Boliger ved Erik Klippings vej. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Boliger ved Erik Klippings vej. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum."

Transkript

1 Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup Tvede Nørbæk Linde Jennum Råsted mmersh me høj ø Mellerup Voer oe T Tørslev Mejlby Lem Sønderbæk Støvring Harridslev Gimming Læsten Øster Bjerregrav Over Fussing Albæk Uggelhuse Tånum Ålum Over Hornbæk RANDERS Neder Hornbæk Romalt Langkastrup Assentoft Stevnstrup Øster Velling Fausing sing Helstrup Haslund Hørning Værum Torup Væth Langå Årslev Jebjerg Vellev elle ev Houlbjerg ou ulb Hallin Halling llin in ng Granslev ran ra ans ev Bøstrup str trru trup up LOK A L P LA N H Hau Haurum Skjød k ød d Allingåbro o 572 Boliger ved Erik Klippings vej Sp Spørring Mejlbyy M Me H Hårup Todbjerg erg er g XXXXXX 2008

2 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 572 for boliger ved Erik Klippings vej Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Lokalplanområdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkeringsforhold Tekniske anlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Ibrugtagen af ny bebyggelse Grundejerforening eller lignende Dispensationer...12 Vedtagelsespåtegning...13 Offentlig bekendtgørelse...13 Lokalplanens retsvirkninger...14 Fremlæggelse og indsigelsesfrist...15 Kortbilag Kortbilag 1 - eksisterende forhold...16 Kortbilag 2 - fremtidige forhold...17 Kortbilag 3 - illustrationsplan...18 Vejledning Vejledning...20 Klagevejledning...21 Kommuneplantillæg Baggrund...24 Miljøscreening...24 Vedtagelsespåtegning...24 Nyt boligområde 1.04.B.19 beliggende i Kristrup...25 Lokalplanforslag 572 2

3 REDEGØRELSE Området der omfattes af lokalplanen er markeret med en rød streg. En kortfattet beskrivelse Beliggenhed Eksisterende forhold Lokalplanen omfatter et areal pa ca m2 i Kristrup i den sydøstlige del af Randers. Arealet er beliggende i kanten af et erhvervsområde der strækker sig mod syd og vest og støder op til parcelhusområder mod nord og øst. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af Kristrup Møllevej, mod syd af Kristrupvej, mod øst af Erik Klippings vej, og mod nord af to boligparceller. På grunden findes i dag en forfalden erhvervsbygning og en garage, men der drives ikke længere erhverv. Pladsen er planeret og asfalteret og til alle sider omkranset af levende hegn. I lokalplanområdets nordlige ende er der en skrænt som rejser sig 3,5 m op mod naboskel, delvis understøttet af en støttemur. Med lokalplanen forudsættes de eksisterende bygninger og støttemur nedrevet. Baggrund for lokalplanen Lokalplanens indhold Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra privat grundejer om at opføre tæt-lav bebyggelse på grunden og ændre områdets status fra erhvervsområde til boligområde. Lokalplanen giver mulighed for at opføre max. 12 nye rækkehusboliger i op til 2 etager på hver ca. 120 m2, samt dertilhørende udhuse og carporte. Samlet set kan der opføres m2 boligbebyggelse, foruden udhuse og carporte. Lokalplanforslag 572 3

4 REDEGØRELSE Grunden set fra Kristrupvej Kig mod nord ind mod skrænten og mod det ovenfor beliggende nabohus Lokalplanforslag 572 4

5 REDEGØRELSE Forhold til anden planlægning Kommuneplan 2009 Lokalplanen er omfattet af rammeområde 1.04.E.4 i Kommuneplan 2009 for. Områdets anvendelse fastlægges her til erhvervsformål i form af lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, servicevirksomhed o.lign. Der er fastlagt en maksimal bebyggelsesprocent på 85%, og en maks. bygningshøjde på 10 m. KOMMUNEPLANRAMMER Boligområde Erhvervsområde Blandet bolig og erhverv Rekreation / fritidsformål Lokalplanområdet er indtegnet med en rød streg på rammekortet Kommuneplantillæg nr. 112 Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan 2009, da området her er udlagt til erhvervsområde. Der er derfor udarbejdet tillæg nr. 112 til Kommuneplan 2009 hvormed området ændres til boligområde med mulighed for åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på hhv. max 35% for åben-lav og max 40% for tæt-lav, og en bygningshøjde på max 8,5 m og max 2 etager. Rammeområdet får betegnelsen 1.04.B.19. Kommuneplantillægget offentliggøres samtidig med denne lokalplan. Servitutter Zonestatus Ny bebyggelse Veje og stier Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Lokalplanens område er beliggende i byzone og forbliver i byzone. Der gives mulighed for at opføre max. 12 nye rækkehusboliger i op til 2 etager på hver ca. 120 m2, med dertilhørende udhuse og carporte. Samlet set kan der opføres m2 boligbebyggelse, foruden udhuse og carporte. Lokalplanområdet får vejadgang fra Erik Klippings vej, i grundens nordøstlige hjørne. Langs Kristrupvej er tinglyst en vejbyggelinie 12 m fra vej- Lokalplanforslag 572 5

6 REDEGØRELSE midte. Det angives endvidere at der skal være min. 1 m til passage foran bygningen. Det vil sige at kommende bebyggelse skal holdes 13 m fra vejmidte, svarende til 7 m fra vejskel. er indstillet på at dispensere delvist fra denne byggelinie, således at kommende bebyggelse skal holde blot 5 m afstand til vejskel. Fælles friareal Der etableres et fælles friareal til ophold og leg i midten af bebyggelsen. Terræn Skrænten i grundens nordende etableres med et stigningsforhold på 1:2 i forbindelse med at den eksisterende garagebygning og støttemuren nedrives. I forbindelse med anlæg af ny adgangsvej og parkeringspladser/carporte kan der etableres en ny lav støttemur. Støjforhold Det vurderes at støjniveauet ikke overstiger de gældende grænseværdier. Spildevand og kloakering Lokalplanområdet er en del af spildevandsplanens område E14.8. Området er separatkloakeret med en afløbskvotient ϕ = 0,7, men efter omdannelse til boligområde vil afløbskvotienten blive reduceret til ϕ = 0,3. Reduktionen sker i forbindelse med næste opdatering af spildevandsplanen. Den reducerede afløbskvotient skal lægges til grund for kloakeringen af den kommende bebyggelse. Ved overskridelse af afløbskvotienten skal den overskydende vandmængde tilbageholdes i et bassin eller rørmagasin. Hvis der skal etableres et regnvandsbassin på terræn skal dette placeres på den laveste del af grunden, i det sydvestlige hjørne. Hermed vil byggefeltet for beboelsesbygninger blive reduceret, således at man enten må reducere antallet eller størrelsen af de huse der opføres. Varme og el Lokalplanområdet er omfattet af varmeplanen for Randers Kommune og er udlagt som kollektivt fjernvarmeforsyningsområde. Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. Der gives dispensation fra bestemmelsen om tilslutning til det kollektive varmeforsyningsanlæg, hvis ny bebyggelse opføres som lavenergibygninger. Lokalplanområdet elforsynes af Verdo. Vandforsyning Jordforurening Lokalplanområdet forsynes med drikkevand fra Kristrup Vandværk. Der er ikke kendskab til, at der inden for lokalplanområdet er deponeret affald eller er sket forurening af jorden. Området er således ikke kortlagt som jordforurenet. Hvis der under anlægsarbejdet opdages tegn på jordforurening skal dette indberettes til. Lokalplanforslag 572 6

7 REDEGØRELSE Renovation og genbrug Lokalplanområdet er omfattet af Regulativ for husholdningsaffald i. Af regulativerne fremgår det blandt andet, hvilke krav der skal være opfyldt i forbindelse med placering af renovations og genbrugsstativer samt minicontainere. Renholdelse og vintervedligeholdelse Regulativet for renholdelse og vintervedligeholdelse er gældende i lokalplanområdet. Skoledistrikt Lokalplanområdet ligger i skoledistrikt Kristrup Skole. Der er flere daginstitutioner i nærområdet. Handicappolitik s handicappolitik er udarbejdet på baggrund af FN s standardregler Lige muligheder for handicappede. Det betyder, at i samråd med Handicaprådet blandt andet vil arbejde for at gøre de fysiske omgivelser tilgængelige for handicappede. Der skal i lokalplanområdet sikres niveaufri adgang for kørestolsbrugere. Arkæologiske forhold Der er ikke registreret fortidsminder i lokalplanområdet. Såfremt der under jordarbejdet træffes på fortidsminder, skal arbejdet straks indstilles og fundet anmeldes til Kulturhistorisk Museum. Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer Screening for miljøvurdering Den 21. juli 2004 trådte bestemmelserne om miljøvurdering af planer og programmer i kraft. Lovens formål er at fremme bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlige indvirkninger på miljøet. Der er foretaget screening af lokalplanen i henhold til lov om miljøvurdering (Lovbekendtgørelse nr. 316 af 5. maj 2004). I screeningen er det vurderet, hvorvidt planerne har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder (kulturarv, arkitektonisk arv, arkæologisk arv, materielle goder mm.). Screeningen viser, at miljøpåvirkningen fra dette planforslag ikke er væsentlig. Der er således ikke krav om udarbejdelse af en miljøvurdering i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Denne beslutning kan påklages til Naturklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Lokalplanforslag 572 7

8 BESTEMMELSER Gældende lovgivning Lokalplan nr. 572 for boliger ved Erik Klippings vej I henhold til lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre: at området kan anvendes til boligformål. at bebyggelsen opføres som en samlet bebyggelse med et fælles arkitektonisk formsprog. at der etableres et sammenhængende fælles friareal med plads til ophold og leg for bebyggelsens beboere. at skrænten i ejendommens nordende etableres med en mere naturlig hældning, således at terrænforskellen imellem lokalplanens område og området nord herfor kommer til at fremstår mere harmonisk. 2 Lokalplanens område og zonestatus Matrikelnumre Zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matrikelnummeret: 7l, Kristrup By samt alle parceller, der efter den udstykkes fra den nævnte ejendom. 2.2 Lokalplanens område ligger i byzone og skal forblive i byzone. 3 Lokalplanområdets anvendelse Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form af tæt-lav boligbebyggelse samt dertilhørende fælles friareal. Byrådet kan tillade, at der på ejendommen drives sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, og at virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende) og områdets karakter af boligområde ikke brydes, og Lokalplanforslag 572 8

9 BESTEMMELSER at virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende, og at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommen må herudover ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Udstykning 4 Udstykning 4.1 Ejendommen kan udstykkes i princippet i overensstemmelse med den på kortbilag nr. 2 viste, retningsgivende udstykningsplan. Yderligere udstykning kan finde sted på baggrund af en af godkendt udstykningsplan. Der kan gives tilladelse til udstykning af max. 12 boligejendomme. 4.2 De på kortbilag 2 viste fælles friarealer må ikke udstykkes. 5 Veje, stier og parkeringsforhold 1) Vejadgang 5.1 Vejadgang skal ske fra Erik Klippings vej i lokalplanområdets nordøstlige hjørne, som vist på kortbilag 2. Der må ikke etableres andre overkørsler til lokalplanens område. Der må ikke etableres direkte vejadgang til den enkelte bolig fra de omkringliggende veje. Veje 5.2 Vejen A-B udlægges, som vist på kortbilag 2, i en bredde på 5 m, og etableres med en kørebanebredde på 5 m. Der skal etableres en vendeplads, i princippet som vist på kortbilag2. Stier Parkering 5.3 Adgangsstierne a-b, c-d og e-f udlægges, som vist på kortbilag 2, i en bredde på 2 m, og befæstes i en bredde på 1½-2 m. 5.4 Der skal etableres i alt 1,5 parkeringspladser pr. bolig. P-pladserne anlægges, som vist på kortbilag 2, i den nordlige ende af lokalplanområdet, og en del af p-pladserne kan evt. etableres som carporte. 1) Vejtilslutning og vejprojektet skal godkendes af, Vejkontoret. Lokalplanforslag 572 9

10 BESTEMMELSER 6 Tekniske anlæg Elledninger Regnvand og kloakering 6.1 Elledninger skal fremføres nedgravet som jordkabler. 6.2 Afløbskvotienten må max. være ϕ = 0,3. Ved overskridelse af afløbskvotienten på ϕ = 0,3 skal den overskydende vandmængde tilbageholdes i et bassin eller rørmagasin. Bassinet/magasinet skal forsynes med afløbsstyring til sikring af, at den tilladte afløbsmængde ikke overskrides. Løsningen skal godkendes af Randers Spildevand A/S. Hvis der etableres et bassin på terræn, skal det placeres i lokalplanområdets sydvestlige hjørne, i princippet som vist på kortbilag 2. 7 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens omfang Byggefelter 7.1 Der må opføres maksimalt 12 boliger inden for lokalplanens område. 7.2 Beboelsesbygninger må kun opføres inden for de på kortbilag 2 med særlig signatur viste 9 meter x 20,5 meter store byggefelter. 7.3 Boligerne skal opføres som tæt-lav bebyggelse med lodrette skel imellem de enkelte boliger. Der må ikke etableres boliger med vandrette lejlighedsskel (etagebyggeri). 7.4 Der må etableres max m2 boligetageareal, foruden skure og carporte. 7.5 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige 40. Udhuse carporte Affald Vejbyggelinie 7.6 Bygninger til beboelse må opføres i op til 2 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. 7.7 I tilknytning til hver bolig kan der opføres ét mindre udhus/skur med et areal på max. 7 m2, og med en max. bygningshøjde på 3,5 m. 7.8 Der kan opføres carporte til én bil pr. bolig. Disse skal placeres samlet i lokalplanområdets nordlige ende, inden for de på kortbilag 2 med særlig signatur viste 3 meter x 6 meter store byggefelter. 7.9 Der skal etableres en fælles overdækket affaldsstation. Affaldsstationen placeres ud mod Erik Klippingsvej i det nordøstlige hjørne af lokalplanområdet, i princippet som vist på kortbilag Al bebyggelse skal holde min. 5 m afstand til vejskel langs Kristrupvej. Lokalplanforslag

