Lokalplan nr SuperBrugsen, Hovedgaden 21, Ørbæk
|
|
- Simone Berg
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 267 SuperBrugsen, Hovedgaden 21, Ørbæk
2 Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne skal bruges til - hvor og hvordan, der skal bygges nyt - hvilke bygninger, der skal bevares - hvordan de ubebyggede arealer skal indrettes Lokalplanen forholder sig udelukkende til fremtidige forhold. Den er altså ikke til hinder for, at nuværende lovlig bebyggelse kan blive liggende. Den hindrer heller ikke, at den hidtidige lovlige anvendelse af bygninger og ubebyggede arealer kan fortsætte. Etablering af nyt samt ændringer af eksisterende forhold skal til gengæld ske i overensstemmelse med lokalplanen. Planloven bestemmer, at der skal vedtages en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller en omfattende nedrivning sættes i gang, eller hvis et område skal overføres fra landzone til byzone. Lokalplanen medvirker til at sikre en kontinuitet i kommunens planlægningen og giver samtidig offentligheden og Byrådet mulighed for at vurdere konkrete projekter i sammenhæng med planlægningen som helhed. Inden en lokalplan vedtages endeligt i Byrådet, har alle mulighed for at komme med indsigelser, ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. Før et lokalplanforslag kan vedtages endeligt af Byrådet, skal det fremlægges til offentlig høring i mindst 8 uger. 2
3 Indhold Om lokalplaner... 2 Lokalplanens redegørelse Baggrund... 4 Lokalplanområdet... 4 Formål og indhold... 5 Forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse fra andre myndigheder Miljøvurdering...11 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1.0 Formål Område og zonestatus Anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsesn placering og omfang Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer og terræn Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse Aflysning af lokalplan/servitutter Tilladelse fra andre myndigheder Vedtagelsespåtegning Kortbilag 1 - Matrikelkort, lokalplanområdet Kortbilag 2 - Situationsplan Kortbilag 3 - Facader
4 BAGGRUND Nyborg byråd har truffet beslutning om udarbejdelse af lokalplan for at muliggøre en udvidelse af SuperBrugsen. SuperBrugsen er p.t m 2 inklusive personalefaciliteter og en kælder under den ældste del af bygningen. Butiksarealet ønskes i første omgang udvidet med ca. 500 m 2 i forbindelse med en mindre udvidelse og ombygning. På længere sigt kan kælderarealet sløjfes helt eller delvist og ejendommene på Hovedgaden 19 og Bakkevej 2 nedrives til fordel for SuperBrugsen. LOKALPLANOMRÅDET Hovedgaden 19 er tidligere bank og er nu udvalgsvarebutik, Bakkevej 2 er eksisterende bolig, der ønskes inddraget til SuperBrugsen. Lokalplanområdet udgør knap m 2 og heraf indgår ca. 500 m 2 som naturområde i ådalen. Lokalplanområdet er vist på nedenstående kortudsnit. FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen giver mulighed for at udvide SuperBrugsen til max m 2 butiksareal, hvilket udløser 92 p-pladser svarende til 1 p-plads pr. 25 m 2 butiksareal. Parkeringsarealet er anlagt i sammenhæng med Nettos p-plads, de 2 pladser bruges i en fælles deleløsning. Hovedgaden 19 og Bakkevej 2 kan på sigt inddrages i Su- Lokalplanområdet bestående af Hovedgaden 19 og 21 samt Bakkevej 2 4
5 perbrugsens areal i takt med at butikken udvides. Butiksarealet kan udvides til m2 + max. 200 m2 personalefaciliteter. SuperBrugsen har før udvidelsen 150 m2 personalefaciliteter og 270 m2 kælder som er medregnet i de 1800 m2. Såfremt kælderen sløjfes kan de 270 m2 tillægges butiksarealet på terræn. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplan I Kommuneplan 2013 er lokalplanområdet beliggende indenfor rammeområde 3.C.1. Område 3.C.1 er udlagt til centerformål. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer for detailhandel i Ørbæk for så vidt angår butiksarealbehov, afgrænsning af bymidten og maximalt tilladte butiksstørrelser. Max. tilladte butiksstørrelser fremgår tillige af kommuneplanens rammer. Der er derfor udarbejdet forslag til kommuneplantillæg nr. 12, der indeholder redegørelse for detailhandel jr. planlovens bestemmelser. Kommuneplantillægget fremlægges sideløbende med lokalplanforslaget i offentlig høring. I kommuneplantillægget tilpasses afgrænsningen af den økologiske forbindelse gennem ådalen til de eksisterende forhold, så afgrænsningen alene omhandler de grønne arealer mod ådalen. Der har været afholdt foroffentlighed i perioden 1. september til 1. oktober 2015 jf. planlovens 23c. Gældende byplanvedtægt eller lokalplan Med vedtagelse af denne lokalplan ophæves samtidig den del af den hidtil gældende byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk som er omfattet af denne lokalplan. Zonestatus og bonusvirkning Området er beliggende i byzone og forbliver i byzone. Planlægning i kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger 8 km fra kysten og derfor uden for kystnærhedszonen. Bevaringsværdige bygninger/nedrivning Der er ikke indenfor lokalplanområdet udpeget nogen bevaringsværdige bygninger. 5
6 Lokalplanen giver mulighed for nedrivning af eksisterende bebyggelse indenfor lokalplanområdet. Ny bebyggelse skal opføres i gadelinje eller tæt på gadelinje for at bevare den bymæssige karakter langs Hovedgaden. Naturbeskyttelse, bygge- og beskyttelseslinjer Kirkebyggelinje Lokalplanområdet er omfattet af 300 m kirkebyggelinje. Lokalplanen giver ikke mulighed for byggeri over 8,5 m i højden eller byggeri der på anden måde kan forstyrre kirkens omgivende landskab. Trafikplan Kollektiv trafikplanlægning Der er regionale busforbindelser fra Ørbæk til Ringe, Fåborg, Svendborg, Odense og Nyborg. Desuden er der lokaltrafik i Ørbækområdet med forbindelse til og fra Nyborg. Vej- og stiplanlægning Den eksisterende overkørsel til SuperBrugsen fra Hovedgaden fastholdes. Overkørsel til Hovedgaden 19 sløjfes fra Hovedgaden og kørende adgang til Hovedgaden 19 kan fremover alene ske fra Bakkevej. På sigt inddrages Hovedgaden 19 og Bakkevej 2 i det samlede areal til p-plads, varelevering m.m. Det vil kræve et selvstændigt projekt til godkendelse ved vejmyndigheden. Udbygningsaftale Der indgås ikke en udbygningsaftale. Alle omkostninger til regulering af overkørsler m.m. er Nyborg Kommune uvedkommende. Miljø Støjforhold Den planlagte anvendelse af lokalplanområdet vil ikke medføre støj, der kan genere eksisterende eller mulig anvendelse af naboområdet - det nye lokalplanlagte naboområde ved Højvænget er boligområde med vejledende støjgrænser 45, 40 og 35 db(a). Øvrige naboområder mod nord og vest er det åbne land med støjgrænserne 55, 45 og 40 db(a). Lokalplanområdet har vejledende støjgrænser som 55, 45 og 40 db(a). Detailhandelsplanlægning Der er udarbejdet rapport Arealbehov for Ørbæk bymidte for afdækning af butiksarealbehovet frem til
7 Ca. 80 % af lokalplanområdet er beliggende indenfor bymidteafgrænsningen i Ørbæk. Bymidteafgrænsningen udvides med ejendommen Bakkevej 2, der er erhvervet sammen med Hovedgaden 19 med henblik på udvidelse af SuperBrugsen. Justering af bymidteafgrænsningen er indarbejdet i tillæg nr. 12 til Kommuneplan Ørbæk har ca indbyggere, indbyggertallet har været konstant stigende de seneste 10 år og i følge befolkningsprognosen forventes en befolkningstilvækst på 280 personer i Ørbæk by. I oplandet til Ørbæk er opgjort et befolkningstal på ca personer, der forventes at falde med 420. Det betyder samlet set, at det årlige forbrugsgrundlag udvides med 12 mio. kr. i det nære opland men falder ca. 15 mio. kr. i de øvrige dele af oplandet. Udviklingen i oplandet viser jf. rapporten Arealbehov for Ørbæk bymidte Der forventes en reduktion i indbyggertallet på ca. 140 personer i perioden Udviklingen skal ses i sammenhæng med, at indbyggertallet i Ørbæk vokser med ca. 280 personer, men at indbyggertallet i det øvrige opland forventes at falde med knap 420 personer. -- Forbruget på dagligvarer og udvalgsvarer stiger. -- Internethandlen med dagligvarer og udvalgsvarer stiger, -- Handelsbalancen over for omverdenen vurderes at være på stort set samme niveau i 2026 som i dag. -- Arealintensiteten vurderes at være på stort set samme niveau i 2026 som i dag. -- Der er behov for ca. 600 m² mere dagligvareareal i 2026 end i dag. -- Der er behov for ca. 200 m² mere udvalgsvareareal i 2026 end der er i dag. Der er allerede planlagt en ny dagligvarebutik på m² i Ørbæk bymidte. Den nye dagligvarebutik vil dække behovet for dagligvareareal i Ørbæk de næste 12 år. Som nævnt vurderes omsætningen i den nye butik dels at blive hentet fra de eksisterende butikker i Ørbæk, fra det stigende forbrugsgrundlag og fra andre butikker i byerne nær Ørbæk. Hvis den nye dagligvarebutik Hovedgaden 1 etableres, vil der kun være et yderligere behov for dagligvareareal på ca. 100 m² de næste 12 år. I Ørbæk har dagligvarebutikkerne en forholdsvis høj arealintensitet på ca kr. pr. m². I de fleste andre byer er arealintensiteten for dagligvarebutikkerne nærmere kr. pr. m². Det vurderes, at arealintensiteten for dagligvarebutikkerne vil falde til et niveau, der i højere grad svarer til 7
8 andre byer. Arealintensiteten forventes at være ca kr. pr. m² i Hvis udviklingen af den nye dagligvarebutik på Hovedgaden 1 alligevel ikke viser sig mulig, vil den udvikling, der bedst støtter op om den eksisterende detailhandel i Ørbæk, være en udvikling med en udvidelse af en eller flere af de eksisterende dagligvarebutikker. Beregningerne af arealbehovet i Ørbæk i perioden viser, at der er behov for ca. 600 m² til nyt dagligvareareal og ca. 200 m² til nyt udvalgsvareareal. Hvis der etableres en ny dagligvarebutik på m² vil behovet være ca m² til nyt dagligvareareal og ca. 200 m² til nyt udvalgsvareareal. En ny dagligvarebutik vil tiltrække mere omsætning uden for Ørbæk end udvidelser og mindre butikker ville gøre. Derfor vil arealbehovet være lidt højere, hvis der etableres en ny dagligvarebutik på m². Fra BBR kan opgøres, at der er nedlagt butiksarealer på ca. 170 m2 indenfor bymidten, som kan udnyttes et andet sted indenfor bymidten. Bymiljøet Ørbæks bymidte er oprindeligt opstået langs Hovedgaden. På trods af butikslukninger af små udvalgsvarebutikker er det lykkedes at bevare udtrykket af byens hovedstrøg, med landevejen der passerer gennem Der skal fortsat arbejdes med det visuelle byudtryk, hvor bebyggelse i gadelinje langs Hovedgaden skal fastholdes og indpasses i gadebilledet i form og udtryk. I arbejdet med Strategisk Bydesign Ørbæk er der lagt vægt på at fastholde Hovedgaden som bygade med den blanding af butikker og boliger som er naturlig for en centerby. Det ønskes at skabe liv i gaden bl.a. ved brug af dele af fortovsarealet til ophold, udstilling osv. 8
9 Forsyning Varme Lokalplanområdet ligger i naturgasområde, ny bebyggelse skal tilsluttes naturgasnettet. Der kan suppleres med alternativ opvarmning f. eks solvarme efter regler fastsat af Nyborg Kommune. Spildevand Området er fælleskloakeret. Afledningskoefficienten er 0,3, hvorfor tag- og overfladevand skal neddrosles på grunden inden tilslutning til det offentlige system. Af ressourcemæssige hensyn er det ønskeligt at nedsive regnvand. Miljømyndigheden kan, på nærmere givne vilkår, give tilladelse til nedsivning af regnvand fra tage og overfladevand fra befæstede arealer. Tilladelsen kan som hovedregel kun gives, hvis nedsivningen kan ske uden risiko for grundvandet, hvis det er geoteknisk muligt og hvis det kan ske uden ulemper for naboer. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i et område der forsynes med vand fra Ørbæk Vandværk, og ny bebyggelse forudsætter tilslutning fra ovennævnte vandværk. Elforsyning Elforsyningen til lokalplanområdet varetages af Energi Fyn. Bæredygtighed Der arbejdes i kommunen med en strategi for, hvordan Nyborg kommunen kan udvikle sig på et bæredygtigt grundlag. 9
