Miljø- og teknikudvalget BESLUTNINGSPROTOKOL

Transkript

1 Miljø- og teknikudvalget BESLUTNINGSPROTOKOL Sted: Mødelokale 250, rådhuset Dato: Tirsdag den 21. august 2018 Start kl.: 20:00 Slut kl.: 21:00 Medlemmer: Jens Meilvang (I) Niels Basballe (A) Niels Ole Birk (V) Steen Jensen (O) Aleksander Myrhøj (F) Fraværende: Norddjurs Kommune

2 Indholdsfortegnelse Side 1. Igangsætning af lokalplan for sommerhusgrunde på Klitten og Bag Klitten i Grenaa Salg af areal...4 Bilagsoversigt...5 Norddjurs Kommune

3 1. Igangsætning af lokalplan for sommerhusgrunde på Klitten og Bag Klitten i Grenaa P00 18/13033 Åben sag Sagsgang MTU, ØK, KB Sagsfremstilling Forvaltningen er blevet bedt om at pege på mulige kommunale grunde, der kan sættes til salg. Ved en gennemgang af alle kommunens arealer, er der således fundet ledige arealer, hvor der kan placeres nye sommerhuse i det eksisterende sommerhusområde Klitten ved Grenaa Strand. Sommerhusene kan placeres under hensyntagen til de eksisterende sommerhuse og på en måde, så de naturmæssige kvaliteter bevares og uden at offentlighedens adgang til kysten begrænses. Der peges på muligheden for at udstykke tre sokkelgrunde i rækken af sommerhuse på Klitten. Forvaltningen peger endvidere på at genoverveje muligheden for at udstykke de 9 sokkelgrunde, som var i spil i forbindelse med vedtagelsen af den gældende lokalplan 119. Beskrivelse I lokalplanens delområde I, på selve klitten, arealet mellem Dronningens Ferieby og havet, ligger sommerhusene i en relativ tæt række. I denne række er der et ophold, hvor der vil kunne placeres tre nye små sommerhuse. Det vil være muligt at fastholde den eksisterende sti, som giver offentligheden adgang til stranden. I lokalplanens delområde II, Bag Klitten, vil der være mulighed for at udstykke 9 sokkelgrunde med en størrelse, der svarer til de 11 sokkelgrunde, der blev udstykket i forbindelse med vedtagelsen af lokalplan 119. For at bevare områdets karakter er det vigtigt, at de nye sommerhuse får en placering, størrelse, højde og udformning, som svarer til de eksisterende sommerhuse, så den nye bebyggelse passer harmonisk ind på stedet. 1

4 Planlægningsmæssige forhold og baggrund I henhold til planlovens kapitel 2.a om planlægning i kystområderne er det ikke muligt at udlægge nye sommerhusområder i kystzonen. Der kan derimod ske en udbygning på ledige arealer indenfor de allerede udlagte sommerhusområder. Området er omfattet af lokalplan 119 for sommerhusområdet Klitten, Grenaa Strand, vedtaget i Lokalplanen åbnede op for opførelse af nye sommerhuse på ledige arealer i et allerede eksisterende sommerhusområde. Da lokalplan 119 i sin tid blev vedtaget, var der stor modstand fra sommerhusforeningen, Danmarks Naturfredningsforening og mange indsigelser fra sommerhusejerne. Der blev oprindeligt foreslået udlagt 20 nye byggemuligheder i lokalplanens delområde II, Bag Klitten. I forbindelse med lokalplanens vedtagelse, blev de 9 grunde taget ud, så det kun blev muligt at bygge 11 nye sommerhuse indenfor delområdet. Forvaltningen anbefaler, at arbejdet med en ny lokalplan for sommerhusområdet igangsættes med mulighed for at udstykke i alt 12 nye sokkelgrunde. En ny lokalplan med flere byggemuligheder foreslås udformet med samme stramme bestemmelser som den gældende lokalplan 119, for så vidt angår bebyggelsesprocent, omfang, højde og materialevalg, så de nye huse tilpasses den nuværende bebyggelse. Eneste ændring vil være, at der i den kommende lokalplan udlægges flere byggefelter. Tidsplan: 21. august 2018 Miljø- og teknikudvalget igangsætning af lokalplan 4. september 2018 Økonomiudvalget igangsætning af lokalplan 11. september 2018 Kommunalbestyrelsen igangsætning af lokalplan Januar 2019 Miljø- og teknikudvalget vedtagelse af forslag til lokalplan Januar 2019 Økonomiudvalget - vedtagelse af forslag til lokalplan Februar 2019 Kommunalbestyrelsen - vedtagelse af forslag til lokalplan Marts/maj 2019 Offentlighedsperiode i 8 uger 2

5 August 2019 September 2019 September 2019 Oktober 2019 Miljø- og teknikudvalget - endelig vedtagelse af lokalplan Økonomiudvalget - endelig vedtagelse af lokalplan Kommunalbestyrelsen - endelig vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg 4 ugers klagefrist til Natur- og miljøklagenævnet Økonomiske konsekvenser En mulig indtægt på salg af 12 sommerhusgrunde. Indstilling Miljø- og kulturdirektøren indstiller, at arbejdet med udarbejdelse af lokalplan for 12 nye sokkelgrunde på ledige arealer ved Klitten og Bag Klitten i Grenaa igangsættes. Bilag: 1 Åben Lokalplan /18 2 Åben Skitse af mulighed for 9 udstykninger /18 3 Åben Skitse af mulighed for 3 udstykninger /18 Beslutning i Miljø- og teknikudvalget den Tiltrådt. 3

6 2. Salg af areal G01 18/1559 Lukket sag Beslutning i Miljø- og teknikudvalget den Ad. 1: Jorden udbydes til salg i offentlig udbud, med henblik på at opnå den højest mulige pris. Ad. 2: Tiltrådt. Ad. 3: Den nuværende forpagtningsaftale medfølger ved salget. Ad. 4 og 5: Tiltrådt. 4

7 Bilagsoversigt 1. Igangsætning af lokalplan for sommerhusgrunde på Klitten og Bag Klitten i Grenaa 1. Lokalplan 119 (144139/18) 2. Skitse af mulighed for 9 udstykninger (144359/18) 3. Skitse af mulighed for 3 udstykninger (144358/18) 5

8 Underskriftsside Jens Meilvang (I) Niels Basballe (A) Niels Ole Birk (V) Steen Jensen (O) Aleksander Myrhøj (F) 6