LOKALPLAN NR for et område ved Skærmhatten-Blækhatten i Tornbjerg ODENSE KOMMUNE
|
|
- Maja Rasmussen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN NR for et område ved Skærmhatten-Blækhatten i Tornbjerg OENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2000
2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om: anvendelse udstykning vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelsen samt materialer bevaring af bygninger og landskabstræk sikring af friarealer fællesanlæg Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. esuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område.
3 Indhold Baggrund for lokalplanen... 1 Indhold... 2 Forhold til anden planlægning... 3 Tilladelser fra andre myndigheder.. 6 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagen Grundejerforening elvis ophævelse af lokalplan Retsvirkninger... 10
4
5 Lokalplanens redegørelse SKÆRMHATTEN BOLIGOMRÅE LOKALCENTER BLÆKHATTEN AGERHATTEN BØRNE HAVE KOMMENE RING 3 ERHVERVSOMRÅE SYØST ERHVERVSOMRÅE AGERHATTEN LOKALPLANOMRÅET BOLIGOMRÅE VE NØRREBJERGVEJ Luftfoto, der viser lokalplanområdet Baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af kommunens ønske om at udstykke grunde til åbent/lavt boligbyggeri inden for området. Arealet ejes af Odense Kommune og er omfattet af lokalplan nr , der udlægger området til kontor- og serviceområde. et er derfor nødvendigt at udarbejde en ny lokalplan for at ændre status for området, hvor boligbebyggelsen placeres, ligesom det skønnes hensigtsmæssigt at medtage en del af kontor- og serviceområderne for bl.a. at præcisere disse områders anvendelse og udlægge afstandsbælter. Eksisterende forhold inden for lokalplanområdet Lokalplanområdet er på ca. 10,5 ha. Området afgrænses mod nord af Skærmhatten, mod vest af Blækhatten, mod syd af et erhvervsområde og den sydligste del af Agerhatten og mod øst af Ring 3's forlængelse, hvor afgrænsningen er Ring 3's byggelinie. Hovedparten af området er ubebygget og anvendes i dag til dyrkning af afgrøder. Ca. 1/3 af området er pålagt landbrugspligt. Terrænet er lettere kuperet og falder ca. 4 m fra Ring 3 i vestlig retning. Igennem området er et offentligt hovedstisystem, der - 1 -
6 Lokalplanens redegørelse forbinder hele SØ-kvarteret. Ved den nordlige del af Agerhatten, der er beliggende inden for lokalplanens område, ligger børneinstitutionen Agerhønen. Eksisterende forhold uden for lokalplanområdet Nord for området findes et udbygget parcelhusområde. Her er parcelhusene placeret i små vænger omkranset af et fælles friareal. På hjørnet af Skærmhatten og Blækhatten ligger et ikke færdigudbygget lokalcenter. Syd og vest for lokalplanområdet findes et erhvervområde, der endnu ikke er fuldt udbygget, samt et friareal med en skovplantning bestående af ask og eg. Mod øst på den anden side af Ring 3's forlængelse ligger erhvervsområdet Sydøst og syd for dette det nye boligområde ved Nørrebjergvej. Indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser om arealets anvendelse til boligformål, kontorog serviceformål og offentligt og privat serviceformål. Lokalplanen fastlægger rammerne for bebyggelsernes omfang og placering. Lokalplanen sikrer, at der udlægges arealer til fælles friarealer (lokalpark), afstandsbælte med skovplantning mellem erhvervsog boligområdet i forlængelse af eksisterende skovplantning samt beplantede afstandsbælter/støjvold mod Skærmhatten, Blækhatten, Ring 3's forlængelse samt mellem eksisterende børneinstitution og boligområdet. et offentlige stisystem igennem området sikres bevaret. Lokalplanen ændrer ikke ved, at lovligt eksisterende forhold kan fortsætte som hidtil. Vej- og stiforhold Vejadgangen til området sker fra henholdsvis Agerhattens (den nordlige del) tilslutning til Blækhatten og den sydlige del af Agerhatten. en nordlige del af Agerhatten, der er en kommunevej, ligger inden for lokalplanområdet. Stien igennem lokalplanområdet er en del af et eksisterende hovedstinet i Sydøst-området. Fra boligområderne skabes der forbindelse til hovedstinettet. er udlægges areal til nye veje i min. 9,5 m bredde i området. Agerhatten set fra hovedstien med centret i baggrunden og en del af det nye boligområde til højre. en vestlige del af området set fra hovedstien med eksisterende boligområde i baggrunden