10 Dels ved at fokusere på sundhed og klima og dels gennem bæredygtig planlægning, byggeri mm. I forbindelse med indretning af de ubebyggede arealer skal fortrinsvis vælges klimatilpassede løsninger til håndtering af regnvand. Planlægning i forhold til nabokommuner Det er Nyborg Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri som er omfattet af denne lokalplan ikke vil have en påvirkning på vores nabokommuner. TILLADELSE FRA ANDRE MYNDIGHEDER Museumslovens 27 Det kan ikke udelukkes, at lokalplanområdet rummer jordfaste fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg, der vil være omfattet af Museumslovens 27. I det omfang et fortidsminde berøres af et anlægsarbejde, kan dette af Kulturarvsstyrelsen kræves standset, indtil en arkæologisk undersøgelse er gennemført. På opfordring af bygherren kan Østfyns Museer fremsende en tidsplan for og et budget over de udgifter, som er forbundet med en forundersøgelse (jf. Museumslovens 25). Da forundersøgelsens resultater kan få indflydelse på planlægning og byggemodning i lokalplanområdet, anbefales det bygherren at kontakte Østfyns Museer på et tidligt tidspunkt i projekteringen. Fortidsmindebeskyttelse Lokalplanområdet er delvist omfattet af 100 m fortidmindebeskyttelseslinje i forhold til brønden på det gamle mejeri. Områdets sydlige del er omfattet af 100 m fortidsmindebeskyttelseslinje. Naturbeskyttelsesloven Der er ikke åbeskyttelseslinje langs Ørbæk Å. Lokalplanområdet er delvist omfattet af 300 m kirkebyggelinje. Lokalplanen giver ikke mulighed for byggeri over 8,5 m, det vurderes derfor ikke at der vil være en forskel sammenlignet med de eksisterende forhold. International naturbeskytelse, bilag IV arter Der er ikke konstateret beskyttede dyr eller planter indenfor lokalplanområdet. Ved nedrivning og indgreb i eksisterende bygninger skal bygningerne forinden undersøges for flagermus. Såfremt der konstateres flagermus i bygningen bør indgrebet ske udenfor yngle- og dvaleperioden, dvs. at indgrebet skal ske fra ultimo august til primo november. Såfremt indgrebet kun kan ske udenfor denne periode, skal bygningen vurderes af 10
11 en flagermusekspert som bl.a. ud fra artsbestemmelse vurderer, om indgrebet kan gennemføres. Vejbyggelinje Vejmyndigheden skal søges om tilladelse efter vejlovens 40 til den den del af det ønskede byggeri, der ligger på linje med eller bag den nuværende facadelinje langs Hovedgaden. Ligeledes forudsætter enhver form for terrænregulering mindre end 3 m fra vejskel tilladelse fra vejmyndigheden efter vejlovens 73 stk. 3. Miljøloven Forurening/Jordforureningslov Der er ikke registreret forurening indenfor lokalplanområdet. Lokalplanområdet ligger indenfor områdeklassificeret areal. I byerne er jorden ofte lettere forurenet. Forureningen er ikke værre, end at man kan leve og bo der uden risiko, hvis blot man følger nogle enkle gode råd. Skal jorden flyttes væk fra grunden, skal det anmeldes til kommunen, så vi undgår at få evt. forurening spredt mere og der skal foretages enkelte foranstaltninger ved byggeri. Grundvandsbeskyttelse Lokalplanområdet er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser indenfor indvindingsopland til Ørbæk Vandværk. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området. MILJØVURDERING Det er i screeningen vurderet, at der ikke vil være væsentlige miljøpåvirkninger i forbindelse med gennemførelse af planen. I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr ) 3 stk. 2 er der derfor ikke foretaget en miljøvurdering af lokalplan nr Dette er annonceret og offentlig bekendtgjort den 27. september Klager over ikke gennemført miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering 16 kan afgørelsen påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. 11
12 Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen. Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på www. nmkn.dk. Gebyret er p.t. 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Ønskes afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden for 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen fra Naturklagenævnet. RETSVIRKNINGER Lokalplanens retsvirkninger En lokalplan fastlægger udviklingen af et område, og der må når planen er vedtaget, ikke etableres byggeri eller anlæg i modstrid med planen. Lokalplanen regulerer kun fremtidige forhold. Byggeri og anlæg som er lovligt etableret før lokalplanen, kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke pligt til at etablere de byggerier og anlæg som lokalplanen beskriver, men når de etableres skal det ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Byrådets afgørelse om forhold, der er omfattet af Lov om planlægning kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages Natur- og Miljøklagenævnet. Eventuel klage over retlige spørgsmål skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen. Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på www. nmkn.dk. Gebyret er p.t. 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis du får helt eller delvis medhold i din klage Dispensation fra lokalplanen Planlovens 19 og 20 Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12
13 Lokalplanens bestemmelser I henhold til 15 i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 ) fastsættes herved følgende bestemmelser for lokalplanområdet. 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål - at muliggøre en butiksudvidelse af SuperBrugsen på Hovedgaden i Ørbæk, - at fastlægge karakteren af de omkring liggende udearealer til varelevering, p-pladser, vareudstilling, kundevognsskure m.m. - at få området tilpasset i harmoni med omgivelserne, Ørbæk Ådal, Bakkevej, Hovegaden og Netto s p-plads. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. nr. 14 af, 14 bh og 33 c Ørbæk by, Ørbæk samt alle parceller, der udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. Der ændres ikke på zoneforholdene. 3 ANVENDELSE 3. 1 Områdets anvendelse fastlægges til centerformål i form af detailhandelsbutikker og erhvervsarealer til brancher der indgår i udpegning af bymidter. Bruttobutiksarealet må ikke overstige m2 for dagligvarebutikker og m2 for udvalgsvarebutikker. 4 UDSTYKNING 4. 1 Lokalplanområdet skal samles matrikulært til én ejendom. 4.2 Udstykning til opdeling i flere virksomheder kan kun ske såfremt afstande til skel i forhold til gældende bygningsreglement kan overholdes. Hovedgaden er statsvej. Alle ændringer der vedrører vejen skal godkendes af Vejdirektoratet. 5 VEJ- STI- OG PARKERINGSFORHOLD Veje 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske af eksisterende overkørsel fra Hovedgaden. 5.2 Der er tinglyst vejbyggelinje på 15 m. Indenfor vejbyg- 13
14 Lokalplanens bestemmelser gelinjen, der måles fra vejens midterlinje med tillæg på 1½ x højdeforskellen mellem kørebane og terræn samt mindst 1 m til passage, må der ikke etableres bygninger og andre anlæg af fast karakter, herunder flagstænger o.lign., uden vejmyndighedens tilladelse. Parkering 5.3 Der skal udlægges parkeringsareal svarende til min. 1 p-plads pr. 25 m2 butiksareal heraf mindst 3 handicapparkeringspladser heraf 2 pladser til kassevogne. Handicapparkering skal placeres så tæt på butikkens indgangsparti som muligt og indrettes efter gældende regler om tilgængelighed. Anlæg af p-pladser skal ske forholdsmæssigt i takt med udbygningen af Superbrugsen. Parkeringspladsen skal godkendes af vejmyndigheden forinden den tages i brug. Stier 5.4 Der kan etableres et trappeanlæg og en passage over Ørbæk Å til sammenhæng med det offentlige rekreative stianlæg langs åen. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6. 1 Der kan etableres daglivarebutik med max. bruttobutiksareal m2 eller udvalgsvarebutik max m2. Ejendommene Hovedgaden 19 og Bakkevej 2 nedrives i takt med fuld udnyttelse af området Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Langs Hovedgaden kan tillades indtil 2 etager. Langs Bakkevej må bebyggelse kun opføres i en etage. 6.3 Bebyggelse skal følge facadelinjen mod Hovedgaden for at fastholde udtrykket af bymiljø. 6.4 Kundevognsskure kan placeres fritstående på p-pladsen, øvrige bygninger og overdækninger skal være sammenhængende med butiksbygningen Tekniske anlæg/installationer, skal integreres i arkitekturen. 14