11 BESTEMMELSER 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Arkitektur 8.1 Bebyggelse inden for lokalplanens område skal opføres efter en samlet, af godkendt plan, og gives et ensartet udseende. 8.2 Som tagmateriale skal vælges et ikke-reflekterende materiale. Træværk på carporte, skure/udhuse mv. skal fremstå sortmalet. Derudover kan materialer og farver vælges frit. Antenner Skilte 8.3 Der må ikke opsættes udvendige antenner. Dog kan lavt placerede parabolantenner tillades. Parabolantennerne skal opsættes sådan, at de ses mindst muligt fra de fælles friarealer. Ingen del af parabolantennerne må være tættere på skel end 2,5 m eller højere end 2,5 m over terræn. 8.4 Der må ikke skiltes eller reklameres på ejendommen. Undtaget herfra er dog bygninger hvorfra der drives liberalt erhverv, jf Her kan opsættes ét skilt ved indgangsdøren på maks. 30 x 30 cm. Der må kun skiltes med forhold som vedrører det pågældende erhverv. Fælles friareal 9 Ubebyggede arealer 9.1 Der udlægges areal til fælles friarealer til ophold og leg for beboerne, som vist med særlig signatur på kortbilag 2. De fælles friarealer må ikke bebygges. Der kan dog opføres ét mindre skur til opbevaring af haveredskaber o.lign. til vedligeholdelse af fællesarealerne. Skrænten Principsnit igennem skrænt og carport i den nordlige del af lokalplanområdet De fælles friarealer skal fremstå græsklædte og evt. beplantet med solitære træer eller grupper af træer og buske. Arealet kan i øvrigt møbleres efter beboernes ønske med borde og bænke, og legeredskaber til børn. 9.2 Skrænten i lokalplanområdets nordlige ende skal etableres med en stigning på 1:2 eller fladere. Der kan i forbindelse med anlæg af adgangsvej og parkeringspladser/carporte etableres en lav støttemur, i princippet som vist på illustationen. Skrænten skal fremstå beplantet med græs og buske i klynger, eller som hegn. 9.3 Hvis der hegnes i skel til nabo, veje, stier eller fællesarealer skal det ske med levende hegn. Lokalplanforslag

12 BESTEMMELSER 10 Ibrugtagen af ny bebyggelse Ibrugtagen 10.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt fjernvarmeforsyningsanlæg. Bebyggelsen må ikke tages i brug før denne tilslutning har fundet sted. Byrådet kan dispensere fra bestemmelsen om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg såfremt ny bebyggelse opføres som lavenergihuse Ny bebyggelse indenfor lokalplanområdet må ikke tages i brug før de i 5 nævnte veje, stier og parkeringspladser, samt de i 9 nævnte friarealer er etableret, herunder skrænt og evt. støttemur. 11 Grundejerforening eller lignende Medlemspligt 11.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere indenfor lokalplanens område Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af. Drift og vedligeholdelse 11.3 Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligehold af de i 5 nævnte veje og stier og parkeringspladser samt de i 9 nævnte fælles friarealer, herunder skrænt og evt. støttemur. 12 Dispensationer Reduceret vejbyggelinje 12.1 Der gælder en tinglyst vejbyggelinje mod Kristrup vej, som betyder at der ikke kan bygges tættere på Kristrupvej end 7 m, som vist på kortbilag 1. er indstillet på at dispensere del vist, således at kommende bebyggelse skal holde 5 m afstand til skel mod Kristrupvej, som vist på kort bilag 2, i stedet for de 7m. Lokalplanforslag

13 BESTEMMELSER Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan nr. 572 er vedtaget af Randers Byråd den og offentliggøres efter reglerne herom i Planloven. Henning Jensen Nyhuus Borgmester Bent Peter Larsen Kommunaldirektør I henhold til Planloven vedtages foranstående lokalplan endeligt. Randers byråd den XX.XX.2011 Henning Jensen Nyhuus Borgmester Bent Peter Larsen Kommunaldirektør Offentlig bekendtgørelse Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den XX.XX.2011, fra hvilken dato planens retsvirkninger indtræder. Lokalplanforslag

14 VEJLEDNING Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Retsvirkninger Midlertidigt stop Lokalplanforslaget fastlåser den nuværende anvendelse m.v. indtil lokalplanen træder i kraft. Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Dette gælder også selvom udnyttelsen er i overensstemmelse med planen. Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse af ejendommene. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Fristen for indsigelser og ændringsforslag udløber onsdag den Efter denne dato kan der efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med lokalplanen, selvom planen ikke er endeligt godkendt endnu. Dette forudsætter dog, at udnyttelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen og, at et evt. tilhørende anlægsarbejde ikke i sig selv er lokalplanpligtigt. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra onsdag den og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år. Lokalplanens endelige retsvirkninger Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Når en eventuel dispensation berører omkringboende interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation, og der skal gives mindst 14 dages frist til at fremkomme med eventuelle bemærkninger herom. Først efter udløbet af denne frist kan byrådet jf. 19 i planloven meddele dispensationen. Ifølge planlovens 47 kan byrådet ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortrænges automatisk efter planlovens 18. Lokalplanforslag