7 Lokalplanens redegørelse Principskitse af boligområdet Forhold til anden planlægning Kommuneplan Ved den igangværende kommuneplanrevision er en del af lokalplanens område foreslået ændret fra kontor- og serviceområde 4.EC1 til boligområde 4.B11 og offentligt og privat serviceområde 4.S13. Lokalplanen er således i overensstemmelse med forslaget til kommuneplan Forslag til kommuneplanen forventes offentliggjort i maj en endelige vedtagelse af kommuneplanen forventes at ske i efteråret Endelig vedtagelse af denne lokalplan skal afvente kommuneplanens endelige godkendelse for at være i overensstemmelse med Lov om Planlægning. Lokalplan Området er i dag omfattet af lokalplan , vedtaget i 1986 og gældende for Agerhatten, Blækhatten, Unsbjergvej og Skræddermaen. Lokalplanen har til formål bl.a. at fastlægge områdets anvendelse til kontorog serviceområde. Lokalplan nr ophæves på den del, der er omfattet af nærværende lokalplan nr Centerstruktur Lokalplanområdet ligger ca. 3 km fra Rosengårdcentret, som er et hovedcenter. er er lokalcentre ved Hollufgårdsvej og ved Blækhatten. Institutioner Lokalplanområdet hører under Holluf Pile Skoles distrikt. er findes flere daginstitutioner i Tornbjergområdet. På Agerhatten inden for lokalplanens område ligger bl.a. Børnecentret Agerhønen. Friarealer Nord for lokalplanområdet findes større offentlige friarealer, bl.a. Kohaveskoven. Hovedstinettet giver god adgang hertil
8 Lokalplanens redegørelse aginstitutionen Agerhønen set fra øst. Beplantningsbælte langs Skærmhatten. Naturbeskyttelse Lokalplanområdet ligger inden for Naturbeskyttelseslovens 300 m skovbyggelinie ved en mindre skovplantning sydvest for lokalplanområdet. Skovbyggelinien vil blive søgt ophævet inden for lokalplanområdet. Kollektiv trafik Området betjenes af Odense Bytrafik, som har endestation på Skærmhatten. Her findes en busvendeplads, der grænser op til lokalplanområdet. Arkæologiske interesser er er registreret flere spor efter især jernalderbebyggelse såvel inden for som umiddelbart uden for lokalplanområdet. Opmærksomheden henledes på, at der under fremtidigt jordarbejde inden for lokalplanområdet kan forekomme fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg, der ikke hidtil har været kendt, og som kan medføre en arkæologisk undersøgelse/registrering i henhold til Museumslovens 26 (lov nr. 291 af 6. juni 1984). Bygherrer og entreprenører skal derfor advisere Odense Bys Museer i god tid forud for anlægsarbejdets igangsættelse. Landbrugspligt Matr. nr. 1a Landkildegård, Fraugde og 10b Over-Holluf By, Fraugde er undergivet landbrugspligt. Før lokalplanens byggemulighed på del af matr. nr. 1a og 10b kan udnyttes, kræves, at landbrugspligten ophæves på arealerne. enne del udgør ca m2 af landbrugsejendommens samlede areal på m2, heraf m2 vej. Landbrugsejendommen, der er beliggende Landkildevej 60-62, består af i alt ni matrikelnumre, der alle er noteret med landbrugspligt. Arealerne ejes af Odense Kommune. Ophævelsen af landbrugspligten sker i forbindelse med Jordbrugskommissionens godkendelse af udstykningen i overensstemmelse med Landbrugsloven. Teknisk forsyning Elforsyning varetages af Odense kommunale Elforsyning. Vandforsyning varetages af Odense Vandselskab A/S. Fjernvarmeforsyning varetages af Odense kommunale Fjernvarmeforsyning