15 Lokalplanens bestemmelser 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7. 1 Bebyggelse skal fremstå som en helhed med harmoniske facader i farver og materialer. Større flader i facaderne skal brydes op. Opbrydningen kan ske ved anvendelse af felter med begrønning i form af lodrette wirer der overgros af klatrende planter eller større kvadratiske felter som en del af skiltningen jf. pkt Skiltning 7.2 Skiltning skal tilpasses arkitekturen og facadernes udformning. Udstillingsvinduer må ikke blændes af eller ved skiltning/opklæbning dækkes mere end 25%. Der må opklæbes løse bogstaver og logo på udstillingsvinduer, når det er hele eller dele af forretningens skiltning. Der må ikke opsættes pladeskilte. Der må alene anvendes gennemlyste skiltebogstaver på facaden, max. højde 0,40 m, dog tillades et større begyndelsesbogstav. Skiltebogstaverne må monteres på en bagplade. Der må ikke opsættes lysskilte. Der må monteres max. 2 x 3 faste plakatrammer til udsmykning i alt 17 m2 som vist på illustration af facade på kortbilag 3 Der må max. opsættes 2 stk. bannere på 1,5 x 2 m. Der må opsættes max. 3 flagstænger á 10 m, såfremt de opsættes i en gruppe. Der må flages med virksomhedens navn, logo eller dannebrog, der må ikke flages med reklameflag for produkter. Der må kun flages med bløde flagduge uden afstivning. 8 UBEBYGGEDE AREALER OG TERRÆN 8. 1 Skråningsarealet mod Ørbæk Å skal fastholdes som grønt naturområde Der kan etableres et trappeanlæg med passage over Ørbæk Å til forbindelse med offentlig sti langs åen. Etablering af anlægget kræver særskilt tilladelse fra vandløbsmyndigheden Ved etablering af støttemure på grund af terrænforskelle og eventuel støjafskærmning skal tilstræbes en begrønning af anlæggene. 15
16 Lokalplanens bestemmelser 9 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF BE- BYGGELSE 9.1 Inden ibrugtagning af bebyggelsen skal parkeringsarealerne være anlagt. Bebyggelsen skal ligeledes være tilsluttet kollektiv varmeforsyning og offentligt spildevandsanlæg. 10 AFLYSNING AF BYPLANVEDTÆGT/LOKALPLAN 10.1 Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by, Ørbæk aflyses for så vidt angår denne lokalplans område, som nævnt i 2. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 11 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 11.1 Anlæg i forbindelse med Ørbæk Å og ådalen forudsætter tilladelse fra Nyborg Kommunes vandløbsmyndighed Bebyggelse og andre faste anlæg inden for vjebyggelinjen samt terrænreguleringer mindre end 3 m fra vejbyggelinjen forudsætter tilladelse fra vejmyndigheden. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag godkendt af Nyborg Byråd 20. september og fremlagt i offentlig høring fra 27. september til 22. november 2016 vedtages således endeligt af Nyborg byråd 20. december P. b. v. Kenneth Muhs Borgmester /Lars Svenningsen Kommunaldirektør 16
17 Kortbilag m Kortbilag 1 - matrikelkort 17
18 Kortbilag NORD Indkørelse fra bakkevej Bakkevej Ca. samme bygningshøjde Tilbygning Stø Tilbygning Stø HCP Skel Tag og facade hæves Vejbyggelinie Kondensator Vareindlevering Hovedgaden Tag og facade hæves Eksist. tag Kundevogne Flaskeindlevering HCP HCP Indkørelse p-plads Skel Kortbilag 2 - Situationsplan 18
19 Kortbilag Lys i bogstaver Belyst Kuffert Thomsen Lys i bugstaver Facade mod Kuffert Thomsen 1:200 Belyst Belyst Belyst Banner Banner Facade mod Hovedgaden 1:200 Kortbilag 3 - Facader 19
20 Torvet 1 Torvet Nyborg
Supplement til Lokalplan nr. 142 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 142 - forslag Bykernen i Nyborg Nørregade 25-37 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen
Læs mereSupplement til Lokalplan nr Bykernen i Nyborg Nørregade 25-37
Supplement til Lokalplan nr. 142 Bykernen i Nyborg Nørregade 25-37 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a
Læs mereLokalplan nr. 229. Helårsbeboelse på havnen
Lokalplan nr. 229 Helårsbeboelse på havnen Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne skal bruges
Læs mereSupplement til Lokalplan nr. 233 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan
Læs mereLokalplan nr. 255. Bjergbakken 25-27 i Frørup
Lokalplan nr. 255 Bjergbakken 25-27 i Frørup Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a. bestemme: - hvad området
Læs mereOffentliggørelse af lokalplan nr. 275 for en cykellegebane i Lille Svanedam, Nyborg
Teknik- og Miljøudvalget Rådhuset, Torvet 1 5800 Nyborg Til modtagere af Nyborg Kommunes lokalplaner Betjen dig selv på www.nyborg.dk Sagsansvarlig: Mikkel Elkær Ibsen Tlf. 6333 6822 E-mail: mii@nyborg.dk
Læs mereLokalplan nr. nr. xx 259 - forslag
Lokalplan nr. nr. xx 259 - forslag Udvidelse af Rema1000 på Frisengårdsvej, Titel Nyborg på lokalplan Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et
Læs mereLokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand
Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5
Læs mereKommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle
FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mere5.3.2015. Lokalplan nr. 259. Udvidelse af Rema1000 på Frisengårdsvej, Nyborg
5.3.2015 Lokalplan nr. 259 Udvidelse af Rema1000 på Frisengårdsvej, Nyborg Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr udvidelse af Nyborg Heldagsskole i Skellerup
Lokalplan nr. 290 - udvidelse af Nyborg Heldagsskole i Skellerup Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området
Læs mereLokalplan nr Odensevej 106 og Herrested
Lokalplan nr. 256 Odensevej 106 og 108 - Herrested Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.
KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereHøje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik
Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 2.26 Høje Taastrup Landskabelig støjvold 10. april 2002 Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 2.26 Lokalplan for en landskabelig støjvold langs Holbækmotorvejen
Læs mereForslag - fremlagt i offentlig høring i perioden
Kommuneplantillæg nr.11 For ændring af detailhandelsbestemmelser Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden 25.11.16-20.01.17 Forslag til kommuneplantillæg nr. 11 Offentlig høring i perioden 25.11.16-20.01.17
Læs mereKOMMUNEPLAN 2017 Tillæg nr. 1. Offentlige formål på Slotsholmen - 1.O.22
KOMMUNEPLAN 2017 Tillæg nr. 1 Offentlige formål på Slotsholmen - 1.O.22 Redegørelse Nyborg byråd har ved Planstrategi 2016 truffet beslutning om udarbejdelse af nærværende tillæg for at muliggøre det restaurerings-,
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan Oktober For et område på Skåninggårdsvej. Natur og Udvikling
Oktober 2016 For et område på Skåninggårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større
Læs mereOffentliggørelse af lokalplan nr tillæg til lokalplan nr. 133 for Nyborg Friskole
Teknik- og Miljøudvalget Rådhuset, Torvet 1 5800 Nyborg Til modtagere af Nyborg Kommunes lokalplaner Betjen dig selv på www.nyborg.dk Sagsansvarlig: Mikkel Elkær Ibsen Tlf. 6333 6822 E-mail: mii@nyborg.dk
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By august 2019 Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 er i høring til den 24. oktober 2019.
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereNYBORG KOMMUNE Teknik- og Miljøafdelingen LOKALPLAN NR. 202
NYBORG KOMMUNE Teknik- og Miljøafdelingen LOKALPLAN NR. 202 Hotel Hesselet Nyborg April 2008 Indhold Hvad er en lokalplan?... 03 Indsigelser og ændringsforslag... 03 Lokalplanens baggrund... 04 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2008 s mål og retningslinier.
