Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Ny rammeområde D15

2 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen skal tages op til vurdering i hver ny valgperiode, således at planen stadig kan være ført ajour, baseret på de aktuelle forudsætninger. Kommuneplanen skal medvirke til at opfylde de mål, der sættes i planlovens kapitel l: Det skal være en sammenfattende plan, som bl.a. sigter imod: at fremkalde en hensigtsmæssig udvikling i kommunen, at skabe og bevare værdifulde bebyggelser, bymiljøer og landskaber, at tage særlige hensyn til kyst landskabet, at forebygge forurening og støjulemper, og at inddrage offentligheden i planlægningsarbejdet i videst muligt omfang. er det således i væsentlig grad disse rammer, der er afgørende for lokalplanens udseende. Kommuneplanen er først og fremmest Kommunalbestyrelsen arbejdsredskab, og Kommunalbestyrelsen skal ifølge Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse - ikke alene gennem lokalplanlægningen, men også ved den løbende administration efter anden lovgivning, fx ved byggesagsbehandlingen. For den enkelte grundejer har kommuneplanen ingen direkte bindende virkning - det har derimod lokalplanerne. Er der behov for at udarbejde en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med rammerne i Kommuneplanen, skal der udarbejdes et Kommuneplantillæg, der direkte ændrer rammerne i kommuneplanen således, at lokalplanen ikke er i strid med kommuneplanen. Rammerne for lokalplanlægningen uddyber og detaljerer, hvorledes udviklingen skal være i de enkelte dele af kommunen. For de enkelte områder fastsættes bestemmelser om bl.a. bebyggelsens art og anvendelse, bevaring og byfornyelse, offentlig og privat service, institutioner, tekniske anlæg,varmeforsyning, områder til fritidsformål, trafik, overførsel til byzone eller sommerhusområde samt bestemmelser om udbygningsrækkefølge. Når Kommunalbestyrelsen beslutter at udarbejde en lokalplan for et område,

3 Kommuneplantillæggets formål I Nordfyns Kommune er det stadig Kommuneplan 2001 for Bogense Kommune, der er den gældende forudsætning for lokalplanlægning i den tidligere Bogense Kommune, indtil der er udarbejdet ny kommuneplan for Nordfyns Kommune. Tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2001 udgør planlægningsgrundlaget for udarbejdelse af lokalplan Plejecenter i Bogense, Harritslevvej. Lokalplanens gennemførelse forudsætter, at der oprettes en ny kommuneplanramme, D15. Arealet omfatter det på side 6-7 viste område. Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2001 ikke udlagt til offentligformål / boligformål. Ved tillæg nr. 13 ændres anvendelsen af området fra landbrug til offentligformål / boligformål. Tillæg nr. 13 medfører ingen væsentlige ændringer i kommuneplanens hovedstruktur og er ikke i strid med planens hovedprincipper. Tillæg nr. 13 fremlægges offentligt sammen med forslag til lokalplan Plejecenter i Bogense, Harritslevvej.

4 Nuværende rammer Der er ingen rammebestemmelser for området. Nye rammer Rammebestemmelser for D15, se desuden kortbilag 1. Anvendelse: Området udlægges til blandet bolig- og offentligt formål, med offentligt formål mens der institutionsbyggeri med tilhørende service. Bebyggelsesregulering: Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 for hver enkelte ejendom Bebyggelseshøjden må ikke overstige 6,5 m over terræn. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etage. Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer af 5. maj 2004 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes med henblik på behovet for konkret miljøvurdering for den pågældende plan. Loven lægger ikke op til, at hele Kommuneplanen skal vurderes, men kun ændringen af Kommuneplanen, der her består af et tillæg og altså ikke er en større revision af Kommuneplanen. Området der er omfattet af Kommuneplantillæg nr. 13 er ikke beliggende op ad områder, der kan påstås at blive væsentligt påvirket af de nye rammebestemmelserne. Planområdet i sig selv har heller ikke nogen store miljømæssige værdier. Ved den indledende miljøvurdering - også kaldet screening, se bilag A af Kommuneplantillæg nr. 13, vurderes det derfor ikke sandsynligt, at planen vil have væsentlig indvirkning på miljøet, da planen er omfattet af lovens 3.3 stk. 2, der lyder: Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2 vurderes det, Tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2001 for Bogense kommune ikke er omfattet af behovet for miljøvurdering.

