Kommuneplantillæg 21 til Kommuneplan

Transkript

1 Forslag Kommuneplantillæg 21 til Kommuneplan Offentlig høring 00. måned måned 2018

2 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed 3 Kommuneplantillæggets baggrund og formål 3 Kommuneplantillæggets indhold 4 International naturbeskyttelse 4 Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser 5 Rammekort 6 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring 7 Bilag Miløscreening 8 2

3 Kommuneplantillæg 21 Indledning Områdets beliggenhed Område for dette tillæg er sammenfaldende med rammeområde 0813-B1 i område 08 Seest, som omfatter arealer beliggende ved Lykkegårdsve, Holbergsve, Blochsve, Ingridsve, Margrethesve, Benediktesve, Anne-Mariesve og Eliassensve i den sydvestlige del af Kolding. Kommuneplantillæggets baggrund og formål Kommuneplantillægget er udarbedet på baggrund af et ønske fra eeren af et grønt område (matr. nr. 944a Kolding Markorder 3. Afdeling) beliggende ved Ingridsve i den sydlige del af rammeområdet. Eendommen henligger dels som græsplæne, dels som offentlig ve, sti og Luftfoto med afgrænsning af området miløstation med afskærmende beplantning. Eendommens eer ønsker at udstykke det grønne omfattet af kommuneplantillægget. Det areal på ca m2 til haveboligbebyggelse. grønne areal, som ikke længere ønskes bevaret, ses i den sydøstlige del af området. Bredeve Tønderve th rgr e Elia sse nsv e sve eve Ing rid u Kn En e a ns dh v. Sø ren s e ns Ve e ns V e Område for kommuneplantillæg 21 sve Blo ch ve Ma Rud rgs Mogens Eriksens Ve Grø nda lsve isv e Ho lbe Kærs Ve sve Peter Tofts Ve Lykkegård Søren Tu rk e sve nsve hman ve Junghansve 200 meter oleve Be ne dik tes v e An ne -M ari es Ve Hans Becks Høsk ve e Top asv e lve Drac Op a ve Ru bin e øegad Læss rd Sa firv s Ve Beate Beck Seestg å Topp e n lve Hylkeda 3

4 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Kommuneplantillæggets indhold Med tillægget fernes en supplerende rammebestemmelse om, at det grønne område langs Ingridsve skal bevares som park. International naturbeskyttelse I henhold til bestemmelserne om administration af beskyttede dyre- og plantearter efter EU Habitatdirektivets Bilag IV har Kolding Kommune vurderet, hvorvidt planlægningen kan påvirke yngle- eller rasteområder for bilag IV dyrearter (Natura 2000-områder) eller voksested for bilag IV plantearter. Området omfattet af kommuneplantillægget består på tidspunkt af tillæggets udarbedelse af arealer, som anvendes til haveboligformål med tilhørende vee samt et mindre uudnyttet areal. Kolding Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Afstanden til nærmeste Natura 2000-område (Svanemose) er ca. 4 km. På grund af områdets hidtidige anvendelse vurderes, at området ikke er et velegnet levested for bilag IV arter, hvorfor planen ikke vurderes at påvirke bilag IV-arter væsentligt. Samtidig vurderes, at planen, pga. af afstanden, ikke vil påvirke beskyttelsesinteresser i Natura 2000-områder. 4

5 Kommuneplantillæg 21 Ændringer i kommuneplanen Rammebestemmelser De særlige rammebestemmelser før kommuneplantillægget: Enkeltområde 0813-B1 Navn KRISTINESMINDE Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Haveboligområde Bebyggelsesprocent 30/40 Max etager 1,5 etager Max bygningshøde 8,5 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Grønt område langs Ingridsve skal bevares som park. De særlige rammebestemmelser efter kommuneplantillægget: Enkeltområde 0813-B1 Navn KRISTINESMINDE Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Haveboligområde Bebyggelsesprocent 30/40 Max etager 1,5 etager Max bygningshøde 8,5 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - 5