Læs mereforslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring
Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede
Læs mereLokalplan nr. 253. Ungdomsboliger ved Frisengårdsvej i Nyborg
Lokalplan nr. 253 Ungdomsboliger ved Frisengårdsvej i Nyborg Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme:
Læs mereLokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum
Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016
Offentlig bekendtgørelse den 11.04 2017 Endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 305 - Boligområde ved Eskerodvej og Degnevænget i Hornslet og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Lokalplanområdet er beliggende i
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro
Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr Langtved Friskole
Lokalplan nr. 236 Langtved Friskole Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereKOMMUNEPLAN 13 Tillæg nr. 5 - FORSLAG. Udvidelse af område 1.B.4 til boligformål, Skaboeshusevej 103, Nyborg
KOMMUNEPLAN 13 Tillæg nr. 5 - FORSLAG Udvidelse af område 1.B.4 til boligformål, Skaboeshusevej 103, Nyborg Redegørelse Nyborg Byråd ønsker at lave en byomdannelse på den tidligere entreprenørgrund, beliggende
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereVedtaget. Tillæg 19. Silkeborg Kommuneplan
Vedtaget Tillæg 19 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 27.06.2016 Offentliggjort den 07.07.2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereHedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej
Reerslevvej Brandhøjgårdsvej DDO, COWI Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Hedehusene Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 4.16.7 Indhold: Redegørelse
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan nr. 246 A. Hulvejen 12 i Ørbæk (gl. mejeribestyrerbolig)
Lokalplan nr. 246 A Hulvejen 12 i Ørbæk (gl. mejeribestyrerbolig) Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN NR. 201 Lader til opbevaring af halm Lille Åskov - Skalkendrup
NYBORG KOMMUNE Teknik- og Miljøafdelingen 2008 LOKALPLAN NR. 201 Lader til opbevaring af halm Lille Åskov - Skalkendrup Indhold Om lokalplaner... 03 Miljøvurdering... 03 Lokalplanens baggrund... 04 Lokalplanens
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by
Forslag til Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by Forslag til kommuneplantillæg Forslaget til kommuneplantillæg er fremlagt fra den
Læs mereTILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR
Lillebælt Motorvejen Jyllandsvej Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08 Erhvervsområde ved motorvejen, Jyllandsvej og April 2007 Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLokalplan nr Forslag
Odensevej Stationsvej Lokalplan nr. 252 - Forslag Boligbebyggelse i Ørbæk ved Stationsvej og Banestien Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et
Læs mereKommuneplan 2017 Tillæg nr. 4. Højlager ved Danrice i Ørbæk
Kommuneplan 2017 Tillæg nr. 4 Højlager ved Danrice i Ørbæk Planen er vedtaget af Nyborg Byråd 18. september 2018 og offentlig bekendtgjort 25. september 2018. Planen har været i offentlig høring i perioden
Læs mereTillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro
Kommuneplantillæg Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 36 er fremlagt i offentlig høring fra den 7.01.2019
Læs mereAflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg
Forslag til lokalplan F113 Forslag Lokalplan F109 Samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013 F Aflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 2 OFFENTLIG HØRING
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til
Læs mereLOKALPLAN NR FOR VALLØ KOMMUNE. Udarbejdet af teknisk forvaltning, Teknisk afd. Udgivet af Vallø kommune, maj 1993.
LOKALPLAN NR. 4-05 FOR VALLØ KOMMUNE Udarbejdet af teknisk forvaltning, Teknisk afd. Udgivet af Vallø kommune, maj 1993. Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereKlagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet.
Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan nr Område til offentlige formål, Ulsted" Skole, bibliotek, pasningsordning mm. NØRTOFTVEJ NØRTOFTVEJ HIRSEHAVEN RUGHAVEN KIRKESTIEN
MØLLEPARKEN ULSTEDPARKEN PRÆSTEVÆNGET NØRTOFTVEJ KRABBESBROVEJ Lokalplan nr. 4.11 Område til offentlige formål, Ulsted" Skole, bibliotek, pasningsordning mm. RØRHOLTVEJ NØRTOFTVEJ G STADIONVEJ TEGLGAARDSVEJ
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
Tillæg 1 til Lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej September 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver
Læs mereLOKALPLAN NR. BE 51.13.01
LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.
Læs mereKommuneplan 2017 Tillæg nr. 13. Pylon ved Storebæltsvej i Nyborg
Kommuneplan 2017 Tillæg nr. 13 Pylon ved Storebæltsvej i Nyborg Planforslag til endelig vedtagelse efter høring i perioden 19. marts til 14. maj 2019. Pylon ved Storebæltsvej i Nyborg Pylon ved Storebæltsvej
Læs mereLokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 8 til Syddjurs Kommuneplan 2013
Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs Kommune
Læs mereTillæg nr. 32 til Herning Kommuneplan
Forslag til Tillæg nr. 32 til Rammeområde 41.B11 og 41.OF4 Boligområde ved Baunetoften og Gilmosevej i Tjørring. Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mere