Udviklingsprojekt GINNERUPARKITEKTER DISPOSITIONSFORSLAG TORVEKARRÉEN, HORSENS ARKITEKT DATO SAGS-NR

Transkript

1 ARKITEKT Udviklingsprojekt To r v e k a r r é e n H o r s e n s RÅDHUSGADE 10 DK 8700 HORSENS FON FAX INFO@.DK

2 Fakta om oplægget: Formål. Projektet der er placeret centralt i Horsens midtby vil være et kvartersløft til hele området, og bidrager til kommunens strategi om flere boliger og mere byfortætning i den indre by. Projektet omdanner et stort gårdarel med parkeringspladser til at aktivt gårdmiljø med boliger og grønne områder. Bebyggelsen tilfører området nye tidssvarende og moderne boliger med kvaliteter som elevatorer, altaner, gode muligheder for socialt liv i de grønne miljøer i gårdrummene omkring de nye punkthuse i karréens indre rum. Samtidigt binder projektet de omkringliggende gader og torve sammen via offentligt tilgængelige passager og rum der gennemskærer den nye bebyggelse. nærmere aftale med Horsens Kommune. Derfor skal det viste antal parkeringpladser opfattes som et foreløbigt oplæg til videre drøftelse. Etablerede parkeringspladser i forslaget: Ca. 40 p-pladser i parkeringsdæk under punkthusene. I gårdrummene mod Borgergade er der skitseret p-pladser. Disse gårdrum kan også overdækkes / lukkes i det omfang det giver mening. Grundareal lokalplanområdet m ² ARKITEKT RÅDHUSGADE 10 DK 8700 HORSENS FON FAX INFO@.DK Arkitektonisk hovedgreb. Den nye bebyggelse Torvekarréen etablerer et område med store urbane kvaliteter i hjertet af Horsens. Ved både at forstærke den eksisterende randbebyggelse samt tilføje nye punkthuse i selve gårdrummet, skabes et nyt, fortættet byområde i midtbyen. Ved at opføre den nye bebyggelse som punkthuse frit placeret i gården og friholdt af randbebyggelsen sikres der gode varierede kig på tværs og langs af gårdrummet mellem bygningerne. Punkthusene i gården. Placeringen af de nye boliger giver adgang til byens infrastruktur, handelsliv og uddannelsesinstitutioner og vil i høj grad henvende sig til en bred målgruppe af beboere via et varieret lejlighedsudbud. Bebyggelsen er tilgængelig i bil fra Torvet og Borgergade og desuden etableres passage for gående fra Kattesund. Man ledes fra gaden ind i det store, let hævede gårdrum, som er løftet op over det delvist nedsænkede parkeringsdæk og giver adgang til de tre punkthuse i 6 boligetager. Gårdrummets terræn nord for de tre punkthuse er stigende og hæver sig ca. ½ - 1 etage da terrænet mod nord er stigende. Derved er der kun en ca. ½ etages højde op til gårdhaverne mellem punkthusene. Randbebyggelsen. På adresserne Kattesund erstattes de eksisterende bygninger af en ny randbebyggelse i 4 etager mod Kattesund. Den øverste etage kan evt. have en let og lidt indtrukket karakter. Den nye bebyggelse gøres bredere ved at koble tre punkthuse i 6 etager på randbebyggelsen ind mod gårdrummet, og væk fra gaden. Mod Kattesund omdeles facaden i ca. 3 volumener så bygningen opleves som sammenbyggede huse i en skala der harmonerer med gaden. Ejendommen Borgergade 9 (som er i dårlig stand) og Borgergade 11 kan omdannes til dagligvarebutik med overliggende boliger. Butikken vil ligge delvist under punkthus C. Dette vil kunne ske sammen med en ombygning og ny og bedre udnyttelse af Borgergade 11. Den karakteriske facade i Borgergade 11 (tidligere Kino biografen) vil kunne fungere som flot indgang til dagligevarebutikken. Gårdarealerne bag den eksisterende randbebyggelse langs Borgergade kan udnyttes til parkering eller en udbygning i stueetagen af gadens butikker. Ved en udbygning er der mulighed for at etablere taghaver over udbygningen til gavn for beboere i Borgergades ovenover-liggende boliger. Bruttoetageareal i nybyggeri, ca. arealer: Punkthusene A, B og C (ca. 90 boliger) m² Randbebyggelse D - Kattesund (70 boliger) m² Nye boliger Borgergade 9 og 11 (ca. 10 boliger) m² Boligareal nybyggeri i alt (ca. 170 boliger) m² Dagligvarebutik i Borgergade 9 og m² Bruttoetageareal nybyggeri i alt ca m² Bruttoetageareal eksisterende ejendomme: Eksisterende forhold m² Ejendomme i Kattsund som nedrives 1398 m² Eksisterende bygningsareal i alt m² Bebyggelses-procent: Eksisterende forhold 145 % Fremtidige forhold 300 % Grønne arealer / gangzoner / ophold / evt. grøn p. (se bilag) m² Ca. procent af bruttoetagearealet 25 % Antal tilførte boliger i lokalplanområdet Der fjernes ca. 12 boliger i Kattesund Der opføres ca. 170 nye boliger I alt tilføres området ca. 158 nye boliger Parkering. Projektet vil tilvejebringe det nødvendige antal parkeringspladser som der fastlægges efter