9 Lokalplanens redegørelse Kloakforhold Lokalplanområdet er delvist omfattet af Odense Kommunes spildevandsplan Ved næste revision af spildevandsplanen vil området blive indarbejdet i sin helhed. Lokalplanområdet skal separatkloakeres. Spildevand vil blive afledt til Nordøstrenseanlægget. Overfladevand vil via eksisterende udligningsbassin syd for lokalplanområdet blive afledt til Lindved Å. Naturgas ansk Naturgas har en nedgravet gastransmissionsledning i den østlige del af lokalplanområdet som vist på kortbilaget. er er tinglyst et 10 m bredt bælte omkring ledningens midte, hvor der bl.a. ikke må bebygges eller plantes træer med dybtgående rødder. Miljøforhold Trafikstøj: Lokalplanen grænser op til Skærmhatten, Blækhatten og Ring 3's forlængelse. esuden er den nordlige del af Agerhatten beliggende inden for området. Årsdøgntrafikken på Skærmhatten ud for lokalplanområdet skønnes at være 1.200, heraf tung trafik 14%, hastigheden er 50 km/t. Støjniveauet 20 m fra vejmidten vil være 52,2 db(a) uden afskærmning. Ud for busvendepladsen etableres en støjvold/afskærmning med en højde på ca. 1,5 m. Årsdøgntrafikken på Blækhatten skønnes, når området er fuldt udbygget, at blive på 2000, heraf tung trafik 14%, hastigheden er 50 km/t. Støjniveauet 20 m fra vejmidten vil være 54,4 db(a) uden afskærmning. Hvis bebyggelsen langs Skærmhatten og Blækhatten holdes i en afstand af 20 m fra vejmidte, kan den vejledende grænseværdi for boligområder på 55 db(a) overholdes. Skoven ved hovedstien. Årsdøgntrafikken på Ring 3 skønnes at blive , heraf tung trafik 13%, hastigheden er 90 km/t. Ud for boligområdet vil støjniveauet 65 m fra vejmidte være 66,2 db(a) uden afskærmning. Med en støjvold på 3 m højde placeret 40 m fra vejmidte vil støjniveauet være 53,5 db(a). Hvis bebyggelsen langs Ring 3 holdes i en afstand af 65 m fra vejmidte, og der etableres en støjvold med en højde på 3 m kan den vejledende grænseværdi for boligområder overholdes. Ud for erhvervsområdet vil støjniveauet 56 m fra vejmidte være 59 db(a) uden afskærmning. Hvis bebyggelsen holdes i en afstand af 56 m, kan den vejledende grænseværdi for kontor og service på 60 db(a) overholdes. Trafikmængden på Agerhatten vil ikke medføre et støjniveau, som overskrider den vejledende grænseværdi på 55 db(a). Virksomhedsstøj: EC-området udlægges til kontor- og serviceformål. I området kan placeres anlæg og virksomhed, som ikke eller kun i ganske ubetydelig grad påvirker de nærmeste omgivelser. - 5-
10 Lokalplanens redegørelse Støjniveauet forudsættes ikke at overstige 55/45/40 db(a) i henholdsvis dag-, aftenog nattetimerne. Området grænser mod nord og øst op til nyt boligområde. er etableres en afskærmning mod det nordlige boligområde i form af et 35 m bredt afstandsbælte. Afstanden til det østlige boligområde er så stor (over 90 m), at det ikke kan give anledning til støjgener. Område S udlægges til offentligt og privat serviceformål, fx børneinstitution, kontor, når dette kan ske uden genevirkning for omboende. Støjniveauet forudsættes ikke at overstige 45/40/35 db(a), der er det samme støjniveau som for det nye boligområde nord og øst for området. er ligger en børneinstitution i området som ikke giver anledning til støjgener. Øst for boligområde B ligger erhvervområdet Sydøst, der langs Ring 3 er udlagt til ECområde, hvor støjniveauet forudsættes ikke at overstige 55/45/40 db(a). I dette område placeres virksomheder og anlæg, som ikke eller kun i ganske ubetydelig grad påvirker de nærmeste omgivelser. Afstanden fra erhvervsområdet til boligområdet er ca. 200 m. Tilladelser fra andre myndigheder Landbrugspligt Inden arealerne kan tages i brug i overensstemmelse med lokalplanens formål, skal landbrugspligten ophæves efter Landbrugslovens 4. et er Jordbrugskommissionen for Fyns Amt, der træffer afgørelse efter Landbrugsloven. Naturbeskyttelsesloven Uanset lokalplanens bestemmelser må der ikke ske ændringer af bestående forhold, før der er indhentet tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen med henblik på ophævelse af skovbyggelinien inden for lokalplanens område. Jordforurening I henhold til Lov om forurenet jord skal bygge- og anlægsarbejdet standses, såfremt der konstateres en jordforurening. et kan genoptages, når området er frigivet. Vest for boligområde B findes et lokalcenter, hvor det er tilladt at opføre boliger i tilknytning til centret. Støjniveauet forudsættes derfor ikke at overstige 55/45/40 db(a), og afstanden fra centrets p-plads til boligområdet er ca. 35 m. a afstandene fra boligområdet til de to områder er store, kan det ikke give anledning til støjgener. Jordforurening: er er ikke registreret jordforureninger inden for lokalplanområdet. Zoneforhold Lokalplanområdet skal forblive i byzone
11 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 551 af 28. juni 1999) fastsættes følgende bestemmelser for de i afsnit 2 nævnte områder. 1. Lokalplanens formål 1.1. Lokalplanen har til formål: at fastlægge den fremtidige anvendelse af området til boligformål, offentligt og privat serviceområde samt kontor- og serviceområde. at fastlægge rammer for bebyggelsens omfang. at sikre, at der udlægges arealer til fælles friareal (lokalpark). at fastlægge arealer til afstandsbælter 2. Område og zonestatus 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist med stiplet rød linie på kortbilaget Lokalplanen omfatter matr. nr. 10ac samt del af matr. nr. 10b, 8m, Over-Holluf By, Fraugde og del af 1a Landkildegård, Fraugde samt alle delarealer, der udstykkes efter den 25. april Området er byzone. Zoneforholdene ændres ikke Lokalplanområdet opdeles i områder som vist på kortbilaget: Område B - boligformål Område EC - kontor- og serviceområde Område S - offentligt og privat serviceområde Område A - delvis beplantet afstandsbælte Område F - fælles friareal 3. Områdets anvendelse 3.1. Område B udlægges til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åben/lav boligbebyggelse (fritliggende énfamiliehuse). et kan tillades, at der indrettes og drives sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i boligområder, under forudsætning af: at virksomheden ikke medfører ulemper for de omboende. at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes Område EC udlægges til kontor- og serviceformål. Inden for området kan der opføres bebyggelse og anlæg til ikke
12 Lokalplanens bestemmelser forurenende virksomhed, kontor- og serviceformål, herunder lokaler til offentlig og privat service, liberale erhverv, udstilling og lign. etailhandel med dagligvarer må ikke finde sted og der må ikke opføres boliger inden for området. Miljøfølsom anvendelse må ikke finde sted Område S udlægges til offentligt og privat serviceformål, fx børneinstitution, kontorvirksomhed, når dette kan ske uden genevirkning for omboende. Inden for området kan det tillades, at der opføres eller indrettes én bolig, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med tilknytning til virksomheden/institutionen. er må ikke etableres detailhandel inden for området. Lovligt eksisterende forhold kan fortsætte som hidtil Område A udlægges til delvis beplantet afstandsbælte/støjvold til dæmpning af trafikstøj fra Blækhatten, Skærmhatten og den fremtidige Ring Område F udlægges til friareal (lokalpark) for boligområdet B. Mindst 55 m2 pr. boligenhed udlægges til park. 4. Udstykning 4.1. Inden for område B må grunde til åben/ lav bebyggelse ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end 700 m Inden for område B må udstykning kun ske efter en samlet godkendt og tinglyst udstykningsplan som vist på principskitsen side Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1. Vejadgangen til område B og S sker ved Agerhattens tilslutning til Blækhatten. Vejadgangen til område EC sker fra den sydlige del af Agerhatten. er udlægges veje/vejadgang i området i princippet som vist på kortbilaget Boligveje i området udlægges i min. 9,5 m bredde med en kørebane på min. 5 m. Veje i EC-området udlægges i 15 m bredde med 7 m kørebane. Vejene udformes med vendeplads/vendemulighed, så bl.a. renovationsvogne kan vende i området Inden for område B skal der udlægges areal på egen grund til min. to parkeringspladser pr. bolig Inden for område EC skal der udlægges parkeringsareal til mindst én parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal ved kontorbygninger mv. Inden for område S skal der udlægges parkeringsareal til mindst én parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal Hovedstierne udlægges i 10 m bredde, dog med et større udlæg ved stiernes krydning i den sydlige del af B-området som vist på kortbilaget. Stierne befæstes i 3 m bredde med fast belægning og forsynes med belysning. Sekundære stier udlægges i princippet som vist på kortbilaget i min. 3 m bredde og befæstes i min 2 m bredde med løs belægning er må etableres direkte adgang til hovedstinettet fra de tilstødende parceller. Tilslutningerne skal dog godkendes i hvert enkelt tilfælde. 6. Teknisk forsyning 6.1. Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformatorstation til områdets forsyning en enkelte ejendom inden for boligområdet skal tilsluttes fællesantenneanlæg. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1. Inden for område B må bebyggelsesprocenten ikke overstige 25 for den enkelte ejendom. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end én etage med udnyttelig tagetage
13 Lokalplanens bestemmelser 7.2. Inden for område EC må højst 40% af den enkelte grund bebygges, og bebyggelsens rumfang må højst udgøre 3 m3/m2 grundareal. Rumfanget beregnes af den del af bygningen, der er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring, skorstene m.m. Bygninger må ikke opføres højere end 12 m. Bygninger må opføres i indtil 3 etager incl. udnyttelig tagetage. Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres i større højde. Bebyggelsen må ikke opføres nærmere vejskel end 5 m Inden for område S må bebyggelsesprocenten for området under ét ikke overstige 40. Bebyggelse må opføres i indtil 2 etager incl. udnyttelig tagetage. Bebyggelse må ikke opføres højere end 8½ m. Mindre bygningsdele kan opføres i større højde. Bebyggelse må ikke opføres nærmere S-områdets sydvestlige matrikelskel end 10 m som vist på kortbilaget. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1. Inden for område B skal ydervægge fremtræde som blank mur, pudset eller vandskuret mur. Enkelte partier kan dog udføres med træbeklædning. Småbygninger kan opføres med træbeklædning. Tage skal have symmetriske tagflader, og tagbeklædningen skal være tegl, cementtagsten eller eternitskifer. Herfra er undtaget garager, carporte og lignende mindre bygninger. Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes, herfra undtages solfangere/solceller Udendørs parabolantenner må ikke placeres højere end til husets tagflade/gavltrekant Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde. 9. Ubebyggede arealer 9.1. I område EC og S skal der etableres friarealer/opholdsarealer til virksomhedens ansatte m.m. Størrelse og placering skal fastsættes i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Ubefæstede og ubebyggede arealer tilsås med græs, beplantes eller på anden måde holdes i sømmelig stand Områderne A udlægges til støjafstandsbælter - i princippet som vist på kortbilaget. Langs Ring 3 ud for område B skal der etableres en 3 m høj støjvold og mod busvendepladsen på Skærmhatten en ca. 1,5 m høj støjskærm/afskærmning med beliggenhed som vist på kortbilaget. Langs Blækhatten og Skærmhatten skal afstandsbæltet slutte min. 20 m fra vejenes midtlinie, langs Ring 3 ud for område B 65 m fra vejens midtlinie. Bælterne og volden skal tilsås med græs og beplantes