KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5"

Egil Kjeldsen
5 år siden
Visninger:

1 PLANLÆGNING KOMMUNEPLAN- TILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5 BESKRIVELSE HØRINGSPERODE XX. JUNI TIL XX JULI (4 UGER, INDSÆTTES EFTER KB) RAMMEOMRÅDET 2B5 HÅRLEV NORD II AFLYSES, OG AREALET TILBAGEFØRES TL LANDZONE. Politik & Borger

2 HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Kommuneplanen fastlægger de overodnede mål og retningslinjer for Stevns Kommunes udvikling, såvel i byerne som i det åbne land. Kommuneplanen for Stevns Kommune revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende periode ønskes ændringer i kommuneplanen, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg. Forslaget til kommuneplantillægget offentliggøres og sendes i høring, hvor du kan gøre indsigelse. Dette kommueplantillæg er i høring fra XX 2018 til XX 2018 (4 uger). Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag skal sendes til udvikling@stevns.dk senest XX Adressen er: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller Hellejen@stevns.dl Yderligere oplysninger kan fås hos: Kommuneplanlægger Helle David Jensen, Politik & Borger, telefon nr

3 FORMÅL Formålet med dette tillæg til Stevns Kommuneplan 17 er, at tilbagefører et areal i Hårlev fra byzone til landzone. REDEGØRELSE Ejerne af matrikel 1AQ i Hårlev ønsker at tilbageføre arealet fra byzone til landzonen, samtidig med at lokalplan 102 aflyses for matriklen. I dag er matriklen 1AQ udlagt til boligformål i Kommuneplanrammen 2B5 Hårlev NORD II. Kommuneplanrammen er ikke udnyttet. Arealet udgør i dag etape 2 af et byudviklingsområde udlagt i 2007 med kommuneplantillæg 6 til Vallø Kommuneplan samt med Lokalplan 102. Forudsætningen for at påbegynde en udvikling i etape 2 er ifølge lokalplan 102, at etape 1 er helt eller næsten helt udbygget, samt at der udarbejdes en ny lokalplan for arealet. Af planerne fremgår det, at man dengang forventede, at udbygningen ville ske i Den forventede udvikling er ikke sket, og status for etape 1 er, at der er udmatrikuleret ca. 1/3 af de 70 mulige byggegrunde. Under 10 huse er opført. Derfor forventes der ikke at ske en udvikling i Etape 2. Kommunalbestyrelsen kan efter ansøgning fra vedkommende ejer tilbageføre et areal fra byzone til landzone, når arealet grænser til landzone, og når tilbageførslen er ubetænkelig ud fra planlægningsmæssige hensyn., jf. Planlovens 45 stk. 2 2B5 Hårlev Nord II aflyses derfor, og for arealet gælder herefter Planoven 35 stk. 1 om landzoneadministration samt de generelle bestemmelser i bygningsreglementet. Forslaget er udarbejdet i overensstemmelse med planlovens 23c. Der er ikke gennemført forudgående indkaldelse af ideer og forslag, idet forslaget alene omfatter en mindre ændring i kommuneplanens rammedel som ikke strider mod kommuneplanens hovedprincipper. FORSLAG SCREENING FOR MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) nr. 448 af. 10. maj 2017, skal 10 skal der træffer afgørelse om, hvorvidt planer og programmer efter 8, stk. 2, er omfattet af kravet om miljøvurdering. Stevns Kommune har vurderet, at kommuneplantillægget ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, da aflysningen af planen ikke medfører en væsentlig indvirkning på miljøet. Afgørelse om ikke at genmmeføre en miljøvurdering af planen kan påklages til planklagenævnet inden d XX. Du klager via Klageportalen, som du finder via eller Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Stevns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virk somheder, organisationer og offentlige myndigheder. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Stevns Kommune. Hvis Stevns Kommune fast holder afgørelsen, sender Stevns Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Stevns Kommune. Stevs Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på

AFLYSNING AF KOMMUNEPLANRAMME 2 B5 - Hårlev Nord II Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område og lignende, børneinstitutioner, samt nærmere angivne

4 AFLYSNING AF KOMMUNEPLANRAMME 2 B5 - Hårlev Nord II Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område og lignende, børneinstitutioner, samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskarakter Beboelse tæt lav og åben lav. Der skal tages hensyn til områdets/byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Udstykning Mindste grundstørrelse på 750m² for parcelhuse, 500m² for dobbelthuse og 300m² for tæt lav bebyggelse. Zoneforhold Byzone.

5 Vedtagelsespåtegning Forslaget til Kommuneplantillæg nr. 04 blev vedtaget til udsendelse i offentlig høring i 4 uger på kommunalbestyrelsesmødet af den XX På Kommunalbestyrelsens vegne Anette Mortensen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør FORSLAG

Relaterede dokumenter

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5. Politik & Borger PL ANL ÆGNING BESKRIVELSE HØRINGSPERIODE 29. JUNI 2018 TIL 27.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 04 AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5. Politik & Borger PL ANL ÆGNING BESKRIVELSE HØRINGSPERIODE 29. JUNI 2018 TIL 27. PL ANL ÆGNING AFLYSNING AF RAMMEOMRÅDE 2B5 BESKRIVELSE HØRINGSPERIODE 29. JUNI 2018 TIL 27. JULI 2018 RAMMEOMRÅDET 2B5 HÅRLEV NORD II AFLYSES, OG AREALET TILBAGEFØRES TL LANDZONE. Politik & Borger HVAD