LOKALPLAN NR SOMMERHUSOMRÅDET VED VESTERKLIT. Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted. November Plan- og Udviklingssektionen

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN NR. 714.1. SOMMERHUSOMRÅDET VED VESTERKLIT. Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted. November 2004. Plan- og Udviklingssektionen"

Transkript

1 LOKALPLAN NR SOMMERHUSOMRÅDET VED VESTERKLIT. Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted November 2004 Plan- og Udviklingssektionen

2 Side 2 Lokalplanen er udarbejdet i februar 2004 af Hirtshals Kommune, Plan- og Udviklingssektionen. Adresse: Rådhuset, Plan- og Udviklingssektionen, 9850 Hirtshals tlf: fax.: plan@hirtshals.dk Åbningstider: mandag-onsdag kl torsdag kl samt fredag kl. 9-12

3 HIRTSHALS KOMMUNE Side 3 SOMMERHUSOMRÅDET VED VESTERKLIT. Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted. INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING 5 Indhold 5 Offentlighedsfase 5 Lokalplanens retsvirkninger 5 REDEGØRELSE 7 Lokalplanens område 7 Området i dag 7 Tidligere planlægning 8 Hovedtræk i lokalplanen 8 Lokalplanens juridiske del udgøres af bestemmelserne og bilag 1, 2 og 3 samt farveplanche. BESTEMMELSER Formål Område og zonestatus Anvendelse Udstykning Vej-, sti-, og parkeringsarealer Omfang og placering Ydre fremtræden Ubebyggede arealer Tekniske fællesanlæg Grundejerforening Ophævelse af byplanvedtægt og deklarationer Forudsætning for lokalplanens endelige vedtagelse Retsvirkninger Påtaleret Dispensation Undtagelse for dele af planen Vedtagelsespåtegning 24 REDEGØRELSE FOR ANDEN PLANLÆGNING 27 Regionplan Kommuneplan Kystnærhedszonen 27 Fredninger 27 SIGNATURFORKLARING TIL BILAG 1 OG 2 28 KORTBILAG bilag 1, Afgrænsning, herunder delområde A 1 : bilag 2, Fælles friarealer, fredede arealer, badestier 1 : bilag 3, Udstykningsplan, areal syd for Østervej 1 : bilag 4, Oversigtskort 1 : Farveplanche, Sommerhuses udvendige træværk, farve tryk

4 HIRTSHALS KOMMUNE Side 5 INDLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er, at sikre kvalitet og sammenhæng i planlægningen, at give borgeren indsigt i og indflydelse på planlægningen, samt at fastlægge bindende bestemmelser for områdets udformning og anvendelse. Lokalplanen udarbejdes på grundlag af kommuneplanen, der er den overordnede plan for Hirtshals Kommune. Hvornår en lokalplan? Byrådet skal udarbejde en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, samt når der skal gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. INDHOLD Lokalplanen består af 3 dele, en redegørelse, der fortæller om området i dag, om baggrunden for lokalplanen, om Byrådets ønsker for området m.v., juridiske bestemmelser, der fastlægger indholdet for områdets anvendelse, placering, omfang og udformning af bebyggelse, veje, stier, beplantning m.v. herunder kortbilag der bl.a. viser lokalplanområdets afgrænsning, samt en redegørelse for anden planlægning, der behandler lokalplanens forhold til bl.a. regionplan og kommuneplan samt anden planlægning, som er relevant for lokalplanen. OFFENTLIGHEDSFASE Lokalplanen har været fremlagt til offentlig høring fra den 2. juni til den 10. august Der fremkom 13 skriftlige bemærkninger/indsigelser og 2 telefoniske kommentarer til forslaget i offentlighedsfasen. Bl.a. på baggrund af disse indsigelser er der ved Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen foretaget enkelte, mindre ændringer af planens bestemmelser og tekst. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må der ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan.

5 HIRTSHALS KOMMUNE Side 7 REDEGØRELSE Baggrund Det er hensigten, at samtlige kommunens sommerhusområder skal omfattes af lokalplaner, dels med henblik på at skabe nogenlunde ensartede retningslinier for samtlige kommunens sommerhuse, dels fordi flere af bestemmelserne i de hidtil gældende sommerhusdeklarationer og byplanvedtægter er forældede. Denne lokalplan omfatter hovedparten af kommuneplanens rammeområde 714 Vesterklit, idet matr. nr. 94b, Tversted By, Tversted med et areal på ca m² og bebygget med ét sommerhus ikke indgår. Dette areal kan udstykkes og en senere lokalplan skal afklare rammerne for en sådan udstykning, herunder adgangsforhold og antal grunde. LOKALPLANENS OMRÅDE Lokalplanen omfatter hovedparten af kommuneplanens rammeområde 714 Vesterklit, dvs. det sommerhusområde, der ligger på arealer, der geografisk dækker Vesterklit, Mellemklit og nordlige del af Østenkær og med vejadgang fra Østervej, Floddalsvej, Duevej, Gøgevej med sideveje, Drosselvej m. sideveje, Vester Klitvej med sideveje, Mellemklitvej med sidevej, Grønspættevej, Rødkælkevej, Uglevej og Falkevej samt nyt område med 8 grunde på sydsiden af Østervej. Landskabet i hele Tversted området består af hævet istids havbund, hvor flyvesandet senere har lagt sig ind i landet - langs kysten som de hvide Klitter med sparsom vegetation og længere inde som de grå klitter med vedvarende græs- og urtevegetation, spredte træer og buske, der visse steder udvikler sig til mindre krat. Flere steder med engarealer, søer og vandhuller umiddelbart bag første klitrække. OMRÅDET I DAG Sommerhusområdet Vesterklit omfatter ca. 290 sommerhusgrunde og er stort set udbygget, dog resterer 2 sammenhængende områder, der kan udstykkes et område på sydsiden af Østervej, der kan udstykkes i 8 grunde og matr. nr. 94b, Tversted By, Tversted, der ikke er omfattet af denne lokalplan se endvidere Baggrund. Endelig er der enkelte udstykkede grunde, der endnu ikke er bebyggede, og enkelte grunde, der har en sådan størrelse, at de kan opdeles i 2 grunde. Området vejbetjenes fra Østervej og Plantørvej via et antal stamveje og disses sideveje: Floddalsvej, Duevej, Gøgevej med sideveje, Drosselvej m. sideveje, Vester Klitvej med sideveje, Mellemklitvej med sidevej, Grønspættevej, Rødkælkevej, Uglevej og Falkevej samt nyt område med 8 grunde på sydsiden af Østervej. Alle veje i området er privat fællesveje og er primært anlagt i grus; dog undtaget Østervej, der er kommunevej og anlagt i asfalt. Områdets bebyggelse er sommerhuse, det vil sige bebyggelse, der anvendes til beboelse i hovedsageligt sommerhalvåret. Dog anvendes et hus for enden af Floddalsvej til helårsbeboelse.

6 Side 8 HIRTSHALS KOMMUNE Sommerhusområdet støder mod nord og vest op til fredede arealer dels fredningen af kystlandskabet nord for Vesterklit og dels fredningen af Flodbæk og dennes omgivelser. Begge har til formål at foretage landskabs- og rekreativ fredning og arealerne må således ikke beplantes, planeres, afvandes eller opgraves, ligesom der ikke må etableres yderligere bebyggelse. Lokalplanens bestemmelser accepterer fuldt ud disse fredninger. TIDLIGERE PLANLÆGNING Området er omfattet af Byplanvedtægt nr. 1 for Tversted sogns kystområde, godkendt 12. juni 1952 af Boligministeriet. Byplanvedtægten aflyses i sin helhed ved Byrådets vedtagelse af nærværende lokalplan for det område, hvor de 2 planer er sammenfaldende. Herudover er der i forbindelse med flere af udstykningerne tinglyst deklaration, der fastlægger bestemmelser vedr. bebyggelse, benyttelse, udstykning m.m. Disse deklarationer aflyses i deres helhed, dog undtaget evt. indhold vedr. veje, fællesarealer, byggefelt og medlemskab af grundejerforening. HOVEDTRÆK I LOKALPLANEN Det er formålet med lokalplanen, at sikre en hensigtsmæssig disponering af arealerne mellem de enkelte sommerhuse, samtidig med at disses indgreb i naturen skal være så lidt synlig som muligt. Grundene skal derfor i fortsættelse af byplanvedtægten være på minimum m² for, at de kan bebygges dog min m² for et område nord for Vester Klitvej og på begge sider af Mellemklitvej (kommuneplanens delområde A af rammeområde 714). Lokalplanen giver mulighed for, at der i området kan bygges åben/lavbebyggelse til sommerhusformål med én bolig på hver grund. Bebyggelsen kan opføres med en bebyggelsesprocent på indtil 5 og i én-etage. Eksisterende helårsbolig kan fortsat anvendes til helårsbeboelse. Ved bebyggelsernes udformning, størrelse, placering og farvevalg samt regler for de ubebyggede arealers udnyttelse tages i vid udstrækning hensyn til indpasningen i naturen på naturens præmisser. Således skal bebyggelsen placeres lavt i terrænet, der må på den enkelte grund opføres max. 2 bygninger (hovedhus samt garage, carport eller anneks) med en indbyrdes afstand på max. 6 m, og bebyggelsen kan opføres med en højde på max. 5 m målt fra terræn ved sokkel til tagryg. Facader og Ved at anvende farver der genfindes i områdets landskab eller passer ind i det, kan der opnås en harmoni såvel mellem landskab og bebyggelse som mellem bebyggelsen på den enkelte grund.

