoiletter i de resterende ca. 10 lejligheder og toilet i kælder. Termostatventiler Bygningsbeskrivelse Opvarmning sker med radiatorer, anlægget er 2-strenget med hovedledninger i kælder. Radiatorer i værelser er placeret under vinduer. Radiatorer i køkkener er placeret ved bagvæg. Radiatorer er med termostatventil. Stigestrenge er med gamle afspærringsventiler, der er ikke strengreguleringsventiler. Opførelsesår 1904 År for væsentlig renovering 2003 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR Erhvervsareal ifølge BBR 44 Opvarmet areal Anvendelse ifølge BBR areal Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder 2-familiehus) (vandret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger:

7 SIDE 7 AF 9 Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 436,28 kr. pr. MWh Fjernvarme Fast afgift på varme: El: kr./år 1,83 kr. pr. kwh Vand: 43,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Lejligheder ca. 120 kvadratmeter kr. Lejligheder ca. 95 kvadratmeter kr. Hvad er energimærkning

8 SIDE 8 AF 9 Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Henrik Larsen Rådgivende Ingeniørfirma F.R.I.

9 SIDE 9 AF 9 Adresse: Godthåbsvænget 4, 2000 Frederiksberg Telefon: sk@henrik-larsen.dk Energikonsulent nr.: Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 21. april 2008 Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.