15 VEJLEDNING Fremlæggelse og indsigelsesfrist For at give borgerne i mulighed for at sætte sig ind i lokalplanforslagets indhold skal lokalplanen være offentligt fremlagt i mindst 8 uger, jf. planlovens 24. Lokalplanen er i fremlagt i perioden: Høringsperiode Onsdag den til onsdag den Lokalplanforslag 572 Boliger ved Erik Klippings vej er fremlagt på: Lokalplanforslaget kan ses på s hjemmeside: Borgerservice, Laksetorvet, 8900 Randers C Åben: Mandag fra kl Tirsdag til torsdag fra kl Fredag fra kl Randers Bibliotek, Stemannsgade 2, 8900 Randers C Ved henvendelse til Miljø & Teknik, Stadsarkitektens Kontor kan De få forslaget udleveret. Ændringsforslag Ønsker De at fremkomme med synspunkter eller ændringsforslag til lokalplanen, sendes disse skriftligt til inden onsdag den Adresse: Miljø og Teknik Stadsarkitektens kontor Laksetorvet 8900 Randers C Byrådet vil derefter tage stilling til lokalplanen og de indsendte bemærkninger. Svar på indkomne indsigelser vil blive fremsendt efter byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen. Miljøvurdering Offentliggørelse af screeningsresultat for miljøvurdering Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. denne beslutning kan påklages til Naturklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Yderligere oplysninger De er velkommen til at kontakte Stadsarkitektens kontor med eventuelle spørgsmål til indholdet i lokalplanforslaget. Lokalplanforslag

16 KRISTRUP MØLLEVEJ 8ah 7s "di" 7l ERIK KLIPPINGS VEJ tinglyst vejbyggelinie 7 m fra vejskel 6bæ KRISTRUPVEJ meters LOKALPLANGRÆNSE MATR.SKEL EKS. BYGNINGER BOLIGER ERIK KLIPPINGS VEJ EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLAN 572 BILAG 1 RANDERS KOMMUNE MILJØ & TEKNIK NOV STADSARKITEKTENS KONTOR, LAKSETORVET MÅL 1:500

17 7r a B 2,5 m 2,5 10 TRUP m m f 6b æ byg g boli efelt ger 20,5 x9 m byggefelt boliger 20,5 x 9 m 2,5 E RI KK 2,5 m KRIS m byg g boli efelt ger 20,5 x9 m byggefelt boliger 20,5 x 9 m 2,5 d 0 b e c VEJ KRISTRUP MØLLEVEJ 2,5 m "di" fælles affald A GS P P LIP PIN min. 5,0 m 3x P P P P min. 6,5 m 6m 8ah min. 5,5 m 7s reduceret vejbyggelinie 5 m fra vejskel VEJ 20 meters LOKALPLANGRÆNSE MATR.SKEL BYGGEFELT BOLIGER BYGGEFELT CARPORTE FÆLLES FRIAREALER BOLIGER ERIK KLIPPINGS VEJ FREMTIDIGE FORHOLD LOKALPLAN 572 BILAG 2 RANDERS KOMMUNE MILJØ & TEKNIK STADSARKITEKTENS KONTOR, LAKSETORVET NOV MÅL 1:500

18 MULIG BEBYGGELSE MED 8 BOLIGER I EKSEMPELVIS 1-1½ ETAGER, MED EN BOLIGSTØRRELSE PÅ CA M² BOLIGER VED ERIK KLIPPINGSVEJ ILLUSTRATIONSPLAN LOKALPLAN 572 BILAG 3 RANDERS KOMMUNE MILJØ & TEKNIK NOV STADSARKITEKTENS KONTOR, LAKSETORVET MÅL 1:500

19 MULIG BEBYGGELSE MED 12 BOLIGER I EKSEMPELVIS 2 ETAGER, MED EN BOLIGSTØRRELSE PÅ CA. 120 M² BOLIGER VED ERIK KLIPPINGSVEJ ILLUSTRATIONSPLAN LOKALPLAN 572 BILAG 4 RANDERS KOMMUNE MILJØ & TEKNIK NOV STADSARKITEKTENS KONTOR, LAKSETORVET MÅL 1:500