7 HIRTSHALS KOMMUNE Side 9 gavle må kun males med farver, der er overvejende mørke jf. farveplanchen. Planchen giver kun mulighed for, at større facader og gavle males i overvejende mørke farver, da disse farver erfaringsmæssigt giver den bedste tilpasning i klitlandskabet, hvor det enkelte hus som regel ligger frit i landskabet og uden mulighed for at kunne dækkes af hegn, beplantning o.lign.- således vil et mørkt hus i modsætning til et lyst hus falde i med landskabet, når det betragtes på en afstand af 150 m eller mere. Der må kun beplantes i umiddelbar nærhed til bebyggelsen, og terrænregulering må kun finde sted i forbindelse med nyt byggeri og skal udføres efter retningslinier i Reglement for etablering af kunstige klitter i sommerhusområder, ligesom Hirtshals Kommune i hvert enkelt tilfælde skal godkende projektet. Med henblik på at sikre offentligheden adgang til havet og de kystnære områder udlægger lokalplanen flere Badestier med offentlig adgang for gående. I forlængelse af lokalplanens endelige vedtagelse opsættes skiltning Badesti ved disse stier. Der er i området enkelte huse/bebyggelser, der har et andet bygningsmæssigt udgangspunkt end områdets almindelige sommerhuse. Der er dels tale om stuehusene til ældre klitgårde, et sommerhus, der ligger selvstændigt foran sommerhusbebyggelsen, samt den tidligere omtalte helårshus. Det er udgangspunktet, at disse huse kan til- eller ombygges med anvendelse af de materialer, der er anvendt i dag, når det sker i overensstemmelse med bygningens arkitektur dvs. med materialerne anvendt på samme måde som ved husenes opførsel. For ejendommen, der anvendes til helårsbeboelse, gælder dog, at hovedparten af lokalplanens bestemmelser ikke er gældende for ejendommen, når anvendelsen sker til helårsbeboelse. Det betyder samtidig, at hvis ejendommen overgår til at være sommerhus (dvs. at ejendommen i 3 år i træk ikke har været anvendt til helårsbeboelse), så skal lokalplanens bestemmelser overholdes ved fremtidige ændringer.

8 HIRTSHALS KOMMUNE Side 11 BESTEMMELSER SOMMERHUSOMRÅDET VED VESTERKLIT. Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted. I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002 med senere ændringer) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det under 2 nævnte område. Lokalplanens juridiske bestemmelser udgøres af nedenstående paragraffer og bilag 1, 2 og 3 samt farveplanche. 1. FORMÅL 1.1. Det er lokalplanens formål, at sikre områdets anvendelse til sommerhusformål for åben/lav sommerhusbebyggelse, at sikre områdets landskabelige kvaliteter, således at oplevelsen af naturområde bevares mellem sommerhusene, at sikre, at ny bebyggelse opføres i en arkitektur, som på en nænsom og kvalitativ måde tilpasser sig naturområdet, at give mulighed for udstykning af 8 grunde på sydsiden af Østervej, og at sikre offentlighedens adgang til kysten. 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matr. nr.: 9b, 9fp, 9fq, 9fr, 9fs, 9fæ (alt vej),10u, 10v, 10x, 10y, 10z, 10æ, 10ø, 10aa, 10ab, 10ac, 10ad, 10ae, 10af, 10ag, 10ah, 10ai, 10ak, 10al, 10am, 10an, 10ao, 10ap, 10aq, 10ar, 10as, 10at, 10au, 10av, 10az, 10aæ, 10aø, 10ba, 10bb, 10bc, 10bd, 10be, 10bf, 10bg, 10bh (alt vej), 10bi, 10bk, 10bl, 10bm, 10bn, 10bo, 10bp, 10bq, 10br, 10bs, 10bt, 10bu, 10bv, 10bx, 10by, 10bz, 10bæ, 10ca (alt vej), 10cb (alt vej), 11c, 11i, 11n, 11p, 11q, 11r, 11s, 11t, 11u, 11v, 11x, 11y, 11z, 11æ, 11ø, 11aa, 11ab, 11ac, 11ad, 11ae, 11af, 11ag, 11ah, 11ai, 11ak, 11al, 11am, 11an, 11ao, 11ap, 11aq, 11ar, 11as, 11at, 11au, 11av, 11ax, 11ay, 11az, 11aæ, 11aø, 11ba, 11bb, 11bc, 11bd, 11be, 11bf, 11bg, 11bh, 11bi, 11bk, 11bl, 11bm, 11bn, 11bo, 11bp, 11bq, 11bs (alt vej), 38bs, 38bu, 46r, 46s, 46t, 46u, 46v, 47u, 47v, 47x, 47y, 47z, 47æ, 47ø, 47aa, del af 47ab, 47ac, 47ad, 47ae, 47af, 47ag, 47ah, 47ai, 47al, del af 47am, 47an, 47at, 47au, del af 47ax, 47az, 48b, 48p, 48q, 48r, 49b, 49p (alt vej), 49u, 49v, 49x, 49y, 49z, 49æ, 49ø, 49aa, 49ab, 49ac, 49ad, 49ae, 49af, 49ag, 49ah, 49ai, 49ak, 49al, 49am, 49an, 49ao, 49ap, 49aq, 49ar, 49as, 49at, 49au, 49av, 49ax, 49ay, 49az, 49aæ, 49aø, 49ba, 49bb, 49bc, 49bd, 49be, 49bf, 49bg, 49bh,

9 Side 12 HIRTSHALS KOMMUNE 49bi, 49bk, del af 50f, 50n, 50o, 50p, 50q, 50r, 50s, 50t, 50u, 50v, 50x, 50z (alt vej), 94a, 94e, 94f, 94k, 94l, 94m, 94n, 94o, 94p, 94q, 94r, 94s, 94t, 94u, 94v, 94x, 94y, 94z, 94æ, 94ø, 94aa, 94ab, 94ac, 94ae, 94af, 94ah, 94ai, 94ak, 94al, 94am, 95a, 95d, 95f, 95g, 95h, 95i, 95k, 95l, 95m, 95n, 95o, 95p, 95q, 95r, 95s, 95t, 95u, 95v, 95x, 95y, 95z, 95ø, 95aa, 95ab, 95ac, 95ad, 95ae, 95af, 95ag, 95ah, 95ai, 95ak, 95al, 95am, 95an, 95ao, 95ap, 95aq, 95ar, 95as, 95at, 95au, 95ay, 95az (alt vej), 95aæ (alt vej), 96a, 96b, 96e, del af 96f, del af 96g, 96h, 96i, 96k, 96l, 96m, 96n, 96p, 96q, 96r, 96s, 96t, 96u, 96v, 96x, 96y, 96z, 96ø, 127a, 127c, 127d, 127e, 127g, 127h, 127i, 127l, 127m, 127n, 127p, 127q, 127r, 127s og 127t (alt vej) - alle Tversted By, Tversted (i det følgende blot TB,T) Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde. Dog er følgende arealer beliggende udenfor kommuneplanens afgrænsning af rammeområde 714 og i landzone: *) del af matr. nr. 50f, TB,T (fælles friareal). Dette areal kan udelukkende anvendes til fælles friareal for sommerhusområdet, og del af matr. nr. 10æ, TB,T (fredet del af ejendommen). Dette areal kan ikke bebygges jf. fredningskendelse af 2. september 1970 ved Overfredningsnævnet. Ad 2.2. De 2 arealer er jf. Nordjyllands Amt beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. Ændret anvendelse, terrænændring eller andet, der kan ændre områdernes tilstand kan kun ske efter dispensation fra amtet. 3. ANVENDELSE 3.1. Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse, det vil sige bebyggelse, der alene må benyttes til beboelse i tidsrummet 1. april september og udenfor dette tidsrum kun i kortere ferier, weekends og lignende i henhold til planlovens bestemmelser. *) 3.2. Eksisterende helårsbolig på matr. nr. 47am, TB,T skal søges opretholdt til helårsbeboelse. Se endvidere 16. *) 3.3. Der må ikke fra sommerhusbebyggelsen drives nogen form for erhvervsmæssig virksomhed, heller ikke sådan virksomhed som almindeligvis kan tillades etableret i områder til helårsbeboelse. Ad Udlejning af sommerhuse må på intet tidspunkt få karakter af hoteldrift, hvilket vil sige, at anvendelsen ikke må få karakter af erhvervsmæssig udlejning, hverken i eller udenfor sæsonen. Ad 3.2. Jf. Planlovens 38a bortfalder retten til at anvende et hus i sommerhusområde til helårsbeboelse, når den ikke har været anvendt til helårsbeboelset i 3 på hinanden følgende år På hver grund må kun opføres/indrettes én beboelse Udendørs poolanlæg må ikke etableres i området De på kortbilag 2 viste fælles friarealer kan udelukkende anvendes til dette formål og kan ikke gøres til genstand for