3 SITUATIONSPLAN // 1:500 Nørregade Kattesund Eksisterende randbebyggelse Nybyggeri Kattesund D. INFILL BEBYGGELSE 4-6 ETAGER 6000 M 2 4 ETAGER 6 ETAGER 6 ETAGER 6 ETAGER TORVET Grønt gårdmiljø / opholdsarealer Eksisterende randbebyggelse Torvet Nybyggeri BYGNING A 6 ETAGER 2500 M 2 P-dæk under bygning A og B Opholdsareal over p-dæk Nybyggeri BYGNING B 6 ETAGER 2500 M 2 BYGNING C 6 ETAGER Opholdsareal over p-dæk Nybyggeri 2500 M 2 Skyggerne på situationsplanen viser solens stillilng den kl Rød stiblet linie markerer lokalplanområdet Baggårde langs Borgergade Eksisterende randbebyggelse Dagligvarebutik Borgergade 9, 11 og under bygning C. Opholdsareal på taget Nybyggeri Nord BORGERGADE Borgergade Borgergade 11

4 VIEWS // OPLEVELSE AF GÅRDRUM MOD KATTESUND A Punkthus D Randbebyggelse / punkthuse mod Kattesund Grønt bilfrit gårdmiljø mellem bebyggelsen

5 VIEWS // OPLEVELSE AF GÅRDRUM MOD BORGERGADE A Punkthus C Punkthus Parkeringsområde i terræn og grønt område mellem bygningerne på hævet niveau

6 VIEWS // OVERBLIK OVER BEBYGGELSE D Randbebyggelse / punkthuse mod Kattesund A Punkthus C Punkthus

7 SNIT // 1:500 A Punkthus C Punkthus TORVET D Randbebyggelse CA. 21 M. CA. 14 M. CA. 22,5 M. CA. 20,5 M. CA. 13,5 M. CA. 16 M. CA. 23 M. CA. 22,5 M. CA. 18,5 M. BORGERGADE KATTESUND

8 LUFTFOTO MED VIEWS-HENVISNING // 1: NØRREG ADE 7 FRELSERKIRKEN TORVET SØNDERGADE en for Dataforsyning og Effektivisering 4 HORSENS BYSKOLE KILDEGADE KATTESUND 8 AMALIEGADE Projektgrund // Torvekarréen. Beliggende mellem Borgergade, Torvet og Kattsund. TORVEKARRÉEN 3 BORGER GADE SØNDERGADE 6 5 SLOTSGADE KLOSTERKIRKEN Webkort Målforhold Dato 1:

9 VIEWS // NORD A Punkthus VIEW 1 - FRA SKOLESTIEN C Punkthus VIEW 2 - FRA BORGMESTERBAKKEN VED SKOLESTIEN

10 VIEWS // SYDVEST VIEW 3 - FRA TORVET VIEW 4 - FRA SØNDERGADE

11 VIEWS // SYDØST A Punkthus VIEW 5 - FRA KLOSTERKIRKEN VIEW 6 - FRA SLOTSGADE

12 VIEWS // RANDBEBYGGELSE D Randbebyggelse VIEW 7 - FRA NØRREGADE D Randbebyggelse VIEW 8 - FRA KATTESUND

13 INSPIRATIONSBILLEDER // VARIATION, FORTÆTNING I BYEN, GRØNNE OASER