L^«Vv/ EKSTRAKT LEASINGAFTALE

Transkript

1 L^«Vv/ 1 - Matr.nr.: 141 f Århus markjorder Beliggende: Brendstrupgårdsvej 23, Skejby, 8200 Århus N. Anmelder: Advokat Esben Kjær Bredgade København K. Tlf EKSTRAKT Mellem Nordania A/S (Reg.nr. A/S ) Bregnerødvej Birkerød (i det følgende benævnt leasinggiver) og Falcks Redningskorps A/S (Falck A/S) (Reg.nr ) Falck-Huset, Polititorvet 1780 København V. (i det følgende benævnt leasingtager) er dags dato indgået følgende LEASINGAFTALE $ 1 - Det leasede Det leasede er beliggende Brendstrupgårdsvej 23, Skejby, 8200 Århus N og omfatter ejendommen matr.nr. 141 f Århus markjorder med et grundareal på m2 samt alle de på ejendommen beliggende bygninger, der udgør m2 bruttoetageareal samt kælder på 382 m2. $ 4 - Overtagelse Denne aftale træder i kraft den 31. december /83266/ekstraktamts vagtcentralen/ssn/td Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 14S0 København K

2 $ 5 - Varighed og opsigelse Leasingaftalen er uopsigelig for såvel leasingtager som leasinggiver indtil den 30.september hvortil leasingaftalen skriftligt kan opsiges med et opsigelsesvarsel på 12 måneder for såvel leasingtager som leasinggiver. Såfremt leasingaftalen ikke opsiges til ophør pr. 30.september 2020, vil den fortsætte uændret i perioder af 2 år, indtil den skriftligt opsiges af en af parterne med et opsigelsesvarsel på 12 måneder 1 il udløbet af en sådan 2-års periode. $ 6 - Leasingafgiftens størrelse Den årlige leasingafgift er foreløbig aftalt til kr ekskl. moms. $ 13 - Overdragelse af brugsretten Leasingtager er uden betaling af yderligere leasingafgift berettiget til hel eller delvis overdragelse af brugsretten til det leasede til en af leasinggiver godkendt bruger. Sådan godkendelse kan ikke ubeføjet nægtes. Indgåelse af aftale om overdragelse af brugsretten fritager dog ikke leasingtager for at opfylde sine forpligtelser efter denne aftale overfor leasinggiver. Leasingtagers rettigheder i henhold til nærværende leasingaftale kan i øvrigt ikke overdrages eller afstås hverken til eje eller pant. $ 14-Køberet Leasingtager har ved udløbet af det 10.år af leasingperioden, d.v.s. pr. 30.september 2010 med forbehold for offentlige ufravigelige forskrifter, køberet til ejendommen på følgende vilkår: Køberetten kan alene gøres gældende til overtagelse den 30.september Gøres køberetten gæl dende, må rekommanderet brev herom være kommet frem til leasinggiver senest 6 måneder forud for den nævnte overtagelsesdag.

3 Salg af ejendommen Så længe leasingtagers køberet består i henhold til 14, er leasinggiver alene berettiget til at overdrage ejendommen til et andet selskab i Den Danske Bank koncernen. Efter køberetstidspunktet og så længe leasingforholdet består har leasingtager forkøbsret til ejendommen, hver gang leasinggiver måtte ønske at afhænde ejendommen, medmindre der er tale om overdragelse til et andet selskab i Den Danske Bank koncernen. Leasingtager har forkøbsret til ejendommen til den pris og på de vilkår, som leasinggiver dokumenterer, at man kan opnå ved salg til uafhængig tredjemand på reelle købsvilkår. Leasingaftalen kan tinglyses på ejendommen matr.nr. 141 f Århus markjorder med respekt af de nu tinglyste byrder og prioriteter. Aflysning kan ske mod forevisning af leasingtagers skriftlige opsigelse eller udskrift af fogedbogen om leasingtagers udsættelse af det leasede på grund af misligholdelse eller på anden tilsvarende måde. Birkerød, den 30/ København, den 30/ Som leasinggiver: Som Leasingtager: Henning Hurdum Torben Larsen Lars Nørby Johansen Derrick Miller Nordania A/S Falcks Redningskorps A/S (Falck A/S) Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringernes rigtighed samt underskrivernes myndighed: F.s.v.a. leasinggiver: Sign. advokat Søren Rudbeck Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 * * * * * * * * * * * Retten i Århus * *** *** ' Tinglysningsafdelingen Side: 16 Påtegning på Byrde. Vedrørende matr.nr. 1 AO, Århus Markjorder Dagbogsdato: Dagbogsnr. : 7720 Afvist fra dagbogen den på grund af manglende anmelder. Evt. henvendelse på tlf.nr mellem kl og Retten i Århus den Anette Andersen