10 HIRTSHALS KOMMUNE Side 13 udstykning, arealoverførsel, bebyggelse, tilplantning eller terrænregulering. 4. UDSTYKNING 4.1. Ejendomme må ikke udstykkes i parceller mindre end m² (i delområde A dog min m²) med mindre, der er udlagt et fælles friareal af min. den størrelse, som den enkelte parcel mangler i at opnå et areal på min m² (delområde A dog m²). Følgende ejendomme kan ikke udstykkes yderligere, selv om arealet er større end m² (i delområde A dog større end m²): Floddalsvej 9, matr. nr. 47am, TB,T, Floddalsvej 12, matr. nr. 47ab, TB,T, Gøgevej 19, matr. nr. 10æ, TB,T, Mellemklitvej 2, matr. nr. 96h, TB,T, Mellemklitvej 4, matr. nr. 96g og 127c, begge TB,T, Mellemklitvej 34, matr. nr. 95k, TB,T, ubebygget grund øst for Mellemklitvej 4, matr. nr. 96f, TB,T, Vester Klitvej 23, matr. nr. 95a, TB,T, og Vester Klitvej 29, matr. nr. 127e, TB,T. Ad. 4.2 Eksempel. En ejendom A kan kun afgive 500 m² til ejendom B (som derved bliver på m²), hvis bygningen på A ikke overstiger et areal på 5% af m² = 175 m². A=4.000 m² B=2.000 m² A 500 m² B 4.2. Bebyggede parceller (restejendommen) kan ikke ved udstykning eller arealoverførsel formindskes til en størrelse der medfører at bebyggelsesprocenten overstiger 5. *) 4.3. Ved nye udstykninger skal adgangsforhold til sommerhusparcellerne fremgå af udstykningsplanen Lokalplanen giver mulighed for følgende udstykninger: areal på sydsiden af Østervej, matr. nr. 48p, TB,T kan udstykkes i 8 grunde, der alle har adgang fra ny privat fællesvej jf. udstykningsplan, se bilag 3, og ubebygget areal vest for Vester Klitvej 23, matr. nr. 95au TB,T kan opdeles i 2 grunde jf. deklaration tinglyst 3. december 1992, løbenr og med vejadgang til den nordligste grund fra Vester Klitvej og den sydligste grund fra Ålehulsvej. 5. VEJ-, STI-, OG PARKERINGSAREALER 5.1. Området vejbetjenes fra Østervej og Plantørvej via et antal stamveje og disses sideveje. På nordsiden af Østervej: Floddalsvej, Duevej, Gøgevej med sideveje, Drosselvej m. sideveje.

11 Side 14 HIRTSHALS KOMMUNE På sydsiden af Østervej: Grønspættevej, Rødkælkevej, Uglevej og Falkevej samt nyt område med 8 grunde. Fra Plantørvej: Vester Klitvej og Mellemklitvej og områdets mindre veje (Spættevej, Ålehulsvej og Nordlysvej). Østervej er kommunevej og øvrige veje er private fællesveje (betjener mere end én ejendom) eller privat vej (betjener blot én ejendom) Områdets stamveje skal udlægges i en bredde af 10,0 m, men må ikke anlægges i en bredde større end 6,0 m. Øvrige veje skal udlægges i en bredde på 6,0 til 8,0 m og må ikke anlægges bredere end 5,0 m Hirtshals Kommunes regler m.h.t. fri oversigt ved overkørsel til anden vej, skal respekteres Der skal sikres offentligheden gående- og cyklende adgang til havet og de kystnære områder ad områdets veje og stier. *) *) Ad 5.4. i forlængelse af lokalplanens vedtagelse opsættes skiltning Badesti i forbindelse med de stier, der er vist på kortbilag Veje og stier skal anlægges og vedligeholdes som grusveje eller som andre veje og stier i området af naturlige materialer. Byrådet kan give tilladelse til anvendelse af andet materiale, hvis særlige forhold gør sig gældende f.eks. asfaltbelægning i en afstand på indtil m fra Østervej og andre veje med fastbelægning De enkelte ejendommes parkeringsbehov skal dækkes på egen grund. Eventuel garage eller carport til ét køretøj svarer til én parkeringsplads Parkerings- og tilkørselsarealer på den enkelte parcel skal anlægges i mørkt grus eller andet for området naturligt hørende mørkt materiale Vedligeholdelse af private fællesveje og stier påhviler grundejerforening i henhold til 10.3 og i øvrigt i henhold til vejlovgivningens bestemmelser. 6. OMFANG OG PLACERING 6.1. Kun parceller med et grundareal på minimum m² (delområde A dog m²), og parceller under m² (delområde A dog m²), hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fælles friareal, må bebygges.

12 HIRTSHALS KOMMUNE Side 15 Ved beregning af ejendommens areal indgår ikke arealer udlagt til privat fællesvej (enten optaget på matrikelkort som vej eller udlagt i tinglyst deklaration). Ad 6.6.For udstykningen på sydsiden af Østervej fastsættes der med henvisning til bilag 3 følgende niveauplan for hver af de 8 grunde/byggefelter (niveauplanet er angivet i lokalt system, hvor top af skelpæl på nordsiden af Østervej overfor ny vej er indmålt til 10,34): Byggefelt Areal ca. Niveauplan m² 9, m² 9, m² 9, m² 9, m² 10, m² 10, m² 10, m² 10,15 Ad. 6.8 Eksempel 6.2. For parceller under m² (delområde A dog m²), hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fælles friareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten skal beregnes, til at være (delområde A dog m²). For øvrige parceller beregnes bebyggelsesprocenten på baggrund af arealet jf Ejendomme under m² (delområde A dog m²), der ved lokalplanens ikrafttræden lovligt var bebygget, kan fortsat opretholdes som en bebygget ejendom På hver grund må der kun opføres ét sommerhus med én tilhørende bygning rummende garage, udhus eller anneks Bygningernes placering samt niveauplan på grunden skal godkendes af Hirtshals Kommune Ved nye udstykninger skal den fremtidige bygningsplacering samt niveauplan godkendes af Hirtshals Kommune og fremgå af udstykningsplanen. Den på bilag 3 viste udstykningsplan for et areal på sydsiden af Østervej er vist med 8 byggefelter på hver 500 m² (20 x 25 m). Al bebyggelse skal placeres indenfor de viste byggefelter og med udgangspunkt i niveauplan, der fremgår af tabel. *) 6.7. Bygninger skal orienteres med længderetningen nord/syd eller øst/vest. Kompasretningen kan fraviges i mindre omfang, når terræn- eller landskabsmæssige forhold taler for det Udhus/garage/anneks skal være bygningsmæssigt forbundet med beboelseshuset, således at bebyggelsen giver indtryk af et samlet hele. Afstanden mellem beboelseshus og udhus/garage/anneks må ikke overstige 6 m. *) Ad Bebyggelsesprocenten udregnes jf. Småhusreglementet som hele etagearealet fratrukket et evt. areal på max. 35 m² til udhus/garage. Såfremt en del af udhus/garage anvendes som anneks til beboelse, skal dette areal medregnes fuldt ud i bebyggelsesprocenten Bygning rummende udhus/garage/anneks må ikke overstige et areal på 25 m² Der kan til hovedhuset tilføjes mindre udestuer eller lignende med et areal på max. 8,0 m², når disse tydeligt underordner sig hovedhuset og ikke virker dominerende Bebyggelsesprocenten for den enkelte parcel fastsættes til max. 5. *)