med spredt beplantning i lighed med eksisterende beplantning langs Skærmhatten I område EC etableres et 35 m bredt støjafstandsbælte mellem boligområdet B og erhvervsområdet EC - i princippet som vist på kortbilaget. Afstandsbæltet skal i 20 m bredde tilplantes med træer, så der opnås karakter af skov i lighed med skovplantning sydvest for lokalplanområdet, dog beplantes et smalt bælte op til hovedstien med en lavere beplantning. Eksisterende skovplantning er en blanding af ask og eg, hvor hovedparten er ask. en øvrige del af bæltet tilsås med græs. Langs Ring 3 ud for EC-området udlægges et støjafstandsbælte - i princippet som vist på kortbilaget. Bæltet skal slutte min. 56 m fra vejens midtlinie og skal tilsås med græs og beplantes med spredt beplantning Mellem område S og B etableres et 5 m bredt plantebælte som vist på kortbilaget
14 Lokalplanens bestemmelser 9.5. Område F udlægges til fælles friareal, lokalpark. er kan etableres legeplads inden for friarealet. Arealet må ikke bebygges eller udstykkes til bebyggelse en enkelte grundejer har hegnspligt mod veje, stier, grønne områder og offentlige arealer. Hegn i skel skal etableres som levende hegn Hegn i naboskel skal etableres efter Hegnslovens bestemmelser. Hegn mod færdselsarealer skal plantes min. 30 cm fra skel en enkelte grundejer har pligt til at ren- og vedligeholde sine arealer på en sådan måde, at områdets præg af helhed tilgodeses. Havearealer må ikke få karakter af oplagsplads I område EC er oplag uden for bygningerne kun tilladt, når det sker på dertil indrettede arealer, der er indhegnet med tæt hegn. Bestemmelserne gælder ikke for udstillinger e i afsnit 9.2, 9.4 og 9.5 nævnte afstandsbælter/plantebælte/støjvolde/lokalpark anlægges af udstykkeren, som vedligeholder denne, indtil vedligeholdelsen overtages af grundejerforeningen. e i afsnit 9.3 nævnte afstandsbælter anlægges af grundejeren, dog anlægges skovplantningen af Odense Kommune. Samtlige bælter vedligeholdes af grundejeren Eksisterende jorddige langs EC-områdets vestlige skel - som vist på kortbilaget - skal bevares og må kun ændres med byrådets tilladelse. 10. Forudsætninger for ibrugtagen Ny bebyggelse inden for området må ikke tages i brug, før der er etableret de i afsnit 9.2, 9.3 og 9.4 nævnte støjvolde og afstandsbælter Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før denne er tilsluttet offentlig fjernvarme. 11. Grundejerforening Ved udstykning inden for område B skal der oprettes en grundejerforening, som den til enhver tid værende ejer af en ejendom har pligt til at være medlem af. Pligten til oprettelse af en grundejerforening anses for opfyldt, hvis området optages i en eksisterende grundejerforening i området Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fællesanlæg såsom veje, stier, afstandsbælter og friarealer inden for lokalplanområdet Grundejerforeningen skal varetage medlemmernes interesser i forbindelse med de ejendomme, der hører under foreningen Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. 12. elvis ophævelse af lokalplan Lokalplan nr , vedtaget 18/6 1986, ophæves inden for denne lokalplans område. 13. Retsvirkninger Bebyggelse/anvendelse Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. en eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. ispensation Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Servitutter og eksisterende lokalplaner Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalpla
15 Lokalplanens bestemmelser nen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. Lokalplanen indeholder i afsnit 12.1 en bestemmelse om, at den i afsnittet nævnte lokalplan ophæves inden for denne lokalplans område. Godkendt til offentliggørelse. Odense Byråd, den 10. maj 2000 Lokalplanen endeligt vedtaget. Odense Byråd, den 27. september 2000 sign. Anker Boye / Berith Jensen Kommuneplanen blev endeligt vedtaget den 27. september 2000 Lokalplanens retsvirkninger trådt i kraft ved annoncering den 12. oktober Naturbeskyttelseslovens skovbyggelinie er ophævet af Skov- og Naturstyrelsen ved annoncering den 30. oktober Anmelder: Miljø- og Teknikforvaltningen Byplan- og Miljøafdelingen Odense Slot, 5100 Odense C Tlf Foranstående lokalplan nr for et område ved Skærmhatten, Blækhatten i Tornbjerg begæres i medfør af 31 i Lov om Planlægning tinglyst på matr. nr. 8m, 10b og 10ac Over-Holluf By, Fraugde samt 1a Landkildegård, Fraugde. er er ikke sket udstykninger/matrikulære ændringen inden for lokalplanens område efter den 25. april Samtidig begæres lokalplan nr , tinglyst den 24. februar 1987, aflyst på matr. nr. 10ac Over-Holluf By, Fraugde. Byplan- og Miljøafdelingen, den 1. november 2000 sign. Carsten Henriksen Retten i Odense. Lyst og aflyst som begært den 2. november sign. Hanne Jensen
16 22s 22n 22r 22t 22q 22y 22u 22v 22x Blækhatten ; Eksisterende skov 1a A 1a Agerhatten 50 1cg 10ac S 1ch B 1bq 10b 10b Skærmhatten F 1ci B 1br 10q 10r 10b 10aa Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold 10p 10t 10s 10u B 8m 10v 10d 8y 10c A A 10e 8x 8z 8ab 8v Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold Støjvold 8æ 8ø VEJMITE RING 3 8aa 8ac 8u 8t 8s 8r 8p 8q K O R T B I L A G T I L L O K A L P L A N NR. N SIGNATURER: B S EC A F GRÆNSE FOR LOKALPLANENS OMRÅE OMRÅEGRÆNSE BOLIGOMRÅE OFFENTLIGT- OG PRIVAT SERVICEOMRÅE KONTOR- OG SERVICEOMRÅE AFSTANSBÆLTE FRIAREAL AFSTANSBÆLTE M. SKOVPLANTNING PLANTEBÆLTE / AFSTANSBÆLTE ; VEJAGANG BYGGELINIE 10b SEKUNÆRE STIER 2aa 22ab EC EKSISTERENE HOVESTIER EKSISTERENE HOVESTIOMRÅE 10af 8m NATURGASLENING VEJBYGGELINIE 30 ; 9d EKSIST. SKOVBYGGELINIE EJERLAVSGRÆNSE EKSISTERENE IGE, ER SKAL BEVARES 10ad Agerhatten Meter MILJØ- OG TEKNIKFORVALTNINGEN BYPLAN- OG MILJØAFELINGEN Rev
Hvad er en lokalplan?
ejendommen jalles Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereLOKALPLAN NR For et område nordøst for den gamle Svendborgvej/ Højbyvej"
LOKALPLAN NR. 5-532 For et område nordøst for den gamle Svendborgvej/ Højbyvej" Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : -
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN NR For et boligområde ved Nørrebjergvej
LOKALPLAN NR. 4-590 For et boligområde ved ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2002 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereFor et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre.
For et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område,
Læs mereLOKALPLAN NR. 5-570. for et område i Fangel
LOKALPLAN NR. 5-570 for et område i Fangel ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2000 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs merer r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten)
r r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten) -sl Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund, ^,,,,, I Lokalplanens indhold,,,,, I Lokalplanens retsvirkninger,,,,,,, 2 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereFor et område ved. 1 ø
For et område ved 1 ø Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering
Læs mereHvad er en lokalplan?
For - 109 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup
Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Bullerup Skovgård
LOKALPLAN NR. 3-573 for et erhvervsområde ved Bullerup Skovgård ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-215 FOR ET OMRÅDE VED STENLØSEVEJ OG SKOVBRYNET I STENLØSE.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-215 FOR ET OMRÅDE VED STENLØSEVEJ OG SKOVBRYNET I STENLØSE. INDHOLDSFORTEGNELSE AFSNIT 1 Lokalplanens formål Side 1 AFSNIT 2 Område - zonestatus i AFSNIT 3 Områdets anvendelse
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereDUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.
DUDME KOMMUNE LO KALPLAN nrml9 BO LIG OM R Å&DE VED GARTNERVÆNGET I HESSELAGER. INDHOLD Indholdet af Lokalplanens Lokaiplanens Lokalplan nr lokalpianen forhold retsvirkninger 19 1. Lokaiplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR 48-239 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE MELLEM BULLE- RUPVEJ - BY- OG LANDZONEGRÆNSEN MOD ØST - KERTEMINDEVEJ OG TVEDVÆNGET I SEDEN I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT 1 Lokalplanens
Læs merefor et område i Birkum
for et område i Birkum Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej~ og stiforhold - placering
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger...
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-01 Lokalplan for et boligområde i Strøby by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mereLOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereLOKALPLAN NR For 3 boligområder i Stige
LOKALPLAN NR 11-453 For 3 boligområder i Stige Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLOKALPLAN NR. 002.239
LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereHammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut
Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende
Læs mereLokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby
Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for
Læs mereLOKALPLAN NR. 9-553. for et område i Ejlstrup ODENSE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 9-553 for et område i Ejlstrup ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, yplan- og Miljøafdelingen 1999 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE NORD FOR BOGENSEVEJ PÅ ÆRTEBJERGGÅRDS JORDER
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR.42-203 FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE NORD FOR BOGENSEVEJ PÅ ÆRTEBJERGGÅRDS JORDER I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E AFSNIT 1. Lokalplanens formål......... 2 AFSNIT 2. Område
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereSide 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE:
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-04 Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereP A 4-3. for boligområdet ved Herluf Trolles Vej og Otte Ruds Vej. " -..
P A 4-3 for boligområdet ved Herluf Trolles Vej og Otte Ruds Vej " - Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om - anvendelse,
Læs mereLokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR.58-204 FOR OMRÅDET : BEGRÆNSET AF KNULLENS SYDLIGE VEJSKEL, ØSTLIGE SKEL AF MATR. NR. 20 a, HØJBY BY OG SOGN, SKEL MOD SPORTSPLADS NORD FOR HØJBY SKOLE, SVENDBORGVEJ AFSNIT
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereFor i cl rætran! ae 3 y e cl Rågelun dvej i Å s ti rim
For i cl rætran! ae 3 y e cl Rågelun dvej i Å s ti rim Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød byråd har i henhold til 21 i lov om kommuneplanlægning vedtaget nærværende lokalplan for et mindre boligområde
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLOKALPLAN NR. 004.240
LOKALPLAN NR. 004.240 For et område i Christiansminde 4 SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokaiplan En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan
Læs mereHvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning af bebyggelsen
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE
LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ kovlundv Jf/ " LOKALPLANOMRADE SKANDERBORG KOMMUNE 1986 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereJ'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.
J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej
Læs mereLOKALPLAN NR for boligområde ved Kirkegyden-Skovfyrvangen i Stige
LOKALPLAN NR.11-571 for boligområde ved - i Stige ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2000 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs merefor et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej
Vejlé kommune. Teknisk forvaltning December 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej.~ ) VEJLE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING November 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligområde ved
Læs mereLOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992
LOKALPLAN NR. 77 Boligområdet Bellisvænget i Vindinge 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalpianens redegørelse Lokalpianens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalpianens
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 35 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 35 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 35 vedrører et ubebygget område nord for Ring 4 op mod kommunegrænsen til Værløse og fastlægger den bebyggelsesplan, bebyggelsen skal
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereT LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune.
T. 22.10 LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 10 vedrører at ubebygget område øst for Tornerosevej og fastlægger, at området kun må anvendes til boligformål, og at bebyggelsen
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKAIPLAN NR. ESBJERG KOMMUNE 1989 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP. VED MøLHØJVEJ
LOKAIPLAN NR. 2 7 6 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP VED MøLHØJVEJ ESBJERG KOMMUNE 1989 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokaiplan er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelse om den enkelte ejendoms
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Houvej, Ulsted
Lokalplan nr. 4.16 Område til boligformål v. Houvej, Ulsted Fremlagt fra den 17.0.5.2006 til den 12.07.2006 Endelig vedtaget den.08.2006 Side 1 af 1 Lokalplan 4.16 Område til boligformål v. Houvej, Ulsted
Læs mere