Afgørelser - Reg. nr.: Fredningen vedrører: Dalby Sommerhus. Domme. Taksations kom miss io nen.

Transkript

1 Afgørlsr - Rg. nr.: Frdningn vdrørr: Dalby Sommrhus Domm Taksations kom miss io nn Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt Frdningsnævnt Kndlsr Dklarationr

2 DEKLARATIONER>

3 REG. NR. o.q bcj9.0 \ O D01-l b \' s ovv\.. VV\--vhv '::> \ l< K E" F R l=. D \'.1 l ('-J CL.'N OHO L DS FORTEG N E L SE pli' uott - Dk ~&LVd--\--2 C> ~ a1- \J\1 t ~ v ~2. /B \q 103 Lvcc;; v t:j o l.-vl rv vt st'(k V\.. : '-'<'t "(f bl,'('tj3-(~..12. t G~~LEV MATRI KE L FORTEG N EL S E (ajour pr. tli ~ 19(6) 'idrir!lln omfattr (hlt llr dlvis) følgnd matriklnumr: Gældnd matrikulært kortbilag: t9...r- lo) ~ 8 S også REG. NR.:

4 / l> Matr.nr. 2,Rog 6,R Dalby by, Kirk-Hlsing sogn. REG. NR. ~~;) Anmldr: UFFE FLEMBERG LANDINSPEKTØR HØNG TELF. (03) DEKLARATION., Undrtgnd jr af matr.nr. 2,Rog 6b Dalby by, Kirk-Hlsing sogn, dklarrr hrvd for os og ftrfølgnd jr af nævnt jndomm og parcllr hraf forpligtigls til at ovrhold følgnd bstmmlsr: l) Dklarationns gyldighdsområd: D i nærværnd dklaration fastsatt bstmmlsr har gyldighd indn for dt på vdhæftd dklarationsrids md skravring angivn områd. Dklarationns bstmmlsr kan ikk vær til hindr for, at vntull andr jndomm llr dl draf på t vntult snr tidspunkt udstykks på n sådan måd, at dklarationn i sin forliggnd form md hri angivn rttighdr og forpligtiglsr udstrækks til også at omfatt diss jndomms parcllr. 2) Aralts udstykning og anvndls: Aralt udstykks md salg for øj og i omtrntlig ovrnsstmmls md vdhæftd-af landinspktør Uff Flmbrg, Høng udarbjdd udstykningsplan. Ingn parcllr må ydrligr udstykks, dog kan mindr ~klforandringr find std, ligsom sammnlægning af flr parcllr skal vær tilladt. På hvr parcl må kun opførs t sommrhus af mindst 30 m 2 grundflad samt t udhus og n garag. Sommrhust må kun bnytts til bbols i sommrhalvårt 1/4-30/9 og udn for dtt tidsrum til kortvarig friophold, wk-nds o.lign. Ingn bygning må vær højr nd n tag og stugulvn må ikk ligg højr nd 60 cm ovr ksistrnd trrænhøjd. Bygningrn skal opførs sålds, at d ikk får skæmmnd virkning for dt omgivn landskab op' nabogrundn Garagn skal placrs på n sådan måd, at dr mllm vjn og garagn udlæggs aral til holdplads for to bilr.

5 P, " l. Dr må ikk på parcllrn forfinds rhvrvsvirksomhdr af nogn art såsom butikshandl, udsalg, kiosk, fabrik, værkstd, lagr, stald llr lignnd, kraturhold, svinhold, plsdyravl, hønshold, rstaurations- og forlystlsslokalr, opholds- llr lodsplads, frikoloni, camping llr nogn art af virksomhd, dr vd støv, ild lugt, støj, rystlsr, udsnd llr på andn måd r til gn for d omkringbond. Husn må ikk forsyns md udvndig TV-antnnr, dr hllr ikk må opstills fritstånd. Opstilling af bbolssvogn r - slvom d ombyggs - forbudt. Dr må ikk på parcllrn drivs jagt. Grundjrforning: Parcljrn indn for dt af plann omfattd områd skal vær pligtig til at indmld sig i dn indnfor dn til nhvr tid værnd godkndt sommrhusområd ksistrnd grundjrforning, dr i hnhold til tinglyst dklaration r pligtig at optag ny mdlmmr. Grundjrforningn skal, når halvdln af grundn r afhændt, tag skød på dt fælls vj- og stiaral, idt nævnt aralovrdrags vdrlagsfrit, mdns grundjrforningn r pligtig at afhold udgiftrn vd aralts udstykning og tilskødning. Grundjrforningn skal vær ansvarlig for all fælls anlæg og disss vdligholdls og afhold udgiftrn forbundt hrmd, idt fællsudgiftrns fordling fastslås i forningns vdtægtr. Parcljrn r pligtig at tål dklaration om d fælls anlæg, dr oprtts, lyst md llr udn pant. ~ss dklarationn pantstiftnd, kan dtt sk for t bløb indtil, kr., hvilkn pantsætning dog skal rspktr krdit- og hypotkforningslån, samt lån udn kaution i andr pnginstituttr. Grundjrforningn r pligtig at drag omsorg for gnnmførlsn af n hnsigtsmæssigt ordning vdrørnd dag- og/llr natrnovation. 4) Vj og stir: I forbindls md udstykningns gnnmførls, udlæggs d på udstyknin~8- plann angivn vj og stir. Bbygglsn skal ovralt holds i n afstand af 10 mtr fra d på udstykningsplann angivn vjs midtlinir. Stir forsyns md slusr og ld, dr hindrr kørnd færdsl. Parkring på sommrhusområdts vj og stir må ikk find std. Undtagt dog parkring vd almindlig af- og pålæsning og lignnd. Lvnd hgn skal plants mindst ;0 cm fra vjskl og iøvrigt så langt tilbag fra dtt, at hgnt ingnsind kan voks ud ovr vj aralt. Vd vjskæringr pålæggs i takt md udstykning dklaration om ovrsigts- aralr ftr nærmr af amtsarkitktn angivn rglr. Dr indrømms gnsidigt jr og parcljr af d i plann indgånd jndomm, samt snr tilkommnd jndommn, rt til færdsl på samtlig d af plann omfattnd

6 '.\ vj og stir, på btingls af, at samtlig vj og atir vdli8bolds af samtlig jr og parcljr ftr d almindlig rglr for vdligholdls af privat fællsvj. Grundjrforningn ladr vj og stir bfæst md grus i rimlig brdd i forhold til vjns og stins brug i takt md parcllrns afhændls. All udgiftr forbundt hrmd skal afholds af parcljrn ftr D~rmr i grundjrforningns vdtægtr angivn rtningslinir, idt hromhandld vj- og stianlæg btragts som t fællsanliggnd uanst om vj tablrs md llr udn adgang til parcllrn. Parcljrn skal tål d md udførlsn af vj- og stianlæg forbundn, 5) ulmpr, hru~dr skråningr ind på parcllrn udn rstatning. Dr må kun anlæggs n ovrkørsl til hvr parcl og adgang til parclln skal sk hrignnm sålds at parcllrns 'øvrig facad r u- bru.dt. Udkørsl fra parcllr dirkt til bivj nr. 6 må ikk find steld. Ldningr: Parcljrn r pligtig til at vær andlshavr i Dalby strands vand værk og at udfør spildvandsafldning i ovrnsstmmls md sundhds kommissionns og '.':1bdslægns krav. Parcljrn r pligtig at dl tage' i n vntul fælls ordning om tablring og vdligholdls af t fæ:.- ls kloaka~læg, og at tål d md tablringn forbundn ulmpr udn rt til rstatning. ti) Parcljrn r pligtig udn rstatning at tål opsætning af d for Ol 1- rådts l-forsyning ftr N.V.E.å skøn nødvndig mastr og afstivningl~r. Fællsaral: I hnhold til dklaration lyst 24/2 1965, lo/ 1963 og 31/ på hnholdsvis matr.nr. 18~, 6k og 2l r dt fælls strandaral tilgængligt for kommunns bbor. Dr lyss særskilt dklaration om fællsaral pil matr.nr. 6b. 7) Bpla~tning og hgn: Frmtidig parcljr må kun anbring og skal vdlighold t af gran, fyr llr lærk lvnd hgn om parclln ftr hgnslovns bstmmls:~. Dr må på parclln ikk finds bplantning, dr vd skygg llr gråd:lghd r til ulmp for naborn. 8) Byggtilladls: a) Byggtilladls (dispnsation) indhnts hos dn til nhvr tid værnd bygningsmyndighd, for tidn Holbæk amtsråd, jfr. bygningsrglmnntt for købstdrn og landt.

7 I b) Såfrmt bstmmlsrn i nærværnd dklarations pkt. 2 og 8d ovrholds, krævr bbygglsn ikk frdningsnævnts tilladl~, såfrmt godkndls r opnåt hos bygningsmyndighdn. c) Bbygglsn skal godknds af ksistrnd grundjrforning. d) Husns ydr bygningsdl, hrundr tag, dør og vindur, skal frmtræd i dæmpd farvr, dr hvrkn må vær skæmmnd llr stærkt iøjnfaldnd og som faldr sammn md naturns farvr. Blank llr rflktrnd matrialr må ikk anvnds. Til tagt må ikk anvnds matrialr af grøn llr rød farv, bortst fra græstørv og tglstn. Soklr holds sort - asfaltrd llr tjærd - llr udførs i facadns matrialr. 9) Ordnsbstmmlsr: la) a) Ingn jr må vd støj forulmp d ombond. b) Dr må ikk finds oplag af nogn art på parcllrn og diss skal i dt hl holds i ordntlig rn og ryddlig stand. c) Radio, grammofon, fjrnsyn, båndoptagr llr lign. md højtalr forsynd apparatr, samt musikinstrumntr md llr udn tilslutning til forstærkranlæg, må kun bnytts indndør og for lukknd dør og vindur. d) Uaovr hund og katt må dr ikk holds dyr, dr opholdr sig udniør. ) Færdsl på vjn md motordrvn kørtøjr r aln tilladt, når dtt skr md gntlig færdslsmæssigt formål. f) Motorplænklippr og lignnd må kun anvnds ftr grundjrforningna nærmr bstmmlsr. Dispnsation: D påtalbrttigd kan tillad afviglsr fra bstmmlsr i dnn dklaration, når særlig forhold talr hrfor, og når sådann afviglsr ikk brøvr områdt dts karaktr ftr nærværnd dklarations bstmmlsr. All spørgsmål vdrørnd nærværnd dklaration og fortolkningn af dns bstmmlsr afgørs af d påtalbrttigd, hvis afgørls pnrcljrn r pligtig at undrkast sig, mn md rkurs til domstoln. 11) Påtalrt og tinglysning: Påtalbrttigd md hnsyn til dklarationns pkt. l, 2, 4, 5, 6, 8a og 9 r dn til nhvr tid værnd bygningsmyndighd, for tidn Holbæk amts-.råd. Påtalrttn for srontlig dklarationns bstmmlsr tilkommr grundjrforningn vd dnns bstyrls, dog indtil n sådan grundjrforning r stiftt tilkommr påtalrttn i dnns std jrn af rstjndommn (ikk parcljrn).

8 Påtalrttn md hnsyn til ~klarationns pkt. 3, 6.og 7 tilkommr Hlsing-Drøsslbjrg sognråd. Naturfrdningsnævnt for Holbæk amt har påtalrt md hnsyn til dklarationns pkt. 2) stk. 2 og 8 d. Nærværnd dklaration bgærs tinglyst på matr.nr. 2b og 6b Dalby by, Kirk-Hlsing sogn. Md hnsyn til d jndommn påhvilnd srvituttr, panthæftlsr og andr byrdr, hnviss til jndommns blad i tingbogn., Nærværnd dklar~tionskopi,. r n kopi af dt til bygnings~ndighdn frmsndt dklarationsudkast. Høng, dn ~H

9 l. Akt: Skab nr. \udfyld'> lf d:;mmrkontort) b z- 26,, II a:. gor~ - Bdt.-- Ddc!.aJoå.f}/?$?I05. vwro/"/ld /'1olr /7/ 2 b ry 6 (7 Oolbj" 0/ I J{uk Hd5/l7g' j~cf17 LOfrt:--hrrd, J-/ofbøf; oml nj/lorhold P' /40aJ j ar 6L,65-/