13 Side 16 HIRTSHALS KOMMUNE Befæstede terrasser herunder åbne, overdækkede terrasser skal være i forbindelse med bebyggelsen og må ikke overstige 40 m² Ingen bygning må placeres nærmere naboskel eller vejskel end 5,00 m. Bygninger kun rummende udhus/garage kan dog placeres indtil 2,50 m fra naboskel Bygninger skal placeres således på grunden, at de giver anledning til mindst mulig indbliksgener for de omkringliggende bebyggelser og samtidig tager mest mulig hensyn til disses frie udsigt over havet Ingen bygning må placeres således på grunden, at den bærer præg af at være placeret højt i terrænet Husene må ikke opføres med mere end én etage og må ikke indrettes med kælder. *) Der kan tillades indrettet én hems, når denne ikke udgør mere end 4,5 m². *) Bygningens facadehøjde må ingen steder overstige 3,0 m målt fra terræn til facadens skæring med tagfladens overside Bygningens højde målt fra terræn (niveauplan) til rygning må ikke overstige 5,0 m. Ad 6.16 og 6.17 Jf. Bygningsreglementet for Småhuse betragtes indskudt etage (hems) ikke som beboelsesrum, når den står i åben forbindelse med det rum, den er indbygget i, og når gulvarealet højst er 4,5 m². Til gulvarealet medregnes kun den del, hvor den fri højde over gulv (målt som den lodrette afstand mellem gulv og loft) er 1,0 m og derover. Ad Eksempel. I kuperede landskaber kan der gives tilladelse til, at en del af en bygning kravler opad i terrænet ved at fastlægge endnu et niveauplan, hvorfra en ny bygnings- og facadehøjde udmåles. Herved kan klitlandskabet skånes for større udgravninger og reguleringer Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplanet Byrådet kan, når terrænforholdene tillader det og efter dispensation jf. 15, give tilladelse til endnu ét niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1,0 m. *) Hvor terrænforholdene ikke giver mulighed for endnu ét niveauplan kan der efter dispensation jf. 15 meddeles tilladelse til at gulvniveau i tilbygning og/eller del af eksisterende/nyt sommerhus hæves max. 60 cm over det fastsatte/eksisterende gulvniveau under forudsætning af, at der fra det hævede gulvniveau vil være mulighed for havudsigt eller anden udsigt af væsentlig værdi, at den hævede del af huset udgør max. 1/5-del af sommerhusets samlede areal excl. garage, carport og udhus, at tagryg på tilbygning/pågældende del af sommerhus ikke er højere end eksisterende/øvrige tagryg, samt at tagskæg/tagrende er placeret i samme niveau, dog med mulig-

14 HIRTSHALS KOMMUNE Side 17 hed for at tagskæg/tagrende på den hævede del af bygningen kan hæves indtil 20 cm i forhold til eksisterende/øvrige tagskæg/tagrende, at overgang mellem synlig sokkel og udvendig beklædning udføres i samme niveau som eksisterende/øvrige sommerhus, samt at terrasse o.lign. i tilknytning til det hævede gulvniveau udføres i samme niveau som eksisterende terrasse og med adgang via ind- eller udvendig trappe Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 15 og 25. Tage skal udføres som saddeltage uden afvalmning. Mindre udestuer eller lignende jf kan udføres med ensidig hældning, parallelt med husets taghældning på min. 5, når disse tydeligt underordner sig hovedhuset og ikke virker dominerende Bygningens gavle og facader skal være vinkelrette på eller parallelle med tagryggen Ved godkendelse af byggeprojekter kan Byrådet stille krav til såvel eksisterende som ny bebyggelse om forhold, der berører for at opnå den helhedsvirkning, som er tilsigtet med området. 7. YDRE FREMTRÆDEN 7.1. Facader og gavle skal udføres med bræddebeklædning. Der må ikke uden bygningsmyndighedens godkendelse anvendes brugte materialer. Ved ombygning af eller tilbygning til nedennævnte ejendomme kan facader og gavle udføres i murværk til puds/vandskuring (dog vedr. Floddalsvej 9 blank mur i rød tegl) og efterfølgende kalkning/maling, når det sker i overensstemmelse med bygningens oprindelige arkitektur og materialernes oprindelige anvendelsesmåde. Floddalsvej 9, matr. nr. 47am, TB,T, Mellemklitvej 1, matr. nr. 96b, TB,T, Mellemklitvej 4, matr. nr. 96g, TB,T, Mellemklitvej 12, matr. nr. 95z, TB,T, Mellemklitvej 34, matr. nr. 95k, TB,T, Vester Klitvej 22, matr. nr. 94e, TB,T, og Vester Klitvej 23, matr. nr. 95a, TB,T Murede skorstene skal opføres i blank mur eller som vandskuret murværk til malerbehandling jf. 7.7.

15 Side 18 HIRTSHALS KOMMUNE 7.3. Tage skal beklædes med græstørv, mørkbejset træ, sort tagpap, sorte fiberarmerede bølge cementplader eller sorte cementtagsten. Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer. På de under 7.1 nævnte ejendomme kan tag udføres med nuværende materialer og udformning (høj taghældning med mulighed for udnyttet tagrum og dækket med strå med mønning uden kragetræer, dog vedr. Mellemklitvej 4 dækket med rød vingetegl), når det sker i overensstemmelse med bygningens oprindelige arkitektur og materialernes oprindelige anvendelsesmåde. Der må ikke uden bygningsmyndighedens godkendelse anvendes brugte materialer. *) Ad 7.3. Fiberarmerede bølge cementplader er fællesbetegnelse for bl.a. eternitplader Eventuel hems må ikke udføres med nogen form for kvist el. lign men gerne med tagvindue Ovenlys (tagvinduer, vinduer langs kip o.lign.) og solfangere må højst udgøre 6 m² tilsammen. Solfangere skal anbringes på taget og parallelt med tagfladen. Mindre udestuer eller lignende jf kan udføres med glastag Sterne og vindskeder må ikke være højere end 30 cm. Ved anvendelse af græstørv som tagbelægning, kan der gives tilladelse til en højere sternkant/vindskede Parabolantenner skal placeres på facaden og må ikke rage op over vindskede/sternbræt. Farven må ikke afvige væsentligt fra facadefarven og diameteren må ikke overstige 90 cm. Øvrige antenner må højst rage 1 m over tagrygning Facader, gavle og murede skorstene skal fremstå i farver som anført på farveplanchen eller farver, der er mørkere end disse jf. Farveplanche, sommerhuses udvendige træværk. På de under 7.1 nævnte ejendomme kan anvendes andre farver, når det sker i overensstemmelse med de farver, der oprindeliget er anvendt for de gamle klitgårde hvide kalkede/malede facader. Anvendes der til udvendig beklædning brædder af træsorter som rød ceder, taks, tuja, lærk, eg, pitch pine, douglas, redwood, merbau, mahogni, teak eller lignende med særlige egenskaber i forhold til fugtfølsomhed og selvimprægnering, kan disse dog fremstå i træsortens naturfarve evt. vedligeholdt med en farveløs olie eller lignende.

16 HIRTSHALS KOMMUNE Side Døre og vinduer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i 1) samme farve som husets facader, 2) én af de andre på farveplanchen viste farver eller 3) i hvid. Døre og vinduer, sterne, vindskeder og udhæng kan ligeledes udføres i træsorter som nævnt i 7.7 og fremstår i træsortens naturfarve evt. vedligeholdt med farveløs olie eller lignende Ved godkendelse af byggeprojekter kan Byrådet stille krav til såvel eksisterende som ny bebyggelse om forhold, der berører punkterne for at opnå den helhedsvirkning, som er tilsigtet med lokalplanen. 8. UBEBYGGEDE AREALER Ad. 8.1 Eksempel. Ved bebyggelsens tilpasning til klitlandskabet kan der gives tilladelse til at fjerne en mindre del af en eksisterende klit med henblik på at placere bebyggelsen så lavt i terrænet som muligt. Bestemmelsen indebærer også, at der ikke kan tillades etableret søer eller andre lignende reguleringer i området Der må kun i forbindelse med ny bebyggelse foretages mindre, til byggeriets opførelse nødvendige terrænreguleringer, jævnfør Reglement for etablering af kunstige klitter i sommerhusområder. Disse skal godkendes af Hirtshals Kommune forinden terrænreguleringen igangsættes. Efter byggeriets afslutning skal klitlandskabet genskabes på en for området naturlig måde Sommerhusparcellerne må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for området. Beplantningen må kun etableres i umiddelbar tilknytning til bebyggelsen og højst 6 m herfra. Beplantningen må ikke få karakter af hegning Der kan opsættes læhegn bestående af stolper med bræddebeklædning, når denne opsættes i umiddelbar tilknytning til bebyggelsen og højst 5 m fra denne. Hegnet må ikke opføres højere end 1,5 m over terræn og skal fremstå i farver som vist på farveplanchen. Der må ikke opsættes andre former for hegn Der må ikke opstilles eller opbevares campingvogne, både o.lign. eller foretages anden opbevaring på områdets ubebyggede arealer. Brændestakke skal placeres i umiddelbar tilknytning til bebyggelsen og højst 5 m fra denne. Brændestakke må ikke stables højere end 1,5 m over terræn og må ikke have karakter af hegning Skarnspande, affaldsposer og gasflasker m.v. skal placeres i umiddelbar tilknytning til bebyggelsen og højst 5 m fra denne og skal være afskærmede og må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne. For visse ejendomme kan det af hensyn til skraldemændenes arbejdsmiljø være nødvendigt at placere affaldsstativet i større