5 Vedtagelsespåtegning Forslag til Kommuneplantillæg nr. 13 for Bogense kommune ny rammeområde D15, således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den Bent Dyssemark Borgmester John Therkelsen Kommunaldirektør Forslag til Kommuneplantillæg nr. 13 er bekendtgjort den I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den Bent Dyssemark Borgmester John Therkelsen Kommunaldirektør Det endeligt vedtaget kommuneplantillæg nr. 13 er offentligt bekendtgjort den

6 F8 B11 F8 B11 E2 D15 E10 E3

7 F12 Nordfyns Kommune kommuneplantillæg nr. 13 Kortbilag 1 Mål 1:2000 Dato

8 Bilag A Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2. Kommuneplantillæg nr. 13 Navn: Rudi Saltofte Dato: Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Grønne områder Formålet med kommuneplantillægget er at udlægge området til bolig og offentligt formål. Ved efterfølgende lokalplanlægning vil der blive udlagt grønne fælles arealer. Landskabelig/ byarkitektonisk værdi Kommuneplantillægget skal sikre de landskabelige værdier i området ved bl.a. bebyggelses højde og omfang. Geologiske særpræg Skovrejsning/ skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Området har mindre arkæologiske interesser, men det kan ikke udelukkes at der ved udgravningen kan forekomme fortidsminder. Friluftsliv/rekreative interesser Formålet med kommuneplantillægget er at udlægge området til bolig og offentligt formål. Ved efterfølgende lokalplanlægning vil der blive udlagt grønne friarealer og stiforbindelser, der bl.a. skaber overgang mellem byen skoven og landskabet. Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Ved at fastholde friarealet omkring åen samt etablering af nye fælles grønne friarealer sikres dyre- og plantelivet. Området ligger indenfor skovbyggelinien samt å beskyttelseslinien.

9 Forurening Støj og vibrationer Den ændrede arealanvendelse medfører ingen gener. Lys og/eller refleksioner Luft Jord Grundvand Overfladevand Den ændrede arealanvendelse medfører ingen gener. Udledning af spildevand Den ændrede arealanvendelse medfører ingen gener. Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug kommuneplantillægget medfører en ændring af arealanvendelsen til offentligt område/boligområde. Energiforbrug Forventet øget forbrug i forhold til eksisterende forhold. Dog ikke væsentligt i forhold til bebyggelse med samme anvendelse. Vandforbrug Forventet øget forbrug i forhold til eksisterende forhold. Dog ikke væsentligt i forhold til bebyggelse med samme anvendelse. Produkter, materialer, råstoffer Forventet øget forbrug i forhold til eksisterende forhold. Dog ikke væsentligt i forhold til bebyggelse med samme anvendelse. Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Forventet øget forbrug i forhold til eksisterende forhold. Dog ikke væsentligt i forhold til bebyggelse med samme anvendelse. Befolkning og sikkerhed Boligmiljø Sikring af attraktivt boligområde med nærhed til landskabet og rekreative områder. Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Bygningsreglement sikrer adgangsforhold. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed I lokalplanområdet vil vejene har karakter af stillevej, såfremt det er nødvendig vil der sættes hastighedsbegrænsende foranstaltninger op Energiforbrug

10 Trafikmønstre Planen forventes ikke at medføre en ændring af trafikmønstret i den Sydlige del af Bogense. Dog vil der blive en øget trafikmængde på Harritslevvej. Støj En øget trafikmængde vil ikke medføre væsentlige gener. Fysisk planlægning Regionplanlægning Forslag til kommuneplantillægget er ikke i overensstemmelse med regionplanlægningen. Miljøcenter Odense har dog givet tilladelse til at området kan inddrages til byudvikling. Kommuneplanlægning Sektorplanlægning Det vurderes, at lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer i forhold til den kommunale sektorplanlægning. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger

11

12 Offentliggørelse Kommunalbestyrelsen har den 19. juni 2008 vedtaget at fremlægge Forslag til kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune. Kommuneplantillægget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i lokalplantillægget, når det vedtages endeligt. Forslag til kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune er offentliggjort fra den til den Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til kommuneplantillægget skal senest den kl sendes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: rso@nordfynskommune.dk, mærket Forslag til kommuneplantillæg nr. 13 Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.: