BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Gammel Søndergade 18A Postnr./by: 6392 Bolderslev BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 6402 m³ naturgas Oplyst for perioden: 01/01/08-01/01/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

2 SIDE 2 AF 6 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efterisolering af varmerør. 4.5 m³ Naturgas 30 kr. 2 Efterisolering af tilslutningsrør. 82 m³ Naturgas 590 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er et par enkelte forslag til energimæssige forbedringer i ejendommen i form af efterisolering af varmerør og tilslutningsrør. Bygningen er en udlejningsejendom med 8 lejligheder i 1 plan opført år 2000 på i alt 600 m² opvarmet etageareal. Ved besigtigelsen forelå ikke målfast eller målangivet tegningsmateriale til brug for opmåling af bygningen. Varmeforbruget i ejendommen afregnes efter målt forbrug. Ejerforhold: Almennyttigt boligselskab. Ejeroplysningsskema er ikke udfyldt og underskrevet, da ejer ikke kender ejendommen. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til Gammel Søndergade 18 A. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler samt isoleringsforhold. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelse af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. Varmeanlægget er udstyret med et udetemperaturstyrende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. Besparelsen kan være fra 15-20% af energiforbruget. Der foreligger ingen årsopgørelse på varmeforbruget for ejendommen, da det ikke har været muligt at fremskaffe opgørelsen. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. Besparelserne i mærket er regnet med en elpris på kr. 1,70 kr. eksklusiv fradragsberettigede afgifter, men inklusiv moms. Investeringerne er anslåede priser inklusiv moms med udgangspunkt i listepriser for standard anlæg i god kvalitet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft

3 SIDE 3 AF 6 Vandret loft er isoleret med 250 mm. Dette isoleringsforhold er med udgangspunkt i Bygningsreglementets krav på opførselstidspunktet. Ydervægge Hule ydervægge er 36 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Dette isoleringsforhold er med udgangspunkt i Bygningsreglementet på opførselstidspunktet. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med nyere lavenergiruder. Gulve og terrændæk Terrændæk er iht. Bygningsreglementets krav på udførelsestidspunktet. BR95 & BR-S98 Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem spalteventiler i vinduer, emhætte i køkken samt aftrækskanaler i vådrum. Varme Varmeanlæg Bygningens varmeproducerende anlæg er 3 stk. nyere gode kondenserende gaskedeler med integreret brænder og er en sammendrift af i alt 3 stk. kedler i kaskadedrift med automatisk ind-og udkobling af kedler, De gasfyrede kedler er af fabrikat Weishaupt "Termo Condens" fra De kondenserende kedler er væghængte og er opstillede i teknikrum. Forslag 1: Det anbefales at efterisolere varmerør med i teknikrum med 30 mm isolering. Varmt vand Tilslutningsrør ført fra"varmemåler" til varmtvandsbeholder er isoleret med 10 mm isolering. Det varme brugsvand produceres i 8 stk. præisolerede beholdere på ca. 100 liter, der er isoleret med 50 mm PUR-skum og er fra 1999 og er placeret i teknikskab i entre i hver lejlighed. Forslag 2: Tilslutningsrør fra kedel til varmtvandsbeholder bør efterisoleres med 30 mm isolering. Fordelingssystem

4 SIDE 4 AF 6 Varmefordelingen til radiatorer sker ved et 2-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i entre og badeværelse. Der er gulvvarmeanlæg manuelt styret fra teknikskab. Samtlige varmerør er med udekompensering og er ført i henholdsvis terrændæk, som er isoleret med 10 mm, i udvendig terræn, som er isoleret med 30 mm rørskåle i PUR-skum samt i teknikrum, som er isoleret med 20 mm rørskåle i PUR-skum. Varmerørerne, som er ført i terrændæk samt udvendig terræn er utilgængelige. Rørlængder, rørdimenssioner samt isolering er derfor skønnet. På grund af utilgængelighed er der ikke forslag til forbedring. Hovedpumpen på fordelingsanlægget er i fabrikat Grundfos, type UPE F og er i konstant drift året rundt. Pumpen har automatisk/elektronisk styring og har en effekt på 250 W. Automatik Alle radiatorer samt al gulvvarme er forsynet med termostatventiler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2000 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 600 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 600 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7.14 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i

5 SIDE 5 AF 6 den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Gammel Søndergade 18 A kr. Gammel Søndergade 18 B kr. Gammel Søndergade 18 C kr. Gammel Søndergade 18 D kr. Gammel Søndergade 18 E kr. Gammel Søndergade 18 F kr. Gammel Søndergade 18 G kr. Gammel Søndergade 18 H kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé Kolding Telefon: kvj@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.