17 Side 20 HIRTSHALS KOMMUNE afstand til bebyggelsen. Stativet bør da placeres ved adgangen til ejendommen fra vej og som en fælles løsning for postkasse og affaldsstativ. Affald må kun henstilles i autoriserede affaldsstativer/ minicontainere i henhold til kommunes affaldsregulativ Der må ikke opsættes skilte eller reklamer på grundene Sti- og andre henvisningsskilte skal opstilles tæt ved jorden, maximalt 60 cm over terræn. Grundejerforeningen forpligtes til at opstille og vedligeholde skiltene Udendørs belysning skal begrænses mest muligt og må kun opsættes på bygningsfacader/gavle i en højde på maximalt 2,1 m over sokkelniveau Der må ikke opsættes legehuse eller tårne/udsigtsplatforme i området. Gyngestativer skal udføres i træ eller i jern og i en farve som vist på farveplancen og skal placeres i tilknytning til ejendommens bygninger og min. 5 m fra naboskel. Der kan opsættes flagstand i tilknytning til det enkelte sommerhus med en højde på max. 6,0 m og placeret i samme niveauplan som sommerhuset. 9. TEKNISKE FÆLLESANLÆG 9.1. El-, telefon- og eventuelle antenneledninger skal udføres som jordkabler Bebyggelsen skal aftage vand fra den kommunale vandforsyning Spildevandsafledning skal ske i henhold til Hirtshals Kommunes spildevandsplan. Reglement for etablering af kunstige klitter ved nybyggeri i sommerhusområder: Klittens højde må ikke overstige 1,5 m målt fra sommerhusets niveauplan. Niveauplanet fastsættes af Byrådet. Klittens skrå sider må ikke overstige 25 målt fra vandret. Klitten skal afrettes med jævn overflade, således at den ikke fremstår som en ophobning af tørveknolde og andre ujævnheder. Klitten må ikke anlægges i eller op ad naboskel uden naboens godkendelse. Klitten må ikke medføre væsentlige udkigsgener for den omkringliggende bebyggelse. Klitterne skal anlægges således i terrænet, at det i princippet bliver umuligt at skelne kunstigt anlagte klitter fra naturlige klitter. Det betyder, at klitterne ikke må få karakter af voldanlæg i skel, men derimod som uformelle klitter og bakkeformationer anlagt inde på selve grunden, i f.m. terrasser, omkring lækroge eller lign. Klitterne skal således tilpasses stedets landskabelige karakteristika. 10. GRUNDEJERFORENING Der er indenfor lokalplanområdet flere forskellige grundejerforeninger og vejlav, der hver især dækker et større eller mindre del af området. Disse foreninger/lav søges over tid sammenlagt til én forening for hele området eller alternativt nogle få foreninger, der hver især dækker et større geografisk område f.eks. alle ejendomme med adgang fra en af stamvejene eller alle ejendomme på sydsiden af Østervej. Foreningen skal optage alle grundejere indenfor lokalplanens område som medlemmer (ved flere foreninger alle medlemmer

18 HIRTSHALS KOMMUNE Side 21 indenfor for foreningens område), dog er ejere af ejendomme, der udstykkes eller bebygges efter denne lokalplans endelige vedtagelse, pligtige til at være medlem af den grundejerforening, der dækker netop deres område. Hirtshals Kommune har mulighed for at pålægge en forening at optage medlemmer, der p.t. ligger udenfor foreningens område Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Byrådet Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af vej- og stiarealer samt evt. fællesarealer og er pligtig til at tage skøde på disse arealer Grundejerforeningen skal i øvrigt udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. 11. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT OG DEKLARATIONER Med den endelige vedtagelse og offentliggørelse af denne lokalplan ophæves Byplanvedtægt nr. 1 for Tversted sogns kystområde godkendt af Boligministeriet 12. juni 1952 og lyst den 3. december 1952 (løbenr. 5679) i sin helhed for det område, hvor de 2 planer er sammenfaldende Samtidig aflyses nedennævnte deklarationer helt eller delvis, idet pålæg om medlemskab af en grundejerforening ikke aflyses: Deklaration, lyst den 21. okt (løbenr ) ang. benyttelse, veje, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 47s m.fl., TB,T aflyses delvist idet 8 ang. grundejerforening opretholdes. Ligeledes opretholdes tillæg til ovennævnte deklaration lyst den 13. juni 1984 ang. byggefelter. Deklaration, lyst den 10. april 1969 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og fællesarealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 10u til ø og 10aa til av, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 30. juli 1969 (løbenr. 7265) ang. benyttelse, udstykning, veje og fællesarealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 49b, 49u til ø, 49aa til aø, 49ba til bd, TB,T af-

19 Side 22 HIRTSHALS KOMMUNE lyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 3 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 23. august 1972 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og fællesarealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 10az, til au og 10ba til bg, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 23. jan (løbenr. 1107) ang. benyttelse, udstykning, veje og stier, fællesarealer, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 11n, 11p, 11r til ø, 11aa til au, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje og stier samt 6, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 23. sept (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og stier, fællesarealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 11i, 11av, 11ax, 11ay, 11az, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 6, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 12. oktober 1972 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 49be til bi, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 10. marts 1972 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykninger, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 47u, 47v og 47x, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 3 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 15. februar 1973 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykninger, veje, bebyggelse, friarealer m.v. på matr. nr. 47y, 47z, 47æ, og 47ø, samt 47ad til ai, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje, 5, stk. 3 ang. byggefelter samt 7 ang. friareal opretholdes, Deklaration, lyst den 7. november 1977 (løbenr ) ang. benyttelse, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 47al, TB,T aflyses i sin helhed, Deklaration, lyst den 30. september (løbenr ) ang. benyttelse, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 47ac, TB,T aflyses delvist idet 5, stk. 3 ang. byggefelt opretholdes, Deklaration, lyst den 28. marts 1974 (løbenr. 7719) ang. benyttelse, veje, bebyggelse, grundejerforening, fællesarealer m.v. på matr. nr. 9b, 38a, 39a, 46a m.fl., TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje, 6, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, 10 ang. grundejerforening samt 11 ang. fællesarealer opretholdes, Deklaration, lyst den 24. oktober 1974 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og stier, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 10bi, 10bk, 10bl, 10bm, 10bn, 10bo, 10bp, 10bg, 10br, 10bs, 10bt, 10bu, 10bv, 10bx, 10by,

20 HIRTSHALS KOMMUNE Side 23 10bz samt 10bæ, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje og stier, 5, stk. 2 ang. byggefelter samt 9 ang. grundejerforening opretholdes, Deklaration, lyst den 3. december 1992 (løbenr ) ang. anvendelse og benyttelse, adgangs- og vejretsforhold, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 95a, og 95au, TB,T aflyses delvist idet 3 ang. adgangs- og vejretsforhold, 5, stk. 3 ang. byggefelter samt 7 ang. grundejerforening opretholdes, Deklaration, lyst den 12. juli 1978 (løbenr ) ang. benyttelse, veje, bebyggelse, grundejerforening, fællesarealer m.v. på matr. nr. 95d og 96b, TB,T aflyses delvist idet 3 ang. veje, 6, stk. 2 ang. byggefelter, 11 ang. grundejerforening samt 12 ang. fællesarealer opretholdes, Deklaration, lyst den 26. april 1973 (løbenr. 8806) ang. benyttelse, udstykning, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 127d, 127l og 127m, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5, stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 8. januar 1973 (løbenr. 262) ang. benyttelse, udstykning, veje, bebyggelse m.v. på matr. nr. 95l til z, TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje samt 5 stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 7. juni 1988 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, bebyggelse m.v. på matr. nr. 95k og 96e, begge TB,T aflyses delvist idet 5 stk. 2 ang. byggefelter og 5 stk. 5 ang. fladt tag på bygning på pc. 2 af matr. nr. 96 e opretholdes, Deklaration, lyst den 11. april 1979 (løbenr ) ang. benyttelse, adgangs- og vejretsforhold, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 48q og 48r, 11aæ til bg m.fl., alle TB,T aflyses delvist idet 3 ang. adgangs- og vejforhold, 6 stk. 3 ang. byggefelter samt 8 ang. grundejerforening opretholdes, Deklaration, lyst den 27. juli 1976 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og stier, fælles friarealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 96g og 127n til s, alle TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje og stier samt 5 ang. fælles friarealer og 5 stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 16. november 1974 (løbenr ) ang. benyttelse, udstykning, veje og fælles arealer, bebyggelse m.v. på matr. nr. 50n til x, alle TB,T aflyses delvist idet 4 ang. veje og fællesarealer samt 5 stk. 2 ang. byggefelter opretholdes, Deklaration, lyst den 29. september 1978 (løbenr ) ang. benyttelse - fællesareal, udstykning, veje og stier, bebyggelse, grundejerforening m.v. på matr. nr. 94k samt 94ah

21 Side 24 HIRTSHALS KOMMUNE til ak, alle, TB,T aflyses delvist idet 2 ang. fællesareal, 4 ang. veje og stier samt 5 stk. 2 ang. byggefelter opretholdes. Deklaration, lyst den 5. august 1980 (løbenr ) ang. bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. aflyses i sin helhed på matr. nr. 47s, 47an, 47ar, 47at, 47au, 47ax og 47az. 12. FORUDSÆTNING FOR LOKALPLANENS ENDELIGE VED- TAGELSE Lokalplanområdet er beliggende indenfor skovbyggelinien for TVERSTED PLANTAGE, Østerskov på 300 m jf. Lov om Naturbeskyttelse 17. Det er derfor en forudsætning for lokalplanforslagets endelige vedtagelse og senere realisering, at skovbyggelinien ophæves for lokalplanområdet. 13. RETSVIRKNINGER I henhold til Lov om planlægning 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser jf. dog lokalplanens 15. *) Ad Jf. Bekendtgørelse om bygge- og beskyttelseslinier nr. 636 af 25. juni 2001 er det Skovog Naturstyrelsen, der efter skriftlig orientering af skovejeren (i dette tilfælde styrelsen selv) og relevante myndigheder ophæver skovbyggelinien. Ophævelse af skovbyggelinien skal efterfølgende bekendtgøres ved annoncering. 14. PÅTALERET Hirtshals Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 15. DISPENSATION I henhold til Lov om planlægning 19, stk. 1 kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensation meddeles af Hirtshals Kommune i overensstemmelse med lovens 20. *) Ad Jf. lovens 20 skal en dispensation, der ikke skønnes at være underordnet, meddeles på baggrund af bl.a. en skriftlig orientering af områdets ejere 16. UNDTAGELSE FOR DELE AF PLANEN Ejendommene matr. nr. 47am og 96b, begge TB,T, som kan opretholdes som helårsbeboelse jf. 3.2, er undtaget for lokalplanens Kap. 6, 7 og 8, når anvendelsen sker til helårsbeboelse. Dog er 7.7 vedr. farveplanche gældende. 17. VEDTAGELSESPÅTEGNING Ad Jf. Planlovens 38a bortfalder retten til at anvende et hus i sommerhusområde til helårsbeboelse, når den ikke har været anvendt til helårsbeboelse i 3 på hinanden følgende år Således vedtaget som forslag til offentliggørelse af Hirtshals Byråd den 21. april Knud Størup borgmester

22 HIRTSHALS KOMMUNE Side I henhold til 27 i Lov om Planlægning er foranstående lokalplan nr for SOMMERHUSOMRÅDE VED VE- STERKLIT, Kommuneplanens rammeområde 714, Tversted vedtaget endeligt af Hirtshals Byråd den 17. november Knud Størup borgmester 17.3 Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 24. november 2004 i Hirtshals og Bindslev Avis og er efterfølgende tilsendt myndigheder, naboer m.fl.

23 HIRTSHALS KOMMUNE Side 27 REDEGØRELSE FOR ANDEN PLANLÆGNING REGIONPLAN 2001 Lokalplanområdet er beliggende indenfor et i Kommuneplan afgrænset sommerhusområde og er således i overensstemmelse med regionplanen for Nordjyllands Amt, vedrørende bestemmelsen om, at der ikke kan ske nyudlæg af sommerhusområder inden for kystzonen, og at eksisterende sommerhusområder skal fastholdes til ferieformål. KOMMUNEPLAN I Kommuneplan for Hirtshals Kommune er lokalplanens område udlagt til sommerhusformål. Lokalplanen er den første for rammeområde 714 Vesterklit, der er udlagt til sommerhusformål. Det er en målsætning i kommuneplanen, at der i sommerhusområderne ikke gives mulighed for etablering af butiksfunktioner, da det er ønsket, at sommerhusbrugernes indkøb af dagligvarer skal være med til at styrke butikkerne i Hirtshals, Bindslev og nærliggende landsbyer bl.a. Tversted. I henhold til rammeområde 714 Sommerhusområde Vesterklit kan der i området bygges sommerhusbebyggelse, hvor der på den enkelte grund kan opføres én sommerbolig med en maksimal bebyggelsesprocent på 5% af grundarealet og udført som bebyggelse i 1 etage, med en maksimal højde på 5,0 m og med max. 2 bygninger pr. grund, hvoraf den ene bygning kan have et areal på max. 25 m². Kun parceller på min m² må bebygges delområde A dog min m². Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. KYSTNÆRHEDSZONEN Lokalplanens område er beliggende i kystnærhedszonen, jf. Lov om Planlægning Kap. 2a. Der er ikke forhold i lokalplanen, som strider imod anvendelsen af arealerne i kystnærhedszonen. Områdets anvendelse fastlægges således fortsat til sommerhusformål og med bebyggelsesmuligheder, der ikke er væsentlig forskellig fra den allerede eksisterende bebyggelse, men som med hensyn til farver, materialer og placering på grunden søges tilpasset klitlandskabet bedre end tilfældet er i øjeblikket. FREDNINGER Ligeledes er der ikke forhold i lokalplanen som strider mod fredningen af klitlandskabet mellem havet og sommerhusom-

24 Side 28 HIRTSHALS KOMMUNE rådet (OFN den 21. jan landskabsfredning og rekreativ fredning) eller fredningen af Flodbækken og dennes omgivelser vest for sommerhusområdet (OFN den 2. sept landskabsfredning og rekreativ fredning). SIGNATURFORKLARING TIL BILAG 1 OG 2 (sort, stiplet linie) (rød cirkel) (grøn skravering) Lokalplanens afgrænsning Bygninger med særlige facade- og tagmaterialer samt facadefarve Fælles friarealer (grå prikraster) Fredede arealer, OFN den 21. jan og 2. sept (orange streg) Matrikelskel 95k Matrikelnummer (sort, stiplet linie) Badesti