20 VEJLEDNING Vejledning Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et afgrænset område i kommunen. Den fastlægger juridisk bindende bestemmelser om den fremtidige anvendelse af det areal og de bygninger, som lokalplanen omfatter. Lokalplanens bestemmelser Bestemmelserne kan for eksempel dreje sig om: - områdets anvendelse, - bebyggelsens art, - vej- og stiforhold, - bebyggelsens placering, omfang og materialer, - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - friarealernes anvendelse, - fælles anlæg, - beplantning. Lokalplanens bestemmelser skal have hjemmel i planloven. Lokalplanen må ikke stride mod den overordnede planlægning. Strider lokalplanen mod region- og kommuneplan, skal disse ændres, hvis lokalplanen ønskes gennemført. Hvornår udarbejdes en lokalplan Byrådet kan på ethvert tidspunkt lave et lokalplanforslag og skal gøre det: - når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, - inden større udstykninger, bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger kan gennemføres, samt - når der skal overføres areal fra landzone til byzone. Hvad er formålet med lokalplaner? Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Desuden er lokalplanerne byrådets og borgernes garanti for, at den samlede kommuneplan bliver gennemført. Borgernes indflydelse Indflydelse Borgerinddragelse er en vigtig del af planlægningen på alle niveauer. Derfor udarbejdes lokalplanen i første omgang som et forslag, der offentliggøres i mindst 8 uger med henblik på, at borgere skal have adgang til at se og kommentere forslaget. Herefter vurderer byrådet eventuelle indsigelser og ændringsforslag og vedtager planen endeligt. Forholdet mellem byggelov og lokalplanens bestemmelser Byggeloven I byggeloven og særligt i bygningsreglementerne er der en lang række generelle krav og bestemmelser til og om byggeri. De skal være opfyldt, for at et byggeri er lovligt, og for at opnå byggetilladelse til byggeriet. Lokalplanforslag

21 VEJLEDNING En stor del af disse bestemmelser kan i en lokalplan skærpes eller lempes. Det vil sige, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser, der udtrykkeligt er nævnt i lokalplanen, tilsidesætter byggelovens bestemmelser. Hvis ikke der er særlige bestemmelser i lokalplanen, der tilsidesætter byggelovens regler, er det byggelovens bestemmelser, der er gældende inden for lokalplanens område. Det er denne koordinering mellem byggelov og planlov, der i lokalplanlagte områder f.eks. gør det muligt at bygge både højere og tættere, end det ellers er tilladt i byggeloven. Klagevejledning Miljøvurdering af planen Miljøvurdering Afgørelser vedrørende denne lokalplan truffet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 316 af 5. maj 2004) kan påklages efter samme regler som klager over afgørelser efter planloven. Planloven Klage over lokalplanen I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Klagen indgives til Naturklagenævnet. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger fra datoen for offentliggørelse af den endelige vedtagne plan. Hvis De vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for offentliggørelsen af den endelige vedtagne plan. Klagegebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet påbegynder ikke behandling af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen findes på Naturklagenævnets hjemmeside: Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i klagen. Klagen sendes til Klagen sendes til: Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller via til: nkn@nkn.dk Lokalplanforslag

22 Stadsarkitektens Kontor Laksetorvet 8900 Randers C

23 Ø. Doense ens Vi Vive Forslag t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup Tvede Nørbæk Linde Jennum Råsted mmersh me høj ø Mellerup Voer oe T Tørslev Mejlby Lem Sønderbæk Støvring Harridslev Gimming Læsten Øster Bjerregrav Over Fussing Albæk Uggelhuse Tånum Ålum Over Hornbæk RANDERS Neder Hornbæk Romalt Langkastrup Assentoft Stevnstrup Øster Velling Allingåbro o Fausing sing Helstrup Haslund Hørning Værum Torup Væth Langå Årslev Jebjerg Vellev elle ev Houlbjerg ou ulb Hallin Halling llin in ng KOMMUN E P L A N T I L L Æ G Granslev ran ra ans ev Bøstrup str trru trup up Haurum H au Sp Spørring Mejlbyy M Me til Kommuneplan 2009, H Hårup Skjød k ød d Todbjerg erg er g Kommuneplantillæg

24 Kommuneplantillæg 112 Baggrund Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2009 for Randers kommune, for et nyt boligområde i Kristrup. Området er i dag omfattet af rammeområde 1.04.E.4 i kommuneplanen. Anvendelsen ændres fra erhvervsformål til boligformål. Der er derfor udarbejdet tillæg nr. 112 til Kommuneplan Områdets benævnes herefter 1.04.B.19. Miljøscreening Den 21. juli 2004 trådte bestemmelserne om miljøvurdering af planer og programmer i kraft. Lovens formål er at fremme bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlige indvirkninger på miljøet. Der er foretaget screening af lokalplanen i henhold til lov om miljøvurdering (Lovbekendtgørelse nr. 316 af 5. maj 2004). I screeningen er det vurderet, hvorvidt planerne har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder (kulturarv, arkitektonisk arv, arkæologisk arv, materielle goder mm.). Screeningen viser, at miljøpåvirkningen fra dette planforslag er uvæsentlig. Der er således ikke krav om udarbejdelse af en miljøvurdering i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med kommuneplantillægget. denne beslutning kan påklages til Naturklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg 112 er vedtaget af Randers Byråd den og offentliggøres efter reglerne herom i planloven. Henning Jensen Nyhuus Borgmester Bent Peter Larsen Kommunaldirektør Forslag til Kommuneplantillæg nr. 112 er i henhold til planlovens 24, stk. 3 offentliggjort i perioden fra den til den Kommuneplantillæg