5 *** * *** * * * * * * * * * * * Retten i Århus * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: Akt.nr. R 5 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 141 F, Århus Markjorder Ejendomsejer: Nordania A/S A/S reg.nr Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Evt. henvendelse på tlf.nr mellem kl og Retten i Århus den Anja Charlotte Christensen

6 LETT, VILSTRUP <& PARTNERE ^ S*1. Matr.nr. 141 F, Århus Markjorder Beliggende Brendstrupgårdsvej Århus N Anmelder Advokat Esben Kjær Bredgade København K Telefon Telefax Tinglysningsafgift: Registreringsafgift kr. kr , ,00 kr ,00 ENDELIGT SKØDE Undertegnede Falcks Redningskorps A/S (Falck A/S) A/S reg.nr Falck-huset, Polititorvet 1780 København V (herefter benævnt "sælger") sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Nordania A/S A/S reg.nr Bregnerødvej Birkerød (herefter benævnt "køber") den selskabet ifølge tinglyst adkomst tilhørende faste ejendom matr.nr. 141 F, Århus Markjorder (herefter benævnt "ejendommen"), beliggende Brendstrupgårdsvej 23, 8200 Århus N. Ejendommen har ifølge tingbogen et grundareal på m 2, heraf vej 0 m 2. Ejendommen er endnu ikke ansat til ejendomsværdi /EK/83266/E Otto B. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K

7 LETTX VILSTRUP <& FAMTHEME Overdragelsen sker på følgende VILKÅR: 1 Ejendommen overdrages med den på grunden værende bebyggelse i form af bygninger under opførelse på m2 bruttoetageareal inklusive kælder på 382 m2. Ejendommen overdrages med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, støbegods og varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, herunder i det omfang det er installeret, faste lamper og fast badeværelsesudstyr, hegn, træer, planter og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende alt som besigtiget og antaget af køber. 2 Det solgte overdrages som beset af køber i den stand, hvori det er og forefindes på overtagelsesdagen. 3 Sælger påtager sig intet ansvar for funderingsforholdene på ejendommen. Sælger transportere herved alle rettigheder i denne anledning imod den tidligere sælger, Århus kommune, til købe: Sælger påtager sig intet ansvar for ejendommens bygninger. Sælger transporterer herved alle rettigheder i denne anledning imod de håndværkere og entreprenører, der har opført bygningerne til køber. 4 Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere.

8 LIETT 9 VELSTMIP <& PARTNERE For så vidt angår de på ejendommen lyste servitutter, henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvoraf udskrift er overgivet til køber, idet det dog bemærkes, at der er lyst nedennævnte servitutter: Lokalplan nr Skøde lyst servitutstiftende ang. Pligt til renholdelse m.v. samt arkæologiske fund Sælger bekendt påhviler der ikke ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder. 5 Sælger oplyser, at at at ejendommen ikke er selvstændigt vurderet. der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt påbud, der vedrører ejendommen. ejendommen sælger bekendt ikke er omfattet af tidsbegrænsede dispensationer. at ejendommen alene må benyttes og bebygges i overensstemmelse med lokalplan nr Ejendommen er bygnings- og brandfor sikret hos Tryg-Baltica, policenummer nr Ejendommen overtages den 31. december 1999, fra hvilken dag ejendommen foreligger for købers regning og risiko. 8 Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Saldoen reguleres kontant ved påkrav men forrentes ikke. Otto B. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K

9 LETT 9 VIDL TM[JP & PAETMEMIE Indtil særskilt skatteansættelse af ejendommen har fundet sted, betaler køberen skatter og afgifter i forhold til andelen af samlede udgifter på ejendommen matr.nr. 141 B, Århus Markjor-. der, som ejendommen er udstykket fra. 9 Købesummen er aftalt til kontant kr ,65, skriver fjortenmillionertrehundredesekstinitusindeottehundredesyvtifire kroner 65 øre. Købesummen deponeres på overtagelsesdagen i sælgers pengeinstitut Den Danske Bank, Holmens Kanal 2, 1090 København K. 10 Af den deponerede købesum er berigtigende advokat, mod indeståelse for beløbets tilbagebetaling til køber, bemyndiget.til ved træk på det deponerede beløb at betale eventuelle restancer vedrørende ejendommen samt at stille restbeløbet, reguleret med den kontante refusionssaldo, til disposition for sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Berigtigende advokat har pligt til at frigive den deponerede købesum til sælger, alene med de. ovenfor nævnte fradrag, når skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. ii Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter vedrørende det solgte. Sælger indestår for, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder til anlæg afvej og-fortov, kloak, rensningsanlæg vand, kollektiv varmeforsyning, elforsyning, fællesanlæg m.v. er betalt eller betales af sælger i forbindelse med handelens berigtigelse. Sælger oplyser, at der denne bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende ovennævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Eventuelle fremtidige forpligtelser i så henseende er sælger uvedkommende. I

10 LETTT, VILSTRUP <& IPAETN1MIE 12 Køber overtager udenfor købesummen sælgers momsreguleringsforpligtelse for ejendommen, inventar og andre investeringsgoder, og såvel køber som sælger underskriver erklæring herom. 13 Af hensyn til beregningen af tinglysningsafgift erklærer parterne, at ejendommens værdi efter deres bedste skøn ikke overstiger købesummen. 14 Under henvisning til lov om sommerhuse og campering m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 920 af 22. december 1989 med senere ændringer, erklærer køber herved, at ejendommen erhverves til anvendelsesformål, der ikke er omfattet af nævnte lovs 1, idet ejendommen skal anvendes til erhvervsmæssig udlejning til vagtcentral. 15 Handlen berigtiges af advokat Esben Kjær, Bredgade 3, 1260 København K Sælger betaler omkostningerne ved handelens berigtigelse, herunder advokatsalær og udgifter til stempling og tinglysning af skøde. Køber betaler et eventuelt salær til egen advokat. CtJtfL^ Sælger leverer til køberen en opgørelse herover i forbindelse med udfærdigelse af refusionsopgørelse. "Z^-, den3o / \"i 1999 Som sælger: / For Falck A/S Derrick Miller Lars Nørby Johansen denjso//^ 1999 Som køber:/ For Nordania A/S Henning Hurdum Torben Larsen B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

11 LETT 9 VELSTTMJP & PAETNEMIE Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringernes rigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælger: *> s ot,i^ ^. cus (underskrift) Navn: Navn: ESBEN KJÆR Stilling: Advokat Stilling Bopæl:,o^Qa u de3,3 * Bopæl: v 1260 København K v TTf.: (underskrift) Ifølge landbrugsministeriets approbation af /O / 19*^9 udgår matr. nr. IHI f P\?Ks H-Oc Werder et areal på 5-HT-& m2. heraf vej Z m 2 Arealet, der ikke er særskilt vurderet, udgør ikke en landbrugsejendom eller nogen del af en sådan og er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet fast ejendom. SKATTEFORVALTNINGEN I ÅRHUS, den - 7 JAf9> 2W8 H. Nselsen

12 * * * * * * * * * * * * * * * *** *** Retten i Århus Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: R 554 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 141 F, Århus Markjorder Ejendomsejer: Nordania A/S A/S reg.nr Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Lyst som endelig adkomst. Retten i Århus den Kete Petersen

13 j- ~ V Matr.nr. 141 f, Århus Markjorder Gade og hus ni.: Brendstrupgårdsvej 23 ^se^vxrvut- Akt: skab nr. R (Udfyldes af tinglysningskontoret) J.nr G (52) /juni Anmelder: Århus Kommune Juridisk-Teknisk Kontor Rådhuset 8100 Århus C. Tlf EKSTRAKT-AFSKRIFT af skøde mellem Århus Kommune som sælger og Falck A/S, Vestre Engvej 56, 7100 Vejle, som køber af matr.nr. 141 f, Århus Markjorder, af areal 5478 m Pligt til renholdelse m.v. Så længe arealet er ubebygget, skal det holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuelt græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v., kan kommunen lade de pågældende arbejder udføre for køberens regning, såfremt køberen ikke efter forudgående varsel på 8 dage selv har ladet arbejdet udføre. 11. Arkæologiske fund. Hvis der ved arbejde på arealet findes jordfast fortidsminde eller spor heraf, skal arbejdet standses og rundet anmeldes til Forhistorisk Museum, Moesgård. Arkæologiske fund, som gøres i det solgte areal, skal uden godtgørelse straks afleveres til samme museum. 12. Særskilt tinglysning af skødebestemmelser. Nærværende skødes 10 og 11 tinglyses senåtutstiftende på det solgte areal med påtaleret for Århus Kommune, v/magistratens 2. Afdeling. Nærværende skødes 10 kan dog aflyses mod forevisning af erklæring fra Magistratens 2. Afdeling om, at hele arealet må anses for bebygget. Med hensyn til de tinglyste servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen.

14 * * * * * * * * *** * * * * * * * * * * Retten i Århus Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: R 554 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 141 F, Århus Markjorder Ejendomsejer: Falck A/S Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Århus den M. Christoffersen kl 11-14