25 % 47az FLODBÆK 47an 39gt 9b 9fp 9fq 9fr 47ax 47at 47aa 9fs 47ai 38bu 38bs 38a 46r 46v 46u 47am 47au 47ah 47ad 10bu 46s 46t 10bv 10bx 47ag 47ø 10bp 10by 47ae 10bz 10bq 10bæ 47ab 47af 10am 47æ 10br 47z 47y 10bi 10bs 10an 10bk 10bt 10bl 47al TANNISBUGT 47ac 10ar 10bm 10ø 10ab 10ac 10ah 10al 10ao 10ak 10ap 10av 10z 10aa 10ad 10aq 10ag 10ai 10ae 10af 11af 11t 11n 48q 11r 11s 11ag 48b 48r 11ah 11u 11æ 11ab 11ai 11v 11ø 11ac 11ak 11c 11x 11bb 11aæ 11ba 11az 11aø 49ah 49ag 11ad 11al 11y 11z 11aa 11ae 11am 11at 11au 11ay 49ac 49ai 49an 49at 49av 49ba 49ao 49au 49ax 49bb 49ak 49ap delområde A 127r127s 127c 127q 127n127p 95x 127m 127l 95t 95y 95v 127d 96h 95s 95n 95u 95m 95q 95r delområde A 95o 95p 96ø 95l 96u 96x 95z 96r 96v 94m 94l 96t 96y 96b 95i 94ae 96p 96q 96s 96n 96l 96m 94af 94æ 96k 95f 95k 95h 96e 95g 94f Denne ejendom er ikke omfatter 94e 94ac 94ø 94a 94ab af lokalplanen 94q 94aa 94ai 95ar 94r 94s 94b 94o 95d 127g 95aq 94t 94n 95a 95ag 95ap 94u 95af 95ao 127e 95au 95ad 95ae 95an 94v 94p 127a 95ac 95am 95as 95ø 95at 95ab 95aa 94x 94k 94al 94am 96i 95ah 94ak94ah 95al 96z 96a 95ay 94z 47u 47v 95ai 95ak 94y 10u 11bl 11bn 127h 11bm 11bp 127i 11bk 11bo 10v 11bq 11ax 49u 49v 11av 49x 10at 11bi 49y 47x 10x 49æ 49z 11bh 11bd 10y 11bc 49ø 49aa 11bg 11be 11bf 11i 49ab 10æ 10as 10az 10bn 10bo 10aæ 10aø 10au 10ba 10bc 10bb 11ao 11an 11ap 10bd 10be 10bf 10bg 48p 11aq m ar 1: as 11q 50n 50o 200 COWI, KMS, NATURGAS MIDT-NORD 11p 50p 50q 50r 49be 49bf 50s 50t 49ad 49aq 49b 49ae 49al 49ay 49bc 49bh 49bi 50u 50v 50x 49af 49am 49ar 49as 49bg 49az 49aæ 49aø 49bd 49bk 50f Hirtshals Kommune Plan- og Udviklingssektionen Rådhuset, 9850 Hirtshals, tlf g BILAG 1, Afgrænsning, herunder delområde A 96f UDSKREVET DEN: NKB TVERSTED PLANTAGE

26 % TANNISBUGT 96f 96g 95z NORDLYSVEJ MELLEMKLITVEJ 96b 96h MELLEMKLITVEJ 94e VESTER KLITVEJ 95k MELLEMKLITVEJ Denne ejendom er ikke omfatter af lokalplanen 95a SPÆTTEVEJ 127e 95au ÅLEHULSVEJ VESTER KLITVEJ GØGEVEJ MUSVÅGEVEJ SJAGGERVEJ FASANVEJ PLANTØRVEJ 10æ 1 PLANTØRVEJ VAGTELVEJ VAGTELVEJ BOGFINKEVEJ MUSVITVEJ 47am 47ab SULEVEJ FLODDALSVEJ HJEJLEVEJ GØGEVEJ GLENTEVEJ MEJSEVEJ POLARHUNDSVEJ ØSTERVEJ GRØNSPÆTTEVEJ RØDKÆLKVEJ FALKEVEJ UGLEVEJ FALKEVEJ m :6.000 COWI, KMS, NATURGAS MIDT-NORD Hirtshals Kommune Plan- og Udviklingssektionen Rådhuset, 9850 Hirtshals, tlf BILAG 2, Fælles friarealer, badestier, særlige bygninger mv. UDSKREVET DEN: NKB

27 % ØSTERVEJ Byggefelt 1 Byggefelt 5 Ny adgangsvej Byggefelt 6 Rødkælkvej Byggefelt 2 Uglevej Blishønevej Byggefelt 7 Byggefelt 3 Adgang til Skagensvej 85 Byggefelt 8 Byggefelt 4 m : COWI, KMS, NATURGAS MIDT-NORD Hirtshals Kommune Plan- og Udviklingssektionen Rådhuset, 9850 Hirtshals, tlf BILAG 3, Udstykningsplan for areal syd for Østervej UDSKREVET DEN: NKB

28 % Hirtshals Hirtshals Kommune Kommune m PlanPlan- og og Udviklingssektionen Udviklingssektionen 200 1:6.000 COWI, COWI, KMS, KMS, NATURGAS NATURGAS MIDT-NORD MIDT-NORD Rådhuset, Rådhuset, Rådhuset, Hirtshals, Hirtshals, Hirtshals, tlf. tlf. tlf BILAG BILAG 4, 4, Oversigtskort Oversigtskort UDSKREVET UDSKREVET UDSKREVET DEN: DEN: DEN: DEN: UDSKREVET UDSKREVET UDSKREVET DEN: NKB NKB NKB NKB NKB NKB

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og

Læs mere

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet efter et ønske fra borgere i Borbjerg om at skabe et mere attraktivt boligområde på Vibevej. Området

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 610.7. SOMMERHUSOMRÅDE ved Krage Klit i Tornby. Juni 2003. Plan- og Udviklingssektionen

LOKALPLAN NR. 610.7. SOMMERHUSOMRÅDE ved Krage Klit i Tornby. Juni 2003. Plan- og Udviklingssektionen LOKALPLAN NR. 610.7 SOMMERHUSOMRÅDE ved Krage Klit i Tornby Juni 2003 Plan- og Udviklingssektionen HIRTSHALS KOMMUNE Side 3 LOKALPLAN NR. 610.7 FOR SOMMERHUSOMRÅDE ved KRAGE KLIT I TORNBY. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

SOMMERHUSOMRÅDE VED GYVELVEJ

SOMMERHUSOMRÅDE VED GYVELVEJ LOKALPLAN NR. 713.2 SOMMERHUSOMRÅDE VED GYVELVEJ Delområde A, rammeområde 713 Klitrosevej/Svallerhulvej, Tversted December 2002 Plan- og Udviklingssektionen HIRTSHALS KOMMUNE Side 3 LOKALPLAN NR. 713.2

Læs mere

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 5.22 Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 Lokalplanens baggrund og formål...3 Eksisterende forhold....4 Forhold til anden planlægning...5 LOKALPLAN...7

Læs mere

LOKALPLAN NR. 610.4. SOMMERHUSOMRÅDE v/ Rajen, Tornby. November 1996. Areal- og Miljøafdelingen

LOKALPLAN NR. 610.4. SOMMERHUSOMRÅDE v/ Rajen, Tornby. November 1996. Areal- og Miljøafdelingen LOKALPLAN NR. 610.4 SOMMERHUSOMRÅDE v/ Rajen, Tornby. November 1996 Areal- og Miljøafdelingen HIRTSHALS KOMMUNE Side 1 Indledning: * Hvad er en lokalplan? * Hvornår en lokalplan? * Indhold * Offentliggørelse

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed

Læs mere

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ FORSLAG TIL LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE FORÅR 2005 Forslag til Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN DECEMBER 1995 REDEGØRELSE I henhold til Planlovens 34, stk. 3 er sommerhusområder, 1) områder, som i en bygningsvedtægt

Læs mere

BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV. Byplanvedtægt nr. 46

BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV. Byplanvedtægt nr. 46 BYPLANVEDTÆGT FOR NR. HERLEV Byplanvedtægt nr. 46 Byplanvedtægt nr. 46 for Nr. Herlev I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20 februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE EFTERÅR 2005 Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE Lokalplanens

Læs mere

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE 1 Områder...3 2 Områdets anvendelse...3 3 Vejforhold...4 4 Udstykning samt bebyggelsens omfang og placering...4 5 Byplanvedtægtens

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Lokalplan 004 Muleby. ii.

Lokalplan 004 Muleby. ii. Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet

Læs mere

LOKALPLAN Område ved Andersen Nexø Vej og Vandtårnsvej Buddinge kvarter

LOKALPLAN Område ved Andersen Nexø Vej og Vandtårnsvej Buddinge kvarter LOKALPLAN 9.16 Område ved Andersen Nexø Vej og Vandtårnsvej Buddinge kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1986 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal

Læs mere

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 Kommuneplantillæg nr. 10 til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018 Kolind Fjernvarmeværk Hvad er et Kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan.