25 Ramme område nr B.19 Nyt boligområde Erik Klippings vej beliggende i Kristrup Områdets anvendelse Bebyggelsens art Bebyggelsesprocent Etageantal, bygningshøjde Zoneforhold Boligområde: Boligformål med tilhørende kollektive anlæg. Institutioner og lignende. Boligbebyggelse. Tæt-lav: Maks. 40% Åben-lav: Maks. 35% 2 etager Maks. bygningshøjde 8,5 m Byzone. Grenåvej 1.04.O.6 B BE BE B B.19 Det nye rammeområde 1.04.B.19 er markeret med rød skrift på kortet 1.04.R.6.04.B O.1 04 R 1 Centerområde 1.04.E E.3 Hammelvej Sommerhusområde Blandet bolig og erhverv Boligområde Område til offentlige formål Erhvervsområde Tekniske anlæg Rekreativt område Kommuneplantillæg

Boliger ved Erik Klippingsvej. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum.

Boliger ved Erik Klippingsvej. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 127. til Kommuneplan Randers Kommune. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 127. til Kommuneplan Randers Kommune. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum Ø. Doense ens Vi Vive FORSLAG Oue Ou e t trup Ajstrup A jstr Kielstrup elstr Valsgård Va V gå gård g årrd år d Hør y Hørby H Skoleby Sko S Sk kko o Havndal y Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev

Læs mere

LOKA L P LA N Boligområde ved Drastrupgårdsvej ihårup. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum

LOKA L P LA N Boligområde ved Drastrupgårdsvej ihårup. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr Valsgård Va V gå ård år d A Ajstrup Norup Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Hald Hvidsten Asferg Fårup Udbyy Spentrup

Læs mere

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Ø. Doense ens t trup Vi Vive Forslag Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup

Læs mere

FORSLAG LOKALPLAN 607. P - huset ved Fischersgade. Randers Kommune

FORSLAG LOKALPLAN 607. P - huset ved Fischersgade. Randers Kommune FORSLAG LOKALPLAN 607 P - huset ved Fischersgade XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 4 Miljøvurdering... 5 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan

Læs mere

Forslag. Naturskolen. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup.

Forslag. Naturskolen. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Ø. Doense ens t trup Vi Vive Forslag Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup

Læs mere

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Boligområde ved Bakkegårdsvej, Øster Tørslev. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Ajstrup. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum

Boligområde ved Bakkegårdsvej, Øster Tørslev. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Ajstrup. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Naturskolen. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Mellerup.

Naturskolen. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Mellerup. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Forslag. Boligområde ved Gydegårdsvej i Jebjerg. Randers Kommune. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum

Forslag. Boligområde ved Gydegårdsvej i Jebjerg. Randers Kommune. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum Ø. Doense ens t trup Vi Vive Forslag Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup

Læs mere

Toften II, Langå. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup.

Toften II, Langå. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Forslag GRACELAND RANDERS. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum.

Forslag GRACELAND RANDERS. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Ø. Doense ens t trup Vi Vive Forslag Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup

Læs mere

Randers Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24

Randers Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24 Randers Kommune I 4 ugers offentlig høring fra den 26.03 til den 23.04.2019 Havndal Dalbyover Udbyhøj Råby Gjerlev Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24 for et institutionsområde i Mejlby Gassum Øster

Læs mere

Toften II, Langå. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup.

Toften II, Langå. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Forslag til. Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Forslag til up Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund Randers

Læs mere

Tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Tillæg 19 til Kommuneplan 2013 Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev m Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...

Læs mere

Biolager på Pieren. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup.

Biolager på Pieren. Randers Kommune XXXXXX 2008. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Hårup. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Kommuneplantillæg 21. Randers Kommune side 2. Kommuneplantillæg 21. Kommuneplantillæg. Baggrund og redegørelse

Kommuneplantillæg 21. Randers Kommune side 2. Kommuneplantillæg 21. Kommuneplantillæg. Baggrund og redegørelse Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Thors Bakke y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Til Kommuneplan , tidligere Randers Kommune. Randers Kommune. Ø. Doense Forslag. Ajstrup. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum

Til Kommuneplan , tidligere Randers Kommune. Randers Kommune. Ø. Doense Forslag. Ajstrup. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum Ø. oense ens i ive Forslag t trup Kielstrup elstr A Ajstrup orup alsgård a gå ård år d Havndal albyover nslev Udbyhøj åby Kærby jerlev Øster ørslev assum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup vede

Læs mere

LOKALPLAN 591. Boliger ved Påskeliljevej. Randers Kommune

LOKALPLAN 591. Boliger ved Påskeliljevej. Randers Kommune LOKALPLAN 591 Boliger ved Påskeliljevej XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 591 for

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune

LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

FORSLAG LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune

FORSLAG LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune FORSLAG LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser

Læs mere

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607 Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Høringsperiode minimum 8 uger fra offentliggørelsen af lokalplanen. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra

Læs mere

Kommuneplantillæg 18 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 18. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Kommuneplantillæg 18 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 18. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. til Kommuneplan 2013 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft

Læs mere

Kommuneplantillæg 24. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 24. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup.

Kommuneplantillæg 24. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 24. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup. Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

FORSLAG Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre.

FORSLAG Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre. Ringboulevarden Kobbersmedevej Farvervej Vestre Bakkevej Parkboulevarden Parkboulevarden Parkboulevarden Ringboulevarden Viborgvej Sjællandsgade Fyensgade Vasen Viborgvej Viborgvej FORSLAG Tillæg nr. 2

Læs mere

MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.

MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS. i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Boligområde i Øster Bjerregrav. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum.

Boligområde i Øster Bjerregrav. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Videbæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg.

Videbæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk i oktober 2000 J. Nr. 27-11-48.1 Lokalplan nr. 48.1 For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk Kommune Tillæg nr. 8 til Videbæk Kommuneplan 1997. Lokalplan nr. 48.1 for et boligområde

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990.

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990. VIDEBÆK l JANUAR 1989. J. NR. 27-11-54 Rev. i januar 1990. NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Lokalplan F.7.6. for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark

Lokalplan F.7.6. for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark Lokalplan F.7.6 for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Forslag. Vestergade i Randers. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum

Forslag. Vestergade i Randers. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum Ø. Doense ens t trup Vi Vive Forslag Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplan 607

LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplan 607 LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Indhold 2 Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra er lokalplanens bestemmelser juridisk gældende. Redegørelsen fortæller

Læs mere

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

Kommuneplantillæg 108

Kommuneplantillæg 108 Ø. Doense HADSUND Vive Hadsund Syd Oue trup Assens Kielstrup Valsgård Ajstrup Norup Stinesminde Hørby Skoleby Havndal MARIAGER y HOBRO Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Udbyhøj Sønder Onsild Gjerlev

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR

LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR BROAGER 1 INDHOLD side Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

LOKALPLAN NR. 513 SPORTSCOLLEGE

LOKALPLAN NR. 513 SPORTSCOLLEGE LOKALPLAN NR. 513 SPORTSCOLLEGE EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Lokalplanområdet ligger ved Elro Arena, mellem annekshallen, Elro Arena og Vester Boulevard. Området ligger overfor Randers Stadion

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag

Læs mere

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.

J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf. J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan nr. 3/2007

Lokalplan nr. 3/2007 Lokalplan nr. 3/2007 Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for udnyttelsen af ejendomme indenfor planens område.

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkning LOKALPLANTEKSTEN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget

Læs mere

ast Udkast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune Lokalplanforslag 607 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gjerlev Gassum

ast Udkast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune Lokalplanforslag 607 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gjerlev Gassum ast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Fårup Asferg Øster Bjerregrav Stevnstrup Gassum Spentrup Haslund Langå Værum Havndal Dalbyover Råby Gjerlev Øster Tørslev Mellerup Mejlby Harridslev

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7

En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Ø. Doense Forslag trup Hadsund Syd Oue Assens Kielstrup Valsgård HADSUND Vive Ajstrup Norup Stinesminde Hørby Skoleby Havndal MARIAGER y HOBRO Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Udbyhøj Sønder Onsild

Læs mere

til Kommuneplan , Randers Kommune Ø. Doense Forslag Ajstrup Havndal Gjerlev Øster Tørslev Gassum Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum Hårup

til Kommuneplan , Randers Kommune Ø. Doense Forslag Ajstrup Havndal Gjerlev Øster Tørslev Gassum Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum Hårup Ø. Doense ens Vi Vive Forslag t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå årrd d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg.

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg. Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej,

Læs mere

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved Den gamle Sportsplads Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge

Læs mere

Sognegård ved Hornbæk Kirke. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum.

Sognegård ved Hornbæk Kirke. Randers Kommune XXXXXX Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum. Asferg Tvede Nørbæk Linde Jennum. Ø. Doense ens Vi Vive t trup Kielstrup elstr A Ajstrup Norup Valsgård Va V gå ård år d Havndal Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev Øster Tørslev Gassum Udbyy Hald Hvidsten Asferg Fårup Spentrup

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere