PARTIEL BYPLANVEDTÆ GT

Transkript

1 PARTIEL BYPLANVEDTÆ GT NR. 2 VISSENBJERG KOMMUNE Vissenbjerg. 1972

2 I medfør af bypianl.oven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i i nævnte område i Vissenbjerg kommune Byplanvedlæglens område. 1.1 Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag (tegn. nr. VI ) og omfatter følgende matr. nr. e 2 k, 2 I, 2 m, 2 n, 2 t, 2 ab, 2 ad, 2 2ak,2a1,2am,2an,2 ao, 2 ap, 2 2 av, 2 ax, 2 ay, 2 az, 2 aæ, 2 aø, 2 Vissenbjerg Sogn, og følgende matr. nr. e 4 c, 4 f, 10 b, 10 c, lod, 10 Sogn, saint älle parcelier, der efter de nævnte ejendomme. ae, 2 af, 2 ag, 2 ah, 2 ai, aq, 2 ar, 2 as, 2 at, 2 au, ba af Fuglevig Præstegård., e, 10 f af Kelstrup by, Vissenbjerg den 1. januar 1971 udstykkes fra 2. Områdels anvendelse. 2.1 De på kortbilaget med åben skrå skravering viste områder må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformåj, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse i max. lvz etage. Der må inden for områderne ikke udøves nogen art af virksom-

3 hed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende ell er på and en måd:e efter kommunaibestyr elsens skøn er til ulempe for de omboende. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelsesiejligheder eller heboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomhed en ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er tilstede på den pågældende ejendorn. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhversvirksomhed. Med mindre virksomheden omfattes af ovenstående, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed. Uanset foranstående bestemmelser kan der inden for området efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg, såsom vuggestuer, børnehaver og varmecentral til betjening af området. 2.2 Det på kortbilaget med tæt krydsskravering viste område udlægges til centerformål. I området må kun opføres bebyggelse til butikker, institutioner, offentlig service og kulturelle formål. Bebyggelsen må kun opføres inden for det med punkteret linie angivne byggefeit. Ud en for byggefeltets vestlige og sydlige begrænsning kan dog etableres indhegnede varegårde (jfr. pkt. 4.2). Der må inden for området ikke udøves nogen form for virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved Sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 2.3 Det på kortbilaget med åben krydsskraveritig viste område udlægges til offentligt formål (parkering). I området kan etableres et b enzinsalgssted (selvb etj eningstankanlæg) uden bygningsamilæg. 2.4 Det på kortbilaget med tæt lodret skravering viste område udlægges til offentligt formål (alderdomshjem, pensionistboliger samt enkelte hertil knyttede funktionærboliger). 2.5 Inden for de under punkterne 2.1, 2.2 og 2.4 nævnte områder kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 b ebygget areal og ikke gives en

4 højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemnielse med den Øvrige bebyggelse. 2.6 Det på kortbilaget med prikket signatur viste, område udlægges til offentligt formål (grønt område). 3. Færdselsarealer. 3.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vejen A-B i en bredde af 10 m, vejen C-D i en bredde af 10 m; vejen E-F i en bredde af 10 m, vejen G-H i en bredde af 12 m, vejen J-K i en bredde af 12 m, vejen L-M i en bredde af 12 m, vej en N-O i en bredde af 12 n~, vejen P-Q i en bredde af 12 m, fodgængertorvet R i en størrelse af 14X44 m, stien S-T i en bredde at 4,8 m, stien u-v i en bredde af 2,5 m, stien X-Y i en bredde af 2,5 m samt stien Z-Æ i en bredde af 2,5 m. 3.2 Inden for byggefeltet i det til centerformål udlagte område (jfr. 2.2) kan udlægges stier ud over de ovenfor nævnte, i princippet som vist på vedhæftede kortbilag. Den endelige beliggenhed af disse sti er, der skal have en mindste bredde af 4 meter, vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Stier og torve i centerområdet kan overdækkes helt eller delvis efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. /~t. Bebyggelsens udformning m.v.* 4.1 For bebyggelse i det til oenterformål udiagte område (jfr. 2.2) fastsættes følgende bestemmelser: *) Opmærksomheden henledes på, at frednin~snævnets tilladelse skal indhentes til byggeri inden for 300 m fra fredskovlinien, jfr. 47 i lov nr. 314 af 18. juni lov om naturfredning.

5 4.2 Bebyggelsen skal opføres med hovedfacade (publikumsadgang) mod torv eller sti, og i de Øvrige bygningssider må ikke forefindes udstillingsvinduer eller udstillingsskabe. Bebyggelsen skal mod torv eller sti opfçi~ressom sluttet bebyggelse i facadelinien, eller der skal i facadelinien opføres tæt hegn af mur eller træ i 2 meters højde. I grænsen for byggefeit et kan kræves opført tæt hegn af mur eller træ i 2 meters højde. Varegårde skal indhegnes med tæt hegn af mur eller træ i 2 meters højde. 4.3 Bygningerne må kun opføres med een etage og skal udføres med fladt tag. Bygningsprofilerne udformes iøvrigt i samråd med kommunalbestyrelsen. 4.4 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 4.5 Reklameskilte og. -figurer skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 4.6 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelser el. lign. gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald el. lign skal overholdes. 4.7 Anlæg og vedligeholdelse-af fodgænger- og parkeringsarealer skal ske efter overenskomst med kommunen. 5. Byplanvedlcrglens overholdelse. 5.1 FØr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden, deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne på grunden skal oplyses, såledesat kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med bypianvedtægten. 6. Eksisterende bebyggelse. 6.1 Nærværende bypianvedtægt er ikke til hinder for bibehoidelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller

6 tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med by- planvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.. 7. Pålaleret. 7.1 Påtaleret ifølge nærværende bypianvedtægt har alene Vissenbjerg kommunalbestyrelse. 8. Dispensation er /ra og æn(!rznger i bijplanvedlægten. 8.1 Mindre betydende lempelser fra bestemmelserne i nærværende by- planvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt kar~kterenaf det kvarter, byplanen søger at skabe, ikke herved ændres iendringer i byplamivedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med Boligministeriets godkend e1s~eftôr reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye bypianer. Således vedtaget af Vissenbjerg kommunalbestyrelse. Vissenbjerg, den 3. februar p.k:v. Knud Friborg borgmester

7 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Vissenbjerg kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 2 for et område ved Østergade i Vissenbjerg kommune. Boligministeriet, den 5. januar P.m.v. E.B. John Frederiksen fin. IndfØrt i dagbogen for Odense herreds retskreds den 23. marts 1972: 2 n og 2 t er udgået af matriklen. Lyst på de på side lx anførte matr. nr. e og på matr. nr. 2 bc og 2 bd Fuglevig Præstegård samt på mate. nr. 4 ab Kelstrup. Juhl cst.

8