Læs mere

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999 LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 INDLEDNING...3 LOKALPLANOMRÅDET...3 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL...3 LOKALPLANENS INDHOLD...4 LOKALPLANEN I FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...4 TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Hammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut

Hammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE Teknisk forvaltning Ol.02.05:P16 ML/ak Lokaiplan nr. 45 A~6 ~23~ ~ - ~ (~4~ STEMPELMÆRKE RETTEN I MIDDELFART KUN GY~OIGTMED

Læs mere

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989)

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND. På baggrund af grundejerforeningens ønske om at sikre at områdets karakteristiske træk

Læs mere

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 / / ; p/t. 25.SEP.1988*007263 Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 STEMPELMÆRKE RETTEN I HOBRO KUN GYLDIGT MED AFSTtMPLING Af DOMMERKONTORETS KASSEl

Læs mere

LOKALPLAN NR SOMMERHUSOMRÅDE v/gindrupvej i Tornby. November Plan- og Udviklingssektionen

LOKALPLAN NR SOMMERHUSOMRÅDE v/gindrupvej i Tornby. November Plan- og Udviklingssektionen LOKALPLAN NR. 610.5 SOMMERHUSOMRÅDE v/gindrupvej i Tornby November 1996 Plan- og Udviklingssektionen HIRTSHALS KOMMUNE Side 1 Indledning: * Hvad er en lokalplan? * Hvornår en lokalplan? * Indhold * Offentliggørelse

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.19. November 1996. For udstykning af 3 sommerhusgrunde på Søndergade

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.19. November 1996. For udstykning af 3 sommerhusgrunde på Søndergade HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.19 November 1996 For udstykning af 3 sommerhusgrunde på Søndergade INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan 7.1 9 Side LOKALPLAN NR. 7.19 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens område og

Læs mere

Lokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100

Lokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100 Lokalplan 2.1 For et villaområde i Snertinge Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 03.10.1978 3011501L20100 Bjergsted kommune Lokalplan nr. 2.1. for et villaområde i Snertinge by Tillæg til partiel

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold

Læs mere

Lokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have

Lokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have Lokalplan nr. 106 for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have November 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området mellem Virginiavej, Andebakkesti og

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN

Læs mere

LOKALPLAN NR. 720.1. ANVENDELSE AF BOLIGER I TVERSTED Helårsstatus langs Tannisbugtvej og Bindslevvej samt sideveje m.v. til disse.

LOKALPLAN NR. 720.1. ANVENDELSE AF BOLIGER I TVERSTED Helårsstatus langs Tannisbugtvej og Bindslevvej samt sideveje m.v. til disse. LOKALPLAN NR. 720.1 ANVENDELSE AF BOLIGER I TVERSTED Helårsstatus langs Tannisbugtvej og Bindslevvej samt sideveje m.v. til disse. December 2007 HJØRRING KOMMUNE Side 3 LOKALPLAN NR. 720.1 FOR ANVENDELSEN

Læs mere

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. l for et område ved Årgab.

Lokalplan nr. l for et område ved Årgab. HOLMSLAND KOMMUNE Lokalplan nr. l for et område ved Årgab. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26.juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2,1 nævnte område. Afsnit

Læs mere

Lokalplantillæg nr Poppelhusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Poppelhusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.5.1 Poppelhusene Hvad er en lokalplan En lokalplan er

Læs mere

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknikafdelingen januar 2005 L 704 tillæg 3 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

Thyholm kommune. Lokalplan nr Sommerhusområde ved Rønhuse. Indhold

Thyholm kommune. Lokalplan nr Sommerhusområde ved Rønhuse. Indhold Thyholm kommune Lokalplan nr. 2.5 Sommerhusområde ved Rønhuse Indhold Lokalplanområdets beliggenhed... side 2 Lokalplanens baggrund og formål... - 2 Lokalplanens indhold... - 2 Den visuelle påvirkning

Læs mere

LOKALPLAN 2.12 Klitmøller

LOKALPLAN 2.12 Klitmøller ^P LOKALPLAN 2.12 Klitmøller Sommerhusområde ved Kræn Tækkersvej Januar 1991. Fremlagt til offentlig debat i perioden 10.10. - 5.12.1990 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse for lokalplanen Lokalplanområdets

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LOKALPLAN NR. 610.6. SOMMERHUSOMRÅDE ved Ingeborgvej i Tornby. Juni 2003. Plan- og Udviklingssektionen

LOKALPLAN NR. 610.6. SOMMERHUSOMRÅDE ved Ingeborgvej i Tornby. Juni 2003. Plan- og Udviklingssektionen LOKALPLAN NR. 610.6 SOMMERHUSOMRÅDE ved Ingeborgvej i Tornby Juni 2003 Plan- og Udviklingssektionen HIRTSHALS KOMMUNE Side 3 LOKALPLAN NR. 610.6 SOMMERHUSOMRÅDE VED INGEBORGVEJ I TORNBY. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

RUDBJERG KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG 23 OG LOKALPLAN 41 FOR SOMMERHUSOMRÅDET SDR. EGEBØLLE

RUDBJERG KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG 23 OG LOKALPLAN 41 FOR SOMMERHUSOMRÅDET SDR. EGEBØLLE RUDBJERG KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG 23 OG LOKALPLAN 41 FOR SOMMERHUSOMRÅDET SDR. EGEBØLLE April 2004 KOMMUNEPLANTILLÆG 23 OG LOKALPLAN 41 FOR SOMMERHUSOMRÅDET SDR. EGEBØLLE. Indholdsfortegnelse: a. Redegørelse

Læs mere

Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning.

Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning. 3NniAIIAIOX Redegørelse for lokalplanforslagets forhold til anden planlægning* Lokalplanområdet er på ca. 6,8 ha. Hele arealet er i byzone og omfatter en ældre grund med bolig, Jernbanegade 28, samt et

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanområdet side 3 Lokalplanens sagsforløb side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens forholdet til anden planlægning side 4 LOKALPLAN H26 1 Lokalplanens afgrænsning

Læs mere

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse Stølgård Strøby. Lokalplanens redegørelse -1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

Lokalplan nr for Roskildevej 53-55

Lokalplan nr for Roskildevej 53-55 Lokalplan nr. 148 for Roskildevej 53-55 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer m.v. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,

Læs mere

LOKALPLAN NR Med kommuneplantillæg nr. 51

LOKALPLAN NR Med kommuneplantillæg nr. 51 LOKALPLAN NR. 7.22 Med kommuneplantillæg nr. 51 HALS KOMMUNE April 1998 GEOGRAFISK PLACERING INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 7.22 1 1. LOKALPLANENS FORMÅL 2. LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 3. OMRÅDETS

Læs mere

HVALSØ KOMMUNE. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ

HVALSØ KOMMUNE. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ BYPLANVEDTÆGT FOR DEL AF HVALSØ STATIONSBY. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det

Læs mere

Byplanvedtægt 18. Vestervang

Byplanvedtægt 18. Vestervang Byplanvedtægt 18 Vestervang Ishøj Kommune 2003 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 18, VESTERVANG. OMRÅDET. BYPLANVEDTÆGT FOR VESTERVANG. I medfør af "byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) fastsættes

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr.

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr. Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan Vedtaget af Byrådet den 23. september 2014 Lokalplan nr. 066 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed...

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

Partiel Byplan 3. For dele af Havnsø og Egemarke Hovedgård. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: PB0300

Partiel Byplan 3. For dele af Havnsø og Egemarke Hovedgård. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: PB0300 Partiel Byplan 3 For dele af Havnsø og Egemarke Hovedgård Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.06.1975 3011502PB0300 BJERGSTED KOMMUNE Partiel Byplanvedtægt nr. 3, for dele af Havnsø og Egemarke

Læs mere

LOKALPLAN NR BOLIGOMRÅDE Lævejs og Møllevejs forlængelse, Bindslev. Marts Plan- og Udviklingssektionen

LOKALPLAN NR BOLIGOMRÅDE Lævejs og Møllevejs forlængelse, Bindslev. Marts Plan- og Udviklingssektionen LOKALPLAN NR. 820.3 BOLIGOMRÅDE Lævejs og Møllevejs forlængelse, Bindslev. Marts 1998 Plan- og Udviklingssektionen HIRTSHALS KOMMUNE Side 1 for et område til boligformål Lævejs og Møllevejs forlængelse,

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN RIR 25. FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND

LOKALPLAN RIR 25. FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND LOKALPLAN RIR 25 FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND LOKALPLAN NR. 25 for et sommerhusområde ved Lendrup strand. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

"rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL

rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL "rn ROSKILDE KOMMUNE i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 231 for ungdomsboliger på Himmelev Bygade 27, REDEGØRELSE FOR

Læs mere

LOKALPLAN N R. 36. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYDVEST FOR MINDES- MÆRKET l ANHOLT BY

LOKALPLAN N R. 36. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYDVEST FOR MINDES- MÆRKET l ANHOLT BY GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN N R. 36 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYDVEST FOR MINDES- MÆRKET l ANHOLT BY jf/bh - 3272 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 36 Lokalplan for et mindre boligområde sydvest for mindesmærket i Anholt

Læs mere

Byplanvedtægt nr. 26

Byplanvedtægt nr. 26 Byplanvedtægt nr. 26 For en del af Niverød by og Nivågård Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 2. august 1973 KARLEBO KOMMUNE BYPLAN N R. 26. Byplanvedtægt nr. 26 for en del af Niverød by og Nivågård, Karlebo

Læs mere

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved Den gamle Sportsplads Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-17

Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan

Læs mere