Baggesensvej & Landlystvej Afdeling 13 AB. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Baggesensvej & Landlystvej Afdeling 13 AB Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen idéel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder Anmeldes / pligt forandring komfur køle/fryseskab emhætte Nej Forandring 75 % Nej Forandring 75 % Nej Forandring 75 % Overvæg og dør fjernes 19/ Nej Gulvafslibning Lak, olie, lud 1992 Nej Forandring 50 % Linoleum Køkken eller gang 2005 Nej Forandring Max. 50 % af gulvafslibningspris Træ/laminat Alle rum 2005 Nej Forandring Max. 50 % af gulvafslibningspris bordplade i oprindeligt køkken 1994 Nej Forandring 50 % første gang bordpladen skiftes Bærende vægge Beregning til bærende bjælke 2006 Nej Forbedring Beregningsarbejde IKKE bærende vægge Evt. undersøgelse 2006 Nej Forandring Beregningsarbejde Maling af indvendige døre Håndværksmæssigt korrekt 2006 Nej Forandring Nej 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra

4 være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres, skal beboeren intet betale. Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder Anmeldes / Forandring Altansidebeklædning Anmeldes Forskellige løsninger. Vedligeholdelse i bo perioden påhviler lejer Markiser Anmeldes Udfald til forkant af altan Beboerhave Maling af vægge og lofter i garager og kælderrum Kræver at der minimum er 3 beboere. De skal laves i højbede Frit farvevalg Udlevering af maling, ved kontakt til driftskontoret 2004 Nej Forandring Nej 1991 Nej Forandring Nej Etablering af overdækket terrasse i stueetage Udføres i henhold til tegning. Tagplader i hvid eller klar fastlock. Sidebeklædning tilladt Gælder kun Landlystvej 1991 Nej / Ja Hvis det ikke skal retableres, skal der betales særskilt til vedligeholdelse Nej

5 Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder Anmeldes / Opvaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. forandring Vaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. Tørretumbler Anmeldes *Kun kondenstumbler Monteres af aut. Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse Arbejder Anmeldes / Forbedring Opvaskemaskine Lejeforhøjelse kr. 50,- pr. mdr Nej Forandring El, vand og afløb forberedes Renovering af oprindeligt køkken Foretages ved fraflytning. Årlig kvote 1996 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 500,- pr. mdr. / 20 år Mulighed for at åbne op mod gang Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse