MOMSFRIT BUTIKS OG KONTORLEJE- MÅL i AARHUS C. Hans Hartvig Seedorffs Stræde 6-8, st. og 1. sal, 8000 Aarhus C

Transkript

1 MOMSFRIT BUTIKS OG KONTORLEJE- MÅL i AARHUS C Hans Hartvig Seedorffs Stræde 6-8, st. og 1. sal, 8000 Aarhus C

2 Lejemålets beliggenhed Busstoppesteder Nærliggende offentlige parkeringshuse

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er beliggende med en attraktiv placering tæt på Rådhuset og Aarhus Hovedbanegård, og med kun ca. 100 meter til Strøget. Alle midtbyens faciliteter er i umiddelbar nærhed, og der er særdeles kort afstand til offentlige transportmidler, herunder både bus, tog og letbane. Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål, hvilket også afspejler det omkringliggende miljø, hvor bl.a. Hotel Scandic ligger. Af nærmeste butikker kan nævnes EventyrSport, Normal, Alexandra Blomster og Salling. Plangrundlaget giver i øvrigt mulighed for etablering af finansiel virksomhed i stueetagen. Aarhus Hovedbanegård (tog /letbanestation): Busstoppested: Motorvej E45: Aarhus Lufthavn: Parkering: Ca. 500 meter Ca. 50 meter Ca. 9 km. Ca. 40 km. I egen gård

4

5 EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende med facade ud mod H.H. Seedorffs Stræde. Ejendommen fremtræder yderst præsentabel og velholdt, herunder med nyere adgangsforhold og moderniseret fælles trappeopgang. Lejemålet kan opdeles efter nærmere aftale. Lejemålet entreres via direkte indgang i gadeniveau, og med personaleindgang via fælles trappeopgang. Der er p-pladser i egen gård, der kan lejes på særskilt kontrakt.

6 LEJEMÅLET Stueplan forbindes med faciliteterne på 1. sal via en intern trappe. Stueplan er indrettet som storrum med et enkelt mødelokale i glas samt toilet og depot. På 1. sal findes køkkenfaciliteter samt kontor-/mødelokaler. Der findes to toiletter på hver etage, som deles af alle ejendommens lejere og brugere. Lejemålet kan anvendes til handel, kultur og service, herunder f.eks. butik, bank, kontor, klinik, udstillingslokale eller offentlige funktioner. Lejemålet er momsfritaget.

7 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Stueplan: Butik, bank m.v. 203 m² DKK DKK sal: Kontor, klinik, bank m.v. 180 m² DKK DKK I alt 383 m² DKK Driftsomkostninger, a conto DKK 265 pr. m² Forbrugsudgifter (el, vand og varme), a conto anslået... DKK 70 pr. m² Depositum.... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling.... Kvartalsvis forud Årlig regulering... I henhold til NPI, dog min. 1,5% Overtagelse... Efter nærmere aftale Overtagelsesstand... Nyistandsat efter nærmere aftale med udlejer Moms..... Mulighed for momsfritagelse Uopsigelighed... Lejer: 5 år eller efter nærmere aftale Udlejer: 10 år eller efter nærmere aftale Parkering..... Mulighed for leje af parkeringspladser på ejendommen Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig ren og vedligehold.... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse C

8 PLANTEGNING - STUEPLAN Ledigt lejemål Fællesareal Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

9 PLANTEGNING - 1. SAL Ledigt lejemål Fællesareal Udlejet lejemål Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

10

11 CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi fordelt på kontorer i København og Aarhus, og uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Daniel Østergaard Petersen Telefon: Mobil: daniel.petersen@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Heidi Møgelmose Pt. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version

12 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.