Landzonetilladelse og dispensation til byggeri

Transkript

1 Thomas Kollerup Jensen Røde Hedevej Pandrup Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: Fax: raadhus@jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte lio@jammerbugt.dk Sagsnr.: Landzonetilladelse og dispensation til byggeri Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse og dispensation til at opføre et lagerrum på 48 m 2 på ejendommen matr.nr. 86d Den sydlige Del, Jetsmark, beliggende Røde Hedevej 2, 9490 Pandrup. Lagerrummet skal anvendes i forbindelse med virksomheden Zeus Media. Landzonetilladelsen meddeles i henhold til Planlovens 35, stk. 1. Dispensationen gives fra forbudet i Naturbeskyttelseslovens 16, jf. 65, stk. 2, åbeskyttelseslinien ved Mergelsbæk. Erhvervsarealet på ejendommen er herefter 178 m 2. Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Bebyggelsen skal opføres som ansøgt og i overensstemmelse med den af 15. september 2008 indkomne ansøgning. 2. Træværk skal holdes i dæmpede farver, som f.eks. hvide/gule/lys- eller mørk teglrød eller i sorte, brune eller naturligt grønne farver. 3. Taget skal fremstå i røde, brune, sorte eller mørkegrå farve. Skiltning Eventuel skiltning skal ske i overensstemmelse med Naturbeskyttelseslovens bestemmelser: Det er umiddelbart tilladt at etablere et oplysningsskilt om din/jeres virksomhed i tilknytning til bygningerne. Skiltet må dog ikke virke dominerende og må ikke kunne ses over store afstande. Skiltet skal holdes i afdæmpede farver og være uden belysning. Der kan endvidere tillades etableret et oplysningsskilt på egen grund ved indkørslen fra Røde Hedevej. Et sådant skilt skal være rektangulært og ikke større end 0,25 m 2. Skiltets overkant må ikke være højere end 1 m over terræn og må ikke placeres i oversigtsarealet. Skiltet skal have ensfarvet, afdæmpet bundfarve med tekst i afdæmpede farver. Logo kan holdes i de af virksomheden normalt benyttede farver og skal være det af Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 1

2 virksomheden normalt benyttede logo. Et logo må højst udgøre 10 % af skiltets areal. Skiltning skal godkendes af Jammerbugt kommune. Ændret anvendelse Bliver det på et tidspunkt aktuelt at ændre anvendelse af lagerrummet skal du kontakte Jammerbugt Kommune, som vil vurdere, om den nye anvendelse kræver en fornyet landzonetilladelse. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 15. september Forud for tilladelsen har der været foretaget høring hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Klage Afgørelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledninger. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 16. december 2008 kl. 15:30. Du vil blive underrettet om evt. klage. Offentliggørelse Afgørelsen offentliggøres i Lokalavisen Sydvestvendsyssel og på under borger/bo og byg/planer/høringer/landzonetilladelser. Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Byggetilladelsen afventer, at der indsendes et tværsnit med beskrivelse af konstruktionen. Tilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Naturklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 2

3 BBR Landzonetilladelsen er noteret i BBR (Bygnings- ogboligregistret). Spørgsmål Har du spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Kopi til: Friluftsrådet v/ Jacob Funder, jfu@jammerbugt.dk Miljøcenter Aalborg, post@aal.mim.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Jammerbugt v/ Hans Borglykke, hans@borglykke.com Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, jammerbugt@dof.dk Bilag: Oversigtskort Ansøgning Annonce Klagevejledning landzonetilladelser Klagevejledning Naturbeskyttelsesloven Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 3

4 Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort. Røde Hedevej 2 JAMMERBUGT KOMMUNE Oversigtskort Dato Init lio 1:10000

5

6

7

8

9

10

11 Annonceret i Lokalavisen Sydvestvendsyssel, den 18. november 2008 Landzonetilladelse Jammerbugt Kommune har meddelt tilladelse efter planlovens 35 til at opføre et lagerrum på 48 m 2 til virksomheden Zeus Media på ejendommen matr.nr. 86d Den sydlige Del, Jetsmark beliggende Røde Hedevej 2, 9490 Pandrup. Der meddeles samtidig dispensation fra Naturbeskyttelseslovens åbeskyttelseslinie ved Mergelsbæk til byggeriet. Afgørelsen er fremlagt i Borgerservice og kan endvidere ses på under borger/bo og byg/planer/høringer/landzonetilladelser. Der kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58, 59 og 60 over retlige og skønsmæssige forhold. Evt. klage skal stiles til: Naturklagenævnet Frederiksborggade København K Klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk som videresender klagen til Naturklagenævnet. Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal være kommunen i hænde senest den 16. december 2008 kl. 15:30. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 4

12 Klagevejledning landzonetilladelser Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk (jf. 60, stk. 2). Klagen skal stiles til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, nkn@nkn.dk Du vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62 Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 813 af 21. juni Der kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 5

13 Klagevejledning Naturbeskyttelsesloven. Reglerne fremgår af lovens 78, stk. 1. Hvem kan klage: Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til Naturklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen (normalt ansøgeren), 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 5. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttet af natur og miljø, og 6. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesse, når afgørelsen berører sådanne interesser. Naturklagenævnet: Naturklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. Nævnet består af en formand, to højesteretsdommere og et antal politisk udpegede medlemmer. 4 ugers klagefrist Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klagen kan sendes til: Orientering: En rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. En eventuel klage indgives skriftligt til: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk, der videresender klagen til Naturklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Kommunen giver den, der har fået tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opkrævning af gebyr: Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. for at behandle en klage. Når Naturklagenævnet har modtaget klagen, sender nævnet en opkrævning til den, der har indgivet klage. Naturklagenævnet begynder ikke at behandle klagen, før gebyret er modtaget. Gebyrer tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside 6 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro