Finsensvej 15. Forslag til studieboliger, 2000 Frederiksberg. Owner: Vision Student Homes, COPI, Bredgade 38, st.

Transkript

1

2

3 Situationsplan Mål 1:500

4 Området. Området omkring Finsensvej har siden 50 erne gennemgået en voldsom forandring. Fra at være en bydel præget af industri og jernbaneterræn, er udviklingen gået i retning af et mere varieret bybillede med kontorbyggerier og boliger. Finsensvej bærer sine tydelige spor af udviklingen, og rummer langt flere nyere bebyggelser opført i den senere del af de 20 århundrede end de mere traditionelle områder på Frederiksberg. Senest er Nimbus Parken føjet til denne udvikling, hvor der frem til 1995 blev produceret støvsugere på matriklen. Området fremstår i dag meget blandet både i anvendelse, bymæssighed og arkitektur. På trods af forandringen som medfører mere liv til bydelen, er der er stadig store ejendomme, og især rum mellem bygningerne, som fremstår glemte og udetaljeret. Bydelen rummer derfor et stort potentiale i form af nytænkning af bygningerne og disses omgivelser, med særlig fokus på områderne mod offentlig vej. Uddannelsesinstitutioner som CBS spiller en vigtig rolle i området, og dette projekt understøtter kommunens strategi om udvikling af Frederiksberg som vidensby. Eksisterende forhold. Bygningen er opført i 1969 med bærende konstruktioner og brystninger i beton. Bygningen har 2420 m2 kælder areal som hovedsageligt anvendes til P-kælder. Bygningen har en tilbagetrukket tagetage hvor der vil være mulighed for at udføre tagterrasser. Bygningen er renoveret i 2011 og fik ved denne lejlighed nye energivinduer. Matriklen er på 2421 m2 og det bebygget areal er 1081m2. Udenoms arealet anvendes i dag til parkering. Projekts intention. Bygningens funktion ændres fra kontor til et levende åbent miljø med studieboliger fra 1-5 sal, fællesfunktioner og butik eller café i stueetagen. Bygningen åbnes op mod Finsensvej og fællesfunktionerne i stueetagen, herunder studiemiljø, fælleskøkken, galleri og Lounge. Her kan beboerne mødes, arrangere fællesspisninger og have studiegrupper. Fællesområderne spiller en meget vigtig rolle i at skabe et godt og levende miljø for de studerende. På boligetagerne indrettes derfor fælleskøkkener mod Finsensvej. Bygningen bidrager dermed med liv i bybilledet i de fleste af døgnets timer, modsat i dag, hvor bygningen fremstår lukket og mørk efter kl. 17. Boligerne vil fremstå lyse med skabe, skrivebord og seng som fast inventar. Det skal være nemt og bekvemt at leve i huset, både når der flyttes ind, når man der, og ved udflytning. Boligerne vil variere i størrelse, fra 15 til 35 m2. De største af boligerne kan bebos af 2 personer. De forskellige boligstørrelser sikrer mangfoldighed blandt typen af studerende; udenlandske på kortere ophold, herboende på længerevarende uddannelser samt studerende i parforhold. Mixet af beboere giver et inspirerende miljø, hvor variationen af sprog og livsstil ses som væsentligt element i studelivet. Alle boliger har eget badeværelse og 123 af de 171 studieboliger vil have eget kitchenette. Depoter, p-pladser og cykelparkering findes i bygningens kælder. Udearealer. Parkeringsarealet omdannes til offentlig tilgængeligt parkareal med plæner, træer og opholdspladser. Opholdspladserne integreres i parkens design som får en fin detaljering. Bydelen får hermed et tiltrængt grønt element som kan anvendes af alle, og som giver muligheder for at sive igennem området. På taget indrettes fælles tagterrasser til husets beboere, værn vil fremstå i glas og beplantning udføres som mindre træer og buske placeret i potter omkring opholdsarealerne. Bæredygtighed. Det nye parkanlæg indrettes med permeable belægninger og mindsker dermed afledning af overfladevand til kloaksystemet. På taget etableres sedumtag som forsinker regnvandsudledningen og bidrager til tagets samlede isoleringsevne, både mod kulde og overophedning. Bygningens vinduer er udskiftet til 3-lags termoruder i 2011 og lever dermed op til nutidige standarder. Facaderne i bygningens stueetage udskiftes til større glasfelter således der skabes bedre transparens mellem inde og ude, ligesom bygningens indvendige liv vil kunne opleves udefra. De markante vandrette bånd i bygningens facade er udført i beton med tilslag af perlesten er i god stand og udskiftes ikke. Der foretages en hedvandsafrensning således bygningen vil fremstå lysere og pænere i bybilledet. Arealer projekt: Bruttoetageareal m2 Bebyggelsesprocent 230% Friareal 1740 m2 = 31,3 % Bilparkering 32 pladser Cykelparkering 342 pladser Antal studieboliger 171 Fakta ark: Matrikel nr 26ei, Frederiksberg Matrikulært areal: 2421 m2 Eksisterende arealer i htt BBR: Etageareal over terræn: 5571 m2 Kælder: 2416 m2 Ejendommen i KP 2017: 3.C.4 Område, Blandede byfunktioner Bebyggelsesprocent 135% Maks. Etageantal 6 Friareal ungdomsboliger 30% Parkering 1 pr 200 m2, parkeringsandel under terræn 50% Krav ved opførelse af ungdomsboliger i Frederiksberg Kommune jf. KP2017: Friareal 30 % Cykelparkering 2 pr. bolig. Bilparkering 1 pr. 200 m2, parkeringsandel under terræn 50%.

5

6 Stueetage 675 m2 Mål 1:200

7 Kælder 2416 m 2 Mål 1:200

8 Type 1 48 lejligheder Type 2 76 lejligheder Type 3 8 lejligheder Type 4 12 lejligheder Lejlighed typer Mål 1:100 Type 5 4 lejligheder Type 6 20 lejligheder Type 7 3 lejligheder

9 1.- 4.Sal 1040 m 2 36*4 Lejligheder Mål 1:200

10 fælles køkken Tagterrasse 5. Sal 728 m2 27 Lejligheder Mål 1:200

11 Dato: Sal Total areal m 2 Type 1 Type 2m Type 3 Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Antal Lejligheder Kælder 2416 Stueetage Sal Sal Sal Sal Sal Total inkl. kælder 7983 Total ekskl. Kælder Lejlighed Antal Type 1 _15 m2 net. 48 Type 2 _22 m2 net. 76 Type 3 _35 m2 net. 8 Type 4 _31 m2 net. 12 Type 5 _16 m2 net. 4 Type 6 _20 m2 net. 20 Type 7 _21 m2 net. 3