6 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Rammekort Rammekort før og efter kommuneplantillægget: Bredeve 0812.E1 Elia sse nsv e 0315.C1 Mogens Eriksens Ve 0315.B O1 Blo ch rgs ve Ho lbe sve th rgr e sve isv e Tu rk Ma dals ve eve Ing rid øn Rud 0813.C1 e sve 0313.B1 Kærs Ve 0815.G1 Lyk kegår dsve0813.b G O G2 Område for kommuneplantillæg meter 0813.O3 Søren ve 0311.B4 An ne -M ari es 0311.B2 nsve hman 0815.G2 100 Gr B B G1 Ve Hans Becks Top asv e oleve lve 0813.O1 Be ne dik te sv e Op a ve e 0813.G1 Ru bin Sa firv 0814.B1 Høsk 0813.B2 Drac ve 0813.O2 rd 0814.E G1 s Ve Beate Beck Seestg å 0311.B G C1 lve Hylkeda Tønderve 0811.B B1 Boligområde 0313.B1 Erhvervsområde 0315.B1 Centerområde v. En e S ø Område til fritidsformålrens e ns Ve Område til offentlige formål 0313.G1

7 Kommuneplantillæg 21 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Plan-, Bolig- og Miløudvalget den 00. måned 200XX. Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgort, f. planlovens 24, på Kolding Kommunes hemmeside den 00. måned 20XX. 7

8 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Bilag Miløscreening 8

9 Kommuneplantillæg 21 Kommuneplantillæg 21 Kristinesminde Rammeområde: 0813-B1 Kristinesminde Anvendelse i dag: Boligområde Planlagt anvendelse: Boligområde Miløscreeningsdato: Miløpåvirkning: Kriterier TEKNIK Teknisk infrastruktur Transport SOCIOKULTURELT Mangfoldighed og struktur Bylivskvalitet Funktion og tilpasning Æstetik MILJØ Global og lokal miløpåvirkning Ressourceforbrug og affald * Eap Særlige forhold *Estimering af påvirkningen (*Eap): *Rød: Væsentlig negativ påvirkning *Gul: Påvirkning afhængig af udførelse *Grøn: Positiv eller neutral påvirkning Grundlaget for screeningen: Kommuneplantillæg nr. 21 Kristinesminde. Konsekvensvurdering: Med tillægget fernes en supplerende rammebestemmelse om, at det grønne område langs Ingridsve skal bevares som park. Kommuneplantillægget er udarbedet på baggrund af et ønske fra eeren af et grønt område beliggende ved Ingridsve i den sydlige del af rammeområdet, som vil udstykke det grønne areal på ca m 2 til haveboligbebyggelse. Høring af berørte myndigheder og offentligheden: Screeningsafgørelsen er ikke sendt i høring til eksterne myndigheder, da Kolding Kommune er den primære myndighed, der bliver berørt af kommuneplantillægget. Offentliggørelse Denne screeningsafgørelsen vil blive offentliggort sammen med forslaget til kommuneplantillægget. Konklusion: Kommuneplantillæggets indvirkninger på miløet vurderes hverken hver for sig eller samlet set som væsentlige. Afgørelse: Det vurderes, at: kommuneplantillægget ikke påvirker et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde, f. miløvurderingslovens 8 stk. 1, pkt. 2, kommuneplantillægget kun omfatter et mindre område på lokalt plan f. miløvurderingslovens 8 stk. 2, pkt. 1, og kommuneplantillægget ikke fastlægger rammer for proekter, som må antages at få en væsentlig indflydelse på miløet f. miløvurderingslovens 8 stk. 2, pkt. 2. Kolding Kommune har i forbindelse med screeningen af kommuneplantillægget vurderet, at der ikke skal foretages en miløvurdering med tilhørende milørapport af kommuneplantillæg 21 f. 10 i miløvurderingsloven. 9

10 Kommuneplantillæg 21 Om tillæg til kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding kommunes udvikling Retningsliner - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling. Kommuneplanens retningsliner og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningsliner eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal, en bebyggelses art, omfang eller placering, en bebyggelses ydre bevaring, natur eller trafik. Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt. By- og Udviklingsforvaltningen Planafdeling tlf byogudvikling@kolding.dk