NABOORIENTERING PARTSHØRING

Transkript

1 Sendes til Afsender NABOORIENTERING PARTSHØRING Der er på ejendommen Vejnavn/nr Skørpinge Mark 27, 4673 Rødvig Stevns Matrikelnr 11e Skørpinge By, Havnelev Byggesagsnr Stevns Kommune Teknik & Miljø Postboks Store Heddinge november 2018 Søgt om dispensation fra følgende regler Bygningsreglement 18 s 181 Opføres en bygning, der er omfattet af 180, nærmere skel mod nabo, vej eller sti end 2,50 m, skal følgende betingelser være opfyldt 1) Ingen del af bygningens ydervægge eller tag, inklusiv eventuel brandkam, må inden for en afstand af 2,50 m fra skel være højere end 2,50 m over terræn eller det for bygningen fastsatte niveauplan 2) De sider, der vender mod skel, må ikke udgøre en større samlet længde end 12 m Kun bygningernes længste side mod skel medregnes 3) Der må ikke udføres vinduer, døre eller lignende åbninger imod skel Byggearbejdets art Der ønskes opført et nyt skur(27m²) til erstatning for carport (18m²), der fjernes Bygningshøjden overskrider BR18 181, 1pkt Se vedhæftede tegninger Der er vedlagt tegningsmateriale Hvis du eventuelt har bemærkninger, bedes du fremsende disse inden 14 dage Du kan sende dine bemærkninger til vores mailbox byggesag@stevnsdk Med venlig hilsen Stevns Kommune Karen Marie Bay Byggesagsbehandler byggesag@stevnsdk

2 Vejledning til Naboorientering/Partshøring Uddrag af byggeloven 22 Der kan meddeles dispensation fra bestemmelser i loven og de i medfør af loven fastsatte bestemmelser, når det skønnes foreneligt med de hensyn, som ligger til grund for de pågældende bestemmelser Stk 2 Dispensationer fra de i medfør af 8 og 9 fastsatte regler til varetagelse af naboers interesser samt fra 10A, stk 1, kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunen har oplyst naboer til den omhandlende ejendom om, hvortil der søges dispensation, og om at eventuelle bemærkninger kan fremsendes inden 2 uger Dette gælder dog ikke, hvis kommunen skønner, at dispensationen er uden større betydning for de pågældende naboer Kommunen underretter de naboer, der efter orientering i henhold til 1 pkt rettidigt har fremsat bemærkninger til den søgte dispensation, om afgørelsen Stk 3 En dispensation til at opføre og anbringe bebyggelser anderledes end bestemt i 10A indbefatter samtidig, hvor kommunen har kompetencen, dispensation fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser, som ville være til hinder for en udstykning og godkendelse af de kommende ejendommes vejadgang Stk 4 En dispensation bortfalder, såfremt der ikke inden 2 år udstedes tilladelse til det byggearbejde, som dispensationen angår Kommer et byggearbejde, hvortil der er meddelt en dispensation, ikke til udførelse, bortfalder dispensationen sammen med tilladelsen til byggeriets påbegyndelse, jf 16, stk 1 Stk 5 Dispensation meddeles af kommunen By- og boligministeren kan fastsætte bestemmelser om kommunens udøvelse af dispensationsmyndigheden Stk 6 By- og boligministeren kan fastsætte bestemmelser for kommunens adgang til at gøre en fravigelse fra bestemmelser om tilvejebringelse af parkeringsarealer på egen grund betinget af, at der sker indbetaling til kommunal parkeringsfond Stk 7 Økonomi- og erhvervsministeren kan fastsætte bestemmelser om kommunens adgang til at indgå aftale med private aktører om, at de private aktører disponerer over parkeringsfondsbidrag til etablering af parkeringspladser, og om de private aktørers adgang til at opkræve parkeringsafgift Stk 8 Økonomi- og erhvervsministeren kan fastsætte bestemmelser om kommunens adgang til at disponere over parkeringsfondsbidrag ved at overdrage grunde til private aktører til brug for etablering af parkeringspladser Uddrag af bekendtgørelse om supplerende regler i medfør af byggeloven 17 Dispensation kan ikke gives i tilfælde, hvor en lokalplan skal udarbejdes i henhold til lov om kommuneplanlægning Uddrag af lov om planlægning 19 Kommunen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan mv, der er opretholdt efter 68, stk 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf dog 40 Stk 2 Videregående afvigelser end omhandlet i stk 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Stk 3 En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke 20 Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlende ejendom og andre, som efter kommunens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf 59, stk 2, som over for kommunen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunen inden 2 uger Skt 2 Bestemmelserne i stk 1 gælder ikke 1) hvor en forudgående orientering efter kommunens skøn er af underordnet betydning for de i stk 1, nr 1-3, nævnte personer og foreninger 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk 3, til opførelse af mere end et enfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf byggelovens 10A Stk 3 Kommunen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk 1 21 Kommunen kan bemyndige en grundejerforening eller med de pågældende grundejers samtykke en beboerforening til at meddele dispensationer som omhandlet i 19, stk 1 Grundejer- eller beboerforeningen skal foretage orientering og underretning efter reglerne i 20 Stk 2 Miljøministeren kan fastsætte regler om, at kommunen kan betinge en dispensation fra bestemmelser i byplanvedtægter og lokalplaner om parkeringsarealer på egen grund af, at der sker indbetaling til en parkeringsfond, om oprettes i medfør af byggeloven

3 Kommunens navn og adresse Afsender Stevns Kommune Teknik & Miljø Postboks Store Heddinge Bemærkninger til naboorientering/partshøring i forbindelse med dispensation/byggesag Vedrørende ejendommen Vejnavn/nr Skørpinge Mark 27, 4673 Rødvig Stevns Matrikelnr 11e Skørpinge By, Havnelev Byggesagsnr Bemærkninger i forbindelse med dispensation/byggesag Afsenders underskrift og adresse

4 001 Indkørsel Eksisterende hovedhud Bryggers Olietank Port Nyt skur 27 m² N Plantegning, nyt skur Tegn af Mål

5 001 Indkørsel Eksisterende hovedhud Bryggers Olietank Port Nyt skur 27 m² N Plantegning, nyt skur Tegn af Mål

6 003 Gavl på eksisterende hovedhus 850 Mark skel Isometri gavl vest og facade nord Facade syd mod egen have 1 50 Isometri gavl øst og facade syd Gavl øst mod indkørsel 1 50 Nabo skel Gavl og facader Tegn af Mål

7 4076 Ventileret kip 002 Tag 2 lag grå tagpap 18 mm tagkrydsfinér udlagt med forskudte samlinger iht SBI anvisning 186, for vindafstiving 25 mm luft 25x125 mm gitterspærfag pr 1,0 m 95 mm mineraluld Dapspærre 45 mm forskalling med 45 mm mineraluld 2x 12 mm gips Ok vindue 400 Facade 22 mm bræddebeklædning 25 mm afstandsliste 9 mm vindgips 45x145 mm regler pr 0,6 m Dampspærre 45 mm krydsforskalling med 45 mm imeraluld 22 mm krydsfiner 850 Uk vindue Ok sokkel 0 Terræn Koter er angivet som relative koter Nabo skel nit 1 25 Snit Tegn af Mål